ບ້ານດູເພັກຊ໌ – ການອອກແບບສຳລັບໜຶ່ງຫນ່ວຍ 259.98 ຕາລາງເມັດ

ຂໍ້ມູນທົ່ວໄປຂອງຜະລິດຕະພັນ

ບ້ານດູເພັກຊ໌ແບບນີ້ມີເນື້ອທີ່ກຳນົດໄວ້ 259.98 ມ² ສຳລັບຫນຶ່ງຫນ່ວຍ. ຜະລິດຕະພັນນີ້ຖືກອອກແບບສຳລັບໂຄງການບ້ານດູເພັກຊ໌ ແລະ ໂຄງການທີ່ມີການຢູ່ອາໄສສອງຄັ້ງໃນເດີ່ມດຽວກັນ ໂດຍທີ່ແຕ່ລະຫນ່ວຍຕ້ອງມີການກຳນົດວັດຖຸທີ່ຊັດເຈນ.

ການກຳນົດມາດຕະຖານປະກອບດ້ວຍໄມ້ເຮືອນທີ່ມີຄວາມແຂງແຮງ MGP10, ເຫຼັກສີ່ເຫຼີຍມີຊັ້ນສັງກາດ, ແຜ່ນໄມ້ OSB3/OSB4 ທີ່ມີຄວາມແຂງແຮງ, ວັດຖຸເກັບຄວາມຮ້ອນສຳລັບຝາແລະຫຼັງຄາ, ປ່ອງຢູ່ທີ່ມີອາລູມີເນີ້ມທີ່ມີການຕັດຄວາມຮ້ອນ, ແຜ່ນເຊມັງເສັ້ນໄຍ, ແຜ່ນຍິບຊີ້ມ, ພື້ນໄມ້ປະສົມ, ສັງກາດສີເຫຼັກສຳລັບຫຼັງຄາ ແລະ ລະບົບທໍ່ນ້ຳທີ່ເປັນປະເພດ K.

ຂໍ້ມູນວັດຖຸທີ່ສະເໜີມາຍັງປະກອບດ້ວຍການອ້າງອີງວັດຖຸຕາມມາດຕະຖານອົດສະຕາລີ, ຂໍ້ມູນການຕິດຕາມ JAS-ANZ, ແລະ ການຮ່ວມມືກັບ SGS ແລະ Intertek ໃນການທົດສອບວັດຖຸ.

ຕົວເລກ 259.98 ມ² ຖືກກຳນົດເປັນເນື້ອທີ່ຂອງຫນຶ່ງຫນ່ວຍ. ເນື້ອທີ່ທັງໝົດຂອງບ້ານດູເພັກຊ໌ທີ່ສຳເລັດຄົບຖ້ວນຄວນໄດ້ຮັບການຢືນຢັນຕາມແຜນຮ່າງສຸດທ້າຍຂອງໂຄງການ.

ສະເພກເທີຟິເຄີສດ້ານເຕັກນິກ

ຄุณສິດແລະຜົນປະໂຫຍດທີ່ສຳຄັນ

ໂຄງສ້າງໄມ້ MGP10 ແລະ ໂຄງສ້າງເຫຼັກຊຸບສັງกะສີ

ມາດຕະຖານເຄື່ອງແຕ່ງກາຍໃຊ້ໄມ້ໂຄງສ້າງ MGP10 ຮ່ວມກັບທໍ່ເຫຼັກສີ່ຫຼ່ຽມທີ່ໄດ້ຮັບການຊຸບສັງกะສີດ້ວຍວິທີຮ້ອນ. ຂະໜາດຂອງໄມ້ປະກອບມີ 45 × 90 ມມ, 45 × 140 ມມ ແລະ 45 × 190 ມມ.

ບ່ອນປະກອບໂຄງສ້າງ OSB3 ແລະ OSB4 ກໍຖືກລວມຢູ່ໃນມາດຕະຖານວັດສະດຸດ້ວຍ.

ການ insulation ຂອງຜະນັງ ແລະ ເຄືອບຫຼັງຄາ

ລະດັບ insulation ທີ່ກຳນົດໄວ້ແມ່ນ R2.5 ສຳລັບຜະນັງ ແລະ R5.0 ສຳລັບເຄືອບຫຼັງຄາ. ຄວາມໜາທີ່ insulation ທີ່ມີໃຫ້ເລືອກຢູ່ໃນມາດຕະຖານແມ່ນ 70 ມມ, 90 ມມ, 140 ມມ ແລະ 190 ມມ.

ການເລືອກຄວາມຕ້ານທາງໄຟຟ້າສຸດທ້າຍຄວນປະຕິບັດຕາມການອອກແບບຂອງໂຄງການ ແລະ ຂໍ້ກຳນົດທີ່ໃຊ້ໄດ້.

ປ່ອງຢ້ຽມອາລູມີເນີ້ມທີ່ມີຄຸນສົມບັດກັນຄວາມຮ້ອນ

ບ້ານສະໄຕລ໌ນີ້ໃຊ້ປະຕູຢູ່ດ້ານນອກທີ່ເຮັດຈາກອາລູມີເນີ້ມທີ່ມີສ່ວນຕັດຄວາມຮ້ອນ (thermal-break) ໂດຍມີຊັ້ນແກ້ວ 5+12+5 ມມ. ສີຂອງປະຕູຢູ່ດ້ານນອກສາມາດເປັນສີດຳ ຫຼື ສີເງິນເຂັ້ມ.

ແກ້ວຂຸ່ມ (frosted glass) ໄດ້ຖືກກຳນົດໃຫ້ໃຊ້ໃນເຂດຫ້ອງນ້ຳ ແລະ ຫ້ອງນ້ຳຖ່າຍ.

ວັດສະດຸສຳລັບພາຍໃນ ແລະ ເຂດທີ່ມີຄວາມຊື້ນ

ບັນຊີວັດສະດຸມາດຕະຖານປະກອບດ້ວຍ: ພື້ນໄມ້ປະສົມ, ເຄື່ອງປູກພື້ນຫ້ອງນ້ຳ ແລະ ຫ້ອງຊັກຟອກ, ເບື້ອງເຊມີ້ນໄຟເບີ (fibre cement board), ແລະ ເບື້ອງຍິບຊີຸມທີ່ປັບແຕ່ງຕາມຄວາມຕ້ອງການ.

ຜະໜັງພາຍໃນໃຊ້ສີ Dulux. ຂໍ້ກຳນົດສຳລັບຜະໜັງເຂດທີ່ມີຄວາມຊື້ນກຳນົດວັດສະດຸທີ່ມີຄວາມຫນາ 4 ມມ, ໃນຂະນະທີ່ຂໍ້ກຳນົດສຳລັບເບື້ອງເຊມີ້ນໄຟເບີ (FC board) ກຳນົດວ່າມີຂະໜາດ 7.5 × 200 ມມ.

ການ ປູ ເຮືອນ ແລະ ການ ຖອດ ນໍ້າ ຝົນ

ຫຼັງຄາໃຊ້ແຜ່ນເຫຼັກສີທີ່ມີຄວາມຫນາ 0.42 ມມ. ລະບົບລະບາຍນ້ຳຝົນອີງໃສ່ລະບົບຮ່ອງນ້ຳທີ່ສຳເລັດຮູບແບບ K-type ແລະ ປີ໊ບລົງ.

ຮ່ອງນ້ຳທີ່ກຳນົດໄວ້ມີເສັ້ນຜ່າສູນກາງດ້ານເທິງ 155 ມມ. ປີ໊ບລົງເປັນປີ໊ບຮູບສີ່ເຫຼີ່ຍມທີ່ມີຂະໜາດ 55 × 78 ມມ.

ອຸປະກອນໄຟຟ້າ

ຂໍ້ກຳນົດປະກອບດ້ວຍ: ສະວິດຊ໌ສອງທາງ (two-way) ທີ່ມີ 1–6 ຊ່ອງ, ແລະ ການຈັດແຕ່ງຈຸດເຊື່ອມໄຟຟ້າ (powerpoint) ທີ່ມີທັງ 10A ແລະ 15A ໃນຈຳນວນຫຼາຍ.

ການຈັດແບ່ງສຸດທ້າຍຂອງລະບົບໄຟຟ້າ ແລະ ຈຳນວນຄວນເປີດເຜີຍຕາມແຜນຮ່າງໂຄງການ ແລະ ຂໍ້ກຳນົດທ້ອງຖິ່ນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ການນຳໃຊ້

ໂຄງການທີ່ພັກອາໄສສອງຊັ້ນ

ການຈັດແບ່ງຫ້ອງພັກອາໄສດຽວທີ່ມີເນື້ອທີ່ 259.98 ຕາລາງເມັດ ສາມາດພິຈາລະນາໃຊ້ສຳລັບການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສອງຊັ້ນ ໂດຍທີ່ການອອກແບບສຸດທ້າຍປະກອບດ້ວຍຫ້ອງພັກອາໄສສອງຫ້ອງ.

ທີ່ຢູ່ອາໄສສອງລູກຄ້າ

ຮູບແບບສອງຊັ້ນສາມາດນຳໃຊ້ໄດ້ເມື່ອໂຄງການຕ້ອງການຫ້ອງພັກອາໄສສອງຫ້ອງພາຍໃນການພັດທະນາດຽວກັນ.

ໂຄງການເຕີມເຕັມ ແລະ ແບ່ງເຂດ

ຜະລິດຕະພັນນີ້ສາມາດຖືກປະເມີນຄວາມເໝາະສົມສຳລັບໂຄງການເຕີມເຕັມ ຫຼື ແບ່ງເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ ຂຶ້ນກັບຂໍ້ກຳນົດການວາງແຜນທ້ອງຖິ່ນ ເງື່ອນໄຂຂອງສະຖານທີ່ ແລະ ຂໍ້ກຳນົດການອະນຸມັດ.

ການຈັດຊື້ຂອງຜູ້ຮັບເໝາ ແລະ ຜູ້ພັດທະນາ

ບັນຊີວັດສະດຸລະອຽດໃຫ້ເປັນພື້ນຖານແກ່ຜູ້ຮັບເໝາ ຜູ້ພັດທະນາ ແລະ ທີມງານຈັດຊື້ໂຄງການ ເພື່ອທົບທວນຄວາມເໝາະສົມຂອງຂໍ້ກຳນົດດ້ານໂຄງສ້າງ ການຫຸ້ມຫໍ່ ພາຍໃນ ແລະ ລະບົບໄຟຟ້າ.

ຖາມບ່ອຍໆ

1. ເນື້ອທີ່ຊັ້ນທີ່ກຳນົດໄວ້ຂອງບ້ານສອງຊັ້ນນີ້ແມ່ນເທົ່າໃດ?

ການລະບຸຂໍ້ມູນທີ່ໃຫ້ມາເວົ້າເຖິງເນື້ອທີ່ 259.98 ຕາລາງເມັດຕະແມັດສຳລັບຫນ່ວຍດຽວ. ເນື້ອທີ່ທັງໝົດຂອງດູເພັກຊ໌ຄົບຮູບຄວນຢືນຢັນຈາກແຜນຜັງສິ່ງກໍ່ສ້າງສຸດທ້າຍ.

2. ເນື້ອທີ່ 259.98 ຕາລາງເມັດຕະແມັດແມ່ນເນື້ອທີ່ທັງໝົດຂອງດູເພັກຊ໌ຫຼືບໍ່?

ບໍ່. ຂໍ້ມູນຜະລິດຕະພັນທີ່ໃຫ້ມາລະບຸວ່າ 259.98 ຕາລາງເມັດຕະແມັດແມ່ນ “ດຽວ”. ດັ່ງນັ້ນ ຄວນຖືວ່າເປັນເນື້ອທີ່ທີ່ລະບຸໄວ້ສຳລັບຫນ່ວຍດຽວ ແທນທີ່ຈະເປັນເນື້ອທີ່ທັງໝົດທີ່ຢືນຢັນຂອງທັງສອງຫນ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ.

3. ຜະລິດຕະພັນນີ້ແມ່ນບ້ານຍາຍ (Granny Flat) ຫຼືບໍ່?

ບ້ານຍາຍ (Granny Flat) ໂດຍທົ່ວໄປໝາຍເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສທີສອງ, ໃນຂະນະທີ່ດູເພັກຊ໌ມັກໝາຍເຖິງການຈັດຕັ້ງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ປະກອບດ້ວຍສອງຫນ່ວຍ. ການຈັດປະເພດທີ່ເໝາະສົມຂຶ້ນກັບການອອກແບບໂຄງການທີ່ແທ້ຈິງ ແລະ ຊື່ທີ່ໃຊ້ໃນການວາງແຜນທ້ອງຖິ່ນ. ດັ່ງນັ້ນ “ບ້ານຍາຍ (Granny Flat)” ຄວນຖືວ່າເປັນຄຳທີ່ໃຊ້ເປີຽບທຽບທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ແທນທີ່ຈະເປັນການຈັດປະເພດຜະລິດຕະພັນຫຼັກ.

4. ວັດສະດຸທີ່ໃຊ້ໃນການກໍ່ສ້າງທີ່ລະບຸໄວ້ແມ່ນຫຍັງ?

ບັນຊີວັດສະດຸລະບຸວ່າໃຊ້ໄມ້ກໍ່ສ້າງປະເພດ MGP10, ເຫຼັກທໍ່ສີ່ຫຼ່ຽມທີ່ໄດ້ຮັບການຊຸບສັງกะສີຮ້ອນ (hot-dip galvanized steel square tube), ແລະ ແຜ່ນໄມ້ OSB3/OSB4 ສຳລັບການກໍ່ສ້າງ.

5. ວັດສະດຸກັນຄວາມຮ້ອນທີ່ລະບຸໄວ້ແມ່ນຫຍັງ?

ການລະບຸຂໍ້ມູນທີ່ໃຫ້ມາຊີ້ບອກວ່າມີການຕິດຕັ້ງວັດສະດຸກັນຄວາມຮ້ອນໃນຜະນັງທີ່ມີຄ່າ R2.5 ແລະໃນຫຼັງຄາທີ່ມີຄ່າ R5.0, ມີທາງເລືອກດ້ານຄວາມຫນາ 70 ມມ, 90 ມມ, 140 ມມ ແລະ 190 ມມ.

6. ປະເພດຂອງປະຕູປ່ອງທີ່ໃຊ້ແມ່ນຫຍັງ?

ການລະບຸຂໍ້ມູນມາດຕະຖານຊີ້ບອກວ່າໃຊ້ປະຕູປ່ອງທີ່ເຮັດຈາກອາລູມີເນີ້ມທີ່ມີສ່ວນຕັດຄວາມຮ້ອນ (thermal-break) ດ້ວຍຊັ້ນແກ້ວ 5+12+5 ມມ. ມີທາງເລືອກໃນການໃຊ້ໂຟມສີດຳ ຫຼື ສີເທົາເຂັ້ມ, ແລະໃຊ້ແກ້ວຂຸ່ມ (frosted glass) ໃນເຂດຫ້ອງນ້ຳ ແລະ ຫ້ອງນ້ຳທີ່ໃຊ້ຮ່ວມກັນ.

7. ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບວັດສະດຸທີ່ໃຫ້ມາໝາຍຄວາມວ່າບ້ານດັ່ງກ່າວທັງໝົດເປັນໄປຕາມມາດຕະຖານຂອງອົດສະຕາລີຫຼືບໍ່?

ບໍ່ເປັນໄປອັດຕະໂນມັດ. ຂໍ້ມູນທີ່ໃຫ້ມາເປັນການອ້າງອີງເຖິງມາດຕະຖານການກໍ່ສ້າງວັດສະດຸເພື່ອການຕິດຕາມທີ່ມາ. ຄວາມເປັນໄປຕາມມາດຕະຖານສຸດທ້າຍຂອງໂຄງການທີ່ຢູ່ອ່ານທັງໝົດແມ່ນຂຶ້ນກັບການອອກແບບໂຄງການ, ວິສະວະກຳ, ສະພາບສະຖານທີ່ ແລະ ຂໍ້ກຳນົດການອະນຸມັດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

8. ຂໍ້ມູນ JAS-ANZ ອ້າງເຖິງຫຍັງ?

ຂໍ້ມູນທີ່ໃຫ້ມາເປີດເຜີຍວ່າວັດສະດຸທີ່ລາຍການໄວ້ນີ້ໃຊ້ລະບົບການຕິດຕາມທີ່ມາຂອງ JAS-ANZ. ສິ່ງນີ້ຄວນເຂົ້າໃຈວ່າເປັນຂໍ້ມູນການຕິດຕາມທີ່ມາຂອງວັດສະດຸເທົ່ານັ້ນ, ບໍ່ແມ່ນການຮັບຮອງອັດຕະໂນມັດສຳລັບບ້ານດັ່ງກ່າວທັງໝົດ.

9. ການຮັບຮອງຈາກ SGS ແລະ Intertek ຖືກປະກອບຢູ່ໃນນີ້ຫຼືບໍ່?

ຂໍ້ມູນທີ່ສະເໜີໄວ້ເວົ້າເຖິງການຮ່ວມມືກັບ SGS ແລະ Intertek ໃນການທົດສອບ. ແຕ່ບໍ່ໄດ້ໃຫ້ການຮັບຮອງທີ່ເປັນທີ່ຈະແຈ້ງສຳລັບບ້ານດູເພັກຊ໌ທັງໝົດ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງບໍ່ຄວນອ້າງອີງເຖິງການຮັບຮອງສຳລັບອາຄານທັງໝົດໂດຍບໍ່ມີເອກະສານສະຫຼຸບທີ່ສະໜັບສະໜູນ.

10. ລັກສະດີຂອງບ້ານດູເພັກຊ໌ສາມາດປັບປຸງຕາມຄວາມຕ້ອງການໄດ້ຫຼືບໍ່?

ຂໍ້ມູນທີ່ສະເໜີໄວ້ບໍ່ໄດ້ໃຫ້ຂອບເຂດການປັບປຸງທີ່ເປັນທີ່ຈະແຈ້ງ. ການປັບປຸງແຜນຜັງຊັ້ນ, ດ້ານໜ້າ, ວັດສະດຸ, ປ່ອງຢ້ຽມ ແລະ ວິສະວະກຳຄວນໄດ້ຮັບການຢືນຢັນຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງໂຄງການເປັນກະຈັກ.