Panoramica prodotto
La dependance di 58,21 m² è un'abitazione residenziale prefabbricata progettata come alloggio secondario e per altri progetti di edilizia modulare.
La specifica standard combina elementi strutturali in legno e acciaio zincato con pareti e tetto isolati, pannelli in fibrocemento, cartongesso, pavimenti in legno composito, finestre in alluminio e un sistema di copertura in acciaio preverniciato.
Le specifiche standard dei materiali includono legname strutturale MGP10, tubi quadrati in acciaio zincato, pannelli strutturali OSB3/OSB4, isolamento per pareti R2.5 e isolamento per tetti R5.0.
Il sistema di finestre utilizza 5+12+5 finestre in alluminio a taglio termico. Per i bagni e i servizi igienici è previsto il vetro satinato.
Per i progetti che richiedono materiali da costruzione destinati al mercato australiano, le specifiche fornite includono diverse opzioni di materiali conformi agli standard australiani e un sistema di tracciabilità dei materiali specificato. I requisiti specifici di approvazione edilizia, ingegneria e certificazione del progetto devono essere verificati in base al luogo di installazione.
Specifiche tecniche
| Voce |
Specifiche |
| Prodotto |
Casetta per ospiti |
| Superficie di pavimento |
58,21 m² |
| Tipo di costruzione |
Abitazione prefabbricata/modulare |
| Legno strutturale |
MGP10 |
| Dimensioni del legname strutturale |
45 × 90 mm, 45 × 140 mm, 45 × 190 mm e altre dimensioni specificate |
| Struttura in acciaio |
Tubo quadrato in acciaio zincato a caldo |
| Pannello strutturale |
OSB3 / OSB4 |
| Dimensioni del pannello strutturale |
1200 × 2400 mm |
| Spessore del pannello strutturale |
9 mm, 12 mm, 15 mm, 18 mm |
| Isolamento delle pareti |
R2.5 |
| Isolamento del tetto |
R5.0 |
| Opzioni di spessore dell'isolamento |
70 mm, 90 mm, 140 mm, 190 mm |
| Pannello in cartongesso per pareti |
Personalizzato |
| Spessore del pannello di cartongesso |
10 mm / 13 mm |
| Pannelli in fibrocemento |
Pannello FC |
| Spessore della scheda FC |
7.5 mm |
| Pavimenti |
Pavimento in legno composito |
| Dimensioni del pavimento |
10 × 150 mm |
| Terreni |
Coperture in acciaio colorato |
| Spessore del tetto |
0,42 mm |
| Sistema di grondaie |
Sistema di grondaie e pluviali a forma di K |
| Apertura della grondaia |
155 MM |
| Dimensioni del tubo di scarico |
tubo quadrato da 55 × 78 mm |
| Spessore della grondaia |
0,7 mm |
| Spessore del tubo di scarico |
0.5 mm |
| Rivestimento per grondaie |
Processo di tripla verniciatura e doppia cottura con rivestimento in poliestere a doppio strato applicato a rullo. |
| Windows |
Finestre in alluminio a taglio termico |
| Configurazione finestre |
5+12+5 |
| Colori delle finestre |
Nero o grigio scuro |
| Vetro per bagno/WC |
Vetro opalescente |
| Pavimento per zone umide |
Piastrelle per pavimenti di bagni e lavanderie. |
| Parete per zone umide |
Finitura della parete specificata: 4 mm |
| Soffitto della zona umida |
Sistema a soffitto integrato |
| Pittura per pareti interne |
Dulux |
| Interruttori elettrici |
Configurazioni in stile australiano come specificato |
| Presentazioni PowerPoint |
Configurazioni in stile australiano come specificato |
| Opzioni per i materiali da costruzione |
F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, pannelli in fibrocemento AS/NZS 2908.2, pannelli in gesso AS/NZS 2588:2018 e altri materiali specificati |
| Tracciabilità dei materiali |
Sistema di tracciabilità JAS-ANZ dichiarato |
| Cooperazione di test |
La collaborazione tra SGS e Intertek è indicata nelle specifiche fornite. |
Caratteristiche Chiave e Vantaggi
Involucro edilizio isolato
Le specifiche standard includono un isolamento delle pareti con valore R2.5 e un isolamento del tetto con valore R5.0.
Gli spessori di isolamento disponibili sono 70 mm, 90 mm, 140 mm e 190 mm, a seconda delle specifiche costruttive selezionate.
Struttura in legno e acciaio zincato
La struttura utilizza legno strutturale MGP10 insieme a tubi quadrati in acciaio zincato a caldo.
Il legname strutturale MGP10 è disponibile in diverse sezioni, tra cui 45 × 90 mm, 45 × 140 mm e 45 × 190 mm.
Finestre in alluminio a taglio termico
La specifica standard per le finestre prevede l'utilizzo di 5+12+5 finestre in alluminio a taglio termico.
Sono disponibili telai per finestre neri o grigio scuro, in base alle specifiche indicate. Nei bagni e nelle toilette si utilizza vetro satinato.
Materiali per pareti e soffitti
Le specifiche dell'edificio includono pannelli in gesso personalizzati, pannelli in fibrocemento e pannelli strutturali OSB3/OSB4.
Le specifiche per i pannelli FC prevedono uno spessore di 7,5 mm. Le opzioni per i pannelli in gesso sono di 10 mm e 13 mm.
Pavimentazioni e finiture per ambienti umidi
Le specifiche standard includono pavimenti in legno composito di 10 mm × 150 mm.
Nei bagni e nelle lavanderie vengono utilizzate piastrelle per pavimenti, finiture per pareti e sistemi di controsoffitto integrati specifici.
Coperture e drenaggio dell'acqua piovana
Il tetto è realizzato con lamiere di acciaio preverniciato da 0,42 mm.
Il sistema di drenaggio utilizza una grondaia di tipo K con pluviale integrato. L'apertura della grondaia è di 155 mm, con un pluviale quadrato di 55 × 78 mm.
Opzioni di materiali per il mercato australiano
La specifica dei materiali forniti comprende 256 specifiche di materiali da costruzione conformi agli standard australiani, tra cui LVL F17/F27, CLT E13, legname strutturale MGP10/15, pannelli FC AS/NZS 2908.2 e pannelli di gesso AS/NZS 2588:2018.
Le informazioni fornite indicano inoltre che l'approvvigionamento dei materiali avviene tramite un sistema di tracciabilità JAS-ANZ e che è disponibile la collaborazione con SGS e Intertek.
Queste specifiche a livello di materiale non devono essere interpretate come certificazione o approvazione dell'intera dependance. La conformità dell'intero edificio dipende dalla posizione del progetto, dalla progettazione, dall'ingegneria e dai requisiti di approvazione locali.
Applicazioni
Abitazioni secondarie residenziali
La dependance può essere utilizzata come seconda unità abitativa laddove consentito dalle normative edilizie e urbanistiche locali applicabili.
Alloggi in giardino
Il formato da 58,21 m² può essere preso in considerazione per progetti di alloggi in giardino laddove il sito e le normative locali consentano questo tipo di abitazione.
Alloggi per famiglie e anziani
Questo tipo di abitazione può essere utilizzato per alloggi familiari e per alcuni progetti di residenze per anziani, nel rispetto dei requisiti di progettazione e approvazione specifici del progetto.
Alloggi rurali e regionali
La dependance (Granny Flat) può essere considerata per progetti di edilizia residenziale in aree rurali e regionali. Prima dell'acquisto, è necessario valutare le condizioni del sito, i requisiti di trasporto, le fondamenta e le autorizzazioni locali.
Alloggi per il personale e per chi si occupa della manutenzione
Il prodotto può essere preso in considerazione per progetti di alloggi per lavoratori o custodi, laddove l'uso residenziale richiesto e le normative locali lo consentano.
Progetti di sviluppo multi-unità
Il formato "Granny Flat" può essere preso in considerazione anche per progetti multi-unità o di sviluppo ripetitivo, dove sono richieste specifiche dei materiali uniformi e un coordinamento del progetto.
Standard australiani per la tracciabilità dei materiali
Specifiche dei materiali conformi agli standard australiani disponibili
Le informazioni sui materiali forniti includono LVL F17/F27, CLT E13, legname strutturale MGP10/15, pannelli FC AS/NZS 2908.2 e pannelli in gesso AS/NZS 2588:2018.
Questi riferimenti descrivono specifiche opzioni di materiali da costruzione. Devono essere valutati in base ai requisiti del progetto edilizio specifico.
Sistema di tracciabilità JAS-ANZ
La specifica fornita indica che i materiali utilizzano un sistema di tracciabilità JAS-ANZ a supporto della tracciabilità dell'origine dei materiali e del controllo qualità.
L'ufficio acquisti del progetto dovrebbe confermare quale documentazione relativa ai materiali è applicabile alle specifiche finali dell'edificio.
Prove e verifica da parte di terzi
Le informazioni fornite indicano che esiste una collaborazione con SGS e Intertek e che oltre il 60% delle fabbriche di materiali edili effettua internamente i test secondo gli standard AS/NZS.
Queste informazioni si riferiscono alla fornitura dei materiali e alle modalità di collaudo dichiarate. Non costituiscono di per sé una certificazione completa dell'intero edificio.
Documentazione dei materiali per gli acquisti
Per gli acquisti B2B, il programma dei materiali selezionati deve essere confermato prima della produzione. Ove necessario, gli acquirenti possono consultare le specifiche dei materiali applicabili e la documentazione di supporto per il progetto.
Appalto e ambito del progetto per la dependance
Ambito di fornitura della fabbrica
L'ambito definitivo della fornitura da parte della fabbrica deve essere definito in base alle specifiche di prodotto concordate e al preventivo di progetto.
Prima della conferma dell'ordine, è necessario distinguere chiaramente i componenti standard da quelli specifici del progetto.
Trasporto e installazione in loco
Le esigenze di trasporto e installazione in loco dipendono dalla posizione del progetto, dalle condizioni di accesso e dalla fornitura concordata.
Questi elementi dovrebbero essere confermati durante la fase di pianificazione del progetto, anziché essere dati per scontati come inclusioni standard.
Opere di fondazione e di sistemazione del sito.
La progettazione delle fondazioni e la preparazione del sito sono specifiche per ogni progetto. Devono essere valutate in base alle condizioni locali del terreno, ai requisiti ingegneristici e al progetto definitivo dell'edificio.
Collegamenti Utili
Gli allacciamenti elettrici, idrici, fognari e di altre utenze devono essere coordinati in base al sito e alle normative locali applicabili.
Le informazioni sul prodotto fornite elencano le configurazioni di interruttori e prese elettriche, ma non definiscono l'intera gamma di servizi disponibili in loco.
Documentazione di approvazione e ingegneria
I requisiti per l'approvazione edilizia e la documentazione ingegneristica dipendono dalla giurisdizione e dalle condizioni del progetto.
Le specifiche dei materiali devono pertanto essere esaminate unitamente ai requisiti edilizi locali applicabili.
Dotazioni standard e elementi specifici del progetto
Prima di procedere all'acquisto, confermare l'esatta portata dei sistemi di pareti, coperture, finestre, pavimenti, finiture per aree umide, componenti elettrici, trasporto, installazione e lavori in loco.
Considerazioni relative alla conformità e all'approvazione delle dependance per anziani
Requisiti di approvazione NCC e locali
Le informazioni fornite non attestano la completa conformità dell'intera dependance al codice NCC.
È necessario verificare i codici edilizi, le norme urbanistiche e i requisiti di approvazione applicabili al luogo del progetto.
Considerazioni sulla classificazione degli edifici
La classificazione edilizia appropriata dipende dalla destinazione d'uso e dalle condizioni del progetto. Essa deve essere determinata durante l'iter di approvazione e progettazione a livello locale.
Documentazione tecnica
La documentazione strutturale e di altro tipo relativa all'ingegneria deve essere preparata o rivista in base ai requisiti specifici del progetto.
Conformità specifica del sito
Le condizioni del sito possono influenzare le fondamenta, i requisiti strutturali, il trasporto, l'installazione e altri dettagli del progetto.
Per questo motivo, le sole specifiche dei materiali non dovrebbero essere considerate come conferma della conformità specifica del sito.
Certificazione e prove materiali
Le informazioni fornite includono riferimenti ai materiali conformi agli standard australiani e indicazioni sulla tracciabilità e sulle procedure di collaudo. Gli acquirenti sono invitati a richiedere la documentazione specifica relativa ai materiali selezionati e all'ambito del progetto.
Perché specificare questa dependance per progetti B2B?
Specifiche dei materiali documentate
Il prodotto ha una specifica dei materiali ben definita che comprende componenti strutturali, isolamento, sistemi di pareti, pavimenti, finestre, coperture, sistemi di drenaggio e componenti elettrici.
Tracciabilità dei materiali
Le specifiche fornite indicano che i materiali sono coperti da un sistema di tracciabilità JAS-ANZ. Ciò fornisce una base per la documentazione della provenienza dei materiali durante la fase di approvvigionamento.
Costruzione controllata in fabbrica
Il formato prefabbricato consente di definire le specifiche dell'edificio prima della produzione. Ciò risulta utile per progetti che richiedono una selezione ripetibile dei materiali e un approvvigionamento coordinato.
Approvvigionamento ripetibile
Una specifica ben definita può aiutare gli acquirenti B2B a confrontare i preventivi e a mantenere requisiti di materiale coerenti per progetti successivi.
Coordinamento di progetti personalizzati
La selezione dei materiali, le dimensioni e i requisiti del progetto possono essere rivisti e modificati in base all'ambito finale del progetto, previa verifica della fattibilità tecnica e accordo tra le parti.
Domande frequenti sugli appartamenti per anziani
1. Qual è la superficie di questo appartamento annesso?
La superficie specificata è di 58,21 m².
2. Quali materiali strutturali vengono utilizzati?
Le specifiche standard includono legno strutturale MGP10 e tubi quadrati in acciaio zincato a caldo. È inoltre specificato l'utilizzo di pannelli strutturali OSB3/OSB4.
3. Quale tipo di isolamento è specificato?
Le specifiche standard prevedono un isolamento delle pareti con valore R2.5 e un isolamento del tetto con valore R5.0. Gli spessori di isolamento disponibili sono 70 mm, 90 mm, 140 mm e 190 mm.
4. Che tipo di finestre vengono utilizzate?
Le finestre specificate sono in alluminio a taglio termico, con dimensioni 5+12+5. Sono disponibili telai neri o grigio scuro. Le finestre del bagno e della toilette utilizzano vetro satinato.
5. Quale materiale di copertura è specificato?
Il tetto è realizzato con lamiere di acciaio preverniciato da 0,42 mm. Per il drenaggio dell'acqua piovana è previsto un sistema di grondaie e pluviali di tipo K.
6. Questa dependance soddisfa i requisiti edilizi australiani?
Le informazioni fornite elencano le specifiche dei materiali da costruzione conformi agli standard australiani, ma non attestano la completa conformità dell'intero edificio a tutti i requisiti edilizi australiani.
L'approvazione e la conformità devono essere valutate in base all'ubicazione del progetto, alla progettazione, all'ingegneria e alle normative applicabili.
7. I materiali sono tracciabili?
Le specifiche fornite indicano che i materiali utilizzano un sistema di tracciabilità JAS-ANZ. La documentazione applicabile deve essere confermata per la distinta base definitiva dei materiali.
8. Quali informazioni devono essere confermate prima di effettuare l'ordine?
Gli acquirenti devono verificare la disposizione richiesta, le specifiche dei materiali, l'ubicazione del progetto, le condizioni del sito, la quantità, i requisiti di trasporto, l'ambito di installazione, i requisiti delle utenze e la documentazione tecnica o di approvazione.
9. È possibile personalizzare le specifiche della dependance?
I requisiti specifici del progetto in termini di materiali e costruzione possono essere esaminati durante la fase di approvvigionamento. Le specifiche definitive devono essere confermate prima della produzione.
10. Sono inclusi i lavori di fondazione?
Le informazioni sul prodotto fornite non definiscono le opere di fondazione come parte integrante standard. I requisiti relativi alle fondazioni devono essere verificati in base al sito e alla portata del progetto.
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