58 m² große Einliegerwohnung

PRODUKTOVERSICHT

Die 58,21 m² große Granny Flat ist eine vorgefertigte Wohnunterkunft, die für sekundäre Wohnzwecke und andere modulare Wohnbauprojekte konzipiert ist.

Die Standardausstattung kombiniert Holz- und verzinkte Stahltragwerkskomponenten mit gedämmten Wänden und Dach, Faserzementplatten, Gipskartonplatten, Verbundholzböden, Aluminiumfenstern sowie einem Farbstahl-Dachsystem.

Die Standard-Materialspezifikation umfasst MGP10-Holztragwerk, verzinktes Stahl-Vierkantrohr, OSB3/OSB4-Tragplatten, Wanddämmung mit R-Wert 2,5 und Dachdämmung mit R-Wert 5,0.

Das Fenstersystem verwendet 5+12+5-Aluminiumfenster mit thermischem Trennsteg. Für Bad- und Toilettenbereiche ist Milchglas vorgesehen.

Für Projekte, die australische Baumaterialien erfordern, enthält die bereitgestellte Spezifikation mehrere Materialoptionen nach australischem Standard sowie ein deklariertes System zur Materialrückverfolgbarkeit. Projektbezogene Anforderungen an baurechtliche Genehmigungen, statische Berechnungen und Zertifizierungen sind je nach Installationsort zu prüfen und zu bestätigen.

Technische Spezifikationen

Hauptmerkmale & Vorteile

Gedämmte Gebäudehülle

Die Standard-Spezifikation umfasst Wanddämmung mit einem Wärmedurchgangswiderstand von R2,5 und Dachdämmung mit einem Wärmedurchgangswiderstand von R5,0.

Die verfügbaren Dämmstoffdicken sind 70 mm, 90 mm, 140 mm und 190 mm, abhängig von der gewählten Bauausführung.

Holz- und verzinkter Stahlrahmen

Die Konstruktion verwendet MGP10-Baumaterial in Kombination mit feuerverzinkten Stahl-Vierkantrohren.

MGP10-Baumaterial ist in mehreren Querschnittsgrößen spezifiziert, darunter 45 × 90 mm, 45 × 140 mm und 45 × 190 mm.

Thermische Aluminiumfenster

Die Standard-Fensterspezifikation verwendet 5+12+5-Aluminiumfenster mit thermischem Trennsteg.

Schwarze oder dunkelgraue Fensterrahmen sind innerhalb der angegebenen Spezifikation verfügbar. Badezimmer- und Toilettenbereiche verwenden Milchglas.

Wand- und Deckenmaterialien

Die Gebäudespezifikation umfasst maßgeschneiderte Gipsplatten, Faserzementplatten und OSB3/OSB4-Tragplatten.

Die Dicke der Faserzementplatten beträgt 7,5 mm. Die verfügbaren Gipsplattendicken sind 10 mm und 13 mm.

Bodenbeläge und Feuchtraumoberflächen

Die Standardausführung umfasst Verbundholzboden mit einer Stärke von 10 mm und einer Breite von 150 mm.

Badezimmer- und Waschbereiche verwenden vorgeschriebene Bodenfliesen, Wandverkleidungen sowie integrierte Deckensysteme.

Dachdeckung und Regenwasserableitung

Das Dach besteht aus farblich beschichtetem Stahlblech mit einer Stärke von 0,42 mm.

Das Ableitungssystem verwendet ein fertiges K-Typ-Rinnensystem mit Fallrohren. Die vorgeschriebene Rinne hat eine Öffnungsbreite von 155 mm; das quadratische Fallrohr misst 55 × 78 mm.

Materialoptionen für den australischen Markt

Die bereitgestellte Materialspezifikation umfasst 256 australische Baustoffnormen, darunter F17/F27-LVL, E13-CLT, MGP10/15-Tragholz, AS/NZS 2908.2-FC-Platten und AS/NZS 2588:2018-Gipsplatten.

Die bereitgestellten Informationen geben zudem an, dass bei der Materialbeschaffung ein JAS-ANZ-Rückverfolgbarkeitssystem eingesetzt wird und eine Zusammenarbeit mit SGS und Intertek möglich ist.

Diese materialspezifischen Angaben dürfen nicht als Zertifizierung oder Genehmigung des gesamten Granny Flat verstanden werden. Die Einhaltung der Vorschriften für das gesamte Gebäude hängt vom Standort des Projekts, der Planung, der statischen Berechnung und den lokalen Genehmigungsanforderungen ab.

Anwendungen

Wohngebäude – Nebenwohnungen

Das Granny Flat kann als Nebenwohnung genutzt werden, sofern dies durch die jeweiligen örtlichen Planungs- und Bauvorschriften zugelassen ist.

Gartenhaus-Unterkunft

Das Format mit 58,21 m² kann für Gartenhaus-Unterkunftsprojekte in Betracht gezogen werden, sofern Grundstück und lokale Regelungen diese Art von Wohngebäude zulassen.

Unterkunft für Familienangehörige und Senioren

Das Wohnformat kann für Familienunterkünfte und ausgewählte Altenpflegeunterkunftsprojekte verwendet werden, vorbehaltlich projektspezifischer Gestaltungs- und Genehmigungsanforderungen.

Ländliche und regionale Unterbringung

Die Granny Flat kann für ländliche und regionale Wohnprojekte in Betracht gezogen werden. Vor der Beschaffung sollten die Geländebedingungen, die Verkehrsanforderungen, die Fundamentierung sowie die örtlichen Genehmigungsanforderungen geprüft werden.

Unterbringung für Arbeitskräfte und Hausmeister

Das Produkt kann für Unterbringungsprojekte von Arbeitskräften oder Hausmeistern in Betracht gezogen werden, sofern die erforderliche Wohnnutzung und die lokalen Vorschriften dies zulassen.

Mehreinheitenentwicklungsprojekte

Das Granny-Flat-Format kann auch für Mehreinheiten- oder Wiederholungsbauprojekte in Betracht gezogen werden, bei denen konsistente Materialvorgaben und eine koordinierte Projektabwicklung erforderlich sind.

Rückverfolgbarkeit von Materialien gemäß australischen Normen

Verfügbare Materialvorgaben gemäß australischen Normen

Die bereitgestellten Materialangaben umfassen F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15 Konstruktionsholz, AS/NZS 2908.2 FC-Platten und AS/NZS 2588:2018 Gipsplatten.

Diese Referenzen beschreiben festgelegte Baustoffoptionen. Sie sind im Hinblick auf die Anforderungen des jeweiligen Bauvorhabens zu prüfen.

JAS-ANZ-Rückverfolgbarkeitssystem

Die bereitgestellte Spezifikation besagt, dass die Materialien ein JAS-ANZ-Rückverfolgbarkeitssystem nutzen, um die Herkunftsverfolgbarkeit der Materialien und die Qualitätskontrolle zu unterstützen.

Der Projektbeschaffungsprozess sollte bestätigen, welche Materialdokumentation für die endgültige Bauausführung maßgeblich ist.

Prüfung und Verifizierung durch externe Dritte

Aus den bereitgestellten Informationen geht hervor, dass eine Zusammenarbeit mit SGS und Intertek besteht und dass mehr als 60 % der Baustofffabriken ihre eigenen AS/NZS-Standardprüfungen durchführen.

Diese Informationen beziehen sich auf die angegebenen Regelungen zur Materialbereitstellung und -prüfung. Sie begründen jedoch nicht von sich aus eine Zertifizierung des gesamten Gebäudes.

Materialdokumentation für die Beschaffung

Für die B2B-Beschaffung ist der ausgewählte Materialplan vor Beginn der Produktion zu bestätigen. Gegebenenfalls können Käufer die anwendbaren Materialspezifikationen sowie die zugehörige Unterlagen für das Vorhaben einsehen.

Beschaffung und Projektumfang für die Granny-Flat

Lieferumfang des Werks

Der endgültige Lieferumfang des Werks ist gemäß der vereinbarten Produktspezifikation und des projektspezifischen Angebots zu definieren.

Standardkomponenten und projektspezifische Komponenten sind vor der Auftragsbestätigung klar voneinander zu trennen.

Transport und Montage vor Ort

Anforderungen an Transport und Montage vor Ort hängen vom Projektstandort, den Zugangsbedingungen und dem vereinbarten Lieferumfang ab.

Diese Punkte sind während der Projektplanung zu bestätigen und dürfen nicht als Standardleistungen vorausgesetzt werden.

Fundament und Baustellenvorbereitung

Die Fundamentplanung und die Baustellenvorbereitung sind projektspezifisch. Sie sind unter Berücksichtigung der lokalen Bodenverhältnisse, der technischen Anforderungen und des endgültigen Gebäudeentwurfs zu prüfen.

Versorgungsanschlüsse

Elektrische Anschlüsse, Wasserversorgung, Abwasserentsorgung und andere Versorgungsleitungen sind entsprechend der Baustelle und der geltenden lokalen Vorschriften abzustimmen.

Die bereitgestellten Produktinformationen listen elektrische Schalter- und Steckdosenkonfigurationen auf, definieren jedoch nicht den gesamten Versorgungsumfang vor Ort.

Zulassungs- und Ingenieur-Dokumentation

Anforderungen an die Bauzulassung und die ingenieurtechnische Dokumentation hängen von der zuständigen Behörde und den Projektbedingungen ab.

Die Materialspezifikation sollte daher gemeinsam mit den geltenden lokalen Bauvorschriften geprüft werden.

Standardleistungen und projektspezifische Leistungen

Vor der Beschaffung ist der genaue Umfang der Wandkonstruktionen, der Dachdeckung, der Fenster, des Bodenbelags, der Feuchtraumoberflächen, der elektrischen Komponenten, des Transports, der Montage und der Baustellenarbeiten zu bestätigen.

Compliance- und Zulassungsaspekte für Granny Flats

NCC- und lokale Genehmigungsanforderungen

Die bereitgestellten Informationen stellen keine vollständige NCC-Compliance für die gesamte Granny Flat sicher.

Für den Projektstandort sind die geltenden Bauvorschriften, Planungsregeln und Zulassungsanforderungen zu bestätigen.

Aspekte der Gebäudeklassifizierung

Die geeignete Gebäudefklassifizierung hängt von der beabsichtigten Nutzung und den Projektbedingungen ab. Sie ist im Rahmen des lokalen Genehmigungs- und Ingenieurprozesses festzulegen.

Ingenieur-Dokumentation

Die strukturelle und sonstige Ingenieur-Dokumentation ist gemäß den Anforderungen des jeweiligen Projekts zu erstellen oder zu prüfen.

Standortbezogene Konformität

Die Standortbedingungen können Fundamente, konstruktive Anforderungen, Transport, Montage und andere Projektaspekte beeinflussen.

Aus diesem Grund dürfen Materialspezifikationen allein nicht als Bestätigung der standortbezogenen Konformität angesehen werden.

Zertifizierung und Materialnachweis

Die bereitgestellten Informationen enthalten australische Materialstandards sowie Angaben zur Rückverfolgbarkeit und zu Prüfvereinbarungen. Käufer sollten die für die ausgewählten Materialien und den Projektumfang spezifische Dokumentation anfordern.

Warum dieses Granny Flat für B2B-Projekte spezifizieren?

Dokumentierte Materialspezifikation

Das Produkt verfügt über einen definierten Materialplan, der strukturelle Komponenten, Dämmung, Wandkonstruktionen, Bodenbeläge, Fenster, Dachsysteme, Entwässerungskomponenten und elektrische Komponenten umfasst.

Materialverfolgbarkeit

Die gelieferte Spezifikation besagt, dass die Materialien durch ein JAS-ANZ-Traceability-System abgedeckt sind. Dies bildet die Grundlage für die Dokumentation der Materialherkunft während der Beschaffung.

Fabrikgesteuerte Bauweise

Durch das vorgefertigte Format kann die Gebäudespezifikation vor der Produktion festgelegt werden. Dies ist besonders nützlich für Projekte, bei denen wiederholbare Materialauswahl und koordinierte Beschaffung erforderlich sind.

Wiederholbare Beschaffung

Eine definierte Spezifikation kann B2B-Käufern dabei helfen, Angebote zu vergleichen und konsistente Materialanforderungen über wiederholte Projekte hinweg aufrechtzuerhalten.

Individuelle Projektabstimmung

Materialauswahl, Abmessungen und Projektanforderungen können entsprechend dem endgültigen Projektumfang überprüft und angepasst werden, sofern dies technisch machbar ist und eine Vereinbarung besteht.

FAQ zum Granny Flat

1. Wie groß ist die Grundfläche dieses Granny Flat?

Die angegebene Grundfläche beträgt 58,21 m².

2. Welche Baumaterialien werden verwendet?

Die Standardausstattung umfasst MGP10-Konstruktionsholz und feuerverzinktes Stahl-Vierkantrohr. Zudem ist OSB3/OSB4-Konstruktionsplatten vorgesehen.

3. Welche Art von Isolierung wird vorgeschrieben?

Die Standardausstattung sieht Wanddämmung mit einem Wärmedurchgangswiderstand von R2,5 und Dachdämmung mit R5,0 vor. Die verfügbaren Dämmstoffstärken betragen 70 mm, 90 mm, 140 mm und 190 mm.

4. Welche Art von Fenstern wird verwendet?

Die angegebenen Fenster sind thermisch getrennte Aluminiumfenster mit der Aufbauart 5+12+5. Rahmen in Schwarz oder Dunkelgrau sind gemäß der angegebenen Spezifikation erhältlich. Die Fenster für Bad und Toilette bestehen aus Milchglas.

5. Welches Dachmaterial ist spezifiziert?

Für das Dach wird farbveredelter Stahlblech mit einer Stärke von 0,42 mm verwendet. Zur Regenwasserableitung ist ein K-förmiges Dachrinnen- und Fallrohrsystem vorgesehen.

6. Erfüllt dieser Granny Flat die australischen Bauvorschriften?

Die bereitgestellten Informationen nennen Baustoffspezifikationen nach australischem Standard, belegen jedoch nicht die vollständige Konformität des gesamten Gebäudes mit sämtlichen australischen Bauvorschriften.

Die Genehmigung und Konformität müssen entsprechend dem Projektstandort, der Planung, der Ausführung und den geltenden Vorschriften bewertet werden.

7. Sind die Materialien rückverfolgbar?

In der gelieferten Spezifikation ist angegeben, dass das JAS-ANZ-Rückverfolgbarkeitssystem für die Materialien verwendet wird. Die entsprechende Dokumentation sollte für den endgültigen Materialplan bestätigt werden.

8. Welche Informationen sind vor der Bestellung zu bestätigen?

Käufer sollten die erforderliche Anordnung, die Materialspezifikation, den Projektstandort, die Baustellenbedingungen, die Menge, die Transportanforderungen, den Umfang der Montage, die Versorgungsanforderungen sowie die technische Dokumentation oder Genehmigungsdokumente bestätigen.

9. Kann die Spezifikation für das Granny Flat angepasst werden?

Projektspezifische Material- und Bauanforderungen können während der Beschaffung geprüft werden. Die endgültige Spezifikation ist vor Beginn der Fertigung zu bestätigen.

10. Sind Fundamentarbeiten im Leistungsumfang enthalten?

Die bereitgestellten Produktinformationen definieren Fundamentarbeiten nicht als Standardumfang. Die Fundamentanforderungen sind entsprechend Standort und Projektkontext zu bestätigen.