Duplexní vila – návrh pro jednu jednotku, 259,98 m²

Přehled produktu

Tato dvoupodlažní vila má rozlohu 259,98 m² pro jednotku. Tento produkt je určen pro dvoupodlažní a dvoubytové rezidenční projekty, kde každý byt vyžaduje přesně definovanou specifikaci materiálů.

Standardní specifikace zahrnuje konstrukční dřevo třídy MGP10, pozinkované čtvercové ocelové trubky, konstrukční desky OSB3/OSB4, izolaci stěn a střechy, hliníková okna s tepelným přerušením, cementotřískové desky, sádrokartonové desky, kompozitní dřevěné podlahy, plechovou střešní krytinu a žlabový systém typu K.

Dodané informace o materiálech zahrnují také odkazy na australské normy pro materiály, informace o stopovatelnosti podle JAS-ANZ a spolupráci se společnostmi SGS a Intertek při zkoušení materiálů.

Hodnota 259,98 m² označuje rozlohu jedné jednotky. Celkovou rozlohu kompletní dvoupodlažní vily je třeba potvrdit na základě finálních projektových výkresů.

Technické specifikace

Hlavní vlastnosti a výhody

MGP10 Dřevěná a pozinkovaná ocelová konstrukce

Standardní specifikace používá konstrukční dřevo MGP10 spolu s horkozinkovanými ocelovými čtvercovými trubkami. Dřevěné profily zahrnují rozměry 45 × 90 mm, 45 × 140 mm a 45 × 190 mm.

Do materiálové specifikace jsou také zařazeny konstrukční desky OSB3 a OSB4.

Izolace stěn a střechy

Stanovená úroveň tepelné izolace je R2,5 pro stěny a R5,0 pro střechu. V specifikaci jsou uvedeny dostupné tloušťky izolace: 70 mm, 90 mm, 140 mm a 190 mm.

Konečný výběr izolace by měl odpovídat projektovému řešení a platným požadavkům.

Hliníková okna s tepelně izolačním mostem

Vila používá hliníková okna s tepelným mostem 5+12+5. Barvy vnějších oken mohou být černá nebo tmavě šedá.

Pro koupelny a toalety je stanoveno matné sklo.

Vnitřní materiály a materiály pro vlhká prostředí

Standardní rozpis materiálů zahrnuje kompozitní dřevěnou podlahu, dlažbu pro koupelny a prádelny, vláknocementové desky a přizpůsobené sádrokartonové desky.

Vnitřní stěny jsou natřeny barvou Dulux. U stěn v mokrých prostorách je uveden materiál o tloušťce 4 mm, zatímco u desek FC je uvedena specifikace 7,5 × 200 mm.

Střešní krytiny a odvodnění dešťové vody

Střecha je vyrobena z barevné ocelové střešní krytiny o tloušťce 0,42 mm. Odvodnění dešťové vody je řešeno dokončeným žlabem a stoupacími potrubími typu K.

Uvedený žlab má šířku horního otvoru 155 mm. Stoupací potrubí je čtvercové s rozměry 55 × 78 mm.

Elektrické spojky

Specifikace zahrnuje dvoupolohové spínače s počtem pólů od 1 do 6 a různé konfigurace zásuvek s jmenovitým proudem 10 A a 15 A.

Konečné elektrické rozvody a množství musí odpovídat projektovým výkresům a platným místním požadavkům.

Použití

Dvoupodlažní bytové projekty

Jednotková konfigurace o rozloze 259,98 m² se může použít pro dvoupodlažní bytový vývoj, pokud finální návrh obsahuje dvě bytové jednotky.

Dvoubytové bydlení

Formát dvoupodlažního bydlení lze použít v případě, že projekt vyžaduje dvě bytové jednotky v rámci jednoho vývoje.

Projekty doplnění stávající zástavby a dělení pozemků

Výrobek lze posuzovat pro projekty bytových domů v již zastavěných oblastech nebo pro dělení pozemků za předpokladu dodržení místních územních plánů, podmínek daného pozemku a požadavků na schválení.

Získávání stavitelů a developerů

Podrobný rozpis materiálů poskytuje stavitelům, developerům a týmům pro zakázky základ pro posouzení konstrukčních, obvodových, vnitřních a elektrických specifikací.

Často kladené otázky

1. Jaká je uvedená podlahová plocha tohoto dvojdomečku?

Dodaná specifikace uvádí 259,98 m² pro jeden byt. Celková plocha kompletního duplexu musí být potvrzena z finálních architektonických výkresů.

2. Je 259,98 m² celková plocha duplexu?

Ne. Dodané informace o výrobku uvádějí 259,98 m² jako „jednotku“. Tato hodnota se proto má chápat jako uvedená plocha jednoho bytu, nikoli jako potvrzená celková plocha obou bytových jednotek.

3. Je tento výrobek tzv. „babiččin byt“?

Pojem „Granny Flat“ obvykle označuje vedlejší byt, zatímco pojem „duplex“ se obvykle vztahuje na bytovou jednotku obsahující dva samostatné byty. Správná klasifikace závisí na konkrétním návrhu projektu a místních plánovacích termínech. Pojem „Granny Flat“ je tedy vhodné považovat za související srovnávací termín, nikoli za primární klasifikaci produktu.

4. Jaké stavební materiály jsou stanoveny?

V rozpisu materiálů jsou uvedeny konstrukční dřevěné tyče MGP10, ocelové čtvercové trubky s horkým zinkováním a konstrukční desky OSB3/OSB4.

5. Jaká izolace je stanovena?

Dodaná specifikace uvádí stěnovou izolaci s tepelným odporem R2.5 a střešní izolaci s tepelným odporem R5.0, s možnostmi tloušťky 70 mm, 90 mm, 140 mm a 190 mm.

6. Jaké typy oken se používají?

Standardní specifikace uvádí hliníková okna s tepelným přerušením (5+12+5). Jako volby jsou stanoveny černé nebo tmavě šedé rámy; pro koupelny a toalety je určeno matné sklo.

7. Znamená specifikace materiálů, že je celá vila vyhovující australským normám?

Ne automaticky. Poskytnuté informace se týkají konkrétních norem pro stavební materiály a jejich sledovatelnosti. Konečné splnění požadavků na celý bytový projekt závisí na návrhu projektu, inženýrském řešení, podmínkách staveniště a příslušných schvalovacích požadavcích.

8. Na co se odkazuje informace JAS-ANZ?

Poskytnuté informace uvádějí, že uvedené materiály využívají systém sledovatelnosti JAS-ANZ. Tuto informaci je třeba chápat jako údaje o sledovatelnosti zdroje materiálů, nikoli jako automatické certifikování celého duplexního domu.

9. Jsou zahrnuty certifikáty SGS a Intertek?

Poskytnuté informace uvádějí spolupráci se společnostmi SGS a Intertek při testování. Neposkytují však konkrétní certifikát pro celý duplexní dům, proto nelze bez podporující dokumentace uvádět tvrzení o certifikaci celé budovy.

10. Lze upravit uspořádání duplexu?

Dodané informace neposkytují potvrzený rozsah přizpůsobení. Půdorys, fasáda, materiály, okna a technické úpravy je třeba potvrdit v souladu se specifickými požadavky projektu.