58 m²-es nagymama-lakás

Termék áttekintése

Az 58,21 m²-es nagymamaház egy előre gyártott lakóépület, amelyet másodlagos lakóhelyiségek és egyéb moduláris lakásépítési projektek számára terveztek.

A szabványos felszerelés fa- és cinkbevonatos acél szerkezeti elemeket, hőszigetelt falakat és tetőt, rostpalát, gipszkartont, kompozit fa padlót, alumínium ablakokat és színes acél tetőrendszert tartalmaz.

A szabványos anyagmeghatározás MGP10 szerkezeti fát, cinkbevonatos acél négyzetcsövet, OSB3/OSB4 szerkezeti lemezt, R2,5 falhőszigetelést és R5,0 tetőhőszigetelést foglal magában.

Az ablakrendszer 5+12+5 hőszigetelt alumínium ablakokat használ. A fürdőszobák és a WC-k területére matt üveg van meghatározva.

Az ausztrál piacon forgalmazott építőanyagokat igénylő projektek esetében a szállított specifikáció több ausztrál szabvány szerinti anyagválasztást és nyomon követhetőségi rendszert tartalmaz. A projekt-specifikus építési engedélyezési, mérnöki és tanúsítási követelményeket az üzembehelyezés helye szerint kell megerősíteni.

Műszaki adatok

Fő jellemzők és előnyök

Hőszigetelt épített burkolat

A szabványos specifikáció R2,5 falhőszigetelést és R5,0 tetőhőszigetelést tartalmaz.

A rendelkezésre álló hőszigetelési vastagságok: 70 mm, 90 mm, 140 mm és 190 mm – a kiválasztott építési specifikációtól függően.

Fa- és cinkbevonatos acélvázszerkezet

A szerkezet MGP10 szerkezeti fát és melegcinkelt acélnégyzetcsöveket használ.

Az MGP10 szerkezeti faanyag több különböző keresztmetszetben érhető el, például 45 × 90 mm, 45 × 140 mm és 45 × 190 mm méretben.

Hőszigetelt alumínium ablakok

A szabványos ablakspecifikáció 5+12+5 mm-es hőszigetelt alumínium ablakokat használ.

A megadott specifikáció szerint fekete vagy sötétszürke ablakkeretek választhatók. A fürdőszobák és a WC-k területén mattított üveg kerül alkalmazásra.

Fal- és mennyezetanyagok

Az épület specifikációja testre szabott gipszkartonlapot, rost cementlemezt és OSB3/OSB4 szerkezeti lemezt tartalmaz.

Az FC lemez vastagsága 7,5 mm. A gipszkartonlapok 10 mm-es és 13 mm-es változatai érhetők el.

Padló- és nedves helyiségek befejező anyagai

A szabványos specifikáció 10 mm × 150 mm-es kompozit fa padlóburkolatot tartalmaz.

A fürdőszobák és a mosókonyhák területén előírt padlóburkolati csempék, falburkolati anyagok és integrált mennyezeti rendszerek kerülnek alkalmazásra.

Tetők és csapadékvíz-elvezetés

A tető 0,42 mm vastagságú színes acéltetőburkolatból készül.

A lefolyórendszer K-típusú készülék-gyűjtőcsatornából és lefolyócsövekből áll. A megadott gyűjtőcsatorna nyílása 155 mm, a négyzetes lefolyócső mérete 55 × 78 mm.

Ausztráliai piacra szánt anyagválasztékok

A szállított anyagmunka-specifikáció 256 ausztrál szabványos építőanyag-specifikációt tartalmaz, köztük F17/F27 LVL-t, E13 CLT-t, MGP10/15 szerkezeti fát, AS/NZS 2908.2 FC lapot és AS/NZS 2588:2018 gipszkartont.

A szállított információk továbbá azt is kijelentik, hogy az anyagforrások nyomon követhetőségére a JAS-ANZ rendszert használják, valamint együttműködés lehetséges az SGS és az Intertek szervezetekkel.

Ezeket az anyagszintű specifikációkat nem szabad úgy értelmezni, mintha tanúsítanák vagy jóváhagynák a teljes kis házat. Az egész épületre vonatkozó megfelelés a projekt helyétől, a tervezéstől, a mérnöki számításoktól és a helyi engedélyezési követelményektől függ.

Alkalmazások

Lakóépületek melléképületei

A Granny Flat másodlagos lakóépületként használható, ahol ezt a helyi tervezési és építési előírások engedélyezik.

Hátsó udvari szállás

Az 58,21 m²-es formátum hátsó udvari szállásprojektekhez is megfontolandó, ha a telek és a helyi szabályozás lehetővé teszi e típusú lakóépületet.

Családi és idősek gondozására szolgáló szállás

Ez a lakóépület-formátum családi szállásra és kiválasztott idősek gondozására szolgáló szállásprojektekhez is alkalmazható, azonban a projekt-specifikus tervezési és jóváhagyási követelményeknek meg kell felelnie.

Falusi és régiós szállás

A Granny Flat falusi és régiós lakóépület-projektekhez is megfontolandó. A beszerzés előtt át kell tekinteni a telek adottságait, a közlekedési igényeket, az alapozási feltételeket és a helyi jóváhagyási követelményeket.

Munkaerő- és portás-szállás

E termék munkaerő- vagy portás-szállásprojektekhez is megfontolandó, amennyiben a szükséges lakófunkció és a helyi szabályozás ezt lehetővé teszi.

Többegységes fejlesztési projektek

A nagymamaház-formátumot több egységből álló vagy ismétlődő fejlesztési projektek esetén is figyelembe lehet venni, ahol egységes anyagmeghatározások és projekt-koordináció szükséges.

Ausztrál szabványok – anyagok nyomon követhetősége

Elérhető ausztrál szabványok szerinti anyagmeghatározások

A szállított anyaginformációk tartalmazzák az F17/F27 LVL-t, az E13 CLT-t, az MGP10/15 szerkezeti fát, az AS/NZS 2908.2 FC lapot és az AS/NZS 2588:2018 gipszkartonlapot.

Ezek a hivatkozások meghatározott építőanyag-választási lehetőségeket írnak le. A konkrét építési projekt követelményeivel össze kell őket vetíteni.

JAS-ANZ nyomon követhetőségi rendszer

A szállított megrendelési leírás azt állítja, hogy az anyagok a JAS-ANZ nyomon követhetőségi rendszert használják az anyagforrás nyomon követhetőségének és a minőségellenőrzés támogatására.

A projektbeszerzésnek ellenőriznie kell, mely anyagdokumentációk vonatkoznak a végső építési specifikációra.

Független harmadik fél általi tesztelés és ellenőrzés

A megadott információk szerint együttműködés folyik az SGS és az Intertek szervezetekkel, valamint a építőanyag-gyárak több mint 60%-a saját maga végzi az AS/NZS szabványok szerinti vizsgálatokat.

Ez az információ a megadott anyagellátási és vizsgálati rendelkezésekre vonatkozik. Önmagában nem biztosítja az egész épületre vonatkozó tanúsítást.

Anyagdokumentáció beszerzéshez

B2B beszerzés esetén a kiválasztott anyaglista megerősítésre kerül a gyártás megkezdése előtt. Amennyiben szükséges, a vevők áttekinthetik a projekt számára alkalmazandó anyagspecifikációkat és a hozzájuk tartozó támogató dokumentumokat.

Kis ház (granny flat) beszerzése és projektterület

Gyári ellátás területe

A végső gyári ellátási területet az elfogadott termékspecifikáció és a projektárajánlat alapján kell meghatározni.

A szabványos és a projektspecifikus alkatrészeket az érvényesítés előtt egyértelműen el kell különíteni.

Szállítás és helyszíni telepítés

A szállítási és helyszíni telepítési követelmények a projekt helyszínétől, a hozzáférési feltételektől és az elfogadott ellátási területtől függenek.

Ezeket a tételeket a projekttervezés során kell megerősíteni, nem szabad őket alapértelmezett tartalmaknak feltételezni.

Alapozás és telephelyi munkák

Az alapozási tervek és a telephely előkészítése projekt-specifikus. A helyi talajviszonyok, műszaki követelmények és a végleges épületterv alapján kell őket átnézni.

Hasznosítási Csatlakozások

Az elektromos, víz-, csatorna- és egyéb közüzemi csatlakozásokat a telephely és az érvényes helyi követelmények szerint kell koordinálni.

A szállított termékinformációk felsorolják az elektromos kapcsolók és dugaljak elrendezését, de nem határozzák meg a teljes telephelyi közüzemi körzetet.

Engedélyezés és műszaki dokumentáció

Az építési engedélyezés és műszaki dokumentációra vonatkozó követelmények a joghatóságtól és a projekt feltételeitől függenek.

Ezért az anyagmeghatározást az érvényes helyi építési követelményekkel együtt kell átnézni.

Alapértelmezett tartalmak és projekt-specifikus tételek

A beszerzés előtt ellenőrizze a falrendszerek, a tetők, az ablakok, a padlók, a nedves területek burkolatai, az elektromos alkatrészek, a szállítás, a telepítés és a helyszíni munkák pontos hatókörét.

A kis ház (granny flat) megfelelősége és jóváhagyása – figyelembe veendő szempontok

Az NCC és a helyi jóváhagyási követelmények

A szállított információk nem garantálják a kis ház (granny flat) teljes NCC-megfelelőségét.

A projekt helyszínére vonatkozóan ellenőrizni kell a érvényes építési szabályzatokat, tervezési szabályokat és jóváhagyási követelményeket.

Az építési osztályozás figyelembe vétele

A megfelelő építési osztályozás a tervezett felhasználástól és a projekt feltételeitől függ. A helyi jóváhagyási és műszaki folyamat során kell meghatározni.

Műszaki dokumentáció

A szerkezeti és egyéb műszaki dokumentációt a konkrét projekt követelményei szerint kell elkészíteni vagy átnézni.

Helyszínhez igazított megfelelőség

A helyszín körülményei befolyásolhatják az alapozást, a szerkezeti követelményeket, a szállítást, a telepítést és egyéb projekt-specifikus részleteket.

Ezért a anyagokra vonatkozó specifikációk önmagukban nem tekintendők a helyszínre vonatkozó megfelelőség megerősítésének.

Tanúsítványok és anyagi bizonyítékok

A szállított információk tartalmazzák az ausztrál szabványok szerinti anyag-hivatkozásokat, valamint a nyomon követhetőségre és a vizsgálati elrendezésekre vonatkozó megállapodásokat. A vevőknek a kiválasztott anyagokra és a projekt területére vonatkozó konkrét dokumentumokat kell kérniük.

Miért érdemes ezt a kis házat választani B2B-projektekhez

Dokumentált anyagspecifikáció

A terméknek meghatározott anyaglista tartozik, amely lefedi a szerkezeti elemeket, a hőszigetelést, a falrendszereket, a padlóburkolatot, az ablakokat, a tetőt, a csatornázást és az elektromos alkatrészeket.

Anyag nyomon követhetőség

A szállított specifikáció szerint az anyagok a JAS-ANZ nyomon követhetőségi rendszer hatálya alá tartoznak. Ez lehetővé teszi az anyagforrás dokumentálását a beszerzés során.

Gyári környezetben irányított építés

Az előre gyártott formátum lehetővé teszi az épület műszaki leírásának meghatározását a gyártás megkezdése előtt. Ez akkor hasznos, ha egy projekt ismétlődő anyagválasztást és összehangolt beszerzést igényel.

Ismétlődő beszerzés

A meghatározott műszaki leírás segíthet a B2B vásárlóknak az árajánlatok összehasonlításában és az anyagkövetelmények egységes fenntartásában ismétlődő projekteken keresztül.

Egyedi projektösszehangolás

Az anyagválasztások, méretek és projektigények áttekinthetők és a végső projektterjedelem alapján módosíthatók, feltéve, hogy ez technikailag megvalósítható és a felek ebben megállapodtak.

Kis házak – Gyakori kérdések

1. Mekkora a kis ház alapterülete?

A megadott alapterület 58,21 m².

2. Milyen szerkezeti anyagokat használnak?

A szabványos műszaki leírás MGP10 szerkezeti fát és forró–merítéses cinkelt acél négyzetcsövet tartalmaz. OSB3/OSB4 szerkezeti lemezt is előírnak.

3. Milyen szigetelés van megadva?

A szabványos specifikáció R2,5 fal- és R5,0 tetőszigetelést tartalmaz. A szigetelés vastagsági lehetőségei: 70 mm, 90 mm, 140 mm és 190 mm.

4. Milyen típusú ablakok kerülnek felhasználásra?

A megadott ablakok 5+12+5 hőszigetelt alumínium ablakok. A megadott specifikációban fekete vagy sötét szürke keretek érhetők el. A fürdőszoba- és WC-ablakok matt üvegből készülnek.

5. Milyen tetőfedő anyag van megadva?

A tetőn 0,42 mm vastagságú színes acéltetőfedés kerül alkalmazásra. Az esővíz-elvezetéshez K-típusú csatorna- és lefolyórendszer van megadva.

6. Megfelel-e ez a kis ház az ausztrál építési előírásoknak?

A szállított információk ausztrál szabvány szerinti építőanyag-specifikációkat sorolnak fel, de nem igazolják az épület teljes körű megfelelését az összes ausztrál építési előírásnak.

A jóváhagyás és a megfelelőség értékelését a projekt helye, a tervezés, a mérnöki számítások és a vonatkozó szabályozások alapján kell elvégezni.

7. Nyomon követhetők-e az anyagok?

A megadott műszaki leírás szerint az anyagokhoz a JAS-ANZ nyomvonalhatósági rendszert használják. A végleges anyagütemtervhez szükséges dokumentációk érvényességét ellenőrizni kell.

8. Milyen információkat kell megerősíteni a rendelés előtt?

A vevőknek ellenőrizniük kell a szükséges elrendezést, az anyagműszaki leírást, a projekt helyszínét, a helyszíni körülményeket, a mennyiséget, a szállítási követelményeket, a telepítési környezetet, a segédüzemek igényeit, valamint a műszaki vagy engedélyezési dokumentációkat.

9. Testreszabható-e a Granny Flat műszaki leírása?

A projekt-specifikus anyag- és építési követelmények a beszerzési folyamat során átvizsgálhatók. A végső műszaki leírást a gyártás megkezdése előtt véglegesíteni kell.

10. Tartalmazza-e a szerződés az alapozási munkákat?

A megadott termékinformációk nem tartalmazzák az alapozási munkákat standard szolgáltatásként. Az alapozási követelményeket a helyszín és a projekt terjedelme alapján kell megerősíteni.