διαμέρισμα γιαγιάς 58 τ.μ.

Επισκόπηση προϊόντος

Το Granny Flat, επιφάνειας 58,21 τ.μ., είναι μια προκατασκευασμένη κατοικία σχεδιασμένη για δευτερεύουσες κατοικίες και άλλα έργα προκατασκευασμένης στέγασης.

Η τυπική προδιαγραφή συνδυάζει ξύλινα και γαλβανισμένα δομικά στοιχεία από χάλυβα με μονωμένους τοίχους και στέγη, ινοτσιμεντοσανίδα, γυψοσανίδα, σύνθετα ξύλινα δάπεδα, παράθυρα αλουμινίου και σύστημα στέγης από έγχρωμο χάλυβα.

Οι τυπικές προδιαγραφές υλικού περιλαμβάνουν δομική ξυλεία MGP10, γαλβανισμένο τετράγωνο σωλήνα από χάλυβα, δομική σανίδα OSB3/OSB4, μόνωση τοίχου R2.5 και μόνωση στέγης R5.0.

Το σύστημα παραθύρων χρησιμοποιεί θερμοδιακοπτόμενα παράθυρα αλουμινίου 5+12+5. Προδιαγράφεται παγωμένο γυαλί για τους χώρους του μπάνιου και της τουαλέτας.

Για έργα που απαιτούν δομικά υλικά από την αυστραλιανή αγορά, οι παρεχόμενες προδιαγραφές περιλαμβάνουν πολλαπλές επιλογές υλικών σύμφωνα με τα αυστραλιανά πρότυπα και ένα δηλωμένο σύστημα ιχνηλασιμότητας υλικών. Οι απαιτήσεις έγκρισης κτιρίου, μηχανικής και πιστοποίησης για κάθε έργο θα πρέπει να επιβεβαιώνονται ανάλογα με την τοποθεσία εγκατάστασης.

Τεχνικές προδιαγραφές

Βασικά χαρακτηριστικά και οφέλη

Μονωμένος φάκελος κτιρίου

Οι τυπικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν μόνωση τοίχου R2.5 και μόνωση στέγης R5.0.

Τα διαθέσιμα πάχη μόνωσης αναφέρονται ως 70 mm, 90 mm, 140 mm και 190 mm, ανάλογα με τις επιλεγμένες προδιαγραφές κατασκευής.

Ξύλινη και γαλβανισμένη δομή χάλυβα

Η κατασκευή χρησιμοποιεί δομική ξυλεία MGP10 σε συνδυασμό με τετράγωνο σωλήνα από γαλβανισμένο εν θερμώ χάλυβα.

Η δομική ξυλεία MGP10 διατίθεται σε διάφορα μεγέθη διατομής, συμπεριλαμβανομένων των 45 × 90 mm, 45 × 140 mm και 45 × 190 mm.

Θερμοδιακοπτόμενα παράθυρα αλουμινίου

Η τυπική προδιαγραφή παραθύρων χρησιμοποιεί θερμοδιακοπτόμενα παράθυρα αλουμινίου 5+12+5.

Διατίθενται μαύρα ή σκούρα γκρι κουφώματα παραθύρων εντός των αναφερόμενων προδιαγραφών. Οι χώροι μπάνιου και τουαλέτας χρησιμοποιούν αδιαφανές γυαλί.

Υλικά τοίχου και οροφής

Οι προδιαγραφές του κτιρίου περιλαμβάνουν προσαρμοσμένη γυψοσανίδα, ινοτσιμεντοσανίδα και δομική σανίδα OSB3/OSB4.

Η προδιαγραφή της γυψοσανίδας FC έχει πάχος 7,5 mm. Οι επιλογές γυψοσανίδας αναφέρονται ως 10 mm και 13 mm.

Δάπεδα και φινιρίσματα υγρών περιοχών

Η τυπική προδιαγραφή περιλαμβάνει δάπεδο από σύνθετη ξυλεία διαστάσεων 10 mm × 150 mm.

Οι χώροι μπάνιου και πλυντηρίου χρησιμοποιούν συγκεκριμένα πλακάκια δαπέδου, φινιρίσματα τοίχων και ενσωματωμένα συστήματα οροφής.

Στέγες και Αποχέτευση Ομβρίων Υδάτων

Η στέγη χρησιμοποιεί στέγη από έγχρωμο χάλυβα πάχους 0,42 mm.

Το σύστημα αποστράγγισης χρησιμοποιεί σύστημα υδρορροής και σωλήνα καθόδου με τελικό φινίρισμα τύπου Κ. Το καθορισμένο άνοιγμα υδρορροής είναι 155 mm, με τετράγωνο σωλήνα καθόδου 55 × 78 mm.

Επιλογές Υλικών στην Αγορά της Αυστραλίας

Οι παρεχόμενες προδιαγραφές υλικού περιλαμβάνουν 256 προδιαγραφές δομικών υλικών σύμφωνα με τα αυστραλιανά πρότυπα, συμπεριλαμβανομένων των F17/F27 LVL, E13 CLT, δομικής ξυλείας MGP10/15, γυψοσανίδας AS/NZS 2908.2 FC και γυψοσανίδας AS/NZS 2588:2018.

Οι παρεχόμενες πληροφορίες αναφέρουν επίσης ότι η προμήθεια υλικών χρησιμοποιεί σύστημα ιχνηλασιμότητας JAS-ANZ και ότι είναι δυνατή η συνεργασία με την SGS και την Intertek.

Αυτές οι προδιαγραφές σε επίπεδο υλικού δεν θα πρέπει να ερμηνεύονται ως πιστοποίηση ή έγκριση ολόκληρου του Granny Flat. Η συμμόρφωση ολόκληρου του κτιρίου εξαρτάται από την τοποθεσία του έργου, τον σχεδιασμό, τη μηχανική και τις τοπικές απαιτήσεις έγκρισης.

Εφαρμογές

Δευτερεύουσες Κατοικίες

Το Granny Flat μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως δευτερεύουσα κατοικία, όπου επιτρέπεται από τις ισχύουσες τοπικές πολεοδομικές και οικοδομικές απαιτήσεις.

Διαμονή στην αυλή

Η έκταση των 58,21 τ.μ. μπορεί να ληφθεί υπόψη για έργα στέγασης σε αυλή, όπου η τοποθεσία και οι τοπικοί κανονισμοί επιτρέπουν αυτόν τον τύπο κατοικίας.

Οικογενειακή στέγαση και στέγαση ηλικιωμένων

Η μορφή κατοικίας μπορεί να χρησιμοποιηθεί για οικογενειακή στέγαση και επιλεγμένα έργα στέγασης φροντίδας ηλικιωμένων, με την επιφύλαξη των απαιτήσεων σχεδιασμού και έγκρισης που αφορούν συγκεκριμένα το έργο.

Αγροτικά και Περιφερειακά Καταλύματα

Το Granny Flat μπορεί να ληφθεί υπόψη για αγροτικά και περιφερειακά έργα κατοικιών. Οι συνθήκες του χώρου, οι απαιτήσεις μεταφοράς, τα θεμέλια και οι τοπικές απαιτήσεις έγκρισης θα πρέπει να εξεταστούν πριν από την προμήθεια.

Στέγαση εργατικού δυναμικού και φροντιστών

Το προϊόν μπορεί να ληφθεί υπόψη για έργα στέγασης εργατικού δυναμικού ή επιστατών, όπου το επιτρέπουν η απαιτούμενη οικιστική χρήση και οι τοπικοί κανονισμοί.

Έργα Ανάπτυξης Πολλαπλών Μονάδων

Η μορφή Granny Flat μπορεί επίσης να ληφθεί υπόψη για έργα πολλαπλών μονάδων ή επαναλαμβανόμενης ανάπτυξης όπου απαιτούνται συνεπείς προδιαγραφές υλικών και συντονισμός έργου.

Ιχνηλασιμότητα υλικών Αυστραλιανών προτύπων

Διαθέσιμες προδιαγραφές υλικών αυστραλιανού προτύπου

Οι παρεχόμενες πληροφορίες για τα υλικά περιλαμβάνουν ξυλεία δομών F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, γυψοσανίδα AS/NZS 2908.2 FC και γυψοσανίδα AS/NZS 2588:2018.

Αυτές οι αναφορές περιγράφουν συγκεκριμένες επιλογές δομικών υλικών. Θα πρέπει να εξετάζονται σε σχέση με τις απαιτήσεις του συγκεκριμένου δομικού έργου.

Σύστημα Ιχνηλασιμότητας JAS-ANZ

Η παρεχόμενη προδιαγραφή αναφέρει ότι τα υλικά χρησιμοποιούν ένα σύστημα ιχνηλασιμότητας JAS-ANZ για την υποστήριξη της ιχνηλασιμότητας της πηγής των υλικών και του ποιοτικού ελέγχου.

Η προμήθεια του έργου θα πρέπει να επιβεβαιώνει ποια τεκμηρίωση υλικών εφαρμόζεται στις τελικές προδιαγραφές του κτιρίου.

Δοκιμές και επαλήθευση από τρίτους

Οι παρεχόμενες πληροφορίες αναφέρουν ότι υπάρχει συνεργασία με την SGS και την Intertek και ότι περισσότερο από το 60% των εργοστασίων δομικών υλικών διεξάγουν τις δικές τους δοκιμές σύμφωνα με τα πρότυπα AS/NZS.

Αυτές οι πληροφορίες αναφέρονται στις δηλωμένες ρυθμίσεις προμήθειας υλικών και δοκιμών. Δεν αποτελούν από μόνες τους πιστοποίηση ολόκληρου του κτιρίου.

Τεκμηρίωση Υλικών για Προμήθειες

Για τις προμήθειες B2B, το επιλεγμένο πρόγραμμα υλικών θα πρέπει να επιβεβαιώνεται πριν από την παραγωγή. Όπου απαιτείται, οι αγοραστές μπορούν να εξετάσουν τις ισχύουσες προδιαγραφές υλικών και την υποστηρικτική τεκμηρίωση για το έργο.

Προμήθεια και Πεδίο Έργου Granny Flat

Πεδίο εφαρμογής εφοδιασμού εργοστασίου

Το τελικό εύρος προμηθειών του εργοστασίου θα πρέπει να καθοριστεί σύμφωνα με τις συμφωνημένες προδιαγραφές προϊόντος και την προσφορά έργου.

Τα τυπικά και τα ειδικά για το έργο εξαρτήματα θα πρέπει να διαχωρίζονται με σαφήνεια πριν από την επιβεβαίωση της παραγγελίας.

Μεταφορά και Εγκατάσταση στο χώρο

Οι απαιτήσεις μεταφοράς και εγκατάστασης στο χώρο εξαρτώνται από την τοποθεσία του έργου, τις συνθήκες πρόσβασης και το συμφωνημένο εύρος προμηθειών.

Αυτά τα στοιχεία θα πρέπει να επιβεβαιώνονται κατά τον σχεδιασμό του έργου και όχι να θεωρούνται ως τυπικές συμπεριλήψεις.

Θεμελιώσεις και Εργασίες Τοποθεσίας

Ο σχεδιασμός των θεμελίων και η προετοιμασία του χώρου είναι ειδικά για κάθε έργο. Θα πρέπει να επανεξετάζονται σύμφωνα με τις τοπικές συνθήκες του εδάφους, τις μηχανικές απαιτήσεις και τον τελικό σχεδιασμό του κτιρίου.

Συνδέσεις Υπηρεσιών

Οι συνδέσεις ηλεκτρικού ρεύματος, ύδρευσης, αποχέτευσης και άλλων δικτύων κοινής ωφέλειας θα πρέπει να συντονίζονται σύμφωνα με τον χώρο και τις ισχύουσες τοπικές απαιτήσεις.

Οι παρεχόμενες πληροφορίες προϊόντος παραθέτουν τις διαμορφώσεις ηλεκτρικών διακοπτών και πριζών, αλλά δεν καθορίζουν το πλήρες πεδίο εφαρμογής των βοηθητικών προγραμμάτων του χώρου.

Έγκριση και Μηχανική Τεκμηρίωση

Οι απαιτήσεις έγκρισης κτιρίου και μηχανικής τεκμηρίωσης εξαρτώνται από τη δικαιοδοσία και τις συνθήκες του έργου.

Συνεπώς, οι προδιαγραφές του υλικού θα πρέπει να επανεξετάζονται μαζί με τις ισχύουσες τοπικές απαιτήσεις κτιρίου.

Τυπικές Συμπεριλήψεις και Στοιχεία Ειδικά για το Έργο

Πριν από την προμήθεια, επιβεβαιώστε το ακριβές εύρος των συστημάτων τοίχων, της στέγης, των παραθύρων, των δαπέδων, των φινιρισμάτων υγρών περιοχών, των ηλεκτρικών εξαρτημάτων, της μεταφοράς, της εγκατάστασης και των εργασιών στο εργοτάξιο.

Θέματα Συμμόρφωσης και Έγκρισης για το Granny Flat

Απαιτήσεις Έγκρισης NCC και Τοπικής Έγκρισης

Οι παρεχόμενες πληροφορίες δεν τεκμηριώνουν πλήρη συμμόρφωση με το NCC για ολόκληρο το Granny Flat.

Οι ισχύοντες οικοδομικοί κανονισμοί, οι κανόνες πολεοδομίας και οι απαιτήσεις έγκρισης θα πρέπει να επιβεβαιωθούν για την τοποθεσία του έργου.

Ζητήματα Ταξινόμησης Κτιρίων

Η κατάλληλη ταξινόμηση κτιρίου εξαρτάται από την προβλεπόμενη χρήση και τις συνθήκες του έργου. Θα πρέπει να καθορίζεται κατά τη διάρκεια της τοπικής διαδικασίας έγκρισης και μηχανικής.

Μηχανική Τεκμηρίωση

Η δομική και άλλη μηχανική τεκμηρίωση θα πρέπει να καταρτίζεται ή να αναθεωρείται σύμφωνα με τις απαιτήσεις του συγκεκριμένου έργου.

Συμμόρφωση με συγκεκριμένες απαιτήσεις για την τοποθεσία

Οι συνθήκες του χώρου μπορούν να επηρεάσουν τα θεμέλια, τις δομικές απαιτήσεις, τη μεταφορά, την εγκατάσταση και άλλες λεπτομέρειες του έργου.

Για τον λόγο αυτό, οι προδιαγραφές των υλικών από μόνες τους δεν θα πρέπει να αντιμετωπίζονται ως επιβεβαίωση της συμμόρφωσης με τις συγκεκριμένες εγκαταστάσεις.

Πιστοποίηση και Αποδεικτικά Στοιχεία

Οι παρεχόμενες πληροφορίες περιλαμβάνουν αναφορές υλικών σύμφωνα με τα αυστραλιανά πρότυπα και δηλωμένες ρυθμίσεις ιχνηλασιμότητας και δοκιμών. Οι αγοραστές θα πρέπει να ζητήσουν την ειδική τεκμηρίωση που ισχύει για τα επιλεγμένα υλικά και το πεδίο εφαρμογής του έργου.

Γιατί να επιλέξετε αυτό το Granny Flat για έργα B2B;

Τεκμηριωμένη Προδιαγραφή Υλικού

Το προϊόν έχει ένα καθορισμένο πρόγραμμα υλικών που καλύπτει τα δομικά στοιχεία, τη μόνωση, τα συστήματα τοίχων, τα δάπεδα, τα παράθυρα, τις στέγες, την αποχέτευση και τα ηλεκτρικά εξαρτήματα.

Αναζητήσιμοι υλικοί

Η παρεχόμενη προδιαγραφή αναφέρει ότι τα υλικά καλύπτονται από σύστημα ιχνηλασιμότητας JAS-ANZ. Αυτό παρέχει μια βάση για την τεκμηρίωση της πηγής των υλικών κατά την προμήθεια.

Κατασκευή με εργοστασιακό έλεγχο

Η προκατασκευασμένη μορφή επιτρέπει τον καθορισμό των προδιαγραφών του κτιρίου πριν από την παραγωγή. Αυτό είναι χρήσιμο για έργα που απαιτούν επαναλαμβανόμενη επιλογή υλικών και συντονισμένη προμήθεια.

Επαναλαμβανόμενες Προμήθειες

Μια καθορισμένη προδιαγραφή μπορεί να βοηθήσει τους αγοραστές B2B να συγκρίνουν προσφορές και να διατηρούν συνεπείς απαιτήσεις υλικών σε επαναλαμβανόμενα έργα.

Συντονισμός Έργων κατά Παραγγελία

Οι επιλογές υλικών, οι διαστάσεις και οι απαιτήσεις του έργου μπορούν να αναθεωρηθούν και να προσαρμοστούν σύμφωνα με το τελικό πεδίο εφαρμογής του έργου, με την επιφύλαξη της τεχνικής σκοπιμότητας και της συμφωνίας.

Συχνές ερωτήσεις για το Granny Flat

1. Ποια είναι η επιφάνεια αυτού του διαμερίσματος γιαγιά;

Η καθορισμένη επιφάνεια δαπέδου είναι 58,21 τ.μ.

2. Ποια δομικά υλικά χρησιμοποιούνται;

Οι τυπικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν δομική ξυλεία MGP10 και τετράγωνο σωλήνα από χάλυβα γαλβανισμένο εν θερμώ. Επίσης, καθορίζεται η δομική σανίδα OSB3/OSB4.

3. Ποια μόνωση καθορίζεται;

Η τυπική προδιαγραφή παραθέτει μόνωση τοίχου R2.5 και μόνωση στέγης R5.0. Οι επιλογές πάχους μόνωσης περιλαμβάνουν 70 mm, 90 mm, 140 mm και 190 mm.

4. Τι είδους παράθυρα χρησιμοποιούνται;

Τα συγκεκριμένα παράθυρα είναι θερμοδιακοπτόμενα παράθυρα αλουμινίου 5+12+5. Διατίθενται μαύρα ή σκούρα γκρι κουφώματα στις αναφερόμενες προδιαγραφές. Τα παράθυρα μπάνιου και τουαλέτας χρησιμοποιούν αδιαφανές γυαλί.

5. Ποιο υλικό στέγης καθορίζεται;

Η στέγη χρησιμοποιεί στέγη από έγχρωμο χάλυβα πάχους 0,42 mm. Για την αποστράγγιση των όμβριων υδάτων προβλέπεται σύστημα υδρορροής και αγωγού καθόδου τύπου Κ.

6. Πληροί αυτό το Granny Flat τις αυστραλιανές απαιτήσεις κτιρίου;

Οι παρεχόμενες πληροφορίες παραθέτουν τις προδιαγραφές δομικών υλικών σύμφωνα με τα αυστραλιανά πρότυπα, αλλά δεν τεκμηριώνουν την πλήρη συμμόρφωση ολόκληρου του κτιρίου με όλες τις αυστραλιανές απαιτήσεις δόμησης.

Η έγκριση και η συμμόρφωση πρέπει να αξιολογούνται σύμφωνα με την τοποθεσία του έργου, τον σχεδιασμό, τη μηχανική και τους ισχύοντες κανονισμούς.

7. Είναι τα υλικά ιχνηλάσιμα;

Η παρεχόμενη προδιαγραφή αναφέρει ότι τα υλικά χρησιμοποιούν σύστημα ιχνηλασιμότητας JAS-ANZ. Η ισχύουσα τεκμηρίωση θα πρέπει να επιβεβαιωθεί για τον τελικό πίνακα υλικών.

8. Ποιες πληροφορίες πρέπει να επιβεβαιωθούν πριν από την παραγγελία;

Οι αγοραστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν την απαιτούμενη διάταξη, τις προδιαγραφές υλικών, την τοποθεσία του έργου, τις συνθήκες του χώρου, την ποσότητα, τις απαιτήσεις μεταφοράς, το πεδίο εφαρμογής της εγκατάστασης, τις απαιτήσεις κοινής ωφέλειας και την τεκμηρίωση μηχανικής ή έγκρισης.

9. Μπορεί η προδιαγραφή Granny Flat να προσαρμοστεί;

Οι απαιτήσεις υλικών και κατασκευής που αφορούν συγκεκριμένα το έργο μπορούν να εξεταστούν κατά την προμήθεια. Οι τελικές προδιαγραφές θα πρέπει να επιβεβαιωθούν πριν από την παραγωγή.

10. Περιλαμβάνονται οι εργασίες θεμελίωσης;

Οι παρεχόμενες πληροφορίες προϊόντος δεν ορίζουν τις εργασίες θεμελίωσης ως τυπική συμπερίληψη. Οι απαιτήσεις θεμελίωσης θα πρέπει να επιβεβαιώνονται ανάλογα με την τοποθεσία και το πεδίο εφαρμογής του έργου.