Vila Duplex – Desain Satu Unit seluas 259,98 m²

Ikhtisar Produk

Vila duplikat ini memiliki luas spesifikasi sebesar 259,98 m² per unit tunggal. Produk ini ditujukan untuk proyek perumahan tipe duplikat dan hunian ganda, di mana tiap unit memerlukan spesifikasi material yang jelas.

Spesifikasi standar mencakup kayu struktural MGP10, pipa baja persegi galvanis, papan struktural OSB3/OSB4, insulasi dinding dan atap, jendela aluminium dengan thermal break, papan semen fiber, papan gipsum, lantai kayu komposit, atap baja berwarna, serta sistem talang tipe K.

Informasi material yang disediakan juga mencakup referensi material sesuai standar Australia, informasi pelacakan JAS-ANZ, serta kerja sama dengan SGS dan Intertek untuk pengujian material.

Angka 259,98 m² mengacu pada luas satu unit. Luas total untuk satu unit duplikat utuh harus dikonfirmasi berdasarkan gambar proyek akhir.

Spesifikasi Teknis

Fitur & Manfaat Utama

Struktur Kayu MGP10 dan Baja Galvanis

Spesifikasi standar menggunakan kayu struktural MGP10 bersama dengan pipa baja persegi galvanis celup panas. Dimensi kayu meliputi pilihan 45 × 90 mm, 45 × 140 mm, dan 45 × 190 mm.

Papan struktural OSB3 dan OSB4 juga termasuk dalam spesifikasi bahan.

Insulasi dinding dan atap

Tingkat insulasi yang ditentukan adalah R2,5 untuk dinding dan R5,0 untuk atap. Ketebalan insulasi yang tersedia dalam spesifikasi adalah 70 mm, 90 mm, 140 mm, dan 190 mm.

Pemilihan akhir insulasi harus mengikuti desain proyek dan persyaratan yang berlaku.

Jendela Aluminium dengan Pemutus Panas

Vila ini menggunakan jendela aluminium dengan thermal-break berlapis 5+12+5. Warna eksterior jendela dapat berupa hitam atau abu-abu gelap.

Kaca buram ditentukan untuk area kamar mandi dan toilet.

Bahan Interior dan Area Basah

Jadwal bahan standar mencakup lantai kayu komposit, ubin lantai kamar mandi dan ruang cuci, papan semen serat, serta papan gips yang disesuaikan.

Dinding interior menggunakan cat Dulux. Spesifikasi dinding area basah menyebutkan bahan tebal 4 mm, sedangkan spesifikasi papan semen serat adalah 7,5 × 200 mm.

Atap dan Sistem Drainase Air Hujan

Atap menggunakan atap baja berwarna setebal 0,42 mm. Drainase air hujan mengandalkan sistem talang dan pipa pembuangan tipe K yang telah selesai dipasang.

Talang yang ditentukan memiliki bukaan atas selebar 155 mm. Pipa pembuangan berbentuk persegi berukuran 55 × 78 mm.

Perlengkapan Listrik

Spesifikasi mencakup konfigurasi saklar dua arah 1–6 gang serta berbagai konfigurasi stopkontak 10 A dan 15 A.

Tata letak listrik akhir dan jumlahnya harus mengikuti gambar proyek serta persyaratan lokal yang berlaku.

Aplikasi

Proyek Perumahan Duplex

Konfigurasi satuan tunggal seluas 259,98 m² dapat dipertimbangkan untuk pengembangan perumahan berorientasi duples, di mana desain akhir mencakup dua unit hunian.

Perumahan Dua-Keluarga

Format duples dapat digunakan apabila suatu proyek memerlukan dua unit hunian residensial dalam satu pengembangan.

Proyek Pengisian Lahan dan Subdivisi

Produk ini dapat dievaluasi untuk proyek pengisian lahan residensial atau subdivisi, tergantung pada ketentuan perencanaan lokal, kondisi lahan, serta persyaratan izin.

Pengadaan oleh Kontraktor dan Pengembang

Jadwal material terperinci menyediakan dasar bagi kontraktor, pengembang, serta tim pengadaan proyek untuk meninjau spesifikasi struktural, kulit bangunan, interior, dan kelistrikan.

Pertanyaan Umum

1. Berapa luas lantai yang dinyatakan untuk vila duples ini?

Spesifikasi yang disediakan menyatakan 259,98 m² untuk satu unit. Luas total duples harus dikonfirmasi dari gambar arsitektur akhir.

2. Apakah 259,98 m² merupakan luas total duples?

Tidak. Informasi produk yang diberikan menyebutkan 259,98 m² sebagai 'tunggal'. Oleh karena itu, angka tersebut harus dianggap sebagai luas area satu unit, bukan luas total terkonfirmasi kedua hunian.

3. Apakah produk ini merupakan Granny Flat?

Granny Flat umumnya mengacu pada hunian sekunder, sedangkan duplex biasanya mengacu pada susunan perumahan yang memuat dua unit hunian. Klasifikasi yang tepat bergantung pada desain proyek aktual dan istilah perencanaan lokal. Dengan demikian, istilah 'Granny Flat' harus dianggap sebagai istilah perbandingan terkait, bukan klasifikasi utama produk.

4. Bahan struktural apa yang ditentukan?

Jadwal bahan menetapkan kayu struktural MGP10, pipa baja persegi galvanis celup panas, serta papan struktural OSB3/OSB4.

5. Jenis insulasi apa yang ditentukan?

Spesifikasi yang diberikan mencantumkan insulasi dinding R2,5 dan insulasi atap R5,0, dengan pilihan ketebalan 70 mm, 90 mm, 140 mm, dan 190 mm.

6. Jenis jendela apa yang digunakan?

Spesifikasi standar mencantumkan jendela aluminium dengan pemutus panas 5+12+5. Bingkai berwarna hitam atau abu-abu gelap ditentukan sebagai pilihan, dengan kaca buram untuk area kamar mandi dan toilet.

7. Apakah spesifikasi material berarti seluruh vila memenuhi Standar Australia?

Tidak secara otomatis. Informasi yang diberikan merujuk pada standar spesifik bahan bangunan dan keterlacakan sumbernya. Kepatuhan akhir suatu proyek perumahan lengkap bergantung pada desain proyek, rekayasa, kondisi lokasi, serta persyaratan persetujuan yang berlaku.

8. Apa yang dimaksud dengan informasi JAS-ANZ?

Informasi yang diberikan menyatakan bahwa bahan-bahan terdaftar menggunakan sistem keterlacakan JAS-ANZ. Hal ini harus dipahami sebagai informasi keterlacakan sumber bahan, bukan sebagai sertifikasi otomatis bagi keseluruhan vila duplikat.

9. Apakah sertifikasi SGS dan Intertek termasuk di dalamnya?

Informasi yang diberikan menyatakan kerja sama dengan SGS dan Intertek untuk pengujian. Informasi tersebut tidak memberikan sertifikasi spesifik untuk seluruh villa duplex, sehingga klaim sertifikasi bangunan utuh tidak boleh dibuat tanpa dokumen pendukung.

10. Apakah tata letak duplex dapat dikustomisasi?

Informasi yang diberikan tidak mencantumkan ruang lingkup kustomisasi yang telah dikonfirmasi. Perubahan denah lantai, fasad, material, jendela, serta rekayasa harus dikonfirmasi sesuai kebutuhan proyek tertentu.