58 m² Mormorslägenhet

Produktöversikt

Den 58,21 m² stugan för äldre är en färdigbyggd bostad som är avsedd för sekundär bostadsanvändning och andra modulära bostadsprojekt.

Standardspecifikationen kombinerar trä- och galvaniserade stålkonstruktionsdelar med isolerade väggar och tak, fiber-cementplattor, gipsplattor, kompositträgolv, aluminiumfönster och ett färgat ståltakssystem.

Standardmaterielspecifikationen inkluderar MGP10-strukturträ, galvaniserad stålfyrkantprofil, OSB3/OSB4-strukturplattor, värmeskydd för väggar med R-värdet 2,5 och takisolering med R-värdet 5,0.

Fönstersystemet använder 5+12+5 termiskt avbrott aluminiumfönster. Mattglas specificeras för badrum och toaletter.

För projekt som kräver byggmaterial för den australiska marknaden inkluderar den levererade specifikationen flera materialalternativ i enlighet med australiska standarder samt ett angivet system för spårbarhet av material. Projekt-specifika krav på bygglov, konstruktionsutredning och certifiering bör bekräftas enligt installationsplatsen.

Tekniska specifikationer

Nyckelfunktioner och fördelar

Isolerad byggnadsomslutning

Standardspecifikationen inkluderar väggisolering med R-värde 2,5 och takisolering med R-värde 5,0.

Tillgängliga isoleringstjocklekar listas som 70 mm, 90 mm, 140 mm och 190 mm, beroende på vald konstruktionsspecifikation.

Trä- och galvaniserad stålkonstruktion

Konstruktionen använder MGP10 strukturträ tillsammans med varmförzinkad stålrör med kvadratisk tvärsnittsform.

MGP10 strukturträ specificeras i flera tvärsnittsstorlekar, inklusive 45 × 90 mm, 45 × 140 mm och 45 × 190 mm.

Termobrytande aluminiumfönster

Standardspecifikationen för fönster använder 5+12+5 aluminiumfönster med termiskt avbrott.

Svarta eller mörkgrå fönsterramar är tillgängliga enligt den angivna specifikationen. Badrum och toaletter använder mattglas.

Vägg- och takmaterial

Byggspecifikationen inkluderar anpassad gipsplatta, fiber-cementplatta och OSB3/OSB4-strukturplatta.

FC-plattans tjocklek är 7,5 mm. Gipsplattor finns i två tjocklekar: 10 mm och 13 mm.

Golvbeläggning och fuktområdens avslutningar

Standardspecifikationen inkluderar sammansatt trägolv med måtten 10 mm × 150 mm.

Badrum och tvättrum använder specificerade golvplattor, väggytor och integrerade taksystem.

Takbeläggning och regnvattenavledning

Taket är klätt med färgat stålplåtstak med tjocklek 0,42 mm.

Avledningssystemet använder ett färdigt K-typens takränn- och nedloppssystem. Takrännens öppning är 155 mm, med ett kvadratiskt nedlopp på 55 × 78 mm.

Materialalternativ för den australiska marknaden

Den levererade materialspecifikationen inkluderar 256 australiska standarder för byggmaterial, bland annat F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15 konstruktionsvirke, AS/NZS 2908.2 FC-plattor och AS/NZS 2588:2018 gipsplattor.

Den levererade informationen anger även att materialanskaffning sker via ett JAS-ANZ-spårbarhetssystem och att samarbete med SGS och Intertek är möjligt.

Dessa materialnivåspecifikationer får inte tolkas som certifiering eller godkännande av hela Granny Flat-en. Kompatibilitet för hela byggnaden beror på projektets plats, utformning, konstruktion och lokala godkännandekrav.

Tillämpningar

Bostadsbyggnader för sekundärt boende

Granny Flat-en kan användas som sekundärt bostadsutrymme där detta tillåts enligt gällande lokal planerings- och byggnadslagstiftning.

Boende i trädgården

Formatet på 58,21 m² kan övervägas för projekt med boende i trädgården där tomten och lokala regler tillåter denna typ av bostad.

Boende för familj och äldreomsorg

Boendeformatet kan användas för familjeboende och utvalda äldreboende-projekt, under förutsättning att projekt-specifika design- och godkännandekrav uppfylls.

Landligt och regionalt boende

Granny Flat kan övervägas för landliga och regionala bostadsprojekt. Platsförhållanden, transportkrav, grunden och lokala godkännandekrav bör granskas innan inköp sker.

Boende för arbetsstyrka och vaktmästare

Produkten kan övervägas för boendeprojekt för arbetsstyrka eller vaktmästare där den krävda bostadstypen och lokala regler tillåter det.

Projekt med flera enheter

Granny Flat-formatet kan även övervägas för projekt med flera enheter eller upprepade utvecklingsprojekt där konsekventa materialspecifikationer och projektkoordination krävs.

Materialspårbarhet enligt australiska standarder

Tillgängliga materialspecifikationer enligt australiska standarder

Den levererade materialinformationen inkluderar F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15 konstruktionsvirke, AS/NZS 2908.2 FC-plattor och AS/NZS 2588:2018 gipsplattor.

Dessa referenser beskriver specificerade byggmaterialalternativ. De bör granskas mot kraven för det aktuella byggnadsprojektet.

JAS-ANZ-spårbarhetssystem

I den levererade specifikationen anges att materialen använder JAS-ANZ-spårbarhetssystemet för att stödja spårning av materialkälla och kvalitetskontroll.

Projektets inköp bör bekräfta vilken materialdokumentation som är tillämplig för den slutliga byggspecifikationen.

Testning och verifiering av oberoende tredje part

Den lämnade informationen anger att det finns samarbete med SGS och Intertek och att mer än 60 % av byggmaterialfabrikerna utför sina egna AS/NZS-standardtester.

Denna information avser de angivna arrangemangen för materialleverans och provning. Den innebär inte i sig en certifiering för hela byggnaden.

Materialdokumentation för inköp

För B2B-inköp bör den valda materialplanen bekräftas innan produktionen påbörjas. Vid behov kan köpare granska de tillämpliga materialspecifikationerna och stöddokumentationen för projektet.

Upphandling och projektomfattning för Granny Flat

Fabrikens leveransomfattning

Den slutliga fabriksleveransomfattningen ska definieras enligt den överenskomna produktspecifikationen och projektuppskattningen.

Standardkomponenter och projekt-specifika komponenter ska tydligt separeras innan beställningen bekräftas.

Transport och montering på plats

Kraven på transport och montering på plats beror på projektplatsens läge, tillgänglighetsförhållanden och den överenskomna leveransomfattningen.

Dessa punkter ska bekräftas under projekteringsfasen snarare än antas vara standardinkluderingar.

Grundkonstruktion och arbete på plats

Grundkonstruktion och platsförberedelse är projekt-specifika. De ska granskas utifrån lokala markförhållanden, tekniska krav och den slutgiltiga byggnadsdesignen.

Anslutningar för nyttigheter

Elektriska anslutningar, vatten-, avlopps- och andra installationsanslutningar ska koordineras utifrån platsens förhållanden och tillämpliga lokala krav.

Den levererade produktinformationen anger konfigurationer för elektriska strömbrytare och uttag, men definierar inte hela platsens el- och installationsomfattning.

Godkännande och teknisk dokumentation

Kraven på bygglov och teknisk dokumentation beror på jurisdiktion och projektvillkor.

Materialspecifikationen bör därför granskas tillsammans med de tillämpliga lokala byggreglerna.

Standardinkluderingar och projektspecifika poster

Innan inköp bekräfta exakt omfattning av väggsystem, tak, fönster, golv, fuktkänsliga ytor, elektriska komponenter, transport, installation och platsarbete.

Krav på överensstämmelse och godkännande för småhus (granny flats)

NCC- och lokala godkännandekrav

Den levererade informationen fastställer inte fullständig överensstämmelse med NCC för hela småhuset.

Tillämpliga byggkoder, planeringsregler och godkännandekrav bör verifieras för projektets plats.

Överväganden kring byggklassificering

Den lämpliga byggnadsklassificeringen beror på avsedd användning och projektvillkor. Den bör fastställas under den lokala godkännande- och konstruktionsprocessen.

Konstruktionsdokumentation

Strukturell och annan konstruktionsdokumentation ska förberedas eller granskas enligt kraven för det specifika projektet.

Platsanpassad efterlevnad

Platsförhållanden kan påverka grundläggning, strukturella krav, transport, installation och andra projektrelaterade detaljer.

Av denna anledning bör materialspecifikationer inte ensamma betraktas som bekräftelse på platsanpassad efterlevnad.

Certifiering och materialbevis

Den levererade informationen inkluderar materialreferenser enligt australiska standarder samt angivna spårbarhets- och provningsarrangemang. Köpare bör begära den specifika dokumentation som gäller de valda materialen och projektomfattningen.

Varför ange denna friliggande bostadsenhet för B2B-projekt

Dokumenterad materialspecifikation

Produkten har en definierad materialplan som omfattar strukturella komponenter, isolering, väggsystem, golv, fönster, tak och avrinning samt elektriska komponenter.

Materialspårbarhet

Den levererade specifikationen anger att materialen omfattas av ett JAS-ANZ-spårningssystem. Detta ger en grund för dokumentation av materialkälla under inköpsprocessen.

Fabrikskontrollerad konstruktion

Den prefabricerade formatet gör det möjligt att definiera byggspecifikationen innan produktionen påbörjas. Detta är användbart för projekt som kräver återkommande materialval och samordnad inköpsprocess.

Återkommande inköp

En definierad specifikation kan hjälpa B2B-köpare att jämföra offertförslag och bibehålla konsekventa materialkrav över upprepade projekt.

Anpassad projektkoordination

Materialval, mått och projektkrav kan granskas och justeras enligt det slutgiltiga projektomfånget, under förutsättning att det är tekniskt genomförbart och överenskommet.

FAQ för Gästhus

1.Vad är gästhusets golvyta?

Den angivna golvarean är 58,21 m².

2. Vilka strukturella material används?

Standardspecifikationen inkluderar MGP10 konstruktionsvirke och varmförzinkad stålrör med kvadratiskt tvärsnitt. Strukturplattor av OSB3/OSB4 är också specificerade.

3. Vilken isolering specificeras?

Standardspecifikationen anger värmeskydd med R-värde 2,5 för väggar och R-värde 5,0 för tak. Alternativ för isoleringstjocklek inkluderar 70 mm, 90 mm, 140 mm och 190 mm.

4.Vilken typ av fönster används?

De angivna fönstren är aluminiumfönster med termiskt avbrott i utförandet 5+12+5. Svarta eller mörkgråa rammar finns tillgängliga enligt den angivna specifikationen. Fönster i badrum och toaletter använder mattglas.

5.Vilket takmaterial är specificerat?

Taket använder färgat ståltak med tjocklek 0,42 mm. Ett K-typens takränn- och nedloppssystem är specificerat för regnvattenavledning.

6.Upfyller denna Granny Flat australiska byggregler?

Den levererade informationen listar byggmaterialspecifikationer enligt australiska standarder, men bekräftar inte fullständig överensstämmelse för hela byggnaden med samtliga australiska byggregler.

Godkännande och efterlevnad måste bedömas enligt projektets plats, utformning, konstruktion och tillämpliga regler.

7. Kan materialen spåras?

I den levererade specifikationen anges att materialen använder ett JAS-ANZ-spårningssystem. Den tillämpliga dokumentationen bör bekräftas för den slutgiltiga materialplanen.

8. Vilken information ska bekräftas innan beställning?

Köpare bör bekräfta den krävda layouten, materialspecifikationen, projektets plats, platsförhållandena, kvantiteten, transportkraven, installationsomfattningen, nyttofunktionernas krav samt konstruktions- eller godkännandedokumentation.

9. Kan Granny Flat-specifikationen anpassas?

Projektspecifika material- och byggnadskrav kan granskas under inköpsprocessen. Den slutgiltiga specifikationen bör bekräftas innan produktionen påbörjas.

10. Inkluderas grundarbeten?

Den levererade produktinformationen definierar inte grundarbeten som en standardinkludering. Grundkraven bör bekräftas enligt platsen och projektomfattningen.