rumah Kecil Seluas 58 m²

Ikhtisar Produk

Granny Flat seluas 58,21 m² merupakan hunian residensial pracetak yang dirancang untuk akomodasi residensial sekunder serta proyek perumahan modular lainnya.

Spesifikasi standar menggabungkan komponen struktural kayu dan baja galvanis dengan dinding serta atap berinsulasi, papan semen-serat, papan gipsum, lantai kayu komposit, jendela aluminium, dan sistem atap baja berwarna.

Spesifikasi material standar mencakup kayu struktural MGP10, pipa persegi baja galvanis, papan struktural OSB3/OSB4, insulasi dinding R2,5, dan insulasi atap R5,0.

Sistem jendela menggunakan jendela aluminium berpemisah termal berlapis 5+12+5. Kaca buram digunakan khusus untuk area kamar mandi dan toilet.

Untuk proyek yang memerlukan material bangunan pasar Australia, spesifikasi yang disediakan mencakup berbagai pilihan material sesuai standar Australia serta sistem pelacakan material yang dinyatakan secara eksplisit. Persyaratan khusus proyek terkait persetujuan bangunan, rekayasa, dan sertifikasi harus dikonfirmasi berdasarkan lokasi pemasangan.

Spesifikasi Teknis

Fitur & Manfaat Utama

Selubung Bangunan Terisolasi

Spesifikasi standar mencakup insulasi dinding R2,5 dan insulasi atap R5,0.

Ketebalan insulasi yang tersedia tercantum sebagai 70 mm, 90 mm, 140 mm, dan 190 mm, tergantung pada spesifikasi konstruksi yang dipilih.

Struktur Kayu dan Baja Galvanis

Struktur menggunakan kayu struktural MGP10 bersama dengan pipa persegi baja galvanis hot-dip.

Kayu struktural MGP10 dispesifikasikan dalam beberapa ukuran penampang, termasuk 45 × 90 mm, 45 × 140 mm, dan 45 × 190 mm.

Jendela Aluminium dengan Pemutus Panas

Spesifikasi jendela standar menggunakan jendela aluminium dengan pemutus panas berlapis 5+12+5.

Bingkai jendela berwarna hitam atau abu-abu gelap tersedia dalam spesifikasi yang dinyatakan. Area kamar mandi dan toilet menggunakan kaca buram.

Bahan Dinding dan Langit-Langit

Spesifikasi bangunan mencakup papan gips khusus, papan semen-serat, dan papan struktural OSB3/OSB4.

Spesifikasi papan semen-serat adalah ketebalan 7,5 mm. Pilihan papan gips tercantum dalam ketebalan 10 mm dan 13 mm.

Lantai serta Penyelesaian Area Basah

Spesifikasi standar mencakup lantai kayu komposit berukuran 10 mm × 150 mm.

Area kamar mandi dan ruang cuci menggunakan ubin lantai, penyelesaian dinding, serta sistem langit-langit terintegrasi yang telah ditentukan.

Atap dan Sistem Drainase Air Hujan

Atap menggunakan atap baja berwarna setebal 0,42 mm.

Sistem drainase menggunakan talang jadi tipe K dan sistem pipa turun. Lebar bukaan talang yang ditentukan adalah 155 mm, dengan pipa turun berpenampang persegi berukuran 55 × 78 mm.

Pilihan Bahan untuk Pasar Australia

Spesifikasi material yang disediakan mencakup 256 spesifikasi material bangunan standar Australia, termasuk LVL F17/F27, CLT E13, kayu struktural MGP10/15, papan FC AS/NZS 2908.2, dan papan gips AS/NZS 2588:2018.

Informasi yang disediakan juga menyatakan bahwa sumber material menggunakan sistem pelacakan JAS-ANZ serta ketersediaan kerja sama dengan SGS dan Intertek.

Spesifikasi tingkat material ini tidak boleh diartikan sebagai sertifikasi atau persetujuan terhadap Granny Flat secara keseluruhan. Kesesuaian bangunan utuh bergantung pada lokasi proyek, desain, rekayasa, serta persyaratan persetujuan lokal.

Aplikasi

Tempat Tinggal Sekunder untuk Hunian

Granny Flat dapat digunakan sebagai tempat tinggal sekunder untuk hunian di wilayah yang memperbolehkannya berdasarkan ketentuan perencanaan dan bangunan lokal yang berlaku.

Akomodasi Halaman Belakang

Format seluas 58,21 m² dapat dipertimbangkan untuk proyek akomodasi halaman belakang, asalkan lahan dan peraturan lokal memperbolehkan jenis hunian ini.

Akomodasi untuk Keluarga dan Perawatan Lansia

Format tempat tinggal ini dapat digunakan untuk akomodasi keluarga dan proyek akomodasi perawatan lansia tertentu, tergantung pada persyaratan desain dan persetujuan khusus proyek.

Akomodasi Pedesaan dan Wilayah

Granny Flat dapat dipertimbangkan untuk proyek akomodasi perumahan pedesaan dan wilayah. Kondisi lahan, kebutuhan transportasi, fondasi, serta persyaratan persetujuan lokal harus ditinjau sebelum pengadaan.

Akomodasi Tenaga Kerja dan Penjaga

Produk ini dapat dipertimbangkan untuk proyek akomodasi tenaga kerja atau penjaga, asalkan penggunaan residensial yang diperlukan dan peraturan lokal memperbolehkannya.

Proyek Pengembangan Unit Ganda

Format Granny Flat juga dapat dipertimbangkan untuk proyek pengembangan unit ganda atau pengembangan berulang di mana spesifikasi material yang konsisten dan koordinasi proyek diperlukan.

Keterlacakan Material Berdasarkan Standar Australia

Spesifikasi Material Standar Australia Tersedia

Informasi bahan yang disediakan mencakup LVL F17/F27, CLT E13, kayu struktural MGP10/15, papan FC AS/NZS 2908.2, dan papan gipsum AS/NZS 2588:2018.

Referensi-referensi ini menggambarkan opsi bahan bangunan yang ditentukan. Referensi tersebut harus ditinjau berdasarkan persyaratan proyek bangunan tertentu.

Sistem Pelacakan JAS-ANZ

Spesifikasi yang disediakan menyatakan bahwa bahan-bahan tersebut menggunakan sistem pelacakan JAS-ANZ guna mendukung pelacakan sumber bahan dan pengendalian kualitas.

Pengadaan proyek harus memastikan dokumen bahan mana yang berlaku bagi spesifikasi bangunan akhir.

Pengujian dan Verifikasi oleh Pihak Ketiga

Informasi yang disediakan menyatakan adanya kerja sama dengan SGS dan Intertek serta lebih dari 60% pabrik bahan bangunan melakukan pengujian standar AS/NZS secara mandiri.

Informasi ini merujuk pada pengaturan pasokan dan pengujian bahan yang dinyatakan. Informasi ini sendiri tidak menetapkan sertifikasi bangunan secara keseluruhan.

Dokumentasi Bahan untuk Pengadaan

Untuk pengadaan B2B, jadwal material yang dipilih harus dikonfirmasi sebelum produksi. Jika diperlukan, pembeli dapat meninjau spesifikasi material yang berlaku serta dokumen pendukung untuk proyek tersebut.

Pengadaan Granny Flat dan Ruang Lingkup Proyek

Ruang Lingkup Pasokan Pabrik

Ruang lingkup pasokan pabrik akhir harus ditetapkan sesuai dengan spesifikasi produk yang disepakati dan kutipan proyek.

Komponen standar dan komponen khusus proyek harus dipisahkan secara jelas sebelum konfirmasi pesanan.

Transportasi dan Pemasangan di Lokasi

Persyaratan transportasi dan pemasangan di lokasi bergantung pada lokasi proyek, kondisi akses, serta ruang lingkup pasokan yang disepakati.

Item-item ini harus dikonfirmasi selama perencanaan proyek, bukan diasumsikan sebagai cakupan standar.

Pondasi dan Pekerjaan Lokasi

Desain pondasi dan persiapan lokasi bersifat khusus proyek. Keduanya harus ditinjau berdasarkan kondisi tanah setempat, persyaratan teknik, serta desain bangunan akhir.

Sambungan Utilitas

Konektivitas utilitas listrik, air, saluran pembuangan, dan lainnya harus dikoordinasikan sesuai dengan kondisi lokasi dan persyaratan lokal yang berlaku.

Informasi produk yang disediakan mencantumkan konfigurasi saklar listrik dan stopkontak, tetapi tidak menentukan ruang lingkup utilitas lokasi secara lengkap.

Dokumentasi Persetujuan dan Rekayasa

Persyaratan persetujuan bangunan dan dokumentasi rekayasa bergantung pada yurisdiksi serta kondisi proyek.

Spesifikasi material oleh karena itu harus ditinjau bersama dengan persyaratan bangunan lokal yang berlaku.

Kelengkapan Standar dan Item Khusus Proyek

Sebelum pengadaan, pastikan ruang lingkup tepat sistem dinding, atap, jendela, lantai, penyelesaian area basah, komponen listrik, transportasi, pemasangan, dan pekerjaan lokasi.

Pertimbangan Kepatuhan dan Persetujuan Granny Flat

Persyaratan Persetujuan NCC dan Lokal

Informasi yang disediakan tidak menjamin kepatuhan penuh terhadap NCC untuk seluruh unit Granny Flat.

Kode bangunan yang berlaku, aturan perencanaan, dan persyaratan persetujuan harus dikonfirmasi untuk lokasi proyek.

Pertimbangan Klasifikasi Bangunan

Klasifikasi bangunan yang tepat bergantung pada penggunaan yang dimaksudkan dan kondisi proyek. Penentuannya harus dilakukan selama proses persetujuan lokal dan rekayasa.

Dokumentasi Rekayasa

Dokumentasi rekayasa struktural dan lainnya harus disusun atau ditinjau sesuai dengan persyaratan proyek tertentu.

Kesesuaian Spesifik Lokasi

Kondisi lokasi dapat memengaruhi fondasi, persyaratan struktural, transportasi, pemasangan, serta detail proyek lainnya.

Oleh karena itu, spesifikasi material saja tidak boleh dianggap sebagai konfirmasi kesesuaian spesifik lokasi.

Sertifikasi dan Bukti Material

Informasi yang disediakan mencakup referensi material berstandar Australia serta pengaturan pelacakan dan pengujian yang dinyatakan. Pembeli harus meminta dokumentasi spesifik yang berlaku untuk material terpilih dan ruang lingkup proyek.

Mengapa Menentukan Rumah Kecil Ini untuk Proyek B2B

Spesifikasi Material yang Terdokumentasi

Produk ini memiliki jadwal material yang terdefinisi, mencakup komponen struktural, insulasi, sistem dinding, lantai, jendela, atap, saluran pembuangan, dan komponen kelistrikan.

Keterlacakan Material

Spesifikasi yang disediakan menyatakan bahwa material tersebut dicakup oleh sistem pelacakan JAS-ANZ. Hal ini memberikan dasar bagi dokumentasi sumber material selama proses pengadaan.

Konstruksi yang Dikendalikan di Pabrik

Format prefabrikasi memungkinkan spesifikasi bangunan ditetapkan sebelum produksi. Format ini berguna bagi proyek-proyek yang memerlukan pemilihan material yang dapat diulang serta pengadaan yang terkoordinasi.

Pengadaan yang Dapat Diulang

Spesifikasi yang terdefinisi dapat membantu pembeli B2B membandingkan penawaran harga serta mempertahankan persyaratan material yang konsisten di berbagai proyek berulang.

Koordinasi Proyek Khusus

Pemilihan material, dimensi, dan persyaratan proyek dapat ditinjau serta disesuaikan sesuai ruang lingkup akhir proyek, dengan mempertimbangkan kelayakan teknis dan kesepakatan bersama.

Tanya Jawab Mengenai Rumah Kecil untuk Nenek

1. Berapa luas lantai rumah kecil ini?

Luas lantai yang ditentukan adalah 58,21 m².

2. Bahan struktural apa yang digunakan?

Spesifikasi standar mencakup kayu struktural MGP10 dan pipa baja persegi galvanis celup panas. Papan struktural OSB3/OSB4 juga ditentukan.

3. Jenis insulasi apa yang ditentukan?

Spesifikasi standar mencantumkan insulasi dinding R2,5 dan insulasi atap R5,0. Pilihan ketebalan insulasi meliputi 70 mm, 90 mm, 140 mm, dan 190 mm.

4. Jenis jendela apa yang digunakan?

Jendela yang ditentukan adalah jendela aluminium dengan pemutus panas berlapis 5+12+5. Bingkai berwarna hitam atau abu-abu gelap tersedia dalam spesifikasi yang disebutkan. Jendela kamar mandi dan toilet menggunakan kaca buram.

5. Bahan atap apa yang ditentukan?

Atap menggunakan atap baja berwarna setebal 0,42 mm. Sistem talang dan pipa pembuangan tipe-K ditentukan untuk drainase air hujan.

6. Apakah Granny Flat ini memenuhi persyaratan bangunan Australia?

Informasi yang disediakan mencantumkan spesifikasi bahan bangunan standar Australia, tetapi tidak menjamin kepatuhan penuh seluruh bangunan terhadap semua persyaratan bangunan Australia.

Persetujuan dan kepatuhan harus dinilai berdasarkan lokasi proyek, desain, rekayasa, serta peraturan yang berlaku.

7. Apakah bahan-bahannya dapat dilacak?

Spesifikasi yang disediakan menyatakan bahwa bahan-bahan menggunakan sistem pelacakan JAS-ANZ. Dokumentasi yang berlaku harus dikonfirmasi untuk jadwal bahan akhir.

8. Informasi apa saja yang harus dikonfirmasi sebelum pemesanan?

Pembeli harus mengonfirmasi tata letak yang diperlukan, spesifikasi bahan, lokasi proyek, kondisi lahan, jumlah unit, kebutuhan transportasi, ruang lingkup pemasangan, kebutuhan utilitas, serta dokumentasi rekayasa atau persetujuan.

9. Apakah spesifikasi Granny Flat dapat disesuaikan?

Persyaratan material dan konstruksi khusus proyek dapat ditinjau selama proses pengadaan. Spesifikasi akhir harus dikonfirmasi sebelum produksi.

10. Apakah pekerjaan fondasi termasuk dalam cakupan?

Informasi produk yang disediakan tidak menetapkan pekerjaan fondasi sebagai bagian standar. Persyaratan fondasi harus dikonfirmasi sesuai dengan lokasi dan ruang lingkup proyek.