ווילה דופלקס – עיצוב יחידת מגורים של 259.98 מ"ר

סקירת המוצר

וילה דו-קומה זו מוגדרת בשטח של 259.98 מ"ר ליחידת דיור אחת. המוצר מיועד לפרויקטים של וילות דו-קומות ודיור כפול, כאשר לכל יחידת דיור יש דרישות ספציפיות לחומרים.

ההגדרה הסטנדרטית כוללת עץ מבני MGP10, צינורות ריבועיים מפלדה מגולוונת, לוחות מבניים מסוג OSB3/OSB4, בידוד לקירות ולקורות, חלונות אלומיניום עם שבר תרמי, לוחות סיבי צמנט, לוחות גבס, ריצוף מעץ מרוכב, גג מפלדת צבע ומערכת קנות מסוג K.

מידע החומר המסופק כולל גם הפניות לחומרים לפי התקן האוסטרלי, מידע על אימות מקור (JAS-ANZ) וכן שיתוף פעולה עם SGS ו-Intertek לבדיקות חומרים.

המספר 259.98 מ"ר מתייחס לשטח של יחידת דיור אחת. השטח הכולל של וילה דו-קומה מלאה חייב להיות מאושר על פי השרטוטים הסופיים של הפרויקט.

מפרטים טכניים

תכונות ויתוגים עיקריים

מבנה עץ ופלדה מגולוונת MGP10

הספציפיקציה הסטנדרטית משתמשת בעץ מבני MGP10 יחד עם צינור ריבועי מפלדה מצופה בגאלואניזציה חמה. חתכים עציים כוללים אפשרויות של 45 × 90 מ״מ, 45 × 140 מ״מ ו-45 × 190 מ״מ.

לוחות מבניים מסוג OSB3 ו-OSB4 כלולים גם הם בספציפיקציה החומרית.

בידוד קירות ותקרה

רמת הבדל המצוינת היא R2.5 לקירות ו-R5.0 ל지גוגית. עוביי הבדל הזמינים ברשימה של המפרט הם 70 מ"מ, 90 מ"מ, 140 מ"מ ו-190 מ"מ.

הבחירה הסופית של הבדל חייבת להתאים לעיצוב הפרויקט ולדרישות החלות.

חלונות אלומיניום תרמיים

הווילה משתמשת בחלונות אלומיניום עם שבירת חום מסוג 5+12+5. צבעי החלונות החיצוניים יכולים להיות שחורים או אפור כהה.

זכוכית מעורפלת נבחרה לאזורים של האמבטיה והשרותים.

חומרי פנים ואיזורים רטובים

רשימת החומרים הסטנדרטית כוללת ריצוף מעץ משולב, אריחי ריצוף לאמבטיה ולמכונה, לוחות סיבי צמנט ולוחות גבס מותאמים אישית.

קירות הפנים מצופים בצבע דולוקס. במסמך המפרט של קירות האיזורים הלחים מופיע עובי של 4 מ"מ, בעוד שלוחות הסיבי צמנט מפורטים בגודל 7.5 × 200 מ"מ.

כיסוי גגות ומערכת ניקוז מי גשם

ה지גוגית משתמשת בלוחות גליים צבעוניים מפלדה בעובי 0.42 מ"מ. ניקוז מי הגשם מתבצע באמצעות מערכת תעלות וצינורות ירידה מסוג K.

התעלה המצוינת יש לה פתח עליון ברוחב 155 מ"מ. הצינור היורד הוא צינור מרובע בגודל 55 × 78 מ"מ.

רכיבי חיבור חשמליים

המפרט כולל תצורות של מתג דו-כיווני עם 1–6 ערוצים, וכן תצורות מרובות של נקודות חשמל בזרם של 10 אמפר ו-15 אמפר.

התכנונים החשמליים הסופיים והכמויות שלהן חייבים להתאים לשרטוטי הפרויקט ולדרישות המקומיות הרלוונטיות.

יישומים

פרויקטים מגורים זוגיים

תצורת היחידת הבודדת בגודל 259.98 מטר רבוע ניתנת לשיקול עבור פיתוח מגורים זוגי, כאשר התכנון הסופי כולל שתי יחידות מגורים.

מגורים כפולים

תצורת הזוגיות ניתנת לשימוש בפרויקטים הדורשים שתי יחידות מגורים מבודדות בתוך פיתוח אחד.

פרוייקטים של מילוי וחלוקה

המוצר ניתן להערכה עבור פרויקטים מגורים למילוי פנים או לחלוקת שטחים, בכפוף לפקודות התכנון המקומיות, לתנאי האתר ולדרישות האישור.

רכישת בוני דיור ומפתחים

לוח החומרים המפורט מספק בסיס לצוותי בנייה, מפתחים ורכישה פרויקטית כדי לבדוק את המפרטים המבניים, הקופסא החיצונית, הפנים והחשמל.

שאלה נפוצה

מהו שטח הרצפה המצוין של דופלקס וילה זה?

במסמך הטכני שסופק צוין שטח של 259.98 מטר רבוע ליחידת דיור אחת. השטח הכולל של וילה דו-קומתית מלאה יש לאשר מהשרטוטים האדריכליים הסופיים.

האם 259.98 מטר רבוע הוא השטח הכולל של הוילה הדו-קומתית?

לא. במידע על המוצר שסופק מופיע השטח 259.98 מטר רבוע כ"יחידת דיור אחת". לפיכך יש להתייחס אליו כשטח המצוין של יחידת דיור אחת, ולא כשטח הכולל המאושר של שתי היחידות.

האם מוצר זה הוא 'גרני פלט'?

מונח 'גרני פלט' מתייחס בדרך כלל לדירת משנה, בעוד שוילה דו-קומתית מתייחסת בדרך כלל למערכת דיור הכוללת שתי יחידות דיור. הסיווג המתאים תלוי בעיצוב הפרוייקט ובמונחים המקומיים בתכנון עירוני. לכן יש להתייחס למונח 'גרני פלט' כאל מונח השוואה קשור, ולא כאל הסיווג העיקרי של המוצר.

אילו חומרים מבניים צוינו?

לוח הזמנים החומרי מציין עץ מבני מסוג MGP10, צינור פלדה מרובע מצופה בזנק חם ופאנלים מבניים מסוג OSB3/OSB4.

מהו הסוג של החום שצוין?

המסמך הטכני המסופק מפרט חום קירות בערך R2.5 וחום גגות בערך R5.0, עם אפשרויות עובי של 70 מ"מ, 90 מ"מ, 140 מ"מ ו-190 מ"מ.

אילו חלונות משמשים?

המסמך הטכני הסטנדרטי מפרט חלונות אלומיניום עם מפריד תרמי, בני שכבת זכוכית 5+12+5. מסגרות שחורות או אפור כהה נבחרות כאופציות, עם זכוכית מעורפלת לאזורים של האמבטיה והשדרה.

האם הציון החומרי אומר שהווילה כולה עומדת בתקנים האוסטרליים?

לא באופן אוטומטי. המידע המסופק מתייחס לתקנים ספציפיים לחומרים בנייה וליכולת לעקוב אחריהם. התאמתה הסופית של פרויקט מגורים מלא תלויה בתכנון הפרויקט, בהנדסתו, בתנאי האתר ובדרישות האישור הרלוונטיות.

לאיזה מידע מתייחס JAS-ANZ?

המידע שסופק מציין כי החומרים המפורטים משתמשים במערכת זיהוי מקור JAS-ANZ. יש להבין זאת כמידע על זיהוי המקור של החומרים, ולא כאישור אוטומטי לווילה דו-קומתית שלמה.

9. האם כלולים אישורים של SGS ו-Intertek?

המידע שסופק מציין שיתוף פעולה עם SGS ו-Intertek לבדיקות. הוא לא מספק אישור ספציפי לווילה דו-קומתית שלמה, ולכן אין להציג טענות על אישור של מבנה שלם ללא מסמכים תומכים.

10. האם ניתן להתאים את התכנון של הווילה הדו-קומתית לפי דרישה?

המידע שסופק אינו מפרט את התחום המאושר להתאמה. יש לאשר שינויים בתוכנית הקומות, בחזית, בחומרים, בחלונות ובהנדסה בהתאם לדרישות הפרויקט הספציפי.