58 m² byt pre babičku

Prehľad produktu

Granny Flat s rozlohou 58,21 m² je prefabrikovaný rezidenčný dom určený na sekundárne bývanie a iné modulárne bytové projekty.

Štandardná špecifikácia kombinuje drevené a pozinkované oceľové konštrukčné prvky s izolovanými stenami a strechou, vláknocementovými doskami, sadrokartónovými doskami, kompozitnými drevenými podlahami, hliníkovými oknami a farebnou oceľovou strešnou krytinou.

Štandardná materiálová špecifikácia zahŕňa konštrukčné drevo MGP10, pozinkované oceľové štvorcové rúry, konštrukčné dosky OSB3/OSB4, izoláciu stien R2.5 a izoláciu strechy R5.0.

Okenný systém využíva hliníkové okná s tepelne prerušeným mostíkom 5+12+5. Pre kúpeľne a toalety je určené matné sklo.

Pre projekty vyžadujúce stavebné materiály z austrálskeho trhu obsahuje dodaná špecifikácia viacero možností materiálov podľa austrálskych štandardov a uvedený systém sledovateľnosti materiálov. Schválenie budovy, technické a certifikačné požiadavky pre daný projekt by sa mali potvrdiť v závislosti od miesta inštalácie.

Technické špecifikácie

Hlavné vlastnosti a výhody

Izolovaný plášť budovy

Štandardná špecifikácia zahŕňa izoláciu stien R2.5 a izoláciu strechy R5.0.

Dostupné hrúbky izolácie sú uvedené ako 70 mm, 90 mm, 140 mm a 190 mm, v závislosti od zvolených konštrukčných špecifikácií.

Drevená a pozinkovaná oceľová konštrukcia

Konštrukcia využíva konštrukčné drevo MGP10 spolu so žiarovo pozinkovanými oceľovými štvorcovými rúrkami.

Konštrukčné drevo MGP10 sa dodáva v niekoľkých rozmeroch prierezov, vrátane 45 × 90 mm, 45 × 140 mm a 45 × 190 mm.

Hliníkové okná s tepelnou izoláciou

Štandardná špecifikácia okien používa hliníkové okná s tepelne prerušeným mostíkom 5+12+5.

V rámci uvedenej špecifikácie sú k dispozícii čierne alebo tmavošedé okenné rámy. Kúpeľne a toalety používajú matné sklo.

Materiály na steny a stropy

Stavebná špecifikácia zahŕňa sadrokartónové dosky na mieru, vláknocementové dosky a konštrukčné dosky OSB3/OSB4.

Špecifikácia dosky FC je hrubá 7,5 mm. Možnosti sadrokartónu sú uvedené s hrúbkou 10 mm a 13 mm.

Podlahové krytiny a povrchové úpravy pre mokré priestory

Štandardná špecifikácia zahŕňa kompozitnú drevenú podlahu s rozmermi 10 mm × 150 mm.

Kúpeľne a práčovne používajú špecifikované podlahové dlaždice, povrchové úpravy stien a integrované stropné systémy.

Strešné krytiny a odvodnenie dažďovej vody

Strecha je z farebnej oceľovej krytiny s hrúbkou 0,42 mm.

Odvodňovací systém využíva systém odkvapov a zvodov typu K s ukončenou úpravou. Špecifikovaný otvor odkvapu je 155 mm so štvorcovým zvodom s rozmermi 55 × 78 mm.

Možnosti materiálov pre austrálsky trh

Dodaná materiálová špecifikácia obsahuje 256 austrálskych štandardných stavebných materiálov vrátane F17/F27 LVL, E13 CLT, konštrukčného dreva MGP10/15, dosky FC podľa AS/NZS 2908.2 a sadrokartónovej dosky podľa AS/NZS 2588:2018.

V poskytnutých informáciách sa tiež uvádza, že pri získavaní materiálu sa využíva systém sledovateľnosti JAS-ANZ a že je k dispozícii spolupráca so spoločnosťami SGS a Intertek.

Tieto špecifikácie na úrovni materiálov by sa nemali interpretovať ako certifikácia alebo schválenie celého bytu pre babičku. Súlad celej budovy s predpismi závisí od lokality projektu, návrhu, inžinierstva a miestnych schvaľovacích požiadaviek.

Použitie

Obytné sekundárne obydlia

Byt pre babičku sa môže využívať ako sekundárne obytné zariadenie, ak to povoľujú príslušné miestne plánovacie a stavebné požiadavky.

Ubytovanie na dvore

Formát s rozlohou 58,21 m² je možné zvážiť pre projekty bývania na dvore, kde to lokalita a miestne predpisy umožňujú.

Ubytovanie pre rodiny a seniorov

Formát obytného priestoru sa môže použiť na ubytovanie rodin a vybrané projekty ubytovania pre seniorov, v závislosti od požiadaviek na návrh a schválenie projektu.

Ubytovanie na vidieku a v regióne

Byt pre babičku možno zvážiť pre projekty rezidenčného bývania na vidieku a v regióne. Pred obstarávaním by sa mali preskúmať podmienky lokality, dopravné požiadavky, základy a miestne požiadavky na schválenie.

Ubytovanie pre pracovnú silu a správcov

Produkt možno zvážiť pre projekty ubytovania pracovnej sily alebo správcov, kde to umožňujú požadované obytné využitie a miestne predpisy.

Projekty rozvoja viacbytových budov

Formát Granny Flat možno zvážiť aj pre projekty s viacerými bytovými jednotkami alebo opakovanými developerskými projektmi, kde sú potrebné konzistentné špecifikácie materiálov a koordinácia projektu.

Austrálske normy na sledovanie materiálov

Dostupné materiálové špecifikácie podľa austrálskych štandardov

Poskytnuté informácie o materiáloch zahŕňajú LVL F17/F27, CLT E13, konštrukčné drevo MGP10/15, dosku FC podľa AS/NZS 2908.2 a sadrokartónovú dosku podľa AS/NZS 2588:2018.

Tieto referencie opisujú špecifické možnosti stavebných materiálov. Mali by sa porovnať s požiadavkami konkrétneho stavebného projektu.

Systém sledovateľnosti JAS-ANZ

V dodanej špecifikácii sa uvádza, že materiály používajú systém sledovateľnosti JAS-ANZ na podporu sledovateľnosti zdroja materiálu a kontroly kvality.

Projektové obstarávanie by malo potvrdiť, ktorá materiálová dokumentácia je uplatniteľná na konečnú špecifikáciu budovy.

Testovanie a overenie nezávislou tretou stranou

V poskytnutých informáciách sa uvádza, že existuje spolupráca so spoločnosťami SGS a Intertek a že viac ako 60 % tovární na stavebné materiály vykonáva vlastné štandardné testy AS/NZS.

Tieto informácie sa vzťahujú na uvedené dodávky materiálov a opatrenia na testovanie. Samy osebe nepredstavujú certifikáciu celej budovy.

Materiálna dokumentácia pre obstarávanie

V prípade obstarávania B2B by mal byť vybraný harmonogram materiálov potvrdený pred výrobou. V prípade potreby si kupujúci môžu preštudovať príslušné špecifikácie materiálov a podpornú dokumentáciu k projektu.

Obstarávanie bytu pre babičky a rozsah projektu

Rozsah dodávky z továrne

Konečný rozsah dodávok pre továreň by mal byť definovaný podľa dohodnutej špecifikácie produktu a cenovej ponuky projektu.

Pred potvrdením objednávky by mali byť štandardné a projektovo špecifické komponenty jasne oddelené.

Doprava a inštalácia na mieste

Požiadavky na dopravu a inštaláciu na mieste závisia od lokality projektu, podmienok prístupu a dohodnutého rozsahu dodávky.

Tieto položky by sa mali potvrdiť počas plánovania projektu, a nie považovať za štandardne zahrnuté.

Práce na základoch a stavenisku

Návrh základov a príprava staveniska sú špecifické pre daný projekt. Mali by sa prehodnotiť podľa miestnych podmienok terénu, technických požiadaviek a konečného návrhu budovy.

Pripojenie komunálnych sietí

Elektrické, vodovodné, kanalizačné a iné inžinierske prípojky by mali byť koordinované podľa lokality a platných miestnych požiadaviek.

Dodané informácie o produkte uvádzajú konfigurácie elektrických vypínačov a zásuviek, ale nedefinujú kompletný rozsah inžinierskych sietí na mieste.

Schvaľovacia a technická dokumentácia

Požiadavky na stavebné povolenie a technickú dokumentáciu závisia od jurisdikcie a podmienok projektu.

Špecifikácia materiálu by sa preto mala preskúmať spolu s platnými miestnymi stavebnými požiadavkami.

Štandardné zahrnutia a položky špecifické pre projekt

Pred obstaraním si overte presný rozsah stenových systémov, strešnej krytiny, okien, podláh, povrchových úprav mokrých priestorov, elektrických komponentov, dopravy, inštalácie a prác na mieste.

Úvahy o dodržiavaní predpisov a schvaľovaní bytov pre babičky

Požiadavky na schválenie NCC a miestneho úradu

Poskytnuté informácie nepreukazujú úplný súlad s NCC pre celý Granny Flat.

Pre umiestnenie projektu by sa mali potvrdiť platné stavebné predpisy, plánovacie pravidlá a požiadavky na schválenie.

Úvahy o klasifikácii budov

Vhodná klasifikácia budovy závisí od zamýšľaného použitia a podmienok projektu. Mala by sa určiť počas miestneho schvaľovacieho a inžinierskeho procesu.

Inžinierska dokumentácia

Konštrukčná a iná technická dokumentácia by sa mala vypracovať alebo preskúmať podľa požiadaviek konkrétneho projektu.

Súlad s požiadavkami špecifickými pre dané miesto

Podmienky na stavenisku môžu ovplyvniť základy, konštrukčné požiadavky, dopravu, inštaláciu a ďalšie detaily projektu.

Z tohto dôvodu by sa samotné špecifikácie materiálov nemali považovať za potvrdenie zhody s požiadavkami špecifickými pre dané miesto.

Osvedčovanie a materiálne dôkazy

Poskytnuté informácie zahŕňajú referenčné údaje o materiáloch podľa austrálskych štandardov a uvedené opatrenia týkajúce sa sledovateľnosti a testovania. Kupujúci by si mali vyžiadať konkrétnu dokumentáciu vzťahujúcu sa na vybrané materiály a rozsah projektu.

Prečo si pre B2B projekty vybrať práve tento babičkin byt

Zdokumentovaná špecifikácia materiálu

Produkt má definovaný zoznam materiálov, ktorý zahŕňa konštrukčné prvky, izoláciu, stenové systémy, podlahy, okná, strešnú krytinu, odvodnenie a elektrické komponenty.

Sledovateľnosť materiálov

V dodanej špecifikácii sa uvádza, že materiály sú zahrnuté v systéme sledovateľnosti JAS-ANZ. To poskytuje základ pre dokumentáciu o zdrojoch materiálov počas obstarávania.

Konštrukcia riadená výrobcom

Prefabrikovaný formát umožňuje definovať špecifikáciu budovy pred výrobou. To je užitočné pre projekty, ktoré vyžadujú opakovateľný výber materiálov a koordinované obstarávanie.

Opakovateľné obstarávanie

Definovaná špecifikácia môže pomôcť kupujúcim v segmente B2B porovnávať cenové ponuky a udržiavať konzistentné požiadavky na materiál v rámci opakovaných projektov.

Koordinácia projektov na mieru

Výber materiálov, rozmery a požiadavky projektu je možné prehodnotiť a upraviť podľa konečného rozsahu projektu, v závislosti od technickej uskutočniteľnosti a dohody.

Často kladené otázky o babičkinom byte

1. Aká je podlahová plocha tohto bytu pre babičky?

Uvedená podlahová plocha je 58,21 m².

2. Aké konštrukčné materiály sa používajú?

Štandardná špecifikácia zahŕňa konštrukčné drevo MGP10 a žiarovo pozinkované oceľové štvorcové rúry. Špecifikované sú aj konštrukčné dosky OSB3/OSB4.

3. Aká izolácia je špecifikovaná?

Štandardná špecifikácia uvádza izoláciu stien R2.5 a izoláciu strechy R5.0. Možnosti hrúbky izolácie zahŕňajú 70 mm, 90 mm, 140 mm a 190 mm.

4. Aký typ okien sa používa?

Špecifikované okná sú hliníkové okná s tepelne prerušeným mostíkom 5+12+5. V uvedenej špecifikácii sú k dispozícii čierne alebo tmavošedé rámy. Okná v kúpeľniach a toaletách sú z matného skla.

5. Aký strešný materiál je špecifikovaný?

Strecha je z farebnej oceľovej krytiny s hrúbkou 0,42 mm. Na odvodnenie dažďovej vody je určený systém odkvapov a zvodov typu K.

6. Spĺňa tento byt pre babičky austrálske stavebné požiadavky?

Poskytnuté informácie uvádzajú austrálske štandardné špecifikácie stavebných materiálov, ale nestanovujú úplný súlad celej budovy so všetkými austrálskymi stavebnými požiadavkami.

Schválenie a súlad sa musia posúdiť podľa umiestnenia projektu, návrhu, inžinierstva a platných predpisov.

7. Sú materiály sledovateľné?

V dodanej špecifikácii sa uvádza, že materiály používajú systém sledovateľnosti JAS-ANZ. Pre konečný rozpis materiálov by sa mala potvrdiť príslušná dokumentácia.

8. Aké informácie je potrebné overiť pred objednaním?

Kupujúci by mali potvrdiť požadované rozloženie, špecifikáciu materiálu, umiestnenie projektu, podmienky na mieste, množstvo, požiadavky na prepravu, rozsah inštalácie, požiadavky na inžinierske siete a technickú alebo schvaľovaciu dokumentáciu.

9. Dá sa špecifikácia Granny Flat prispôsobiť?

Požiadavky na materiály a konštrukciu špecifické pre projekt je možné preskúmať počas obstarávania. Konečná špecifikácia by mala byť potvrdená pred výrobou.

10. Sú v cene zahrnuté základové práce?

Poskytnuté informácie o produkte nedefinujú základové práce ako štandardnú súčasť. Požiadavky na základy by sa mali potvrdiť podľa lokality a rozsahu projektu.