Duplex vila – návrh pre jednotku s rozlohou 259,98 m²

Prehľad produktu

Táto dvojdomka má špecifikovanú plochu 259,98 m² pre jednotku. Tento výrobok je určený pre projekty dvojdomiek a dvojitého bývania, pri ktorých každá bytová jednotka vyžaduje presne definované materiálové špecifikácie.

Štandardná špecifikácia zahŕňa konštrukčné drevo MGP10, pozinkované štvorcové oceľové rúry, konštrukčné dosky OSB3/OSB4, izoláciu stien a strechy, hliníkové okná s tepelným mostom, dosky z fibrocementu, sadrokartónové dosky, kompozitné drevené podlahy, plechovú strešnú krytinu a žľabový systém typu K.

Dodávané informácie o materiáloch obsahujú tiež odkazy na austrálske štandardy, informácie o sledovateľnosti podľa JAS-ANZ a spoluprácu so spoločnosťami SGS a Intertek pri skúšaní materiálov.

Hodnota 259,98 m² označuje plochu jednej jednotky. Celková plocha celej dvojdomky sa musí potvrdiť na základe finálneho projektového výkresu.

Technické špecifikácie

Hlavné vlastnosti a výhody

Drevená a pozinkovaná oceľová konštrukcia MGP10

Štandardná špecifikácia používa konštrukčné drevo MGP10 spolu s oceľovou štvorcovou rúrkou pozinkovanou horúcou zinkovou vrstvou. Možné rozmery drevených profilov sú 45 × 90 mm, 45 × 140 mm a 45 × 190 mm.

Špecifikácia materiálov obsahuje aj konštrukčné dosky OSB3 a OSB4.

Tepelná izolácia stien a strechy

Špecifikovaná úroveň izolácie je R2,5 pre steny a R5,0 pre strechu. V špecifikácii sú uvedené dostupné hrúbky izolácie: 70 mm, 90 mm, 140 mm a 190 mm.

Konečný výber izolácie by mal zodpovedať návrhu projektu a platným požiadavkám.

Hliníkové okná s tepelnou izoláciou

Vila používa hliníkové okná s tepelným mostom 5+12+5. Vonkajšie farby okien môžu byť čierne alebo tmavošedé.

Pre kúpeľňové a toaletné priestory je špecifikované matné sklo.

Interiérové materiály a materiály pre vlhké priestory

Štandardný rozpis materiálov obsahuje kompozitné drevené podlahy, dlaždice na podlahy v kúpeľni a práčovni, dosky z fibrócementu a prispôsobené sadrové dosky.

Interiérové steny sú natreté farbou Dulux. Špecifikácia stien vo vlhkých priestoroch uvádza materiál s hrúbkou 4 mm, zatiaľ čo špecifikácia dosiek z fibrócementu je 7,5 × 200 mm.

Strešné krytiny a odvodnenie dažďovej vody

Strecha je pokrytá farebnou oceľovou strešnou krytinou s hrúbkou 0,42 mm. Odvodňovanie dažďovej vody je založené na dokončenej žľabovej a zvislej rúrovej sústave typu K.

Špecifikovaný žľab má horné otvorenie s šírkou 155 mm. Zvislá rúra má rozmery 55 × 78 mm a je štvorcového prierezu.

Elektrické vybavenie

Špecifikácia obsahuje dvojsmerové prepínače s 1–6 výstupmi a viacero konfigurácií zásuviek s menovitým prúdom 10 A a 15 A.

Finálne elektrické rozvody a množstvá by mali zodpovedať projektovým výkresom a platným miestnym požiadavkám.

Použitie

Dvojdomové rezidenčné projekty

Jednotková konfigurácia s plochou 259,98 m² sa môže uvažovať pre dvojdomový rezidenčný rozvoj, ak finálny návrh obsahuje dve bývacie jednotky.

Dvojité bývanie

Formát dvojdomu sa môže použiť v prípade projektov, ktoré vyžadujú dve rezidenčné bývacie jednotky v rámci jedného rozvoja.

Projekty doplnkového výstavbového a parcelačného rozvoja

Tento produkt sa môže posúdiť pre rezidenčné doplnkové výstavbové alebo parcelačné projekty za predpokladu dodržania miestnych plánovacích predpisov, stavu pozemku a požiadaviek na schválenie.

Zakúpenie stavebných firiem a developerov

Podrobný materiálový plán poskytuje základ pre stavebné firmy, developerov a tímy zodpovedné za zakúpenie projektov, aby preskúmali štrukturálne, obvodové, vnútorné a elektrické špecifikácie.

Často kladené otázky

1. Aká je uvedená podlahová plocha tejto dvojdomovej vily?

Zadaná špecifikácia uvádza 259,98 m² pre jednotku. Celková plocha kompletného duplexu sa musí potvrdiť na základe finálneho architektonického výkresu.

2. Je 259,98 m² celková plocha duplexu?

Nie. Zadané informácie o produkte uvádzajú 259,98 m² ako „jednotku“. Preto sa táto hodnota má považovať za uvedenú plochu jednej jednotky a nie za potvrdenú celkovú plochu oboch bytov.

3. Ide tento produkt o tzv. Granny Flat?

Granny Flat sa zvyčajne vzťahuje na sekundárny byt, zatiaľ čo duplex sa zvyčajne vzťahuje na bývaciu štruktúru obsahujúcu dve bytové jednotky. Príslušná klasifikácia závisí od skutočného návrhu projektu a miestnych plánovacích pojmov. Termín „Granny Flat“ sa preto má považovať za súvisiaci porovnávací pojem a nie za primárnu klasifikáciu produktu.

4. Aké stavebné materiály sú špecifikované?

Plán materiálov špecifikuje štrukturálny drevený materiál MGP10, horúco-zinkované oceľové štvorcové rúry a štrukturálne dosky OSB3/OSB4.

5. Aká izolácia je špecifikovaná?

Dodaná špecifikácia uvádza izoláciu stien s tepelným odporom R2,5 a izoláciu strechy s tepelným odporom R5,0, pričom hrúbky možných izolačných vrstiev sú 70 mm, 90 mm, 140 mm a 190 mm.

6. Aký typ okien sa používa?

Štandardná špecifikácia uvádza hliníkové okná s tepelným mostom v usporiadaní 5+12+5. Možnosťou sú čierne alebo tmavošedé rámy; pre kúpeľňové a záchodové priestory je špecifikované matné sklo.

7. Znamená materiálová špecifikácia, že celá vila vyhovuje austrálskym normám?

Nie automaticky. Dodané informácie sa vzťahujú na špecifické normy pre stavebné materiály a ich sledovateľnosť. Konečné splnenie požiadaviek pre kompletný bytový projekt závisí od návrhu projektu, inžinierskeho riešenia, podmienok na stavenisku a platných schvaľovacích požiadaviek.

8. Na čo sa vzťahuje informácia o JAS-ANZ?

Dodané informácie uvádzajú, že uvedené materiály využívajú systém sledovateľnosti JAS-ANZ. Toto sa má chápať ako informácia o sledovateľnosti zdroja materiálu, nie ako automatické certifikovanie celej dvojdomovej vily.

9. Sú zahrnuté certifikáty SGS a Intertek?

Poskytnuté informácie uvádzajú spoluprácu so spoločnosťami SGS a Intertek v oblasti testovania. Neuvádzajú však konkrétne certifikáty pre kompletný duplexný dom, preto sa bez podporujúcich dokumentov nesmie tvrdiť, že celá budova je certifikovaná.

10. Je možné prispôsobiť rozmiestnenie v duplexnom dome?

Poskytnuté informácie neuvádzajú potvrdený rozsah prispôsobenia. Úpravy pôdorysu, fasády, materiálov, okien a technických riešení je potrebné potvrdiť na základe špecifických požiadaviek konkrétneho projektu.