apartament Granny de 58 m²

Prezentare generală a produsului

Casa de oaspeți de 58,21 m² este o locuință rezidențială prefabricată concepută pentru cazare rezidențială secundară și alte proiecte de locuințe modulare.

Specificația standard combină elemente structurale din lemn și țevi pătrate din oțel galvanizat, cu pereți și acoperiș izolați, tablă din ciment-fibru, placă de gips-carton, parchet compozit din lemn și ferestre din aluminiu, precum și un sistem de acoperiș din oțel colorat.

Specificația standard de materiale include lemn structural MGP10, țevi pătrate din oțel galvanizat, panouri structurale OSB3/OSB4, izolație pentru pereți R2.5 și izolație pentru acoperiș R5.0.

Sistemul de ferestre utilizează ferestre din aluminiu cu întrerupere termică, cu sticlă 5+12+5. Pentru zonele de baie și toaletă este specificată sticlă mată.

Pentru proiectele care necesită materiale de construcții destinate pieței australiene, specificația furnizată include mai multe opțiuni de materiale conforme standardelor australiene și un sistem declarat de urmărire a materialelor. Cerințele specifice proiectului privind aprobarea construcției, ingineria și certificarea trebuie confirmate în funcție de locația de instalare.

Specificații tehnice

Caracteristici Cheie și Avantaje

Înveliș termoizolat al clădirii

Specificarea standard include izolație perete R2.5 și izolație acoperiș R5.0.

Grosimile disponibile ale izolației sunt listate ca 70 mm, 90 mm, 140 mm și 190 mm, în funcție de specificațiile de construcție selectate.

Structură din lemn și oțel galvanizat

Structura utilizează lemn structural MGP10 împreună cu țevi pătrate din oțel galvanizat prin scufundare la cald.

Lemnul structural MGP10 este specificat în mai multe dimensiuni de secțiune, inclusiv 45 × 90 mm, 45 × 140 mm și 45 × 190 mm.

Ferestre din aluminiu cu rupere termică

Specificarea standard pentru ferestre utilizează ferestre din aluminiu cu rupere termică, 5+12+5.

Cadrul ferestrelor este disponibil în negru sau gri închis, conform specificației declarate. Zonele de baie și toaletă folosesc sticlă mată.

Materiale pentru pereți și tavan

Specificarea clădirii include plăci de gips personalizate, plăci din ciment-fibru și plăci structurale OSB3/OSB4.

Grosimea plăcii din ciment-fibru este de 7,5 mm. Opțiunile de plăci de gips sunt enumerate ca fiind de 10 mm și 13 mm.

Finisaje pentru podele și zone umede

Specificarea standard include podea compozită din lemn cu dimensiunile 10 mm × 150 mm.

Zonele de baie și de spălătorie folosesc plăci cerute pentru podea, finisaje pentru pereți și sisteme integrate de tavan.

Acoperișuri și evacuare a apelor pluviale

Acoperișul utilizează tablă de oțel colorată cu grosimea de 0,42 mm.

Sistemul de drenaj folosește un sistem finalizat de jgheaburi și colțuri de tip K. Deschiderea jgheabului specificată este de 155 mm, iar colțul are dimensiunile 55 × 78 mm.

Opțiuni de materiale pentru piața australiană

Specificația de materiale furnizată include 256 de specificații australiene privind materialele de construcție, inclusiv LVL F17/F27, CLT E13, lemn structural MGP10/15, placă FC conform AS/NZS 2908.2 și placă de gips conform AS/NZS 2588:2018.

Informațiile furnizate menționează, de asemenea, că pentru aprovizionarea cu materiale se utilizează un sistem de trasabilitate JAS-ANZ și că este disponibilă cooperarea cu SGS și Intertek.

Aceste specificații la nivel de material nu trebuie interpretate ca o certificare sau aprobare a întregii clădiri Granny Flat. Conformitatea întregii clădiri depinde de locația proiectului, de proiectare, de inginerie și de cerințele locale de aprobare.

Aplicații

Locuințe rezidențiale secundare

Clădirea Granny Flat poate fi utilizată ca locuință rezidențială secundară acolo unde acest lucru este permis de reglementările locale de planificare și construcții aplicabile.

Accomodare în curte

Formatul de 58,21 m² poate fi luat în considerare pentru proiecte de accommodare în curte, acolo unde amplasamentul și reglementările locale permit acest tip de locuință.

Accomodare pentru familie și îngrijire a vârstnicilor

Formatul de locuință poate fi utilizat pentru proiecte de cazare familială și pentru anumite proiecte de cazare pentru persoane în vârstă, în funcție de cerințele specifice de proiectare și aprobare.

Cazare rurală și regională

Granny Flat poate fi luată în considerare pentru proiecte de cazare rezidențială rurală și regională. Condițiile terenului, cerințele de transport, fundațiile și cerințele locale de aprobare trebuie analizate înainte de achiziție.

Cazare pentru forța de muncă și pentru paznici

Produsul poate fi luat în considerare pentru proiecte de cazare pentru forța de muncă sau pentru paznici, acolo unde utilizarea rezidențială necesară și reglementările locale o permit.

Proiecte de dezvoltare cu mai multe unități

Formatul Granny Flat poate fi, de asemenea, luat în considerare pentru proiecte cu mai multe unități sau pentru proiecte repetitive, acolo unde sunt necesare specificații materiale uniforme și coordonare proiectuală.

Trasabilitatea materialelor conform standardelor australiene

Specificări materiale disponibile conform standardelor australiene

Informațiile privind materialele furnizate includ LVL F17/F27, CLT E13, lemn structural MGP10/15, plăci FC conform AS/NZS 2908.2 și plăci de gips conform AS/NZS 2588:2018.

Aceste referințe descriu opțiunile specificate de materiale de construcție. Ele trebuie verificate în raport cu cerințele proiectului de construcție respectiv.

Sistemul JAS-ANZ de urmărire

Specificația furnizată indică faptul că materialele folosesc un sistem JAS-ANZ de urmărire pentru a sprijini urmărirea sursei materialelor și controlul calității.

Achizițiile pentru proiect trebuie să confirme ce documentație privind materialele este aplicabilă specificației finale a clădirii.

Testare și verificare de către terți

Informațiile furnizate menționează existența unei cooperări cu SGS și Intertek și că peste 60% dintre fabricile de materiale de construcții își desfășoară propriile teste conform standardelor AS/NZS.

Aceste informații se referă la aranjamentele declarate privind aprovizionarea și testarea materialelor. Ele nu stabilesc, în sine, o certificare completă a clădirii.

Documentația privind materialele pentru achiziții

Pentru achiziții B2B, programul de materiale selectat trebuie confirmat înainte de producție. În cazul în care este necesar, cumpărătorii pot examina specificațiile aplicabile privind materialele și documentația de susținere pentru proiect.

Achiziția și domeniul de aplicare al proiectului pentru locuința separată pentru bătrâni

Domeniul de livrare al fabricii

Domeniul final de livrare al fabricii trebuie definit în funcție de specificația produsului convenită și de oferta proiectului.

Componentele standard și cele specifice proiectului trebuie separate clar înainte de confirmarea comenzii.

Transportul și instalarea pe amplasament

Cerințele privind transportul și instalarea pe amplasament depind de locația proiectului, de condițiile de acces și de domeniul de livrare convenit.

Aceste elemente trebuie confirmate în timpul planificării proiectului, nu presupuse ca incluziuni standard.

Fundarea și lucrările pe amplasament

Proiectarea fundației și pregătirea amplasamentului sunt specifice fiecărui proiect. Acestea trebuie revizuite în funcție de condițiile locale ale terenului, de cerințele ingineresti și de proiectul final al clădirii.

Conectarea la utilități

Conexiunile electrice, la apă, la canalizare și alte conexiuni la utilități trebuie coordonate în funcție de amplasament și de cerințele locale aplicabile.

Informațiile despre produs furnizate enumeră configurațiile comutatorilor electrice și ale prizelor, dar nu definesc întreaga gamă de utilități necesare pe amplasament.

Documentația pentru aprobare și inginerie

Cerințele privind aprobarea clădirilor și documentația de inginerie depind de jurisdicția respectivă și de condițiile proiectului.

Specificația materialelor trebuie, așadar, revizuită împreună cu cerințele locale aplicabile privind construcțiile.

Elemente standard incluse și elemente specifice proiectului

Înainte de achiziționare, confirmați domeniul exact al sistemelor de pereți, acoperișurilor, ferestrelor, pardoselilor, finisajelor pentru zonele umede, componentelor electrice, transportului, instalării și lucrărilor pe amplasament.

Conformitatea și considerentele privind aprobarea pentru clădirile auxiliare (granny flats)

Cerințe de aprobare NCC și locale

Informațiile furnizate nu stabilesc conformitatea completă cu NCC pentru întreaga clădire auxiliară (granny flat).

Codurile de construcții aplicabile, regulile de amenajare teritorială și cerințele de aprobare trebuie confirmate pentru locația proiectului.

Considerente legate de clasificarea clădirilor

Clasificarea corespunzătoare a clădirii depinde de utilizarea prevăzută și de condițiile proiectului. Aceasta trebuie stabilită în cadrul procesului local de aprobare și inginerie.

Documentație tehnică

Documentația tehnică structurală și cea referitoare la alte domenii de inginerie trebuie întocmită sau revizuită conform cerințelor specifice ale proiectului.

Conformitate specifică locului de amplasare

Condițiile de pe teren pot influența fundațiile, cerințele structurale, transportul, instalarea și alte detalii ale proiectului.

Din acest motiv, specificațiile materialelor, luate izolat, nu trebuie considerate o dovadă de conformitate specifică locului de amplasare.

Certificare și dovezi privind materialele

Informațiile furnizate includ referințe la materiale conforme standardelor australiene, precum și aranjamente declarate privind trasabilitatea și testarea. Cumpărătorii trebuie să solicite documentația specifică aplicabilă materialelor selectate și domeniului de aplicare al proiectului.

De ce să specificați această casă mică pentru proiecte B2B

Specificație documentată a materialelor

Produsul are un program definit de materiale care acoperă componentele structurale, izolația, sistemele de pereți, pardoselile, ferestrele, acoperișurile, sistemele de scurgere și componentele electrice.

Trasabilitate Material

Specificația furnizată indică faptul că materialele sunt acoperite de un sistem de trasabilitate JAS-ANZ. Acest lucru oferă o bază pentru documentarea sursei materialelor în timpul achiziției.

Construcție controlată în fabrică

Formatul prefabricat permite definirea specificației clădirii înainte de producție. Aceasta este utilă pentru proiecte care necesită o selecție repetabilă a materialelor și o achiziție coordonată.

Achiziție repetabilă

O specificație definită poate ajuta cumpărătorii B2B să compare ofertele și să mențină cerințe constante privind materialele în proiecte repetitive.

Coordonare personalizată a proiectului

Selecțiile de materiale, dimensiunile și cerințele proiectului pot fi revizuite și ajustate în funcție de domeniul final al proiectului, în limitele fezabilității tehnice și ale acordului.

Întrebări frecvente despre micile locuințe separate (Granny Flat)

1. Care este suprafața totală la sol a acestei micilor locuințe separate (Granny Flat)?

Suprafața de podea specificată este de 58,21 m².

2. Ce materiale structurale sunt folosite?

Specificarea standard include lemn structural MGP10 și țevi pătrate din oțel zincat prin imersie la cald. Este specificată, de asemenea, placajul structural OSB3/OSB4.

3. Ce izolație este specificată?

Specificarea standard prevede izolație perete R2,5 și izolație acoperiș R5,0. Opțiunile de grosime a izolației includ 70 mm, 90 mm, 140 mm și 190 mm.

4. Ce tip de ferestre sunt utilizate?

Ferestrele specificate sunt din aluminiu cu rupere termică, de tipul 5+12+5. Culorile disponibile pentru rame sunt negru sau gri închis, conform specificației indicate. Ferestrele pentru baie și toaletă folosesc sticlă mată.

5. Ce material este specificat pentru acoperiș?

Acoperișul utilizează tablă de oțel colorată cu grosimea de 0,42 mm. Pentru scurgerea apelor pluviale este specificat un sistem de jgheaburi și colțuri de tip K.

6. Această locuință secundară respectă cerințele australiene privind construcțiile?

Informațiile furnizate enumeră specificațiile materialelor de construcții conforme standardelor australiene, dar nu stabilesc conformitatea completă a întregii clădiri cu toate cerințele australiene privind construcțiile.

Aprobarea și conformitatea trebuie evaluate în funcție de locația proiectului, proiectare, inginerie și reglementările aplicabile.

7. Materialele sunt trazabile?

Specificația furnizată indică faptul că materialele folosesc un sistem de trazabilitate JAS-ANZ. Documentația aplicabilă trebuie confirmată pentru programul final al materialelor.

8. Ce informații trebuie confirmate înainte de comandare?

Cumpărătorii trebuie să confirme amplasamentul necesar, specificația materialelor, locația proiectului, condițiile de pe șantier, cantitatea, cerințele de transport, domeniul de instalare, cerințele privind utilitățile și documentația de inginerie sau aprobare.

9. Se poate personaliza specificația pentru clădirea Granny Flat?

Cerințele specifice proiectului privind materialele și construcția pot fi revizuite în timpul achiziției. Specificația finală trebuie confirmată înainte de producție.

10. Este inclusă lucrarea de fundație?

Informațiile despre produs furnizate nu definesc lucrările de fundație ca o componentă standard inclusă. Cerințele privind fundația trebuie confirmate în funcție de amplasament și domeniul de aplicare al proiectului.