58 m² groot appartement

Productoverzicht

De Granny Flat van 58,21 m² is een geprefabriceerde wooneenheid, ontworpen als bijgebouw of voor andere modulaire woningbouwprojecten.

De standaardspecificatie combineert structurele elementen van hout en gegalvaniseerd staal met geïsoleerde wanden en dak, vezelcementplaten, gipsplaten, composiet houten vloeren, aluminium ramen en een gekleurd stalen daksysteem.

De standaard materiaalspecificatie omvat MGP10 constructiehout, gegalvaniseerde stalen vierkante buizen, OSB3/OSB4 constructieplaten, R2.5 wandisolatie en R5.0 dakisolatie.

Het raamsysteem maakt gebruik van 5+12+5 thermisch onderbroken aluminium ramen. Voor de badkamer en het toilet is matglas toegepast.

Voor projecten waarvoor bouwmaterialen uit de Australische markt vereist zijn, bevat de meegeleverde specificatie meerdere opties voor materialen die voldoen aan de Australische normen, evenals een beschreven systeem voor materiaaltraceerbaarheid. Projectspecifieke bouwvergunningen, technische vereisten en certificeringseisen dienen te worden bevestigd op basis van de locatie van de installatie.

Technische specificaties

Belangrijkste Kenmerken & Voordelen

Geïsoleerde gebouwschil

De standaardspecificatie omvat wandisolatie met een isolatiewaarde van R2,5 en dakisolatie met een isolatiewaarde van R5,0.

Afhankelijk van de gekozen bouwspecificatie zijn de beschikbare isolatiediktes 70 mm, 90 mm, 140 mm en 190 mm.

Constructie van hout en gegalvaniseerd staal

De constructie maakt gebruik van MGP10 constructiehout in combinatie met thermisch verzinkte stalen vierkante buizen.

MGP10 constructiehout is verkrijgbaar in verschillende profielafmetingen, waaronder 45 × 90 mm, 45 × 140 mm en 45 × 190 mm.

Thermisch onderbroken aluminium ramen

De standaard raamspecificatie maakt gebruik van 5+12+5 thermisch onderbroken aluminium ramen.

Binnen de aangegeven specificaties zijn zwarte of donkergrijze raamkozijnen leverbaar. Badkamers en toiletten zijn voorzien van matglas.

Wand- en plafondmaterialen

De bouwspecificatie omvat op maat gemaakte gipsplaten, vezelcementplaten en OSB3/OSB4-constructieplaten.

De FC-plaat heeft een dikte van 7,5 mm. Er zijn ook gipsplaten verkrijgbaar met een dikte van 10 mm en 13 mm.

Vloeren en afwerkingen voor natte ruimtes

De standaardspecificatie omvat composiet houten vloerdelen van 10 mm × 150 mm.

In de badkamers en wasruimtes worden specifieke vloertegels, wandafwerkingen en geïntegreerde plafondsystemen gebruikt.

Dakbedekking en regenwaterafvoer

Het dak is gemaakt van 0,42 mm dik gekleurd staal.

Het afwateringssysteem maakt gebruik van een K-type afgewerkte goot en regenpijp. De voorgeschreven gootopening is 155 mm, met een vierkante regenpijp van 55 × 78 mm.

Materiaalopties voor de Australische markt

De meegeleverde materiaalspecificatie omvat 256 Australische standaard bouwmaterialenspecificaties, waaronder F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15 constructiehout, AS/NZS 2908.2 FC-plaat en AS/NZS 2588:2018 gipsplaat.

De verstrekte informatie vermeldt tevens dat voor de materiaallevering gebruik wordt gemaakt van een JAS-ANZ-traceerbaarheidssysteem en dat samenwerking met SGS en Intertek mogelijk is.

Deze materiaalspecificaties dienen niet te worden opgevat als certificering of goedkeuring van de complete aanbouw. De naleving van de voorschriften voor het gehele gebouw is afhankelijk van de locatie, het ontwerp, de technische aspecten en de lokale vergunningseisen.

Toepassingen

Residentiële secundaire woningen

De aanbouw, die als aparte woonruimte kan dienen, kan worden gebruikt als extra woongedeelte, mits dit is toegestaan volgens de geldende lokale bestemmings- en bouwvoorschriften.

Achtertuinaccommodatie

Het formaat van 58,21 m² kan worden overwogen voor projecten met een bijgebouw in de achtertuin, mits de locatie en de lokale regelgeving dit type woning toestaan.

Familie- en ouderenzorgaccommodaties

Het woningtype kan worden gebruikt voor gezinswoningen en bepaalde projecten voor ouderenzorg, mits aan de projectspecifieke ontwerp- en goedkeuringseisen wordt voldaan.

Landelijke en regionale accommodaties

Een aanbouw voor ouderen (Granny Flat) kan worden overwogen voor woonprojecten in landelijke en regionale gebieden. Voordat met de aanschaf wordt begonnen, dienen de locatieomstandigheden, transportvereisten, fundering en lokale vergunningseisen te worden beoordeeld.

Huisvesting voor personeel en beheerders

Het product kan worden overwogen voor huisvestingsprojecten voor werknemers of verzorgers, mits het vereiste woongebruik en de lokale regelgeving dit toelaten.

Projecten voor de ontwikkeling van meerdere wooneenheden

Het concept van een 'Granny Flat' kan ook worden overwogen voor projecten met meerdere wooneenheden of herhaalde bouwprojecten waarbij consistente materiaalspecificaties en projectcoördinatie vereist zijn.

Australische normen voor materiaaltraceerbaarheid

Beschikbare materiaalspecificaties volgens de Australische norm

De verstrekte materiaalinformatie omvat F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15 constructiehout, AS/NZS 2908.2 FC-plaat en AS/NZS 2588:2018 gipsplaat.

Deze referenties beschrijven specifieke opties voor bouwmaterialen. Ze dienen te worden beoordeeld aan de hand van de eisen van het betreffende bouwproject.

JAS-ANZ Traceerbaarheidssysteem

De meegeleverde specificatie vermeldt dat de materialen gebruikmaken van een JAS-ANZ-traceerbaarheidssysteem ter ondersteuning van de traceerbaarheid van de materiaalbron en de kwaliteitscontrole.

Bij de inkoop van een project moet worden bevestigd welke materiaaldocumentatie van toepassing is op de uiteindelijke bouwspecificaties.

Testen en verificatie door onafhankelijke derden

De verstrekte informatie vermeldt dat er wordt samengewerkt met SGS en Intertek en dat meer dan 60% van de bouwmaterialenfabrieken hun eigen AS/NZS-standaardtesten uitvoeren.

Deze informatie heeft betrekking op de vermelde materiaalleverings- en testregelingen. Op zichzelf is dit geen garantie voor certificering van het gehele gebouw.

Materiaaldocumentatie voor inkoop

Bij B2B-inkoop moet het geselecteerde materiaalschema vóór de productie worden bevestigd. Indien nodig kunnen kopers de toepasselijke materiaalspecificaties en ondersteunende documentatie voor het project inzien.

Aanbesteding en projectomvang voor de aanbouw van een granny flat

Leveringsomvang van de fabriek

De uiteindelijke leveringsomvang vanuit de fabriek moet worden vastgesteld op basis van de overeengekomen productspecificaties en projectofferte.

Standaardcomponenten en projectspecifieke componenten moeten duidelijk van elkaar worden gescheiden voordat de order wordt bevestigd.

Transport en installatie op locatie

De transport- en installatievereisten zijn afhankelijk van de projectlocatie, de toegankelijkheid en de overeengekomen leveringsomvang.

Deze punten dienen tijdens de projectplanning te worden bevestigd en niet als standaardonderdelen te worden aangenomen.

Fundament- en terreinwerkzaamheden

Het ontwerp van de fundering en de voorbereiding van het terrein zijn projectspecifiek. Ze moeten worden beoordeeld aan de hand van de lokale bodemgesteldheid, de technische eisen en het uiteindelijke bouwontwerp.

Nuttige verbindingen

De aansluitingen voor elektriciteit, water, riolering en andere nutsvoorzieningen moeten worden afgestemd op de locatie en de geldende lokale voorschriften.

De meegeleverde productinformatie vermeldt de configuraties van de elektrische schakelaars en stopcontacten, maar definieert niet het volledige aanbod aan nutsvoorzieningen op de locatie.

Goedkeuring en technische documentatie

De eisen met betrekking tot bouwvergunningen en technische documentatie zijn afhankelijk van de jurisdictie en de projectomstandigheden.

De materiaalspecificatie moet daarom worden beoordeeld in samenhang met de geldende lokale bouwvoorschriften.

Standaard inbegrepen items en projectspecifieke items

Controleer vóór de aanbesteding de exacte omvang van de werkzaamheden, waaronder wandsystemen, dakbedekking, ramen, vloeren, afwerking van natte ruimtes, elektrische componenten, transport, installatie en werkzaamheden op locatie.

Overwegingen met betrekking tot naleving en goedkeuring van de regelgeving voor aanbouwappartementen

NCC- en lokale goedkeuringsvereisten

De verstrekte informatie garandeert niet dat de gehele Granny Flat volledig voldoet aan de NCC-voorschriften.

De geldende bouwvoorschriften, bestemmingsplannen en vergunningsvereisten voor de projectlocatie moeten worden nagegaan.

Overwegingen met betrekking tot de classificatie van gebouwen

De juiste gebouwclassificatie hangt af van het beoogde gebruik en de projectomstandigheden. Deze moet worden vastgesteld tijdens de lokale vergunnings- en ontwerpprocedure.

Technische documentatie

Structurele en andere technische documentatie moet worden opgesteld of herzien in overeenstemming met de eisen van het specifieke project.

Locatiespecifieke naleving

De omstandigheden op de bouwplaats kunnen van invloed zijn op de fundering, de constructie-eisen, het transport, de installatie en andere projectdetails.

Om deze reden mogen materiaalspecificaties op zich niet worden beschouwd als een bevestiging van de naleving van de locatievoorschriften.

Certificering en materiële bewijsstukken

De verstrekte informatie omvat referenties naar materialen volgens de Australische norm en vermeldt de traceerbaarheids- en testprocedures. Kopers dienen de specifieke documentatie op te vragen die van toepassing is op de geselecteerde materialen en de projectomvang.

Waarom zou u dit type bijgebouw (granny flat) specificeren voor B2B-projecten?

Gedocumenteerde materiaalspecificatie

Het product heeft een vastgestelde materiaallijst met onderdelen voor constructie, isolatie, wandsystemen, vloeren, ramen, dakbedekking, afwatering en elektrische componenten.

Materiaaltraceerbaarheid

De meegeleverde specificatie vermeldt dat de materialen onder een JAS-ANZ-traceerbaarheidssysteem vallen. Dit vormt de basis voor de documentatie van de materiaalbron tijdens de inkoop.

Fabrieksgecontroleerde constructie

Dankzij de geprefabriceerde opbouw kunnen de bouwspecificaties al vóór de productie worden vastgelegd. Dit is handig voor projecten waarbij een herhaalbare materiaalkeuze en gecoördineerde inkoop vereist zijn.

Herhaalbare inkoop

Een duidelijke specificatie kan B2B-kopers helpen offertes te vergelijken en consistente materiaaleisen te hanteren bij terugkerende projecten.

Coördinatie van projecten op maat

Materiaalkeuze, afmetingen en projectvereisten kunnen worden herzien en aangepast aan de uiteindelijke projectomvang, mits dit technisch haalbaar is en er overeenstemming is bereikt.

Veelgestelde vragen over aanleunwoningen

1. Wat is de vloeroppervlakte van dit bijgebouw?

De opgegeven vloeroppervlakte bedraagt 58,21 m².

2. Welke constructiematerialen worden gebruikt?

De standaardspecificatie omvat MGP10 constructiehout en thermisch verzinkte stalen vierkante buizen. Ook OSB3/OSB4 constructieplaten worden gespecificeerd.

3. Welke isolatie is voorgeschreven?

De standaardspecificatie vermeldt R2,5 wandisolatie en R5,0 dakisolatie. Er zijn verschillende isolatiediktes beschikbaar: 70 mm, 90 mm, 140 mm en 190 mm.

4. Welk type ramen worden er gebruikt?

De gespecificeerde ramen zijn 5+12+5 thermisch onderbroken aluminium ramen. Zwarte of donkergrijze kozijnen zijn beschikbaar in de aangegeven specificatie. Ramen voor badkamers en toiletten zijn voorzien van matglas.

5. Welk dakbedekkingsmateriaal is voorgeschreven?

Het dak is uitgevoerd in 0,42 mm dik gekleurd staal. Voor de afvoer van regenwater is een K-type goot- en regenpijpsysteem toegepast.

6. Voldoet deze aanbouw aan de Australische bouwvoorschriften?

De verstrekte informatie bevat specificaties voor bouwmaterialen volgens de Australische normen, maar garandeert niet dat het gehele gebouw volledig voldoet aan alle Australische bouwvoorschriften.

De goedkeuring en naleving moeten worden beoordeeld aan de hand van de projectlocatie, het ontwerp, de technische aspecten en de geldende regelgeving.

7. Zijn de materialen traceerbaar?

De bijgeleverde specificatie vermeldt dat de materialen gebruikmaken van een JAS-ANZ-traceerbaarheidssysteem. De relevante documentatie dient te worden bevestigd voor de definitieve materiaallijst.

8. Welke informatie moet worden bevestigd voordat een bestelling wordt geplaatst?

Kopers dienen de vereiste lay-out, materiaalspecificaties, projectlocatie, locatieomstandigheden, hoeveelheid, transportvereisten, installatieomvang, nutsvoorzieningen en technische documentatie of goedkeuringsdocumentatie te bevestigen.

9. Kunnen de specificaties van de aanbouw (Granny Flat) worden aangepast?

Projectspecifieke materiaal- en constructie-eisen kunnen tijdens de inkoop worden besproken. De definitieve specificaties moeten vóór de productie worden vastgesteld.

10. Zijn funderingswerkzaamheden inbegrepen?

De meegeleverde productinformatie definieert funderingswerkzaamheden niet als standaard inbegrepen. De funderingseisen dienen te worden bevestigd aan de hand van de locatie en de projectomvang.