Vila Duplex – Projeto de Unidade Única de 259,98 m²

Visão geral do produto

Esta moradia geminada tem uma área especificada de 259,98 m² por unidade. O produto destina-se a projetos residenciais geminados ou de dupla ocupação, nos quais cada habitação exige uma especificação definida de materiais.

A especificação padrão inclui madeira estrutural MGP10, tubo quadrado de aço galvanizado, painéis estruturais OSB3/OSB4, isolamento para paredes e telhados, janelas de alumínio com ruptura térmica, placas de cimento fibroso, placas de gesso, piso composto em madeira e cobertura em aço pintado, além de um sistema de calhas do tipo K.

As informações sobre os materiais fornecidos incluem também referências normativas australianas, dados de rastreabilidade JAS-ANZ e cooperação com os laboratórios SGS e Intertek para ensaios de materiais.

O valor de 259,98 m² refere-se à área de uma única unidade. A área total de uma moradia geminada completa deve ser confirmada com base nos desenhos finais do projeto.

Especificações técnicas

Principais Características e Benefícios

MGP10 Estrutura de madeira e aço galvanizado

A especificação padrão utiliza madeira estrutural MGP10 juntamente com tubo quadrado de aço galvanizado a quente. As seções de madeira incluem opções de 45 × 90 mm, 45 × 140 mm e 45 × 190 mm.

Placas estruturais OSB3 e OSB4 também estão incluídas na especificação de materiais.

Isolamento das paredes e do telhado

O nível de isolamento especificado é R2,5 para paredes e R5,0 para o telhado. As espessuras de isolamento disponíveis listadas na especificação são 70 mm, 90 mm, 140 mm e 190 mm.

A seleção final do isolamento deve seguir o projeto e os requisitos aplicáveis.

Janelas de alumínio com ruptura térmica

A villa utiliza janelas de alumínio com corte térmico de 5+12+5 mm. As cores externas das janelas podem ser preto ou cinza escuro.

Vidro fosco é especificado para áreas de banheiro e sanitário.

Materiais para interiores e áreas úmidas

O cronograma padrão de materiais inclui piso composto em madeira, pisos cerâmicos para banheiros e lavanderias, chapas de cimento-fibra e chapas de gesso personalizadas.

As paredes internas utilizam tinta Dulux. A especificação para paredes em áreas úmidas indica material de 4 mm, enquanto a especificação para chapas de cimento-fibra é de 7,5 × 200 mm.

Coberturas e drenagem de águas pluviais

O telhado utiliza cobertura de aço pintado com espessura de 0,42 mm. A drenagem de águas pluviais baseia-se em um sistema acabado de calha do tipo K e tubo de descida.

A calha especificada possui abertura superior de 155 mm. O tubo de descida é um tubo quadrado de 55 × 78 mm.

Conexões elétricas

A especificação inclui configurações de interruptores bidirecionais de 1 a 6 vias, bem como múltiplas configurações de tomadas de 10 A e 15 A.

Os layouts elétricos finais e as quantidades devem seguir os desenhos do projeto e os requisitos locais aplicáveis.

Aplicações

Projetos residenciais do tipo duplex

A configuração de unidade única de 259,98 m² pode ser considerada para um desenvolvimento residencial orientado a duplex, no qual o projeto final contenha duas unidades habitacionais.

Habitação Dupla

O formato duplex pode ser utilizado quando um projeto exige duas unidades habitacionais residenciais dentro de um único empreendimento.

Projetos de Preenchimento Urbano e de Subdivisão

Este produto pode ser avaliado para projetos residenciais de preenchimento urbano ou de subdivisão, sujeito aos controles locais de planejamento, às condições do terreno e aos requisitos de aprovação.

Aquisição por Construtores e Desenvolvedores Imobiliários

A programação detalhada de materiais fornece uma base para que construtores, desenvolvedores imobiliários e equipes de aquisição de projetos analisem as especificações estruturais, de vedação, internas e elétricas.

Perguntas frequentes

1. Qual é a área de piso declarada desta vila duplex?

A especificação fornecida indica 259,98 m² para uma unidade individual. A área total de um duplex completo deve ser confirmada a partir dos desenhos arquitetônicos finais.

2. Os 259,98 m² correspondem à área total do duplex?

Não. As informações do produto fornecidas indicam 259,98 m² como "único". Deve, portanto, ser tratado como a área declarada de uma unidade, e não como a área total confirmada de ambas as moradias.

3. Este produto é um Granny Flat?

Um Granny Flat geralmente refere-se a uma moradia secundária, enquanto um duplex normalmente se refere a uma configuração residencial que contém duas unidades habitacionais. A classificação adequada depende do projeto real e da terminologia de planejamento local. "Granny Flat" deve, portanto, ser tratado como um termo comparativo relacionado, e não como a classificação primária do produto.

4. Quais materiais estruturais são especificados?

O quadro de materiais especifica madeira estrutural MGP10, tubo quadrado de aço galvanizado a quente e painéis estruturais OSB3/OSB4.

5. Qual isolamento é especificado?

A especificação fornecida lista isolamento de parede R2,5 e isolamento de telhado R5,0, com opções de espessura de 70 mm, 90 mm, 140 mm e 190 mm.

6. Que tipo de janelas é utilizado?

A especificação padrão lista janelas de alumínio com ruptura térmica 5+12+5. São especificadas como opções molduras pretas ou cinza-escuras, com vidro fosco nas áreas de banheiro e sanitário.

7. A especificação de materiais significa que a villa completa está em conformidade com as Normas Australianas?

Não automaticamente. As informações fornecidas referem-se a normas específicas de materiais de construção e à rastreabilidade desses materiais. A conformidade final de um projeto residencial completo depende do projeto arquitetônico, da engenharia, das condições do local e dos requisitos aplicáveis de aprovação.

8. A que se refere a informação JAS-ANZ?

As informações fornecidas indicam que os materiais listados utilizam um sistema de rastreabilidade JAS-ANZ. Isso deve ser entendido como informação de rastreabilidade da origem dos materiais, não como certificação automática da villa geminada completa.

9. As certificações SGS e Intertek estão incluídas?

As informações fornecidas indicam cooperação com a SGS e a Intertek para testes. Não fornecem uma certificação específica para a villa duplex completa; portanto, nenhuma declaração de certificação para o edifício inteiro deve ser feita sem documentação comprobatória.

10. O layout da villa duplex pode ser personalizado?

As informações fornecidas não indicam um escopo de personalização confirmado. Alterações no projeto arquitetônico, na fachada, nos materiais, nas janelas e na engenharia devem ser confirmadas conforme os requisitos específicos do projeto.