Двоповерховий вілла – проект із єдиною одиницею, 259,98 м²

Огляд продукту

Цей двоповерховий вілла має площу 259,98 м² для одного блоку. Продукт призначений для двоповерхових і двохквартирних житлових проектів, де кожне житло потребує чітко визначеної специфікації матеріалів.

Стандартна специфікація включає конструкційну деревину MGP10, оцинковані стальні квадратні труби, конструкційні плити OSB3/OSB4, тепло- та звукоізоляцію стін і даху, алюмінієві вікна з тепловим розривом, цементно-волокнисті плити, гіпсокартон, композитну дерев’яну підлогу, оцинковане сталеве покриття даху та водостічну систему типу K.

Надана інформація про матеріали також включає посилання на австралійські стандарти, дані про слідкуваність за JAS-ANZ, а також співпрацю з SGS і Intertek у сфері випробування матеріалів.

Площа 259,98 м² вказана для одного блоку. Загальну площу повного двоповерхового комплексу слід підтвердити за остаточними проектними кресленнями.

Технічні специфікації

Ключові особливості та переваги

Конструкція з деревини та оцинкованої сталі MGP10

У стандартній специфікації використовуються конструкційні дерев’яні матеріали MGP10 разом із оцинкованими гарячим зануренням квадратними стальними трубами. Розміри дерев’яних елементів: 45 × 90 мм, 45 × 140 мм та 45 × 190 мм.

У специфікації матеріалів також передбачені конструкційні плити OSB3 та OSB4.

Ізоляція стін та даху

Зазначений рівень теплової ізоляції — R2,5 для стін та R5,0 для даху. У специфікації наведені доступні товщини ізоляції: 70 мм, 90 мм, 140 мм та 190 мм.

Остаточний вибір ізоляції має ґрунтуватися на проектному рішенні та чинних вимогах.

Алюмінієві вікна з терморозривом

У віллі використовуються алюмінієві вікна з терморозривом типу 5+12+5. Зовнішні кольори вікон — чорний або темно-сірий.

Для санвузлів і туалетів передбачено матове скло.

Матеріали для внутрішніх приміщень та вологих зон

Стандартний перелік матеріалів включає композитну дерев’яну підлогу, плитку для підлоги в санвузлах і пральнях, волокнисто-цементні плити та спеціалізовані гіпсокартонні плити.

Внутрішні стіни покриті фарбою Dulux. У специфікації стін у вологих зонах вказано матеріал товщиною 4 мм, а у специфікації плит FC — 7,5 × 200 мм.

Кровля та дощова каналізація

Дах покритий кольоровим сталевим покрівельним матеріалом товщиною 0,42 мм. Відведення дощової води здійснюється за допомогою готової системи жолобів і водостоків типу K.

Вказаний жолоб має верхній отвір шириною 155 мм. Водостічна труба — квадратна, розміром 55 × 78 мм.

Електромонтажні вироби

У специфікації передбачено конфігурації двополюсних перемикачів від 1 до 6 клавіш, а також кілька конфігурацій розеток на 10 А та 15 А.

Остаточні електричні плани та кількості мають відповідати проектним кресленням та чинним місцевим вимогам.

Застосування

Житлові проекти типу дуплекс

Одинична конфігурація площею 259,98 м² може бути розглянута для житлового розвитку типу дуплекс, якщо остаточний дизайн передбачає два житлові блоки.

Житло з подвійним функціонуванням

Формат дуплекс може застосовуватися в проектах, де потрібно розмістити два житлові блоки в межах одного комплексу.

Проекти забудови вільних ділянок та поділу земельних ділянок

Цей продукт можна оцінити для проектів житлового забудування на вільних ділянках або поділу земельних ділянок за умови дотримання місцевих правил планування, стану ділянки та вимог щодо схвалення.

Закупівля будівельниками та забудовниками

Детальний перелік матеріалів надає будівельникам, забудовникам та командам із закупівель проектів основу для перевірки специфікацій щодо конструкцій, огороджувальних конструкцій, внутрішньої обробки та електричних систем.

ЧаП

1. Яка вказана площа цього дуплекс-вілла?

У наданій специфікації вказано 259,98 м² для одного блоку. Загальну площу повного дуплексу слід підтвердити за остаточними архітектурними кресленнями.

2. Чи становить 259,98 м² загальну площу дуплексу?

Ні. У наданій інформації про продукт вказано, що 259,98 м² — це «одинична» площа. Отже, її слід розуміти як заявлену площу одного блоку, а не як підтверджену загальну площу обох житлових одиниць.

3. Чи є цей продукт будинком для бабусі?

Термін «додаткова квартира для бабусі» зазвичай стосується другого житлового приміщення, тоді як термін «дуплекс» зазвичай означає житлове приміщення, що містить дві окремі одиниці. Відповідна класифікація залежить від конкретного проектного рішення та місцевої термінології у сфері планування. Отже, термін «додаткова квартира для бабусі» слід розуміти як пов’язаний порівняльний термін, а не як основну класифікацію продукту.

4. Які конструкційні матеріали вказані?

У переліку матеріалів вказано конструкційну деревину марки MGP10, квадратні сталеві труби з гарячим цинкованням та конструкційні плити OSB3/OSB4.

5. Яка ізоляція вказана?

У наданій специфікації вказано стінову ізоляцію з термічним опором R2.5 та покрівельну ізоляцію з термічним опором R5.0; доступні варіанти товщини — 70 мм, 90 мм, 140 мм та 190 мм.

6. Які вікна використовуються?

Стандартна специфікація передбачає алюмінієві вікна з тепловим розривом (5+12+5). Як варіанти передбачено чорні або темно-сірі рами; для ванних кімнат і туалетів вказано матове скло.

7. Чи означає специфікація матеріалів, що повна вілла відповідає австралійським стандартам?

Не автоматично. Надана інформація стосується конкретних стандартів будівельних матеріалів та їхньої прослідковності. Остаточна відповідність повного житлового проекту залежить від проектного рішення, інженерних розрахунків, умов ділянки та чинних вимог щодо затвердження.

8. Що означає інформація про JAS-ANZ?

У наданій інформації зазначено, що перелічені матеріали використовують систему прослідковності JAS-ANZ. Це слід розуміти як інформацію про прослідковність джерела матеріалів, а не як автоматичну сертифікацію повної двоквартирної вілли.

9. Чи включено сертифікації SGS та Intertek?

У наданій інформації зазначено співпрацю з SGS та Intertek у сфері випробувань. Проте вона не надає конкретної сертифікації для повної двоквартирної вілли, тому без підтверджувальної документації не слід стверджувати наявність сертифікації всього будинку.

10. Чи можна адаптувати план двоквартирної вілли?

Надана інформація не містить підтвердженого обсягу індивідуалізації. План поверху, фасад, матеріали, вікна та інженерні зміни слід підтвердити згідно з конкретними вимогами проекту.