studio de 58 m²

Aperçu du produit

Le logement indépendant de 58,21 m² pour personnes âgées est une habitation résidentielle préfabriquée conçue pour un logement résidentiel secondaire et d’autres projets de logements modulaires.

La spécification standard associe des éléments structurels en bois et en acier galvanisé, des murs et un toit isolés, des panneaux en ciment-fibre, des plaques de plâtre, un plancher en bois composite, des fenêtres en aluminium et un système de toiture en tôle colorée.

La spécification standard des matériaux comprend du bois structural MGP10, des tubes carrés en acier galvanisé, des panneaux structurels OSB3/OSB4, une isolation murale R2,5 et une isolation de toiture R5,0.

Le système de fenêtres utilise des fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique 5+12+5. Du verre dépoli est prévu pour les zones de salle de bains et de toilettes.

Pour les projets exigeant des matériaux de construction destinés au marché australien, la spécification fournie inclut plusieurs options de matériaux conformes aux normes australiennes ainsi qu’un système déclaré de traçabilité des matériaux. Les exigences spécifiques au projet en matière d’approbation de construction, de génie civil et de certification doivent être confirmées en fonction du lieu d’installation.

Spécifications techniques

Principales caractéristiques et avantages

Enveloppe du bâtiment isolée

La spécification standard comprend une isolation murale R2,5 et une isolation de toiture R5,0.

Les épaisseurs d'isolation disponibles sont de 70 mm, 90 mm, 140 mm et 190 mm, sous réserve des spécifications de construction sélectionnées.

Structure en bois et en acier galvanisé à chaud

La structure utilise du bois structural MGP10 associé à des tubes carrés en acier galvanisé à chaud.

Le bois structural MGP10 est spécifié dans plusieurs dimensions de section, notamment 45 × 90 mm, 45 × 140 mm et 45 × 190 mm.

Fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique

La spécification standard des fenêtres utilise des fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique 5+12+5.

Des cadres de fenêtres noirs ou gris foncé sont disponibles dans la spécification déclarée. Les zones de salle de bain et de toilettes utilisent du verre dépoli.

Matériaux pour murs et plafonds

La spécification du bâtiment comprend des plaques de plâtre personnalisées, des plaques en ciment-fibre et des panneaux structurels OSB3/OSB4.

L’épaisseur de la plaque en ciment-fibre est de 7,5 mm. Les épaisseurs disponibles pour les plaques de plâtre sont de 10 mm et de 13 mm.

Revêtements de sol et finitions pour zones humides

La spécification standard comprend un parquet composite en bois de 10 mm × 150 mm.

Les salles de bains et les buanderies utilisent des carrelages de sol spécifiés, des revêtements muraux et des systèmes de plafond intégrés.

Couverture et évacuation des eaux pluviales

La toiture utilise une tôle d’acier colorée d’une épaisseur de 0,42 mm.

Le système d’évacuation des eaux utilise une gouttière et une descente d’eau finies de type K. L’ouverture de la gouttière est de 155 mm, avec une descente carrée de 55 × 78 mm.

Options de matériaux destinées au marché australien

La spécification des matériaux fournie comprend 256 spécifications australiennes de matériaux de construction, notamment des panneaux contrecollés lamellés F17/F27, du bois lamellé-croisé E13, des bois de structure MGP10/15, des panneaux en fibrociment conformes à la norme AS/NZS 2908.2 et des panneaux en placoplâtre conformes à la norme AS/NZS 2588:2018.

Les informations fournies indiquent également que la traçabilité des matériaux repose sur un système JAS-ANZ et que la coopération avec SGS et Intertek est possible.

Ces spécifications relatives aux matériaux ne doivent pas être interprétées comme une certification ou une approbation du Granny Flat dans son ensemble. La conformité globale du bâtiment dépend de l’emplacement du projet, de sa conception, de son dimensionnement technique et des exigences locales d’approbation.

Applications

Logements résidentiels secondaires

Le Granny Flat peut être utilisé comme logement résidentiel secondaire là où cela est autorisé par les règlements locaux en matière d’urbanisme et de construction.

Hébergement en arrière-cour

Le format de 58,21 m² peut être envisagé pour des projets d’hébergement en arrière-cour, sous réserve que le terrain et la réglementation locale autorisent ce type de logement.

Hébergement familial et pour personnes âgées

Le format d’habitation peut être utilisé pour des projets d’hébergement familial et pour certains projets d’hébergement destinés aux personnes âgées, sous réserve des exigences spécifiques au projet en matière de conception et d’approbation.

Hébergement rural et régional

Le Granny Flat peut être envisagé pour des projets d’hébergement résidentiel rural et régional. Les conditions du site, les besoins en transport, les fondations ainsi que les exigences locales d’approbation doivent être examinés avant l’achat.

Hébergement pour le personnel et les gardiens

Ce produit peut être envisagé pour des projets d’hébergement destinés au personnel ou aux gardiens, à condition que l’usage résidentiel requis et la réglementation locale le permettent.

Projets de développement plurilocal

Le format Granny Flat peut également être envisagé pour des projets de développement plurilocal ou répétitif, lorsque des spécifications matérielles uniformes et une coordination de projet rigoureuse sont requises.

Traçabilité des matériaux conformes aux normes australiennes

Spécifications matérielles conformes aux normes australiennes disponibles

Les informations fournies sur les matériaux comprennent le bois lamellé-collé F17/F27, le bois massif croisé E13, le bois de structure MGP10/15, les panneaux en fibrociment conformes à la norme AS/NZS 2908.2 et les plaques de plâtre conformes à la norme AS/NZS 2588:2018.

Ces références décrivent des options spécifiées de matériaux de construction. Elles doivent être examinées en regard des exigences propres au projet de construction concerné.

Système de traçabilité JAS-ANZ

La spécification fournie indique que les matériaux utilisent le système de traçabilité JAS-ANZ afin d’assurer la traçabilité de la source des matériaux et le contrôle qualité.

L’approvisionnement du projet doit confirmer quels documents relatifs aux matériaux s’appliquent à la spécification finale du bâtiment.

Essais et vérification par un tiers

Les informations fournies indiquent qu'il existe une coopération avec SGS et Intertek et que plus de 60 % des usines de matériaux de construction effectuent leurs propres tests selon la norme AS/NZS.

Ces informations font référence aux dispositions déclarées concernant l’approvisionnement et les essais des matériaux. Elles ne constituent pas, en elles-mêmes, une certification globale du bâtiment.

Documentation relative aux matériaux destinée à l’approvisionnement

Pour un approvisionnement B2B, le calendrier des matériaux sélectionnés doit être confirmé avant la production. Lorsque cela est requis, les acheteurs peuvent examiner les spécifications applicables aux matériaux ainsi que la documentation justificative correspondante pour le projet.

Acquisition et portée du projet pour le logement indépendant

Portée de la fourniture usine

La portée finale de la fourniture usine doit être définie conformément à la spécification produit convenue et au devis du projet.

Les composants standard et les composants spécifiques au projet doivent être clairement séparés avant la confirmation de la commande.

Transport et installation sur site

Les exigences en matière de transport et d’installation sur site dépendent de l’emplacement du projet, des conditions d’accès et de la portée de la fourniture convenue.

Ces éléments doivent être confirmés durant la planification du projet, plutôt que d’être présumés inclus par défaut.

Fondations et travaux sur site

La conception des fondations et la préparation du site sont propres à chaque projet. Elles doivent être examinées en fonction des conditions locales du sol, des exigences techniques et de la conception définitive du bâtiment.

Raccordements utilitaires

Les raccordements électriques, aux réseaux d’eau, d’assainissement et aux autres services publics doivent être coordonnés selon le site concerné et les exigences locales applicables.

Les informations produit fournies énumèrent les configurations des interrupteurs électriques et des prises de courant, mais ne définissent pas l’ensemble du périmètre des installations techniques sur le site.

Documents d’approbation et de génie civil

Les exigences en matière d’approbation du bâtiment et de documentation technique dépendent de la juridiction concernée et des conditions propres au projet.

La spécification des matériaux doit donc être examinée conjointement avec les exigences locales applicables en matière de construction.

Éléments standard inclus et éléments propres au projet

Avant toute commande, confirmez précisément le périmètre des systèmes muraux, de la toiture, des fenêtres, des revêtements de sol, des finitions des zones humides, des composants électriques, du transport, de l’installation et des travaux sur site.

Conformité et considérations relatives à l’approbation des « Granny Flat »

Exigences d'approbation du NCC et des autorités locales

Les informations fournies ne garantissent pas une conformité complète aux dispositions du NCC pour l’ensemble de la « Granny Flat ».

Les codes du bâtiment applicables, les règles d’urbanisme et les exigences en matière d’approbation doivent être vérifiés pour le lieu d’implantation du projet.

Considérations liées à la classification des bâtiments

La classification appropriée du bâtiment dépend de son usage prévu et des conditions propres au projet. Elle doit être déterminée au cours des procédures locales d’approbation et d’ingénierie.

Documentation technique

La documentation technique structurale et autres documents connexes doivent être établis ou examinés conformément aux exigences propres à chaque projet.

Conformité spécifique au site

Les conditions sur site peuvent influencer les fondations, les exigences structurelles, le transport, la pose ainsi que d’autres détails liés au projet.

Pour cette raison, les spécifications relatives aux matériaux ne sauraient à elles seules constituer une confirmation de la conformité spécifique au site.

Certification et preuves matérielles

Les informations fournies incluent des références aux matériaux selon les normes australiennes, ainsi que les dispositions déclarées en matière de traçabilité et d’essais. Les acheteurs doivent demander la documentation spécifique applicable aux matériaux sélectionnés et à la portée du projet.

Pourquoi choisir ce logement indépendant pour les projets B2B

Spécification documentée des matériaux

Le produit dispose d’un calendrier défini des matériaux couvrant les composants structurels, l’isolation, les systèmes de parois, les revêtements de sol, les fenêtres, la toiture, les éléments d’évacuation des eaux et les composants électriques.

Traçabilité des matériaux

La spécification fournie indique que les matériaux sont couverts par un système de traçabilité JAS-ANZ. Cela fournit une base pour la documentation des sources des matériaux lors de l’approvisionnement.

Construction contrôlée en usine

Le format préfabriqué permet de définir la spécification du bâtiment avant la production. Cela s’avère utile pour les projets nécessitant une sélection répétable de matériaux et un approvisionnement coordonné.

Approvisionnement répétable

Une spécification définie peut aider les acheteurs B2B à comparer les devis et à maintenir des exigences matérielles cohérentes sur des projets répétés.

Coordination de projets sur mesure

Les choix de matériaux, les dimensions et les exigences du projet peuvent être examinés et ajustés en fonction de la portée finale du projet, sous réserve de faisabilité technique et d’accord mutuel.

FAQ sur les logements annexes

1. Quelle est la surface au sol de ce logement annexe ?

La surface au sol spécifiée est de 58,21 m².

2. Quels matériaux de structure sont utilisés ?

La spécification standard comprend du bois structurel MGP10 et un tube carré en acier galvanisé à chaud. Un panneau structurel en OSB3/OSB4 est également spécifié.

3. Quelle isolation est spécifiée ?

La spécification standard prévoit une isolation murale R2,5 et une isolation de toiture R5,0. Les épaisseurs d’isolation disponibles sont de 70 mm, 90 mm, 140 mm et 190 mm.

4. Quel type de fenêtres est utilisé ?

Les fenêtres spécifiées sont des fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique 5+12+5. Des cadres noirs ou gris foncé sont disponibles dans la spécification indiquée. Les fenêtres des salles de bain et des toilettes utilisent du verre dépoli.

5. Quel matériau de couverture de toiture est spécifié ?

Le toit utilise une tôle d’acier coloré d’une épaisseur de 0,42 mm. Un système de gouttière et de descente d’eau de type K est spécifié pour l’évacuation des eaux pluviales.

6. Ce « Granny Flat » répond-il aux exigences de construction australiennes ?

Les informations fournies énumèrent des spécifications de matériaux de construction conformes aux normes australiennes, mais elles ne garantissent pas la conformité complète de l’ensemble du bâtiment à l’ensemble des exigences de construction australiennes.

L’approbation et la conformité doivent être évaluées en fonction du lieu du projet, de sa conception, de son ingénierie et de la réglementation applicable.

7. Les matériaux sont-ils traçables ?

La spécification fournie indique que les matériaux utilisent un système de traçabilité JAS-ANZ. La documentation applicable doit être confirmée pour le calendrier final des matériaux.

8. Quelles informations doivent être confirmées avant la commande ?

Les acheteurs doivent confirmer la disposition requise, la spécification des matériaux, le lieu du projet, les conditions sur site, la quantité, les exigences en matière de transport, la portée de l’installation, les besoins en services publics ainsi que la documentation d’ingénierie ou d’approbation.

9. La spécification de la dépendance peut-elle être personnalisée ?

Les exigences spécifiques au projet en matière de matériaux et de construction peuvent être examinées pendant la phase d’approvisionnement. La spécification finale doit être confirmée avant la production.

10. Les travaux de fondation sont-ils inclus ?

Les informations produit fournies ne définissent pas les travaux de fondation comme une inclusion standard. Les exigences relatives aux fondations doivent être confirmées en fonction du site et du périmètre du projet.