58 m² Granny Flat

Gambaran Produk

Rumah Kecil seluas 58.21 m² ini merupakan bangunan perumahan pra-fabrikasi yang direka khas untuk penginapan sampingan dan projek perumahan modular lain.

Spesifikasi piawai menggabungkan komponen struktur kayu dan keluli bergalvani, dinding serta bumbung berinsulasi, papan semen gentian, papan gipsum, lantai kayu komposit, tingkap aluminium, dan sistem bumbung keluli berwarna.

Spesifikasi bahan piawai termasuk kayu struktur MGP10, tiub segi empat keluli bergalvani, papan struktur OSB3/OSB4, insulasi dinding R2.5 dan insulasi bumbung R5.0.

Sistem tingkap menggunakan tingkap aluminium berjeda haba 5+12+5. Kaca buram digunakan khusus untuk kawasan bilik mandi dan tandas.

Bagi projek yang memerlukan bahan binaan pasaran Australia, spesifikasi yang dibekalkan termasuk pelbagai pilihan bahan mengikut standard Australia serta sistem ketelusuran bahan yang dinyatakan secara eksplisit. Keperluan kelulusan bangunan, kejuruteraan dan pensijilan khusus projek perlu disahkan mengikut lokasi pemasangan.

Spesifikasi Teknikal

Ciri-ciri Utama & Manfaat

Envelop Bangunan Berinsulasi

Spesifikasi piawai termasuk insulasi dinding R2.5 dan insulasi bumbung R5.0.

Ketebalan penebat yang tersedia disenaraikan sebagai 70 mm, 90 mm, 140 mm dan 190 mm, tertakluk kepada spesifikasi pembinaan yang dipilih.

Struktur Kayu dan Keluli Bergalvani

Struktur ini menggunakan kayu struktur MGP10 bersama tiub segi empat sama keluli bergalvani celup panas.

Kayu struktur MGP10 dispesifikasikan dalam beberapa saiz keratan, termasuk 45 × 90 mm, 45 × 140 mm dan 45 × 190 mm.

Tingkap Aluminium Pemutus Haba

Spesifikasi tingkap piawai menggunakan tingkap aluminium berpecah haba 5+12+5.

Bingkai tingkap hitam atau kelabu gelap tersedia dalam spesifikasi yang dinyatakan. Kawasan bilik air dan tandas menggunakan kaca buram.

Bahan Dinding dan Siling

Spesifikasi bangunan termasuk papan gipsum tersuai, papan fiber-simen, dan papan struktur OSB3/OSB4.

Spesifikasi papan FC ialah ketebalan 7.5 mm. Pilihan papan gipsum disenaraikan sebagai 10 mm dan 13 mm.

Lantai dan Penyelesaian Kawasan Basah

Spesifikasi piawai termasuk lantai kayu komposit berukuran 10 mm × 150 mm.

Kawasan bilik air dan kawasan basuhan menggunakan jubin lantai, penyelesaian dinding, dan sistem siling terpadu yang ditentukan.

Bumbung dan Sistem Saliran Air Hujan

Bumbung menggunakan bumbung keluli berwarna tebal 0.42 mm.

Sistem saliran menggunakan sistem talang dan paip pembuang jenis K. Bukaan talang yang ditentukan ialah 155 mm, dengan paip pembuang segi empat sama berukuran 55 × 78 mm.

Pilihan Bahan Pasaran Australia

Spesifikasi bahan yang dibekalkan termasuk 256 spesifikasi bahan binaan piawaian Australia, termasuk F17/F27 LVL, E13 CLT, kayu struktur MGP10/15, papan FC AS/NZS 2908.2 dan papan gipsum AS/NZS 2588:2018.

Maklumat yang dibekalkan juga menyatakan bahawa sumber bahan menggunakan sistem ketelusuran JAS-ANZ dan kerjasama dengan SGS dan Intertek tersedia.

Spesifikasi pada tahap bahan ini tidak boleh ditafsirkan sebagai pensijilan atau kelulusan keseluruhan Granny Flat. Keserasian bangunan penuh bergantung kepada lokasi projek, rekabentuk, kejuruteraan dan keperluan kelulusan tempatan.

Aplikasi

Kediaman Sekunder Perumahan

Granny Flat boleh digunakan sebagai kediaman sekunder di kawasan yang dibenarkan oleh peraturan perancangan dan pembinaan tempatan yang berkuat kuasa.

Akomodasi Halaman Belakang

Format 58.21 m² boleh dipertimbangkan untuk projek akomodasi halaman belakang di mana tapak dan peraturan tempatan membenarkan jenis kediaman ini.

Akomodasi Keluarga dan Penjagaan Warga Emas

Format kediaman ini boleh digunakan untuk projek penginapan keluarga dan penginapan penjagaan warga emas yang dipilih, tertakluk kepada keperluan rekabentuk dan kelulusan khusus projek.

Penginapan Luar Bandar dan Wilayah

Granny Flat boleh dipertimbangkan untuk projek penginapan berbandar luar bandar dan wilayah. Keadaan tapak, keperluan pengangkutan, asas bangunan dan keperluan kelulusan tempatan perlu dikaji sebelum pembelian.

Penginapan Tenaga Kerja dan Penjaga

Produk ini boleh dipertimbangkan untuk projek penginapan tenaga kerja atau penjaga di mana kegunaan perumahan yang diperlukan dan peraturan tempatan membenarkannya.

Projek Pembangunan Berbilang Unit

Format Granny Flat juga boleh dipertimbangkan untuk projek pembangunan berbilang unit atau projek berulang di mana spesifikasi bahan yang konsisten dan koordinasi projek diperlukan.

Ketelusuran Bahan Mengikut Piawaian Australia

Spesifikasi Bahan Mengikut Piawaian Australia Tersedia

Maklumat bahan yang dibekalkan termasuk LVL F17/F27, CLT E13, kayu struktur MGP10/15, papan FC AS/NZS 2908.2 dan papan gypsum AS/NZS 2588:2018.

Rujukan ini menghuraikan pilihan bahan binaan yang dispesifikasikan. Rujukan ini perlu dikaji semula berdasarkan keperluan projek binaan tertentu.

Sistem Jejak JAS-ANZ

Spesifikasi yang dibekalkan menyatakan bahawa bahan-bahan ini menggunakan sistem jejak JAS-ANZ untuk menyokong penjejakan sumber bahan dan kawalan kualiti.

Pembelian projek perlu mengesahkan dokumen bahan manakah yang terpakai bagi spesifikasi binaan akhir.

Ujian dan Pengesahan Pihak Ketiga

Maklumat yang diberikan menyatakan bahawa terdapat kerjasama dengan SGS dan Intertek dan lebih daripada 60% kilang bahan binaan menjalankan ujian standard AS/NZS mereka sendiri.

Maklumat ini merujuk kepada susunan bekalan dan ujian bahan yang dinyatakan. Maklumat ini tidak secara sendirinya menetapkan pensijilan keseluruhan binaan.

Dokumen Bahan untuk Pembelian

Bagi pembelian B2B, jadual bahan yang dipilih perlu disahkan sebelum pengeluaran. Jika diperlukan, pembeli boleh meneliti spesifikasi bahan yang terpakai dan dokumen sokongan bagi projek tersebut.

Pembelian Rumah Kecil untuk Nenek dan Lingkup Projek

Lingkup Bekalan Kilang

Lingkup bekalan kilang akhir harus ditetapkan mengikut spesifikasi produk yang dipersetujui dan sebut harga projek.

Komponen piawai dan komponen khusus projek harus dipisahkan dengan jelas sebelum pengesahan pesanan.

Pengangkutan dan Pemasangan di Tapak

Keperluan pengangkutan dan pemasangan di tapak bergantung kepada lokasi projek, keadaan akses, dan lingkup bekalan yang dipersetujui.

Item-item ini harus disahkan semasa perancangan projek dan bukan dianggap sebagai perkara piawai secara tersirat.

Asas dan Kerja Tapak

Reka bentuk asas dan penyediaan tapak adalah khusus mengikut projek. Ia harus dikaji semula berdasarkan keadaan tanah tempatan, keperluan kejuruteraan, dan reka bentuk bangunan akhir.

Sambungan Utiliti

Sambungan utiliti seperti elektrik, air, saliran, dan lain-lain harus dikoordinasikan mengikut tapak dan keperluan tempatan yang berkuat kuasa.

Maklumat produk yang dibekalkan menyenaraikan konfigurasi suis elektrik dan titik kuasa tetapi tidak menentukan keseluruhan lingkup utiliti tapak.

Kelulusan dan Dokumentasi Kejuruteraan

Keperluan kelulusan bangunan dan dokumentasi kejuruteraan bergantung kepada bidang kuasa dan keadaan projek.

Spesifikasi bahan oleh itu harus dikaji bersama-sama dengan keperluan bangunan tempatan yang berkuat kuasa.

Perkara Standard yang Termasuk dan Perkara Khusus Projek

Sebelum pembelian, sahkan dengan tepat lingkup sistem dinding, bumbung, tingkap, lantai, siap-siaga kawasan lembap, komponen elektrik, pengangkutan, pemasangan dan kerja tapak.

Pertimbangan Pematuhan dan Kelulusan Rumah Kecil

Keperluan Kelulusan NCC dan Tempatan

Maklumat yang dibekalkan tidak menetapkan pematuhan penuh terhadap Kod Pembinaan Nasional (NCC) untuk keseluruhan Rumah Kecil.

Kod bangunan yang berkuat kuasa, peraturan perancangan dan keperluan kelulusan harus disahkan bagi lokasi projek.

Pertimbangan Pengelasan Bangunan

Klasifikasi bangunan yang sesuai bergantung pada tujuan penggunaan dan keadaan projek. Ia harus ditentukan semasa proses kelulusan tempatan dan kejuruteraan.

Dokumentasi Kejuruteraan

Dokumentasi kejuruteraan struktur dan lain-lain harus disediakan atau dikaji mengikut keperluan projek tertentu.

Pematuhan Khusus Lokasi

Keadaan tapak boleh mempengaruhi asas, keperluan struktur, pengangkutan, pemasangan dan butiran projek lain.

Oleh sebab itu, spesifikasi bahan sahaja tidak boleh dianggap sebagai pengesahan pematuhan khusus lokasi.

Sijil dan Bukti Bahan

Maklumat yang dibekalkan termasuk rujukan bahan piawaian Australia serta susunan ketelusuran dan ujian yang dinyatakan. Pembeli harus meminta dokumentasi khusus yang berkaitan dengan bahan terpilih dan lingkup projek.

Mengapa Menetapkan Flat Nenek Ini untuk Projek B2B

Spesifikasi Bahan yang Didokumenkan

Produk ini mempunyai jadual bahan yang ditetapkan yang merangkumi komponen struktur, penebatan, sistem dinding, lantai, tingkap, bumbung, saliran dan komponen elektrik.

Pembaruan Bahan

Spesifikasi yang dibekalkan menyatakan bahawa bahan-bahan dilindungi oleh sistem ketelusuran JAS-ANZ. Ini memberikan asas bagi dokumentasi sumber bahan semasa proses pembelian.

Pembinaan Berpusat di Kilang

Format pra-pembuatan membolehkan spesifikasi bangunan ditetapkan sebelum pengeluaran. Ini berguna untuk projek yang memerlukan pemilihan bahan yang boleh diulang dan pembelian yang diselaraskan.

Pembelian yang Boleh Diulang

Spesifikasi yang ditetapkan dapat membantu pembeli B2B membandingkan sebut harga dan mengekalkan keperluan bahan yang konsisten merentasi pelbagai projek berulang.

Koordinasi Projek Suai

Pemilihan bahan, dimensi dan keperluan projek boleh dikaji semula dan dilaraskan mengikut lingkup akhir projek, tertakluk kepada kesesuaian teknikal dan persetujuan bersama.

Soalan Lazim Mengenai Rumah Kecil (Granny Flat)

1. Apakah keluasan lantai Rumah Kecil (Granny Flat) ini?

Luas lantai yang dinyatakan ialah 58.21 m².

2. Apakah bahan struktur yang digunakan?

Spesifikasi piawai termasuk kayu struktur MGP10 dan tiub segi empat sama keluli bergalvani celup panas. Papan struktur OSB3/OSB4 juga dinyatakan.

3. Apakah penebat yang dinyatakan?

Spesifikasi piawai menyenaraikan penebat dinding R2.5 dan penebat bumbung R5.0. Pilihan ketebalan penebat termasuk 70 mm, 90 mm, 140 mm dan 190 mm.

4.Jenis tingkap apakah yang digunakan?

Tingkap yang dinyatakan ialah tingkap aluminium berhenti haba 5+12+5. Bingkai hitam atau kelabu gelap tersedia dalam spesifikasi yang dinyatakan. Tingkap bilik mandi dan tandas menggunakan kaca buram.

5.Apakah bahan bumbung yang dinyatakan?

Bumbung menggunakan bumbung keluli berwarna 0.42 mm. Sistem talang dan paip pembuang jenis K dinyatakan untuk saliran air hujan.

6.Adakah Flat Nenek ini memenuhi keperluan pembinaan Australia?

Maklumat yang dibekalkan menyenaraikan spesifikasi bahan binaan piawaian Australia, tetapi tidak menetapkan pematuhan penuh keseluruhan bangunan terhadap semua keperluan pembinaan Australia.

Kelulusan dan pematuhan mesti dinilai mengikut lokasi projek, rekabentuk, kejuruteraan dan peraturan yang berkuat kuasa.

7. Adakah bahan-bahan boleh dilacak jejaknya?

Spesifikasi yang dibekalkan menyatakan bahawa bahan-bahan menggunakan sistem penjejakan JAS-ANZ. Dokumentasi yang berkaitan harus disahkan untuk jadual bahan akhir.

8. Maklumat apakah yang perlu disahkan sebelum membuat tempahan?

Pembeli perlu mengesahkan susun atur yang diperlukan, spesifikasi bahan, lokasi projek, keadaan tapak, kuantiti, keperluan pengangkutan, lingkup pemasangan, keperluan utiliti serta dokumentasi kejuruteraan atau kelulusan.

9. Adakah spesifikasi Granny Flat boleh disesuaikan?

Keperluan bahan dan pembinaan khusus projek boleh dikaji semula semasa proses pembelian. Spesifikasi akhir harus disahkan sebelum pengeluaran.

10. Adakah kerja asas termasuk?

Maklumat produk yang dibekalkan tidak menentukan kerja asas sebagai perkara yang disertakan secara standard. Keperluan asas perlu disahkan mengikut tapak dan skop projek.