58 m² byt pro babičky

Přehled produktu

Bytová jednotka Granny Flat o rozloze 58,21 m² je předem vyrobenou obydlí určenou pro sekundární bydliště a další modulární stavební projekty.

Standardní výbava kombinuje dřevěné a pozinkované ocelové nosné prvky s izolovanými stěnami a střechou, deskami z fibr cementu, sádrokartonovými deskami, kompozitním dřevěným podlahovým krytím, hliníkovými okny a střešním systémem z barevné oceli.

Standardní specifikace materiálů zahrnuje konstrukční dřevo třídy MGP10, pozinkované čtvercové ocelové trubky, konstrukční desky OSB3/OSB4, tepelnou izolaci stěn R2,5 a tepelnou izolaci střechy R5,0.

Okenní systém využívá hliníková okna s tepelným mostem (5+12+5). V prostorách koupelny a záchodového koutu je použito matné sklo.

Pro projekty vyžadující stavební materiály určené pro australský trh zahrnuje dodaná specifikace několik možností materiálů splňujících australské normy a stanovený systém sledovatelnosti materiálů. Požadavky na stavební povolení, statický výpočet a certifikaci specifické pro daný projekt je nutné potvrdit podle místa instalace.

Technické specifikace

Hlavní vlastnosti a výhody

Izolovaný obvodový plášť budovy

Standardní specifikace zahrnuje tepelnou izolaci stěn s odporem R2,5 a tepelnou izolaci střechy s odporem R5,0.

Dostupné tloušťky izolace jsou uvedeny jako 70 mm, 90 mm, 140 mm a 190 mm, v závislosti na zvolené konstrukční specifikaci.

Dřevěná a pozinkovaná ocelová konstrukce

Konstrukce využívá nosného dřeva MGP10 spolu s horkozinkovanými čtvercovými ocelovými trubkami.

Nosné dřevo MGP10 je specifikováno v několika průřezech, včetně 45 × 90 mm, 45 × 140 mm a 45 × 190 mm.

Hliníková okna s tepelně izolačním mostem

Standardní specifikace oken používá hliníková okna s tepelným mostem ve skleněném uspořádání 5+12+5.

V rámci uvedené specifikace jsou k dispozici rámy oken v černé nebo tmavě šedé barvě. V koupelnách a toaletách se používá matné sklo.

Materiály pro stěny a stropy

Specifikace budovy zahrnuje přizpůsobené sádrokartonové desky, cementotřískové desky a konstrukční desky OSB3/OSB4.

Tloušťka cementotřískových desek je 7,5 mm. Možnosti sádrokartonových desek jsou uvedeny jako 10 mm a 13 mm.

Podlahy a dokončení vlhkých prostor

Standardní specifikace zahrnuje kompozitní dřevěné podlahové prkno o rozměrech 10 mm × 150 mm.

V koupelnách a prádelnách se používají specifikované podlahové dlaždice, obklady stěn a integrované stropní systémy.

Střešní krytiny a odvodnění dešťové vody

Střecha je vyrobena z barevné ocelové střešní krytiny o tloušťce 0,42 mm.

Odvoďovací systém využívá dokončený žlab a stoupačku typu K. Šířka otvoru žlabu je 155 mm, rozměr čtvercové stoupačky je 55 × 78 mm.

Možnosti materiálů pro australský trh

Dodaná specifikace materiálů zahrnuje 256 australských standardních specifikací stavebních materiálů, včetně F17/F27 LVL, E13 CLT, konstrukčního dřeva MGP10/15, desek FC podle AS/NZS 2908.2 a sádrokartonových desek podle AS/NZS 2588:2018.

Dodané informace také uvádějí, že pro sledovatelnost zdrojů materiálů se používá systém JAS-ANZ a že je k dispozici spolupráce se společnostmi SGS a Intertek.

Tyto specifikace na úrovni materiálů nesmí být chápány jako certifikace nebo schválení celého objektu Granny Flat. Dodržení požadavků pro celou budovu závisí na umístění projektu, jeho návrhu, statickém posouzení a místních schvalovacích požadavcích.

Použití

Bytové vedlejší bydliště

Granny Flat lze využít jako vedlejší bytové bydliště, pokud to umožňují příslušné místní plánovací a stavební předpisy.

Ubikace na pozemku za domem

Formát o rozloze 58,21 m² lze zvážit pro projekty ubikací na pozemku za domem, pokud to umožňuje lokalita a místní předpisy.

Bydliště pro rodinu a péči o starší osoby

Formát bydliště lze využít pro ubytování rodin a vybrané projekty ubytování pro seniory za předpokladu splnění projektově specifických požadavků na návrh a schválení.

Venkovské a regionální ubytování

Granny Flat lze zvážit pro venkovské a regionální rezidenční ubytovací projekty. Před zakoupením je třeba prověřit podmínky pozemku, požadavky na dopravu, základy a místní požadavky na schválení.

Ubytování pracovníků a správců

Tento produkt lze zvážit pro projekty ubytování pracovníků nebo správců, pokud povolené rezidenční využití a místní předpisy to umožňují.

Projekty vícebytových domů

Formát Granny Flat lze také zvážit pro projekty vícebytových domů nebo opakovaných výstaveb, kde je vyžadována konzistence materiálových specifikací a koordinace projektu.

Sledovatelnost materiálů podle australských norem

Dostupné materiálové specifikace podle australských norem

Dodané informace o materiálu zahrnují LVL desky F17/F27, CLT desky E13, konstrukční dřevo MGP10/15, desky FC podle normy AS/NZS 2908.2 a sádrokartonové desky podle normy AS/NZS 2588:2018.

Tyto odkazy popisují stanovené možnosti stavebních materiálů. Je třeba je posoudit ve vztahu k požadavkům konkrétního stavebního projektu.

Systém sledovatelnosti JAS-ANZ

Dodaná specifikace uvádí, že materiály využívají systém sledovatelnosti JAS-ANZ za účelem zajištění sledovatelnosti zdroje materiálu a kontroly kvality.

Zakázka projektu by měla potvrdit, která dokumentace k materiálům se vztahuje na konečnou stavební specifikaci.

Zkoušky a ověření nezávislou třetí stranou

V poskytnutých informacích se uvádí, že existuje spolupráce se společnostmi SGS a Intertek a že více než 60 % továren na stavební materiály provádí vlastní testování dle standardů AS/NZS.

Tato informace se vztahuje na uvedená ujednání týkající se dodávky a zkoušení materiálů. Samotná o sobě nepředstavuje certifikaci celé budovy.

Dokumentace materiálů pro zakázku

Pro B2B zakázky by měl být vybraný rozpis materiálů potvrzen před zahájením výroby. V případě potřeby si mohou kupující prostudovat příslušné specifikace materiálů a doplňující dokumentaci pro daný projekt.

Získávání a rozsah projektu pro byt pro babičku

Rozsah dodávek z výrobního závodu

Konečný rozsah dodávek z výrobního závodu by měl být stanoven na základě dohodnuté specifikace výrobku a cenové nabídky k projektu.

Standardní a projektově specifické komponenty by měly být před potvrzením objednávky jasně odděleny.

Doprava a montáž na stavbě

Požadavky na dopravu a montáž na stavbě závisí na umístění projektu, podmínkách přístupu a dohodnutém rozsahu dodávek.

Tyto položky by měly být potvrzeny v průběhu plánování projektu, nikoli předpokládány jako standardní součásti.

Základy a práce na stavbě

Návrh základů a příprava staveniště jsou projektově specifické. Měly by být posouzeny s ohledem na místní geologické podmínky, technické požadavky a konečný architektonický návrh budovy.

Užitkové přípojky

Připojení elektřiny, vody, kanalizace a dalších užitkových sítí by měla být koordinována s ohledem na konkrétní staveniště a platné místní požadavky.

Dodané informace o výrobku uvádějí konfigurace elektrických spínačů a zásuvek, ale nedefinují úplné rozsahy dodávek pro staveniště.

Schválení a technická dokumentace

Požadavky na schválení stavby a technickou dokumentaci závisí na příslušném územním odboru a podmínkách projektu.

Specifikace materiálů proto je třeba posoudit společně s příslušnými místními požadavky na stavby.

Standardní položky a položky specifické pro projekt

Před zakoupením potvrďte přesný rozsah stěnových systémů, střešních konstrukcí, oken, podlah, dokončovacích prvků pro vlhké prostory, elektrických komponent, dopravy, montáže a prací na staveništi.

Dodržení předpisů pro příslušnou budovu (Granny Flat) a aspekty související se schválením

Požadavky na schválení NCC a místními úřady

Dodané informace neprokazují úplné soulad s NCC pro celou budovu typu Granny Flat.

Pro místo realizace projektu je třeba potvrdit příslušné stavební předpisy, územní plánovací pravidla a požadavky na schválení.

Aspekty klasifikace budov

Příslušná klasifikace budovy závisí na zamýšleném použití a podmínkách projektu. Měla by být stanovena v průběhu místního schvalovacího a inženýrského procesu.

Inženýrská dokumentace

Strukturální a další inženýrská dokumentace by měla být připravena nebo zkontrolována v souladu s požadavky konkrétního projektu.

Dodržení požadavků specifických pro lokalitu

Podmínky lokality mohou ovlivnit základy, konstrukční požadavky, dopravu, montáž a další podrobnosti projektu.

Z tohoto důvodu by samotné specifikace materiálů neměly být považovány za potvrzení dodržení požadavků specifických pro lokalitu.

Certifikace a doklady o materiálu

Dodané informace zahrnují odkazy na materiály podle australských norem a uvedená uspořádání pro sledovatelnost a zkoušky. Zakoupení by měli požádat o konkrétní dokumentaci vztahující se na vybrané materiály a rozsah projektu.

Proč tento domek pro starší osoby specifikovat pro B2B projekty

Dokumentovaná specifikace materiálu

Výrobek má definovaný harmonogram materiálů, který zahrnuje konstrukční prvky, izolaci, stěnové systémy, podlahy, okna, střešní prvky, odvodnění a elektrické komponenty.

Sledovatelnost materiálů

Dodaná specifikace uvádí, že materiály jsou pokryty systémem stopovatelnosti JAS-ANZ. Tento systém poskytuje základ pro dokumentaci zdroje materiálů během nákupu.

Výroba řízená v továrně

Prefabrikovaný formát umožňuje definovat specifikaci budovy ještě před výrobou. To je užitečné pro projekty, které vyžadují opakovatelný výběr materiálů a koordinovaný nákup.

Opakovatelný nákup

Definovaná specifikace může pomoci B2B zakázkovým kupcům porovnávat nabídky a udržovat konzistentní požadavky na materiály v rámci opakovaných projektů.

Koordinace individuálních projektů

Výběr materiálů, rozměry a požadavky projektu lze přezkoumat a upravit podle konečného rozsahu projektu za předpokladu technické proveditelnosti a dohody.

Často kladené otázky k malým bytům pro starší osoby

1. Jaká je plocha podlahy tohoto malého bytu pro starší osoby?

Uvedená podlahová plocha činí 58,21 m².

2. Jaké konstrukční materiály se používají?

Standardní specifikace zahrnuje konstrukční dřevo MGP10 a horkozinkované ocelové čtvercové trubky. Dále je stanovena konstrukční deska OSB3/OSB4.

3. Jaká izolace je specifikována?

Standardní specifikace uvádí tepelnou izolaci stěn s hodnotou R2,5 a tepelnou izolaci střechy s hodnotou R5,0. Možné tloušťky izolace jsou 70 mm, 90 mm, 140 mm a 190 mm.

4. Jaký typ oken se používá?

Uvedená okna jsou hliníková okna s tepelným mostem ve skleněném uspořádání 5+12+5. Rámy v černé nebo tmavě šedé barvě jsou v dané specifikaci dostupné. Okna v koupelně a toaletě jsou z matného skla.

5. Jaký střešní materiál je stanoven?

Střecha je z barvené ocelové plechové krytiny o tloušťce 0,42 mm. Pro odvod dešťové vody je stanovena žlábková a stoková soustava typu K.

6. Splňuje tato chalupa požadavky australských stavebních předpisů?

Poskytnuté informace uvádějí specifikace stavebních materiálů podle australských norem, avšak neprokazují úplnou shodu celé stavby se všemi australskými stavebními požadavky.

Schválení a soulad je třeba posoudit podle místa projektu, návrhu, inženýrských řešení a platných předpisů.

7. Je možné stopy materiálů sledovat?

Dodaná specifikace uvádí, že materiály využívají systém sledovatelnosti JAS-ANZ. Pro konečný rozpis materiálů je třeba potvrdit příslušnou dokumentaci.

8. Jaké informace je třeba potvrdit před objednáním?

Zákazníci by měli potvrdit požadované uspořádání, specifikaci materiálů, místo projektu, podmínky na stavbě, množství, požadavky na dopravu, rozsah instalace, požadavky na technické zařízení a inženýrskou nebo schvalovací dokumentaci.

9. Lze specifikaci Granny Flat přizpůsobit?

Projektově specifické požadavky na materiály a výstavbu lze přezkoumat během zakoupení. Konečnou specifikaci je třeba potvrdit před zahájením výroby.

10. Jsou do rozsahu zahrnuty práce na základech?

Dodané informace o produktu nedefinují základové práce jako standardní součást. Požadavky na základy je třeba potvrdit podle místa a rozsahu projektu.