apartamento anexo de 58 m²

Visão geral do produto

O Flat para Idosos de 58,21 m² é uma moradia residencial pré-fabricada projetada para acomodação residencial secundária e outros projetos de habitação modular.

A especificação padrão combina componentes estruturais de madeira e aço galvanizado com paredes e telhado isolados, placas de cimento-fibra, placas de gesso, piso composto de madeira e sistema de cobertura em aço pintado.

A especificação padrão de materiais inclui madeira estrutural MGP10, tubo quadrado de aço galvanizado, painéis estruturais OSB3/OSB4, isolamento de paredes R2,5 e isolamento de telhado R5,0.

O sistema de janelas utiliza janelas de alumínio com ruptura térmica 5+12+5. Vidro fosco é especificado para áreas de banheiro e sanitário.

Para projetos que exigem materiais de construção do mercado australiano, a especificação fornecida inclui diversas opções de materiais conforme as normas australianas e um sistema declarado de rastreabilidade de materiais. Os requisitos específicos do projeto quanto à aprovação da construção, engenharia e certificação devem ser confirmados de acordo com o local de instalação.

Especificações técnicas

Principais Características e Benefícios

Envelopamento isolado do edifício

A especificação-padrão inclui isolamento de paredes R2.5 e isolamento de telhado R5.0.

As espessuras de isolamento disponíveis são 70 mm, 90 mm, 140 mm e 190 mm, dependendo da especificação de construção selecionada.

Estrutura em madeira e aço galvanizado

A estrutura utiliza madeira estrutural MGP10 combinada com tubo quadrado de aço galvanizado a quente.

A madeira estrutural MGP10 é especificada em diversos tamanhos de seção, incluindo 45 × 90 mm, 45 × 140 mm e 45 × 190 mm.

Janelas de alumínio com ruptura térmica

A especificação-padrão de janelas utiliza janelas de alumínio com corte térmico 5+12+5.

Quadros de janelas pretos ou cinza-escuros estão disponíveis dentro da especificação declarada. As áreas de banheiro e sanitário utilizam vidro fosco.

Materiais para paredes e tetos

A especificação da construção inclui placas de gesso personalizadas, placas de cimento-fibra e placas estruturais OSB3/OSB4.

A espessura da placa de cimento-fibra é de 7,5 mm. As opções de placas de gesso estão listadas como 10 mm e 13 mm.

Revestimentos para pisos e áreas úmidas

A especificação padrão inclui piso laminado composto em madeira com dimensões 10 mm × 150 mm.

As áreas de banheiro e lavanderia utilizam ladrilhos de piso especificados, revestimentos de parede e sistemas de teto integrados.

Coberturas e drenagem de águas pluviais

A cobertura utiliza telhas de aço colorido com espessura de 0,42 mm.

O sistema de drenagem emprega calhas e tubos de descida do tipo K acabados. A abertura da calha especificada é de 155 mm, com tubo de descida quadrado de 55 × 78 mm.

Opções de materiais para o mercado australiano

A especificação de materiais fornecida inclui 256 especificações australianas de materiais de construção, incluindo LVL F17/F27, CLT E13, madeira estrutural MGP10/15, placas FC AS/NZS 2908.2 e placas de gesso AS/NZS 2588:2018.

As informações fornecidas indicam ainda que a origem dos materiais utiliza um sistema de rastreabilidade JAS-ANZ e que a cooperação com a SGS e a Intertek está disponível.

Essas especificações em nível de material não devem ser interpretadas como certificação ou aprovação da unidade habitacional secundária completa (Granny Flat). A conformidade do edifício inteiro depende da localização do projeto, do projeto arquitetônico e estrutural, bem como dos requisitos locais de aprovação.

Aplicações

Residências Secundárias

A unidade habitacional secundária (Granny Flat) pode ser utilizada como residência secundária, desde que permitido pelos respectivos requisitos locais de planejamento e construção.

Acomodação no Quintal

O formato de 58,21 m² pode ser considerado para projetos de acomodação no quintal, desde que o terreno e a regulamentação local permitam esse tipo de habitação.

Acomodação para Família e Cuidados a Idosos

O formato de moradia pode ser utilizado para acomodações familiares e projetos selecionados de acomodação para idosos, sujeito aos requisitos específicos de projeto em termos de projeto e aprovação.

Acomodação Rural e Regional

A Granny Flat pode ser considerada para projetos residenciais rurais e regionais. As condições do terreno, os requisitos de transporte, as fundações e os requisitos locais de aprovação devem ser analisados antes da aquisição.

Acomodação para Trabalhadores e Zeladores

O produto pode ser considerado para projetos de acomodação para trabalhadores ou zeladores, desde que o uso residencial exigido e a regulamentação local o permitam.

Projetos de Desenvolvimento com Múltiplas Unidades

O formato Granny Flat também pode ser considerado para projetos com múltiplas unidades ou projetos de desenvolvimento repetitivo, nos quais sejam necessárias especificações de materiais consistentes e coordenação do projeto.

Rastreabilidade de Materiais conforme as Normas Australianas

Especificações de Materiais Conforme as Normas Australianas Disponíveis

As informações sobre os materiais fornecidos incluem madeira laminada colada F17/F27, painéis de madeira cruzada E13, madeira estrutural MGP10/15, placas FC conforme AS/NZS 2908.2 e placas de gesso conforme AS/NZS 2588:2018.

Essas referências descrevem opções específicas de materiais para construção. Devem ser analisadas em comparação com os requisitos do projeto de edificação específico.

Sistema de Rastreabilidade JAS-ANZ

A especificação fornecida afirma que os materiais utilizam o sistema de rastreabilidade JAS-ANZ para apoiar a rastreabilidade da origem dos materiais e o controle de qualidade.

A aquisição do projeto deve confirmar quais documentos de materiais são aplicáveis à especificação final da edificação.

Ensaios e Verificação por Terceiros

As informações fornecidas indicam que existe cooperação com a SGS e a Intertek e que mais de 60% das fábricas de materiais de construção realizam seus próprios testes de acordo com o padrão AS/NZS.

Essas informações referem-se aos acordos declarados de fornecimento e ensaio de materiais. Por si só, não estabelecem a certificação integral da edificação.

Documentação de Materiais para Aquisição

Para aquisições B2B, a programação de materiais selecionada deve ser confirmada antes da produção. Quando necessário, os compradores podem analisar as especificações de materiais aplicáveis e a documentação de apoio para o projeto.

Aquisição de Estúdio Independente e Escopo do Projeto

Escopo de Fornecimento da Fábrica

O escopo final de fornecimento da fábrica deve ser definido com base na especificação do produto acordada e na cotação do projeto.

Componentes padrão e componentes específicos do projeto devem ser claramente separados antes da confirmação do pedido.

Transporte e Instalação no Local

Os requisitos de transporte e instalação no local dependem da localização do projeto, das condições de acesso e do escopo de fornecimento acordado.

Esses itens devem ser confirmados durante o planejamento do projeto, em vez de serem assumidos como inclusões padrão.

Fundação e Obras no Local

O projeto da fundação e a preparação do terreno são específicos para cada projeto. Devem ser analisados com base nas condições locais do solo, nos requisitos de engenharia e no projeto final do edifício.

Ligações de Utilidade

As ligações elétricas, de água, de drenagem e de outras utilidades devem ser coordenadas conforme as características do local e os requisitos locais aplicáveis.

As informações do produto fornecidas listam configurações de interruptores elétricos e tomadas, mas não definem o escopo completo das instalações de utilidades no local.

Aprovação e Documentação de Engenharia

Os requisitos de aprovação e documentação de engenharia dependem da jurisdição e das condições do projeto.

A especificação de materiais deve, portanto, ser analisada em conjunto com os requisitos locais aplicáveis de construção.

Inclusões Padrão e Itens Específicos do Projeto

Antes da aquisição, confirme o escopo exato dos sistemas de paredes, coberturas, janelas, pisos, acabamentos em áreas úmidas, componentes elétricos, transporte, instalação e obras no local.

Conformidade e Considerações para Aprovação de Granny Flat

Requisitos de aprovação da NCC e locais

As informações fornecidas não estabelecem conformidade completa com o NCC para toda a Granny Flat.

Os códigos de construção aplicáveis, as regras de planejamento e os requisitos de aprovação devem ser confirmados para a localização do projeto.

Considerações sobre Classificação de Edifícios

A classificação apropriada do edifício depende da finalidade pretendida e das condições do projeto. Deve ser determinada durante o processo local de aprovação e engenharia.

Documentação de Engenharia

A documentação estrutural e de outras áreas de engenharia deve ser elaborada ou revisada conforme os requisitos específicos do projeto.

Conformidade Específica ao Local

As condições do local podem afetar as fundações, os requisitos estruturais, o transporte, a instalação e outros detalhes do projeto.

Por esse motivo, as especificações de materiais isoladamente não devem ser consideradas confirmação de conformidade específica ao local.

Certificação e Evidência de Materiais

As informações fornecidas incluem referências de materiais segundo a norma australiana, bem como os arranjos declarados de rastreabilidade e ensaios. Os compradores devem solicitar a documentação específica aplicável aos materiais selecionados e ao escopo do projeto.

Por Que Especificar Este Chalé para Projetos B2B

Especificação Documentada de Materiais

O produto tem um cronograma de materiais definido que abrange componentes estruturais, isolamento, sistemas de paredes, pisos, janelas, coberturas, drenagem e componentes elétricos.

Rastreabilidade de Materiais

A especificação fornecida afirma que os materiais estão cobertos por um sistema de rastreabilidade JAS-ANZ. Isso fornece uma base para a documentação da origem dos materiais durante a aquisição.

Construção Controlada em Fábrica

O formato pré-fabricado permite definir a especificação do edifício antes da produção. Isso é útil para projetos que exigem seleção repetível de materiais e aquisição coordenada.

Aquisição Repetível

Uma especificação definida pode ajudar compradores B2B a comparar cotações e manter requisitos de materiais consistentes em projetos repetidos.

Coordenação de Projetos Personalizados

As seleções de materiais, dimensões e requisitos do projeto podem ser analisadas e ajustadas de acordo com o escopo final do projeto, sujeito à viabilidade técnica e ao acordo mútuo.

Perguntas Frequentes sobre Casas Anexas

1. Qual é a área de piso desta casa anexa?

A área de piso especificada é de 58,21 m².

2. Quais materiais estruturais são utilizados?

A especificação padrão inclui madeira estrutural MGP10 e tubo quadrado de aço galvanizado a quente. Também é especificado o painel estrutural OSB3/OSB4.

3. Qual o tipo de isolamento especificado?

A especificação padrão indica isolamento de parede R2,5 e isolamento de telhado R5,0. As opções de espessura do isolamento incluem 70 mm, 90 mm, 140 mm e 190 mm.

4. Que tipo de janelas é utilizado?

As janelas especificadas são de alumínio com corte térmico, configuração 5+12+5. São disponíveis molduras pretas ou cinza-escuras na especificação indicada. As janelas de banheiro e de toilette utilizam vidro fosco.

5. Qual material para cobertura é especificado?

A cobertura utiliza telhas de aço colorido com espessura de 0,42 mm. É especificado um sistema de calha e condutor de águas pluviais do tipo K.

6. Este cômodo independente atende aos requisitos de construção australianos?

As informações fornecidas listam especificações de materiais de construção conforme norma australiana, mas não estabelecem a conformidade integral do edifício com todos os requisitos de construção australianos.

A aprovação e a conformidade devem ser avaliadas de acordo com a localização do projeto, o projeto, a engenharia e os regulamentos aplicáveis.

7. Os materiais são rastreáveis?

A especificação fornecida indica que os materiais utilizam um sistema de rastreabilidade JAS-ANZ. A documentação aplicável deve ser confirmada para a programação final dos materiais.

8. Quais informações devem ser confirmadas antes do pedido?

Os compradores devem confirmar o layout exigido, a especificação dos materiais, a localização do projeto, as condições do local, a quantidade, os requisitos de transporte, o escopo de instalação, os requisitos de utilidades e a documentação de engenharia ou aprovação.

9. A especificação da Granny Flat pode ser personalizada?

Os requisitos específicos do projeto quanto a materiais e construção podem ser analisados durante a aquisição. A especificação final deve ser confirmada antes da produção.

10. O trabalho de fundação está incluído?

As informações do produto fornecidas não definem o trabalho de fundação como uma inclusão padrão. Os requisitos de fundação devem ser confirmados de acordo com o local e o escopo do projeto.