58 m² Babičino stanovanje

Pregled izdelka

58,21 m² velika hišica za starejše je predizdelana stanovanjska stavba, zasnovana za sekundarno stanovanjsko poselitvijo in druge modularne stanovanjske projekte.

Standardna specifikacija združuje lesene in cinkane jeklene konstrukcijske elemente z izoliranimi stenami in streho, vlakneno-cementno ploščo, gipskarto ploščo, sestavljeno leseno talno oblogo, aluminijaste okna ter sistem strešnega pokrova iz barvnega jekla.

Standardna specifikacija materialov vključuje konstrukcijski les MGP10, cinkane kvadratne jeklene cevi, OSB3/OSB4 konstrukcijske plošče, izolacijo sten R2,5 in izolacijo strehe R5,0.

Okenski sistem uporablja toplotno prekinjena aluminijasta okna 5+12+5. V kopalnicah in straniščih je določeno matirano steklo.

Za projekte, ki zahtevajo gradbene materiale za avstralski trg, vključena specifikacija vsebuje več možnosti materialov po avstralskih standardih ter naveden sistem sledljivosti materialov. Za vsak projekt morajo biti posebni zahtevki glede gradbenega dovoljenja, inženirskih storitev in certifikacije potrjeni glede na lokacijo namestitve.

Tehnične specifikacije

Ključne značilnosti in prednosti

Izoliran ovoj stavbe

Standardna specifikacija vključuje stensko izolacijo z upornostjo R2,5 in strešno izolacijo z upornostjo R5,0.

Razpoložljive debeline izolacije so navedene kot 70 mm, 90 mm, 140 mm in 190 mm, odvisno od izbranih gradbenih specifikacij.

Lesena in ocinkana jeklena konstrukcija

Konstrukcija uporablja strukturni les MGP10 skupaj z vroče pocinkanimi kvadratnimi jeklenimi cevmi.

Strukturni les MGP10 je določen v več različnih presekovih, med drugim 45 × 90 mm, 45 × 140 mm in 45 × 190 mm.

Toplotno ločena aluminijasta okna

Standardna specifikacija oken uporablja aluminijasta okna z toplotno prekinjenim profilom in steklom 5+12+5.

V okviru navedene specifikacije so na voljo črne ali temno sive okvirne profile. V kopalnicah in straniščih se uporablja matirano steklo.

Materiali za stene in strop

Specifikacija stavbe vključuje prilagojene gipsne plošče, vlakneno-cementne plošče in konstrukcijske plošče OSB3/OSB4.

Debelina vlakneno-cementne plošče je 7,5 mm. Možnosti gipsnih plošč so navedene kot 10 mm in 13 mm.

Tla in končne površine za mokre prostore

Standardna specifikacija vključuje sestavljena lesena tla debeline 10 mm × 150 mm.

V kopalnicah in pralnih prostorih se uporabljajo določene ploščice za tla, končne površine za stene in integrirani stropni sistemi.

Krovni sistem in odvodnjavanje deževnice

Krov uporablja barvno jekleno krovno pokrivalo debeline 0,42 mm.

Odvodni sistem uporablja končan sistem žlebov in padajočih cevi tipa K. Širina odprtine žleba je 155 mm, padajoča cev pa ima kvadratni presek 55 × 78 mm.

Možnosti materialov za avstralski trg

Zahtevani specifikaciji materiala vključujeta 256 avstralskih standardnih specifikacij gradbenih materialov, med drugim F17/F27 LVL, E13 CLT, strukturno lesno gradivo MGP10/15, plošče FC po standardu AS/NZS 2908.2 in gipsane plošče po standardu AS/NZS 2588:2018.

V zahtevanih informacijah je tudi navedeno, da se za sledljivost materialov uporablja sistem JAS-ANZ ter da je sodelovanje z SGS in Intertek na voljo.

Te specifikacije na ravni materialov ne smejo biti razumljene kot potrdilo ali odobritev celotne hišice za starejše. Skladnost celotne stavbe je odvisna od lokacije projekta, oblikovanja, inženirskih rešitev in lokalnih zahtev za odobritev.

Uporabe

Stanovanjske sekundarne stavbe

Hišica za starejše se lahko uporablja kot sekundarno stanovanjsko stavbo, kjer to dovoljujejo ustrezen lokalni prostorski načrt in gradbena zakonodaja.

Pohištvo za zadnji dvorični prostor

Format 58,21 m² se lahko upošteva za projekte pohištva za zadnji dvorični prostor, kjer to omogočajo lokacija parcele in lokalne predpise.

Pohištvo za družino in skrb za starejše

Format stanovanja se lahko uporabi za nastanitev družin in izbrane projekte za nastanitev starejših oseb, pod pogojem, da so izpolnjene posebne zahteve glede načrtovanja in odobritve posameznega projekta.

Kmetijsko in regionalno nastanitev

Za kmetijske in regionalne stanovanjske projekte je mogoče upoštevati tudi format manjšega stanovanja (Granny Flat). Pred nakupom je treba pregledati razmere na parceli, zahteve glede prometa, temelje in lokalne zahteve za odobritev.

Nastanitev delovne sile in osebja za vzdrževanje

Izdelek je mogoče upoštevati za projekte nastanitve delovne sile ali osebja za vzdrževanje, če to omogočajo zahtevane vrste stanovanjske rabe in lokalne predpise.

Projekti večenih enot

Format manjšega stanovanja (Granny Flat) je mogoče upoštevati tudi za projekte večenih enot ali ponavljajočih se razvojev, kjer so potrebne enotne specifikacije materialov in koordinacija projekta.

Sledljivost materialov v skladu z avstralskimi standardi

Na voljo so specifikacije materialov v skladu z avstralskimi standardi

Vsebovane informacije o materialih vključujejo LVL plošče F17/F27, CLT plošče E13, konstrukcijsko lesno gradivo MGP10/15, plošče FC po standardu AS/NZS 2908.2 in gipsane plošče po standardu AS/NZS 2588:2018.

Te reference opisujejo določene možnosti gradbenih materialov. Preveriti jih je treba glede na zahteve posameznega gradbenega projekta.

JAS-ANZ sistem sledljivosti

V predloženi specifikaciji je navedeno, da materiali uporabljajo JAS-ANZ sistem sledljivosti za podporo sledljivosti izvora materialov in nadzoru kakovosti.

Pri nabavi za projekt je treba potrditi, katere dokumentacije o materialih veljajo za končno gradbena specifikacija.

Preskušanje in preverjanje s strani neodvisnih tretjih oseb

V predloženih informacijah je navedeno, da obstaja sodelovanje s SGS in Intertek ter da več kot 60 % tovarn gradbenih materialov izvaja lastne standardne teste AS/NZS.

Te informacije se nanašajo na navedene dogovore o dobavi in preskušanju materialov. Same po sebi ne zagotavljajo certifikacije celotne stavbe.

Dokumentacija o materialih za nabavo

Za B2B nabavo je treba pred proizvodnjo potrditi izbrani načrt materialov. Kjer je to potrebno, lahko kupci pregledajo ustrezen specifikacije materialov in podporno dokumentacijo za projekt.

Nabava in obseg projekta za stanovanje za starše

Obseg dobave iz tovarne

Končni obseg dobave iz tovarne je treba določiti v skladu z dogovorjenimi specifikacijami izdelka in ponudbo za projekt.

Standardne in posebne komponente za projekt je treba jasno ločiti pred potrditvijo naročila.

Prevoz in montaža na mestu

Zahteve glede prevoza in montaže na mestu so odvisne od lokacije projekta, dostopnih pogojev in dogovorjenega obsega dobave.

Te postavke je treba potrditi med načrtovanjem projekta, ne pa jih predvidevati kot standardne vključitve.

Temelji in delo na mestu

Načrtovanje temeljev in priprava mesta sta specifični za projekt. Naj bosta pregledana glede na lokalne razmere tal, inženirske zahteve in končni načrt stavbe.

Priključitev komunalnih storitev

Električne, vodovodne, kanalizacijske in druge povezave za komunalne storitve je treba uskladiti glede na lokacijo in veljavne lokalne zahteve.

Vsebinski opis izdelka vsebuje podatke o električnih stikalih in vtičnicah, vendar ne določa celotnega obsega omrežnih storitev na gradbišču.

Določila za odobritev in tehnično dokumentacijo

Zahtevane dokumente za odobritev stavbe in tehnično dokumentacijo določajo pristojne oblasti ter pogoji posameznega projekta.

Specifikacije materialov je zato treba pregledati skupaj z ustreznimi lokalnimi gradbenimi zahtevami.

Standardne vključitve in elementi, posebno določeni za projekt

Pred nakupom potrdite natančen obseg sistemov za stene, strehe, okna, talne obloge, končne obratne površine v prostorih z vodo, električnih komponent, prevoza, montaže in del na gradbišču.

Ustreznost in odobritvena vprašanja za dodatne stanovanjske enote (granny flat)

Zahteve za odobritev NCC in lokalne predpise

Zahtevani podatki ne zagotavljajo popolne skladnosti z nacionalnim gradbenim kodeksom (NCC) za celotno dodatno stanovanjsko enoto (granny flat).

Za lokacijo projekta je treba potrditi veljavne gradbene predpise, prostorske načrtovne predpise ter zahteve za odobritev.

Utegotovitev klasifikacije stavbe

Ustrezen razred stavbe je odvisen od predvidene uporabe in pogojev projekta. Določiti ga je treba med lokalnim odobritvenim in inženirskim procesom.

Inženirska dokumentacija

Strukturno in drugo inženirsko dokumentacijo je treba pripraviti ali pregledati v skladu z zahtevami posameznega projekta.

Sklic na konkretno lokacijo

Pogoji na lokaciji lahko vplivajo na temelje, strukturne zahteve, prevoz, namestitev in druge podrobnosti projekta.

Zato specifikacije materialov same po sebi ne smejo biti obravnavane kot potrdilo skladnosti za določeno lokacijo.

Certifikacija in dokazila o materialih

Zahtevani podatki vključujejo referenčne materiale po avstralskem standardu ter navedene ureditve za sledljivost in preskušanje. Nakupovalci naj zahtevajo posebno dokumentacijo, ki velja za izbrane materiale in obseg projekta.

Zakaj določiti to hišico za goste za B2B projekte

Dokumentirana specifikacija materialov

Izdelek ima določen načrt materialov, ki zajema konstrukcijske komponente, izolacijo, stenske sisteme, talne obloge, okna, strešne sisteme, odvodnje in električne komponente.

Sledljivost materiala

Zahtevani tehnični opis navaja, da so materiali pokriti s sistemom sledljivosti JAS-ANZ. To zagotavlja osnovo za dokumentacijo izvora materialov med nakupom.

Proizvodnja pod nadzorom tovarne

Predizdelana oblika omogoča določitev tehničnega opisa stavbe pred proizvodnjo. To je uporabno za projekte, ki zahtevajo ponovljivo izbiro materialov in usklajen nakup.

Ponovljiv nakup

Določen tehnični opis lahko pomaga kupcem B2B primerjati ponudbe in ohraniti dosledne zahteve glede materialov pri ponovitvenih projektih.

Usklajevanje po meri izdelanih projektov

Izbire materialov, mere in zahteve projekta je mogoče pregledati in prilagoditi glede na končni obseg projekta, pod pogojem tehnične izvedljivosti in dogovora.

Pogosto zastavljena vprašanja o dodatnih stanovanjih (Granny Flat)

1. Kolikšna je površina tal tega dodatnega stanovanja?

Določena površina tal je 58,21 m².

2. Kateri konstrukcijski materiali se uporabljajo?

Standardna specifikacija vključuje strukturno leseno gradivo MGP10 in toplotno pocinkane jeklene kvadratne cevi. Prav tako je določena strukturna plošča OSB3/OSB4.

3. Kakšna izolacija je določena?

Standardna specifikacija navaja toplotno izolacijo sten z upornostjo R2,5 in strehe z upornostjo R5,0. Možne debeline izolacije so 70 mm, 90 mm, 140 mm in 190 mm.

4. Kakšne vrste okna se uporabljajo?

Določena okna so aluminijasta toplotno prekinjena okna s sestavo 5+12+5. V navedeni specifikaciji so na voljo črne ali temno sive okvirje. Okna za kopalnico in WC uporabljajo matirano steklo.

5. Kateri material za streho je določen?

Streha uporablja barvno jekleno strešno kritino debeline 0,42 mm. Za odvod deževnice je določen sistem žlebov in padalnih cevi tipa K.

6. Ali ta dodatna stanovanjska enota izpolnjuje avstralske gradbene zahteve?

V predstavljenih podatkih so navedene specifikacije gradbenih materialov po avstralskem standardu, vendar to ne pomeni popolnega skladanja celotne stavbe z vsemi avstralskimi gradbenimi zahtevami.

Odobritev in skladnost je treba oceniti glede na lokacijo projekta, načrt, inženiring in veljavne predpise.

7. Ali so materiali sledljivi?

V dobavljeni specifikaciji je navedeno, da materiali uporabljajo sistem sledljivosti JAS-ANZ. Za končni načrt materialov je treba potrditi ustrezno dokumentacijo.

8. Katere informacije je treba potrditi pred naročilom?

Nakupovalci naj potrdijo zahtevano postavitev, specifikacijo materiala, lokacijo projekta, razmere na gradbišču, količino, zahteve za prevoz, obseg namestitve, zahteve za omrežja ter inženirsko ali odobritveno dokumentacijo.

9. Ali je mogoče prilagoditi specifikacijo za dodatno stanovanjsko enoto (Granny Flat)?

Projektno specifične zahteve glede materialov in gradnje je mogoče pregledati med nakupom. Končno specifikacijo je treba potrditi pred proizvodnjo.

10. Ali so vključena dela na temeljih?

Zahtevani podatki o izdelku ne določajo temeljnih del kot standardne vključitve. Zahteve glede temeljev je treba potrditi glede na lokacijo in obseg projekta.