пристройка к дому площадью 58 м²

Обзор продукта

Домик для пожилых площадью 58,21 м² — это сборное жилое здание, предназначенное для вторичного жилого размещения и других проектов модульного жилья.

Стандартная комплектация включает деревянные и оцинкованные стальные конструктивные элементы, утеплённые стены и кровлю, фиброцементные плиты, гипсокартон, композитные деревянные напольные покрытия, алюминиевые окна и систему кровли из окрашенной стальной трапециевидной профилированной листовой стали.

Стандартная спецификация материалов включает конструкционную древесину марки MGP10, оцинкованные стальные квадратные трубы, конструкционные плиты OSB3/OSB4, теплоизоляцию стен с коэффициентом сопротивления теплопередаче R2.5 и теплоизоляцию кровли с коэффициентом R5.0.

Оконная система использует алюминиевые окна с терморазрывом и трёхслойным остеклением (5+12+5 мм). Для санузлов и туалетов предусмотрено матовое стекло.

Для проектов, требующих строительных материалов, соответствующих австралийскому рынку, поставляемая спецификация включает несколько вариантов материалов, соответствующих австралийским стандартам, а также заявленную систему прослеживаемости материалов. Требования к получению разрешений на строительство, инженерному проектированию и сертификации должны быть подтверждены отдельно для каждого конкретного проекта в зависимости от места установки.

Технические характеристики

Основные особенности и преимущества

Теплоизолированный строительный контур

Стандартная спецификация включает теплоизоляцию стен R2.5 и теплоизоляцию кровли R5.0.

Доступные толщины теплоизоляции составляют 70 мм, 90 мм, 140 мм и 190 мм, в зависимости от выбранной технической спецификации.

Деревянная и оцинкованная стальная конструкция

Конструкция использует конструкционную древесину MGP10 совместно с квадратной стальной трубой с горячим цинкованием.

Конструкционная древесина MGP10 указана в нескольких размерах сечений, включая 45 × 90 мм, 45 × 140 мм и 45 × 190 мм.

Терморазрывные алюминиевые окна

Стандартная спецификация окон предусматривает алюминиевые окна с терморазрывом 5+12+5.

В рамках указанной спецификации доступны чёрные или тёмно-серые оконные рамы. В ванных комнатах и туалетах используется матовое стекло.

Материалы для стен и потолков

В технической спецификации здания указаны индивидуально разработанные гипсокартонные плиты, плиты из волокнистого цемента и конструкционные плиты OSB3/OSB4.

Толщина плит из волокнистого цемента составляет 7,5 мм. Гипсокартонные плиты доступны толщиной 10 мм и 13 мм.

Напольные покрытия и отделка влажных зон

Стандартная спецификация включает композитное деревянное напольное покрытие размером 10 мм × 150 мм.

В ванных комнатах и прачечных используются специально указанные напольные плитки, настенные отделочные материалы и интегрированные потолочные системы.

Кровля и система отвода дождевой воды

Для кровли применяется цветная стальная кровля толщиной 0,42 мм.

Система водоотвода включает готовую желобную систему типа K и водосточные трубы. Ширина желоба составляет 155 мм, сечение квадратной водосточной трубы — 55 × 78 мм.

Варианты материалов для австралийского рынка

В предоставленной спецификации материалов содержится 256 австралийских стандартных спецификаций строительных материалов, включая LVL классов F17/F27, CLT класса E13, конструкционную древесину классов MGP10/MGP15, фибролитовые плиты по стандарту AS/NZS 2908.2 и гипсокартонные плиты по стандарту AS/NZS 2588:2018.

В предоставленной информации также указано, что при закупке материалов используется система прослеживаемости JAS-ANZ, а сотрудничество с SGS и Intertek доступно.

Эти спецификации на уровне отдельных материалов не следует трактовать как сертификацию или одобрение всего здания «Грэнни Флэт». Соответствие требованиям для всего здания зависит от местоположения проекта, его конструктивного решения, инженерного проектирования и требований местных органов по выдаче разрешений.

Приложения

Жилые вспомогательные жилые помещения

«Грэнни Флэт» может использоваться в качестве вспомогательного жилого помещения там, где это разрешено действующими местными правилами градостроительного планирования и строительства.

Жилые помещения во дворе

Формат площадью 58,21 м² может рассматриваться для проектов жилых помещений во дворе, если участок и местные нормативные акты допускают такой тип жилого здания.

Жилые помещения для семей и ухода за пожилыми

Формат жилого помещения может использоваться для семейного проживания и отдельных проектов жилья для пожилых людей при соблюдении требований к проектированию и одобрению, специфичных для каждого проекта.

Жильё в сельской местности и регионах

Домик для бабушки (Granny Flat) может рассматриваться для жилых проектов в сельской местности и регионах. Перед закупкой необходимо оценить условия участка, требования к транспорту, фундаменту и местные требования к одобрению.

Жильё для рабочих и технического персонала

Данный продукт может рассматриваться для проектов жилья для рабочих или технического персонала, если предполагаемое жилое использование и местные нормативные акты это позволяют.

Проекты многоединичной застройки

Формат домика для бабушки (Granny Flat) также может рассматриваться для проектов многоединичной застройки или повторяющихся проектов, где требуются единые технические характеристики материалов и координация проекта.

Прослеживаемость материалов в соответствии с австралийскими стандартами

Доступны технические характеристики материалов в соответствии с австралийскими стандартами

Предоставленная информация о материалах включает LVL F17/F27, CLT E13, конструкционную древесину MGP10/15, плиты FC по стандарту AS/NZS 2908.2 и гипсокартонные плиты по стандарту AS/NZS 2588:2018.

Эти ссылки описывают заданные варианты строительных материалов. Их следует сопоставить с требованиями конкретного строительного проекта.

Система прослеживаемости JAS-ANZ

В предоставленной спецификации указано, что материалы используют систему прослеживаемости JAS-ANZ для обеспечения прослеживаемости источника материалов и контроля качества.

Закупки по проекту должны подтвердить, какие документы на материалы применимы к окончательной строительной спецификации.

Испытания и подтверждение независимыми сторонами

Предоставленная информация свидетельствует о сотрудничестве с компаниями SGS и Intertek, а также о том, что более 60% заводов по производству строительных материалов проводят собственные испытания в соответствии со стандартами AS/NZS.

Данная информация относится к заявленным договорённостям о поставке и испытаниях материалов. Сама по себе она не обеспечивает сертификацию всего здания.

Документация на материалы для закупок

При B2B-закупках выбранный перечень материалов должен быть подтверждён до начала производства. При необходимости покупатели могут ознакомиться с применимыми техническими условиями на материалы и сопутствующей документацией по проекту.

Закупка и определение объема работ для отдельной квартиры для пожилых

Объем поставок завода

Окончательный объем поставок завода должен быть определен в соответствии с согласованной спецификацией изделия и коммерческим предложением по проекту.

Стандартные компоненты и компоненты, специфичные для проекта, должны быть четко разделены до подтверждения заказа.

Транспортировка и монтаж на объекте

Требования к транспортировке и монтажу на объекте зависят от местоположения проекта, условий доступа и согласованного объема поставок.

Эти пункты должны быть подтверждены на этапе планирования проекта, а не считаться стандартными включениями по умолчанию.

Фундамент и работы на объекте

Проектирование фундамента и подготовка площадки являются специфичными для проекта. Их следует проверить с учетом местных грунтовых условий, инженерных требований и окончательного архитектурного решения здания.

Подключение коммуникаций

Подключение к электросети, водоснабжению, канализации и другим коммуникациям должно быть согласовано с учетом особенностей объекта и действующих местных требований.

В предоставленной информации о продукте указаны конфигурации электрических выключателей и розеток, однако полный объём инженерных коммуникаций объекта не определён.

Одобрение и инженерная документация

Требования к одобрению и инженерной документации зависят от юрисдикции и условий проекта.

Поэтому техническую спецификацию следует рассматривать совместно с применимыми местными строительными требованиями.

Стандартные включения и предметы, специфичные для проекта

Перед закупкой подтвердите точный объём работ по стеновым системам, кровле, окнам, напольным покрытиям, отделке влажных зон, электрическим компонентам, транспортировке, монтажу и работам на площадке.

Соответствие требованиям и соображения, связанные с одобрением пристройки «Granny Flat»

Требования NCC и местных органов власти к получению разрешений

Предоставленная информация не подтверждает полного соответствия всей пристройки «Granny Flat» Национальному строительному кодексу (NCC).

Для места реализации проекта следует подтвердить применимые строительные нормы, правила градостроительного планирования и требования к получению разрешений.

Соображения, связанные с классификацией зданий

Соответствующая классификация здания зависит от предполагаемого назначения и условий проекта. Её следует определить в ходе местных процедур согласования и инженерного проектирования.

Инженерная документация

Структурную и другую инженерную документацию следует подготовить или проверить в соответствии с требованиями конкретного проекта.

Соответствие условиям конкретного участка

Условия участка могут повлиять на фундаменты, конструктивные требования, транспортировку, монтаж и другие детали проекта.

По этой причине одних только технических характеристик материалов недостаточно для подтверждения соответствия условиям конкретного участка.

Сертификация и подтверждающие материалы

Предоставленная информация включает ссылки на австралийские стандарты материалов, а также указания о прослеживаемости и порядке проведения испытаний. Покупателям следует запросить конкретную документацию, применимую к выбранным материалам и масштабу проекта.

Почему следует выбирать этот домик-студию для B2B-проектов

Документированная спецификация материалов

Продукт имеет определённый график материалов, охватывающий конструкционные компоненты, теплоизоляцию, стеновые системы, напольные покрытия, окна, кровлю, систему водоотвода и электрические компоненты.

Отслеживаемость материала

Поставленная спецификация указывает, что материалы охвачены системой прослеживаемости JAS-ANZ. Это обеспечивает основу для документирования источников материалов на этапе закупок.

Заводской контроль строительства

Формат предварительной сборки позволяет определить техническую спецификацию здания до начала производства. Это полезно для проектов, требующих повторяющегося выбора материалов и скоординированных закупок.

Повторяющиеся закупки

Определённая спецификация может помочь B2B-покупателям сравнивать коммерческие предложения и поддерживать согласованные требования к материалам в рамках повторяющихся проектов.

Согласование индивидуальных проектов

Выбор материалов, габаритные размеры и требования к проекту могут быть рассмотрены и скорректированы в соответствии с окончательным объёмом проекта при условии технической осуществимости и договорённости.

Часто задаваемые вопросы о домике для бабушки

1. Какова площадь пола этого домика для бабушки?

Указанная площадь пола составляет 58,21 м².

2. Какие конструкционные материалы используются?

Стандартная спецификация включает конструкционный пиломатериал MGP10 и оцинкованные методом горячего цинкования стальные квадратные трубы. Также указаны конструкционные плиты OSB3/OSB4.

3. Какая теплоизоляция предусмотрена?

В стандартной спецификации указаны утеплитель стен с коэффициентом теплосопротивления R2,5 и утеплитель кровли с коэффициентом теплосопротивления R5,0. Доступны варианты толщины утеплителя: 70 мм, 90 мм, 140 мм и 190 мм.

4. Какие окна используются?

Указанные окна — алюминиевые с терморазрывом, конструкция 5+12+5. В заявленной спецификации доступны чёрные или тёмно-серые рамы. Окна для ванной комнаты и туалета выполнены из матового стекла.

5. Какой материал используется для кровли?

Для кровли применяется цветная стальная кровля толщиной 0,42 мм. Для отвода дождевой воды указана система водостоков типа K (желоба и водосточные трубы).

6. Соответствует ли данная пристройка «Granny Flat» австралийским строительным нормам?

В представленной информации перечислены спецификации строительных материалов по австралийским стандартам, однако это не подтверждает полного соответствия всего здания всем австралийским строительным требованиям.

Одобрение и соответствие должны оцениваться в соответствии с местом реализации проекта, его конструкцией, инженерными решениями и действующими нормативными требованиями.

7. Можно ли проследить происхождение материалов?

В предоставленной технической спецификации указано, что для материалов используется система прослеживаемости JAS-ANZ. Для окончательного графика поставки материалов следует подтвердить наличие соответствующей документации.

8. Какую информацию необходимо подтвердить перед размещением заказа?

Покупатели должны подтвердить требуемую планировку, техническую спецификацию материалов, место реализации проекта, условия на строительной площадке, объём поставки, требования к транспортировке, объём монтажных работ, требования к коммуникациям, а также инженерную или разрешительную документацию.

9. Можно ли адаптировать техническую спецификацию для отдельно стоящего жилого помещения (Granny Flat)?

Требования к материалам и строительству, специфичные для конкретного проекта, могут быть рассмотрены на этапе закупок. Окончательную техническую спецификацию следует подтвердить до начала производства.

10. Включены ли работы по устройству фундамента?

Предоставленная информация о продукте не определяет фундаментные работы как стандартную составляющую. Требования к фундаменту следует подтвердить в соответствии с местом установки и масштабом проекта.