58 m²'lik Müstakil Ek Bina

Ürün Genel Bakış

58,21 m²'lik ek konut, ikincil konut ve diğer modüler konut projeleri için tasarlanmış prefabrik bir konut yapısıdır.

Standart şartname, ahşap ve galvanizli çelik yapısal bileşenleri, yalıtımlı duvarlar ve çatı, fiber çimento levha, alçıpan, kompozit ahşap döşeme, alüminyum pencereler ve renkli çelik çatı sistemi ile birleştirir.

Standart malzeme özellikleri arasında MGP10 yapısal kereste, galvanizli çelik kare boru, OSB3/OSB4 yapısal levha, R2.5 duvar yalıtımı ve R5.0 çatı yalıtımı yer almaktadır.

Pencere sisteminde 5+12+5 ısı yalıtımlı alüminyum pencereler kullanılmaktadır. Banyo ve tuvalet alanlarında buzlu cam tercih edilmiştir.

Avustralya pazarına yönelik yapı malzemeleri gerektiren projeler için, verilen şartnamede birden fazla Avustralya standardı malzeme seçeneği ve belirtilen bir malzeme izlenebilirlik sistemi yer almaktadır. Projeye özgü yapı onayı, mühendislik ve sertifikasyon gereksinimleri, kurulum yerine göre teyit edilmelidir.

Teknik Özellikler

Ana Özellikler ve Faydalar

Yalıtımlı Bina Kabuğu

Standart özellikler arasında R2.5 duvar yalıtımı ve R5.0 çatı yalıtımı yer almaktadır.

Seçilen yapı özelliklerine bağlı olarak, mevcut yalıtım kalınlıkları 70 mm, 90 mm, 140 mm ve 190 mm olarak listelenmiştir.

Ahşap ve Galvanizli Çelik Yapı

Yapıda MGP10 yapısal kerestesi, sıcak daldırma galvanizli çelik kare profille birlikte kullanılmıştır.

MGP10 yapısal kerestesi, 45 × 90 mm, 45 × 140 mm ve 45 × 190 mm dahil olmak üzere çeşitli kesit boyutlarında belirtilmektedir.

Isı Yalıtımlı Alüminyum Pencereler

Standart pencere özelliklerinde 5+12+5 ısı yalıtımlı alüminyum pencereler kullanılmaktadır.

Belirtilen özellikler dahilinde siyah veya koyu gri pencere çerçeveleri mevcuttur. Banyo ve tuvalet alanlarında buzlu cam kullanılmaktadır.

Duvar ve Tavan Malzemeleri

Yapı şartnamesinde özel olarak üretilmiş alçıpan, fiber çimento levha ve OSB3/OSB4 yapı levhası yer almaktadır.

FC levha spesifikasyonuna göre kalınlığı 7,5 mm'dir. Alçı levha seçenekleri ise 10 mm ve 13 mm olarak belirtilmiştir.

Zemin Kaplamaları ve Islak Alan Yüzey Kaplamaları

Standart özellikler arasında 10 mm × 150 mm kompozit ahşap döşeme yer almaktadır.

Banyo ve çamaşırhane alanlarında belirtilen yer karoları, duvar kaplamaları ve entegre tavan sistemleri kullanılır.

Çatı Kaplama ve Yağmur Suyu Tahliyesi

Çatıda 0,42 mm kalınlığında renkli çelik çatı kaplama malzemesi kullanılmıştır.

Drenaj sistemi, K tipi bitmiş oluk ve iniş borusu sistemini kullanmaktadır. Belirtilen oluk açıklığı 155 mm olup, iniş borusu 55 × 78 mm kare ölçülerindedir.

Avustralya Pazarı Malzeme Seçenekleri

Sağlanan malzeme spesifikasyonu, F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15 yapısal kereste, AS/NZS 2908.2 FC levha ve AS/NZS 2588:2018 alçı levha dahil olmak üzere 256 Avustralya standardı yapı malzemesi spesifikasyonunu içermektedir.

Verilen bilgilerde ayrıca, malzeme tedarikinde JAS-ANZ izlenebilirlik sisteminin kullanıldığı ve SGS ve Intertek ile işbirliğinin mümkün olduğu belirtilmektedir.

Bu malzeme düzeyindeki özellikler, ek binanın tamamının sertifikalandırılması veya onaylanması olarak yorumlanmamalıdır. Bina genelinin uygunluğu, projenin konumuna, tasarımına, mühendisliğine ve yerel onay gerekliliklerine bağlıdır.

Uygulamalar

Konut İkinci Konutlar

Ek konut olarak kullanılan bu müştemilat, ilgili yerel planlama ve inşaat şartlarının izin verdiği durumlarda ikinci bir konut olarak da kullanılabilir.

Arka Bahçe Konaklaması

58,21 m²'lik format, arsa ve yerel yönetmeliklerin bu tür konutlara izin verdiği arka bahçe konaklama projeleri için düşünülebilir.

Aile ve Yaşlı Bakım Konaklama Tesisleri

Bu konut formatı, projeye özgü tasarım ve onay şartlarına bağlı olarak, aile konaklaması ve seçilmiş yaşlı bakım projelerinde kullanılabilir.

Kırsal ve Bölgesel Konaklama

Ek konut olarak kullanılan bu yapı, kırsal ve bölgesel konut projeleri için düşünülebilir. Satın alma işleminden önce, arazi koşulları, ulaşım gereksinimleri, temeller ve yerel onay gereksinimleri incelenmelidir.

İşçi ve Bakıcı Konaklaması

Ürün, gerekli konut kullanımının ve yerel düzenlemelerin izin verdiği işçi veya bakıcı konaklama projelerinde değerlendirilebilir.

Çoklu Konut Geliştirme Projeleri

Ek konut (Granny Flat) formatı, tutarlı malzeme özellikleri ve proje koordinasyonunun gerekli olduğu çoklu konut veya tekrarlanan geliştirme projeleri için de düşünülebilir.

Avustralya Standartları Malzeme İzlenebilirliği

Mevcut Avustralya Standart Malzeme Özellikleri

Verilen malzeme bilgileri arasında F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15 yapısal kereste, AS/NZS 2908.2 FC levha ve AS/NZS 2588:2018 alçı levha bulunmaktadır.

Bu referanslar, belirtilen yapı malzemesi seçeneklerini açıklamaktadır. Bunlar, belirli yapı projesinin gereksinimlerine göre incelenmelidir.

JAS-ANZ İzlenebilirlik Sistemi

Verilen şartnamede, malzemelerin malzeme kaynağı izlenebilirliğini ve kalite kontrolünü desteklemek için JAS-ANZ izlenebilirlik sistemini kullandığı belirtilmiştir.

Proje tedariki, nihai bina şartnamesine hangi malzeme dokümantasyonunun uygulanabileceğini teyit etmelidir.

Bağımsız Üçüncü Taraf Testleri ve Doğrulaması

Verilen bilgilere göre, SGS ve Intertek ile işbirliği yapılmaktadır ve yapı malzemesi fabrikalarının %60'ından fazlası kendi AS/NZS standart testlerini gerçekleştirmektedir.

Bu bilgiler, belirtilen malzeme tedariki ve test düzenlemelerine ilişkindir. Tek başına tüm binanın sertifikasyonunu sağlamaz.

Tedarik İçin Malzeme Dokümantasyonu

B2B tedarikinde, seçilen malzeme listesi üretimden önce onaylanmalıdır. Gerektiğinde, alıcılar proje için geçerli malzeme spesifikasyonlarını ve destekleyici belgeleri inceleyebilirler.

Ek Konut Temini ve Proje Kapsamı

Fabrika Tedarik Kapsamı

Fabrika tedarikinin nihai kapsamı, üzerinde mutabık kalınan ürün spesifikasyonuna ve proje teklifine göre tanımlanmalıdır.

Sipariş onaylanmadan önce standart ve projeye özgü bileşenler net bir şekilde ayrılmalıdır.

Nakliye ve Saha Kurulumu

Nakliye ve saha kurulum gereksinimleri, projenin konumuna, erişim koşullarına ve kararlaştırılan tedarik kapsamına bağlıdır.

Bu maddeler, standart dahil etme unsurları olarak varsayılmak yerine, proje planlaması sırasında teyit edilmelidir.

Temel ve Saha Çalışmaları

Temel tasarımı ve saha hazırlığı projeye özgüdür. Bunlar, yerel zemin koşullarına, mühendislik gereksinimlerine ve nihai bina tasarımına göre gözden geçirilmelidir.

Hizmet Bağlantıları

Elektrik, su, kanalizasyon ve diğer altyapı bağlantıları, şantiye alanına ve geçerli yerel düzenlemelere uygun olarak koordine edilmelidir.

Verilen ürün bilgilerinde elektrik şalteri ve priz konfigürasyonları listelenmiştir ancak tüm tesis kapsamı tanımlanmamıştır.

Onay ve Mühendislik Dokümantasyonu

Yapı ruhsatı ve mühendislik dokümantasyonu gereklilikleri, ilgili yargı bölgesine ve proje koşullarına bağlıdır.

Bu nedenle malzeme özellikleri, geçerli yerel bina yönetmelikleriyle birlikte gözden geçirilmelidir.

Standart Dahil Edilenler ve Projeye Özgü Öğeler

Satın alma işleminden önce, duvar sistemleri, çatı, pencereler, döşeme, ıslak alan kaplamaları, elektrik bileşenleri, nakliye, montaj ve saha çalışmalarının kesin kapsamını teyit edin.

Ek Konut (Granny Flat) İçin Uygunluk ve Onay Hususları

NCC ve Yerel Onay Gereksinimleri

Verilen bilgiler, ek binanın tamamı için NCC (Ulusal İnşaat Yönetmeliği) uyumluluğunu tam olarak kanıtlamamaktadır.

Proje lokasyonu için geçerli yapı yönetmelikleri, planlama kuralları ve onay gereklilikleri teyit edilmelidir.

Bina Sınıflandırması Hususları

Uygun bina sınıflandırması, kullanım amacına ve proje koşullarına bağlıdır. Bu, yerel onay ve mühendislik süreci sırasında belirlenmelidir.

Mühendislik Dokümantasyonu

Yapısal ve diğer mühendislik dokümanları, belirli projenin gereksinimlerine göre hazırlanmalı veya gözden geçirilmelidir.

Siteye Özgü Uyumluluk

Şantiye koşulları, temelleri, yapısal gereksinimleri, nakliyeyi, kurulumu ve diğer proje detaylarını etkileyebilir.

Bu nedenle, malzeme spesifikasyonları tek başına, şantiyeye özgü uygunluğun teyidi olarak değerlendirilmemelidir.

Sertifikasyon ve Maddi Kanıt

Verilen bilgiler, Avustralya standartlarına uygun malzeme referanslarını ve belirtilen izlenebilirlik ve test düzenlemelerini içermektedir. Alıcılar, seçilen malzemeler ve proje kapsamı için geçerli olan özel belgeleri talep etmelidir.

B2B Projelerinde Bu Ek Daireyi Neden Tercih Etmelisiniz?

Belgelenmiş Malzeme Spesifikasyonu

Ürün, yapısal bileşenler, yalıtım, duvar sistemleri, döşeme, pencereler, çatı kaplaması, drenaj ve elektrik bileşenlerini kapsayan tanımlanmış bir malzeme listesine sahiptir.

Malzeme Izlenebilirliği

Verilen şartnamede, malzemelerin JAS-ANZ izlenebilirlik sistemi kapsamında olduğu belirtilmiştir. Bu, tedarik sürecinde malzeme kaynağı dokümantasyonu için bir temel oluşturmaktadır.

Fabrika Kontrollü İnşaat

Önceden üretilmiş format, yapı özelliklerinin üretimden önce tanımlanmasına olanak tanır. Bu, tekrarlanabilir malzeme seçimi ve koordineli tedarik gerektiren projeler için faydalıdır.

Tekrarlanabilir Tedarik

Tanımlanmış bir şartname, B2B alıcılarının teklifleri karşılaştırmasına ve tekrarlanan projelerde tutarlı malzeme gereksinimlerini korumasına yardımcı olabilir.

Özel Proje Koordinasyonu

Malzeme seçimi, boyutlar ve proje gereksinimleri, teknik fizibilite ve anlaşmaya bağlı olarak, nihai proje kapsamına göre gözden geçirilebilir ve ayarlanabilir.

Büyükanne Evi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

1. Bu müştemilatın taban alanı nedir?

Belirtilen taban alanı 58,21 m²'dir.

2. Hangi yapı malzemeleri kullanılıyor?

Standart şartnamede MGP10 yapısal kereste ve sıcak daldırma galvanizli çelik kare boru yer almaktadır. Ayrıca OSB3/OSB4 yapısal levha da belirtilmiştir.

3. Hangi yalıtım malzemesi belirtilmiştir?

Standart şartnamede duvar yalıtımı için R2.5, çatı yalıtımı için ise R5.0 değeri belirtilmiştir. Yalıtım kalınlığı seçenekleri arasında 70 mm, 90 mm, 140 mm ve 190 mm bulunmaktadır.

4. Hangi tip pencereler kullanılıyor?

Belirtilen pencereler 5+12+5 ısı yalıtımlı alüminyum pencerelerdir. Siyah veya koyu gri çerçeveler belirtilen özelliklerde mevcuttur. Banyo ve tuvalet pencerelerinde buzlu cam kullanılmaktadır.

5. Çatı kaplama malzemesi olarak ne belirtilmiştir?

Çatıda 0,42 mm kalınlığında renkli çelik çatı kaplaması kullanılmıştır. Yağmur suyu tahliyesi için K tipi oluk ve iniş borusu sistemi öngörülmüştür.

6. Bu ek ev Avustralya inşaat yönetmeliklerine uygun mu?

Verilen bilgilerde Avustralya standartlarına uygun yapı malzemesi özellikleri listelenmiştir, ancak bu, binanın tamamının Avustralya'nın tüm yapı gereksinimlerine tam olarak uygunluğunu garanti etmemektedir.

Onay ve uygunluk, projenin yeri, tasarımı, mühendisliği ve geçerli düzenlemelere göre değerlendirilmelidir.

7. Malzemelerin izlenebilirliği sağlanıyor mu?

Verilen şartnamede, malzemelerin JAS-ANZ izlenebilirlik sistemini kullandığı belirtilmiştir. Nihai malzeme listesi için ilgili dokümantasyonun teyit edilmesi gerekmektedir.

8. Sipariş vermeden önce hangi bilgilerin teyit edilmesi gerekiyor?

Alıcılar, gerekli yerleşim planını, malzeme özelliklerini, proje yerini, saha koşullarını, miktarı, nakliye gereksinimlerini, kurulum kapsamını, altyapı gereksinimlerini ve mühendislik veya onay belgelerini teyit etmelidir.

9. Ek evin özellikleri özelleştirilebilir mi?

Proje özelindeki malzeme ve yapı gereksinimleri, tedarik sürecinde gözden geçirilebilir. Üretime başlamadan önce nihai şartnamenin onaylanması gerekmektedir.

10. Temel çalışmaları dahil mi?

Verilen ürün bilgilerinde temel çalışmaları standart bir unsur olarak tanımlanmamıştır. Temel gereksinimleri, şantiye ve proje kapsamına göre teyit edilmelidir.