58 m² na Granny Flat

Buod ng Produkto

Ang 58.21 m² na Granny Flat ay isang pre-fabricated na tirahan na idinisenyo para sa pangalawang tirahan at iba pang modular na proyektong pabahay.

Ang karaniwang pagtukoy sa materyales ay naglalaman ng kahoy at galvanized steel na istruktural na bahagi, mga pader at bubong na may thermal insulation, fibre-cement board, gypsum board, composite timber flooring, aluminium na bintana, at isang color steel roofing system.

Ang karaniwang pagtukoy sa materyales ay kasama ang MGP10 structural timber, galvanized steel square tube, OSB3/OSB4 structural board, R2.5 wall insulation, at R5.0 roof insulation.

Ang sistema ng bintana ay gumagamit ng 5+12+5 thermal-break aluminium windows. Ang frosted glass ay itinakda para sa mga banyo at CR.

Para sa mga proyekto na nangangailangan ng mga building material mula sa Australian market, ang ibinibigay na pagtukoy ay kasama ang maraming opsyon na sumusunod sa Australian standard at isang ipinahayag na sistema ng material traceability. Ang mga kinakailangan sa building approval, engineering, at certification na partikular sa proyekto ay dapat ikumpirma batay sa lokasyon ng pag-install.

Mga Teknikal na Tumutukoy sa mga Katangian

Pangunahing Katangian at Beneficio

Panlabas na Balot ng Ginhawa

Ang pamantayang teknikal na tukoy ay kasama ang pampainit na balot sa dingding na may R2.5 at sa bubong na may R5.0.

Ang mga kapansin-pansing kapal ng pampainit na balot ay nakalista bilang 70 mm, 90 mm, 140 mm, at 190 mm, depende sa napiling teknikal na tukoy sa paggawa.

Kahoy at Galvanized na Bakal na Estratehura

Ang estratehura ay gumagamit ng MGP10 na kahoy na pang-istruktura kasama ang mainit na inilunok na bakal na parisukat na tubo.

Ang MGP10 na kahoy na pang-istruktura ay tinukoy sa ilang sukat ng seksyon, kabilang ang 45 × 90 mm, 45 × 140 mm, at 45 × 190 mm.

Aluminium na Bintana na May Thermal-Break

Ang pamantayang teknikal na tukoy sa bintana ay gumagamit ng 5+12+5 aluminium na bintana na may thermal-break.

Ang mga frame ng bintana na itim o madilim na abo ay magagamit sa loob ng ipinahayag na teknikal na paglalarawan. Ang mga banyo at kubeta ay gumagamit ng frosted glass.

Mga Materyales sa Pader at Sa Kisame

Ang teknikal na paglalarawan ng gusali ay kasama ang customized na gypsum board, fibre-cement board, at OSB3/OSB4 structural board.

Ang kapal ng FC board ay 7.5 mm. Ang mga opsyon para sa gypsum board ay nakalista bilang 10 mm at 13 mm.

Mga Pampatong sa Saibaba at mga Pampatong sa Mga Bahaging Basa

Ang karaniwang teknikal na paglalarawan ay kasama ang 10 mm × 150 mm composite timber flooring.

Ang mga banyo at lugar ng laundry ay gumagamit ng mga tiyak na saibaba na tile, pampatong sa pader, at integrated ceiling systems.

Pakulay at Sistema ng Pagbuhos ng Ulan

Ang pakulay ay gumagamit ng 0.42 mm color steel roofing.

Ang sistema ng pagbuhos ay gumagamit ng K-type finished gutter at downpipe system. Ang tiyak na bukas ng gutter ay 155 mm, kasama ang square downpipe na may sukat na 55 × 78 mm.

Mga Pagpipilian ng Materyales para sa Pamilihan ng Australia

Ang ibinigay na pagtukoy sa materyales ay naglalaman ng 256 na pamantayan sa pagbuo ng Australia, kabilang ang F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15 na istruktural na kahoy, AS/NZS 2908.2 FC board, at AS/NZS 2588:2018 na gypsum board.

Ang ibinigay na impormasyon ay nagsasaad din na ang pagkuha ng materyales ay gumagamit ng sistema ng JAS-ANZ para sa pagsubaybay at na ang pakikipagtulungan sa SGS at Intertek ay magagamit.

Ang mga pagtukoy sa antas ng materyales na ito ay HINDI dapat interpretahin bilang sertipikasyon o pag-apruba sa buong Granny Flat. Ang pagsunod ng buong gusali ay nakasalalay sa lokasyon ng proyekto, disenyo, inhinyeriya, at mga lokal na kinakailangan sa pag-apruba.

Mga Aplikasyon

Mga Panlibot na Tirahan na Pansambahayan

Maaaring gamitin ang Granny Flat bilang pangalawang tirahan na pansambahayan kung pinapayagan ito ng mga lokal na regulasyon sa pagpaplano at paggawa.

Pampamilyang Pananahanan sa Likod-bahay

Ang format na 58.21 m² ay maaaring isaalang-alang para sa mga proyektong pampamilyang pananahanan sa likod-bahay kung pinapayagan ito ng lokasyon ng lote at ng mga lokal na regulasyon.

Pamamalagian para sa Pamilya at mga Matatanda

Ang anyo ng tirahan ay maaaring gamitin para sa pamamalagian ng pamilya at ilang proyekto ng pamamalagian para sa mga matatanda, na nakasalalay sa mga kinakailangan sa disenyo at pag-apruba na partikular sa bawat proyekto.

Pamamalagian sa Nukliko at Rehiyonal na Lugar

Ang Granny Flat ay maaaring isaalang-alang para sa mga proyekto ng tirahan sa nukliko at rehiyonal na lugar. Dapat suriin ang mga kondisyon ng lokasyon, mga pangangailangan sa transportasyon, pundasyon, at lokal na mga kinakailangan sa pag-apruba bago ang pagbili.

Pamamalagian para sa Manggagawa at Tagapag-alaga

Ang produkto ay maaaring isaalang-alang para sa mga proyekto ng pamamalagian para sa manggagawa o tagapag-alaga kung pinapahintulutan ng kinakailangang paggamit bilang tirahan at ng mga lokal na regulasyon.

Mga Proyekto ng Maramihang Yunit

Ang format ng Granny Flat ay maaari ring isaalang-alang para sa mga proyekto ng maramihang yunit o paulit-ulit na pag-unlad kung kailangan ang pare-parehong mga espesipikasyon ng materyales at koordinasyon ng proyekto.

Pagsubaybay sa Materyales Ayon sa Australian Standards

Mga Espesipikasyon ng Materyales Ayon sa Australian Standards

Ang ibinigay na impormasyon tungkol sa materyales ay kasama ang F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15 na istruktural na kahoy, AS/NZS 2908.2 FC board, at AS/NZS 2588:2018 na gypsum board.

Ang mga sangguniang ito ay naglalarawan ng mga napiling opsyon para sa materyales sa paggawa ng gusali. Dapat suriin ang mga ito batay sa mga kinakailangan ng tiyak na proyekto ng gusali.

JAS-ANZ Traceability System

Ang ibinigay na espesipikasyon ay nagsasaad na ginagamit ng mga materyales ang JAS-ANZ traceability system upang suportahan ang pagsubaybay sa pinagmulan ng materyales at ang kontrol sa kalidad.

Dapat kumpirmahin ng pagbili para sa proyekto kung aling dokumentasyon ng materyales ang may bisa sa huling espesipikasyon ng gusali.

Pagsusulit at Veripikasyon ng Pangatlong Panig

Ang ibinigay na impormasyon ay nagsasaad na may pakikipagtulungan sa SGS at Intertek, at na higit sa 60 porsyento ng mga pabrika ng materyales sa gusali ay gumagawa ng sariling pagsusuri ayon sa pamantayan ng AS/NZS.

Ang impormasyong ito ay tumutukoy sa ipinahayag na mga aransemento para sa suplay at pagsusuri ng materyales. Hindi ito nagsisilbing patunay sa sertipikasyon ng buong gusali.

Dokumentasyon ng Materyales para sa Pagbili

Para sa pagbili para sa negosyo, kailangang ikumpirma ang napiling iskedyul ng mga materyales bago ang produksyon. Kung kinakailangan, maaaring suriin ng mga bumibili ang mga naaangkop na tukoy na katangian ng mga materyales at ang suportadong dokumentasyon para sa proyekto.

Pagbili ng Granny Flat at Saklaw ng Proyekto

Saklaw ng Suplay mula sa Pabrika

Ang panghuling saklaw ng suplay mula sa pabrika ay dapat tukuyin ayon sa pinagkasunduang teknikal na tukoy na katangian ng produkto at sa pinagkasunduang presyo ng proyekto.

Ang mga karaniwang bahagi at ang mga bahaging partikular sa proyekto ay dapat hiwalayin nang malinaw bago ikumpirma ang order.

Transportasyon at Pag-install sa Lokasyon

Ang mga kinakailangan sa transportasyon at pag-install sa lokasyon ay nakasalalay sa lokasyon ng proyekto, sa mga kondisyon ng pag-access, at sa pinagkasunduang saklaw ng suplay.

Ang mga bagay na ito ay dapat ikumpirma habang nasa yugto ng pagpaplano ng proyekto, hindi ito dapat ipagpalagay bilang karaniwang kasali.

Pangunahing Konstruksyon at mga Gawaing Lokasyon

Ang disenyo ng pundasyon at ang paghahanda ng lokasyon ay partikular sa bawat proyekto. Dapat suriin ang mga ito ayon sa lokal na kondisyon ng lupa, sa mga kinakailangan sa inhinyeriya, at sa panghuling disenyo ng gusali.

Mga Koneksyon sa Utilidad

Ang mga koneksyon sa kuryente, tubig, drainase, at iba pang utility ay dapat i-coordinate batay sa lokasyon at sa mga lokal na kinakailangan na may bisa.

Ang listahan ng impormasyon tungkol sa produkto ay naglalaman ng mga konpigurasyon ng electrical switch at power-point ngunit hindi tumutukoy sa buong saklaw ng site utility.

Paganahin at Dokumentasyon sa Inhinyerya

Ang mga kinakailangan para sa pag-apruba ng gusali at dokumentasyon sa inhinyerya ay nakasalalay sa hurisdiksyon at kondisyon ng proyekto.

Kaya naman, ang teknikal na tsek ng materyales ay dapat suriin kasama ang mga lokal na kinakailangan sa paggawa ng gusali.

Mga Pamantayang Kasama at mga Item na Tumutugon sa Partikular na Proyekto

Bago ang pagbili, kumpirmahin ang eksaktong saklaw ng mga wall system, roofing, windows, flooring, wet-area finishes, electrical components, transport, installation, at site works.

Pagkakasunod-sunod at Pag-aapruba para sa Granny Flat

Mga Kinakailangan ng NCC at Lokal na Pag-aapruba

Ang ibinigay na impormasyon ay hindi nagpapakita ng kumpletong pagkakasunod-sunod sa NCC para sa buong Granny Flat.

Dapat kumpirmahin ang mga naaangkop na code sa paggawa ng gusali, mga patakaran sa pagpaplano, at mga kinakailangan sa pag-apruba para sa lokasyon ng proyekto.

Mga Pagsasaalang-alang sa Klasipikasyon ng Gusali

Ang angkop na klasipikasyon ng gusali ay nakasalalay sa ninanais na gamit at sa mga kondisyon ng proyekto. Dapat ito ay matukoy habang nagpapasa ng dokumento para sa lokal na pag-apruba at sa proseso ng inhinyeriya.

Dokumentasyon sa Inhinyeriya

Ang dokumentasyon sa istruktura at iba pang inhinyeriya ay dapat ihanda o suriin batay sa mga kinakailangan ng tiyak na proyekto.

Pagsunod na Nakabase sa Lokasyon

Ang mga kondisyon sa lokasyon ay maaaring makaapekto sa mga pundasyon, mga kinakailangan sa istruktura, transportasyon, instalasyon, at iba pang detalye ng proyekto.

Dahil dito, ang mga espesipikasyon ng materyales lamang ay hindi dapat ituring na kumpirmasyon ng pagsunod na nakabase sa lokasyon.

Sertipikasyon at Ebidensya ng Materyales

Ang impormasyong ibinigay ay kasama ang mga sanggunian sa materyales na sumusunod sa pamantayan ng Australia at ang ipinahayag na pagsubaybay at mga pag-aayos sa pagsusuri. Ang mga bumibili ay dapat humiling ng tiyak na dokumentasyon na may kaugnayan sa mga napiling materyales at saklaw ng proyekto.

Bakit Ispesipiko ang Granny Flat na ito para sa mga Proyektong B2B

Nakadokumentong Spesipikasyon ng Materyales

Ang produkto ay may tiyak na listahan ng materyales na sumasaklaw sa mga istruktural na bahagi, thermal insulation, sistema ng pader, sahig, bintana, bubong, sistemang pang-uga, at mga komponente ng kuryente.

Material Traceability

Ang ibinigay na spesipikasyon ay nagsasaad na ang mga materyales ay sakop ng sistema ng JAS-ANZ para sa pagsubaybay ng pinagmulan. Ito ang basehan para sa dokumentasyon ng pinagmulan ng materyales sa panahon ng pagbili.

Konstruksyon na Kontrolado sa Pabrika

Dahil sa format nito na prefabricated, maaaring tukuyin ang spesipikasyon ng gusali bago pa man simulan ang produksyon. Kapaki-pakinabang ito para sa mga proyekto na nangangailangan ng paulit-ulit na pagpili ng materyales at koordinadong pagbili.

Paulit-ulit na Pagbili

Ang tiyak na spesipikasyon ay makatutulong sa mga B2B na bumibili na ikumpara ang mga quote at panatilihin ang parehong kinakailangang materyales sa paulit-ulit na mga proyekto.

Koordineysyon ng Pasadyang Proyekto

Maaaring suriin at i-adjust ang mga napiling materyales, sukat, at mga kinakailangan ng proyekto batay sa huling saklaw ng proyekto, depende sa teknikal na feasibility at kasunduan.

Madalas Itanong Tungkol sa Granny Flat

1. Ano ang lawak ng sahig ng Granny Flat na ito?

Ang tinukoy na lawak ng sahig ay 58.21 m².

2. Anong mga materyales ang ginagamit sa istruktura?

Ang karaniwang espesipikasyon ay kasama ang MGP10 structural timber at hot-dip galvanized steel square tube. Kasama rin ang OSB3/OSB4 structural board.

3. Anong uri ng insulation ang tinukoy?

Ang karaniwang espesipikasyon ay nagsasaad ng R2.5 wall insulation at R5.0 roof insulation. Ang mga opsyon sa kapal ng insulation ay 70 mm, 90 mm, 140 mm, at 190 mm.

4. Anong uri ng bintana ang ginagamit?

Ang tinukoy na mga bintana ay 5+12+5 thermal-break aluminium windows. Ang mga frame na itim o madilim na abo ay magagamit sa nabanggit na espesipikasyon. Ang mga bintana sa banyo at CR ay gumagamit ng frosted glass.

5. Anong materyal ang tinukoy para sa bubong?

Ginagamit ang 0.42 mm na kulay na bakal na bubong. Ang sistema ng K-type na agusan at downpipe ay tinukoy para sa pagbuhos ng tubig mula sa ulan.

6. Tumutugon ba ang Granny Flat na ito sa mga kahilingan sa pagtatayo ng Australia?

Ang ibinigay na impormasyon ay naglilista ng mga espesipikasyon ng materyales na sumusunod sa pamantayan ng Australia, ngunit hindi ito nagsisiguro ng kumpletong pagkakasunod ng buong gusali sa lahat ng kahilingan sa pagtatayo ng Australia.

Ang pag-apruba at pagkakasunod ay dapat suriin batay sa lokasyon ng proyekto, disenyo, inhinyeriya, at mga aplikableng regulasyon.

7. Maaari bang subaybayan ang mga materyales?

Ang ibinigay na espesipikasyon ay nagsasaad na ginagamit ng mga materyales ang sistema ng JAS-ANZ na pagsubaybay. Dapat i-verify ang mga aplikableng dokumento para sa huling listahan ng materyales.

8. Anong impormasyon ang dapat i-verify bago mag-order?

Dapat i-verify ng mga bumibili ang kinakailangang layout, espesipikasyon ng materyales, lokasyon ng proyekto, kondisyon ng lugar, dami, mga pangangailangan sa transportasyon, saklaw ng pag-install, mga pangangailangan sa utility, at dokumentasyon sa inhinyeriya o pag-apruba.

9. Maaari bang i-customize ang mga tukoy sa Granny Flat?

Ang mga kagamitan at kinakailangan sa paggawa na partikular sa proyekto ay maaaring suriin habang nagpapakarga. Dapat kumpirmahin ang huling mga tukoy bago magsimula ang produksyon.

10. Kasali ba ang mga gawain sa pundasyon?

Ang ibinigay na impormasyon tungkol sa produkto ay hindi nangangahulugan na kasali ang mga gawain sa pundasyon bilang karaniwang bahagi. Dapat kumpirmahin ang mga kinakailangan sa pundasyon batay sa lokasyon at saklaw ng proyekto.