Panoramica prodotto
Questa villa bifamiliare ha una superficie specificata di 259,98 m² per singola unità. Il prodotto è concepito per progetti residenziali bifamiliari o a doppia occupazione, nei quali ogni abitazione richiede una specifica definita dei materiali.
La specifica standard prevede legname strutturale MGP10, tubi quadrati in acciaio zincato, pannelli strutturali OSB3/OSB4, isolamento per pareti e coperture, finestre in alluminio con rottura del ponte termico, pannelli in fibrocemento, cartongesso, pavimentazione in legno composito e copertura in lamiera colorata con sistema di gronda di tipo K.
Le informazioni sui materiali forniti includono anche i riferimenti normativi australiani, le informazioni sulla tracciabilità JAS-ANZ e la collaborazione con SGS e Intertek per i test sui materiali.
Il valore di 259,98 m² indica la superficie di una singola unità. La superficie totale di un’intera villa bifamiliare deve essere verificata in base ai disegni finali del progetto.
Specifiche tecniche
| Voce |
Specifiche |
| Tipo di prodotto |
Villa duplex |
| Superficie indicata |
259,98 m² per singola unità |
| Legno strutturale |
MGP10 |
| Dimensioni del legname |
45 × 90 mm / 45 × 140 mm / 45 × 190 mm e altre dimensioni |
| Struttura in acciaio |
Tubo quadrato in acciaio zincato a caldo |
| Pannelli strutturali |
OSB3 / OSB4 |
| Dimensioni del pannello strutturale |
1200 × 2400 mm |
| Spessore del pannello strutturale |
9 / 12 / 15 / 18 mm |
| Isolamento delle pareti |
R2.5 |
| Isolamento del tetto |
R5.0 |
| Opzioni di spessore dell'isolamento |
70 / 90 / 140 / 190 mm |
| Cartongesso interno |
Personalizzabile, 10 / 13 mm |
| Pannello di cemento-fibra |
7,5 × 200 mm |
| Materiale per pareti in zone umide |
4 mm |
| Pavimenti |
Pavimentazione in legno composito, 10 × 150 mm |
| Pavimentazione per zone umide |
Piastrelle da bagno e lavanderia |
| Vernice per interni |
Dulux |
| Windows |
Finestre in alluminio con taglio termico, 5+12+5 |
| Colori delle finestre |
Nero o grigio scuro |
| Vetratura per bagni |
Vetro opalescente |
| Terreni |
copertura in acciaio colorato da 0,42 mm |
| Sistema di grondaie |
Sistema di grondaie e pluviali a forma di K |
| Apertura della grondaia |
155 MM |
| Tubo inferiore |
tubo quadrato da 55 × 78 mm |
| Spessore della grondaia |
0,7 mm |
| Spessore del tubo di scarico |
0.5 mm |
| Rivestimento per grondaie |
Processo a tre strati e due cotture con rivestimento poliestere a doppio strato |
| Interruttori elettrici |
configurazioni di interruttori bidirezionali da 1 a 6 vie |
| Presentazioni PowerPoint |
configurazioni da 10 A / 15 A come specificato |
| Norme sui materiali di riferimento |
F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, pannelli in fibrocemento AS/NZS 2908.2, pannelli in gesso AS/NZS 2588:2018 |
| Tracciabilità |
Sistema di tracciabilità JAS-ANZ, come indicato |
| Cooperazione di test |
SGS e Intertek, come indicato |
Caratteristiche Chiave e Vantaggi
Struttura in legno e acciaio zincato MGP10
La specifica standard prevede l’uso di legname strutturale MGP10 abbinato a tubi quadrati in acciaio zincato a caldo. Le sezioni di legno disponibili sono 45 × 90 mm, 45 × 140 mm e 45 × 190 mm.
I pannelli strutturali OSB3 e OSB4 sono anch’essi inclusi nella specifica dei materiali.
Isolamento di pareti e tetto
Il livello di isolamento specificato è R2,5 per le pareti e R5,0 per il tetto. Gli spessori di isolamento disponibili elencati nella specifica sono 70 mm, 90 mm, 140 mm e 190 mm.
La scelta finale dell’isolamento deve rispettare il progetto e i requisiti applicabili.
Finestre in alluminio a taglio termico
La villa utilizza finestre in alluminio con rottura termica da 5+12+5 mm. I colori esterni delle finestre possono essere nero o grigio scuro.
Per le aree bagno e servizi igienici è specificato vetro smerigliato.
Materiali per interni e aree umide
Il programma standard dei materiali prevede pavimenti in legno composito, piastrelle per pavimenti in bagno e lavanderia, pannelli in fibrocemento e pannelli in gesso personalizzati.
Le pareti interne sono verniciate con pittura Dulux. Per le pareti delle aree umide è specificato un materiale da 4 mm, mentre per i pannelli in fibrocemento è specificata una sezione di 7,5 × 200 mm.
Coperture e drenaggio dell'acqua piovana
Il tetto è realizzato con copertura in lamiera d'acciaio colorata da 0,42 mm. Lo smaltimento delle acque meteoriche avviene tramite un sistema di grondaia e pluviale finiti tipo K.
La grondaia specificata ha un’apertura superiore di 155 mm. Il pluviale è un tubo quadrato da 55 × 78 mm.
Accessori elettrici
La specifica comprende configurazioni di interruttori bipolari da 1 a 6 moduli e diverse configurazioni di prese da 10 A e 15 A.
I layout elettrici finali e le quantità devono conformarsi ai disegni del progetto e ai requisiti locali applicabili.
Applicazioni
Progetti residenziali duplex
La configurazione monounità di 259,98 m² può essere presa in considerazione per lo sviluppo residenziale orientato al duplex, qualora il progetto finale preveda due unità abitative.
Sistemazione abitativa bifamiliare
Il formato duplex può essere utilizzato quando un progetto richiede due unità abitative residenziali all’interno di un unico intervento.
Interventi di riqualificazione urbana e di frazionamento fondiario
Il prodotto può essere valutato per interventi residenziali di riqualificazione urbana o di frazionamento fondiario, fatta salva la conformità ai regolamenti urbanistici locali, alle condizioni del sito e ai requisiti di approvazione.
Acquisizione da parte di costruttori e sviluppatori immobiliari
L’elenco dettagliato dei materiali fornisce una base per costruttori, sviluppatori immobiliari e team di approvvigionamento di progetto al fine di esaminare le specifiche strutturali, dell’involucro edilizio, degli interni e degli impianti elettrici.
Domande frequenti
1. Qual è la superficie calpestabile dichiarata per questa villa duplex?
La specifica fornita indica 259,98 m² per una singola unità. La superficie totale di un duplex completo deve essere confermata sulla base dei disegni architettonici definitivi.
2. I 259,98 m² corrispondono all’area totale del duplex?
No. Le informazioni sul prodotto fornite indicano 259,98 m² come «singolo». Tale valore va quindi considerato l’area dichiarata di un’unica unità abitativa, non l’area totale confermata di entrambe le unità.
3. Questo prodotto è un Granny Flat?
Un Granny Flat indica generalmente un’abitazione secondaria, mentre un duplex indica normalmente una configurazione residenziale composta da due unità abitative. La classificazione appropriata dipende dal progetto effettivo e dalla terminologia urbanistica locale. Il termine «Granny Flat» va pertanto considerato un termine comparativo correlato, non la classificazione primaria del prodotto.
4. Quali materiali strutturali sono specificati?
Il piano dei materiali specifica legname strutturale MGP10, tubo quadrato in acciaio zincato a caldo e pannelli strutturali OSB3/OSB4.
5. Quale isolamento è specificato?
La specifica fornita elenca isolamento per pareti R2,5 e per tetto R5,0, con opzioni di spessore pari a 70 mm, 90 mm, 140 mm e 190 mm.
6. Che tipo di finestre vengono utilizzate?
La specifica standard prevede finestre in alluminio con taglio termico 5+12+5. Sono previste come opzioni telai neri o grigio scuro, con vetro smerigliato per le aree bagno e servizi igienici.
7. La specifica dei materiali implica che l’intera villa sia conforme alle norme australiane?
No, non automaticamente. Le informazioni fornite si riferiscono a specifiche norme per materiali da costruzione e alla loro tracciabilità. La conformità finale di un intero progetto residenziale dipende dal progetto architettonico e ingegneristico, dalle condizioni del sito e dai requisiti autorizzativi applicabili.
8. A cosa si riferisce l’informazione JAS-ANZ?
Le informazioni fornite indicano che i materiali elencati utilizzano un sistema di tracciabilità JAS-ANZ. Ciò va inteso come informazione sulla tracciabilità della provenienza dei materiali, non come certificazione automatica dell’intera villetta bifamiliare.
9. Sono incluse le certificazioni SGS e Intertek?
Le informazioni fornite indicano una collaborazione con SGS e Intertek per i test. Non specificano una certificazione per l’intera villa bifamiliare; pertanto, non si deve avanzare alcuna dichiarazione relativa alla certificazione dell’intero edificio in assenza di documentazione a supporto.
10. È possibile personalizzare la pianta bifamiliare?
Le informazioni fornite non indicano un ambito di personalizzazione confermato. Eventuali modifiche alla pianta, alla facciata, ai materiali, alle finestre e agli aspetti ingegneristici devono essere concordate in base ai requisiti specifici del progetto.
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