Vilă duplex – design unic de 259,98 m²

Prezentare generală a produsului

Această vilă duplex are o suprafață specificată de 259,98 m² pentru o singură unitate. Produsul este conceput pentru proiecte rezidențiale duplex și cu două locuințe, unde fiecare locuință necesită o specificație clar definită a materialelor.

Specificarea standard combină lemn structural MGP10, țevi pătrate din oțel galvanizat, plăci structurale OSB3/OSB4, izolație pentru pereți și acoperiș, ferestre din aluminiu cu întrerupător termic, tablă de fibră-ciment, placă de gips-carton, parchet compozit din lemn și acoperiș din oțel vopsit, împreună cu un sistem de jgheab de tip K.

Informațiile privind materialele furnizate includ, de asemenea, referințe ale materialelor conform standardelor australiene, informații de urmărire JAS-ANZ și cooperare cu SGS și Intertek pentru testarea materialelor.

Valoarea de 259,98 m² reprezintă suprafața unei singure unități. Suprafața totală a unui duplex complet trebuie confirmată pe baza desenelor finale ale proiectului.

Specificații tehnice

Caracteristici Cheie și Avantaje

Structură din lemn și oțel galvanizat MGP10

Specificația standard folosește lemn structural MGP10 împreună cu țevi pătrate din oțel zincat prin scufundare la cald. Secțiunile de lemn includ variantele 45 × 90 mm, 45 × 140 mm și 45 × 190 mm.

Plăcile structurale OSB3 și OSB4 sunt, de asemenea, incluse în specificația de materiale.

Izolării pereților și acoperișului

Nivelul specificat de izolare este R2,5 pentru pereți și R5,0 pentru acoperiș. Grosimile disponibile de izolație enumerate în specificație sunt 70 mm, 90 mm, 140 mm și 190 mm.

Selectarea finală a izolației trebuie să respecte proiectul de design și cerințele aplicabile.

Ferestre din aluminiu cu rupere termică

Vila folosește ferestre din aluminiu cu rupere termică, de tipul 5+12+5. Culorile exterioare ale ferestrelor pot fi negru sau gri închis.

Sticla matată este specificată pentru zonele de baie și toaletă.

Materiale pentru interior și zone umede

Programul standard de materiale include parchet compozit, plăci ceramice pentru podeaua din baie și din zona de spălare, tablă din ciment-fibră și tablă de gips personalizată.

Pereții interiori folosesc vopsea Dulux. Specificația pentru pereții zonelor umede indică un material de 4 mm, în timp ce specificația pentru plăcile FC este de 7,5 × 200 mm.

Acoperișuri și evacuare a apelor pluviale

Acoperișul utilizează o acoperire din oțel colorat cu grosimea de 0,42 mm. Evacuarea apelor pluviale se bazează pe un sistem finalizat de jgheab de tip K și conductă de scurgere.

Jgheabul specificat are o deschidere superioară de 155 mm. Conducta de scurgere este o conductă pătrată de 55 × 78 mm.

Accesorii electrice

Specificația include configurații de comutatoare bidirecționale cu 1–6 poziții și multiple configurații de prize electrice de 10 A și 15 A.

Amplasamentele finale ale instalațiilor electrice și cantitățile corespunzătoare trebuie să respecte desenele de proiect și cerințele locale aplicabile.

Aplicații

Proiecte rezidențiale duplex

Configurația unică de 259,98 m² poate fi luată în considerare pentru dezvoltări rezidențiale orientate duplex, atunci când proiectul final conține două unități locative.

Locuințe cu două spații de trai

Formatul duplex poate fi utilizat atunci când un proiect necesită două unități locative rezidențiale în cadrul unei singure dezvoltări.

Proiecte de completare și subdivizare

Produsul poate fi evaluat pentru proiecte de completare rezidențială sau de subdivizare, în funcție de reglementările locale de amenajare, condițiile de teren și cerințele de aprobare.

Achiziționare de către constructori și dezvoltatori

Programul detaliat al materialelor oferă o bază pentru constructori, dezvoltatori și echipele de achiziții ale proiectelor, care pot analiza specificațiile structurale, ale învelișului, ale interiorului și ale instalațiilor electrice.

Întrebări frecvente

1. Care este suprafața de podea declarată pentru acest duplex-vilă?

Specificația furnizată indică 259,98 m² pentru o singură unitate. Suprafața totală a unui duplex complet trebuie confirmată din desenele arhitecturale finale.

2. Reprezintă 259,98 m² suprafața totală a duplexului?

Nu. Informațiile despre produsul furnizat identifică 259,98 m² ca fiind „unică”. Această valoare trebuie, așadar, interpretată ca suprafața declarată a unei singure unități, nu ca suprafața totală confirmată a ambelor locuințe.

3. Este acest produs o locuință separată (Granny Flat)?

Un ‘Granny Flat’ se referă în general la o locuință secundară, în timp ce un duplex desemnează de obicei o structură rezidențială care conține două unități locative. Clasificarea corespunzătoare depinde de proiectul real și de terminologia locală de planificare. Termenul ‘Granny Flat’ trebuie astfel tratat ca un termen comparativ asociat, nu ca clasificare principală a produsului.

4. Ce materiale structurale sunt specificate?

Programul de materiale specifică lemn structural MGP10, țevi pătrate din oțel galvanizat prin scufundare în cald și plăci structurale OSB3/OSB4.

5. Ce izolație este specificată?

Specificația furnizată indică izolație perete R2.5 și izolație acoperiș R5.0, cu opțiuni de grosime de 70 mm, 90 mm, 140 mm și 190 mm.

6. Ce tip de ferestre este utilizat?

Specificația standard indică ferestre din aluminiu cu întrerupător termic 5+12+5. Ca opțiuni sunt specificate rame negre sau gri închis, iar pentru zonele de baie și toaletă se folosește sticlă mată.

7. Specificația de materiale înseamnă că întreaga vilă este conformă standardelor australiene?

Nu în mod automat. Informațiile furnizate se referă la standardele specifice pentru materialele de construcții și la sistemul de urmărire a provenienței acestora. Conformitatea finală a unui proiect rezidențial complet depinde de proiectarea acestuia, de inginerie, de condițiile de teren și de cerințele aplicabile de aprobare.

8. La ce se referă informația JAS-ANZ?

Informațiile furnizate indică faptul că materialele enumerate folosesc un sistem de urmărire a provenienței JAS-ANZ. Aceasta trebuie înțeleasă ca fiind informație privind urmărirea sursei materialelor, nu ca o certificare automată a întregii vile tip duplex.

9. Sunt incluse certificatele SGS și Intertek?

Informațiile furnizate menționează cooperarea cu SGS și Intertek pentru efectuarea de teste. Nu se oferă însă o certificare specifică pentru întreaga vilă tip duplex, astfel încât nu se poate afirma existența unei certificări pentru întreaga clădire fără documentație de susținere.

10. Se poate personaliza planul vilei tip duplex?

Informațiile furnizate nu precizează un domeniu confirmat de personalizare. Planul de etaj, fațada, materialele, ferestrele și modificările de inginerie trebuie confirmate în funcție de cerințele specifice ale proiectului.