Duplex-Villa – 259,98 m² Einheits-Design

PRODUKTOVERSICHT

Diese Doppelhaushälfte ist für eine einzelne Wohneinheit mit 259,98 m² spezifiziert. Das Produkt richtet sich an Doppelhausbau- und Zweifamilienhaus-Projekte, bei denen jede Wohneinheit eine definierte Materialausführung erfordert.

Die Standardausführung umfasst MGP10-Konstruktionsholz, verzinktes Stahl-Vierkantrohr, OSB3/OSB4-Konstruktionsplatten, Wand- und Dachdämmung, Aluminiumfenster mit thermischem Trennschichtsystem, Faserzementplatten, Gipskartonplatten, Verbundholzböden sowie Farbstahl-Dachdeckung und ein K-Typ-Dachrinnensystem.

Die bereitgestellten Materialangaben enthalten zudem australische Norm-Referenzen, JAS-ANZ-Nachverfolgbarkeitsinformationen sowie die Zusammenarbeit mit SGS und Intertek für Materialprüfungen.

Die Angabe von 259,98 m² bezieht sich auf die Fläche einer einzelnen Wohneinheit. Die Gesamtfläche eines kompletten Doppelhauses ist anhand der endgültigen Projektpläne zu bestätigen.

Technische Spezifikationen

Hauptmerkmale & Vorteile

MGP10 Holz- und verzinkte Stahlkonstruktion

Die Standard-Spezifikation verwendet MGP10-Konstruktionsholz zusammen mit feuerverzinkten Stahl-Vierkantrohren. Holzquerschnitte umfassen die Optionen 45 × 90 mm, 45 × 140 mm und 45 × 190 mm.

Strukturelle OSB3- und OSB4-Platten sind ebenfalls in der Materialspezifikation enthalten.

Wärmedämmung von Wänden und Dach

Der angegebene Dämmwert beträgt R2,5 für Wände und R5,0 für das Dach. In der Spezifikation aufgeführte verfügbare Dicke der Dämmung sind 70 mm, 90 mm, 140 mm und 190 mm.

Die endgültige Auswahl der Dämmung sollte dem Projektentwurf und den geltenden Anforderungen folgen.

Thermische Aluminiumfenster

Die Villa verwendet 5+12+5 thermisch getrennte Aluminiumfenster. Die Außenseitenfarbe der Fenster kann schwarz oder dunkelgrau sein.

Milchglas ist für Badezimmer- und Toilettenbereiche vorgesehen.

Innenraum- und Nasszellen-Materialien

Der Standard-Materialplan umfasst Verbundholzböden, Bodenfliesen für Badezimmer und Waschküche, Faserzementplatten und maßgeschneiderte Gipskartonplatten.

Innenwände werden mit Dulux-Anstrichfarbe gestrichen. Für Nasszellenwände ist ein 4-mm-Material vorgeschrieben, während die Faserzementplatte 7,5 × 200 mm misst.

Dachdeckung und Regenwasserableitung

Das Dach verwendet 0,42-mm-Farbstahl-Dachdeckung. Die Regenwasserabfuhr erfolgt über ein fertiges K-Typ-Ablaufrinnensystem mit Fallrohren.

Die vorgeschriebene Rinne weist eine obere Öffnung von 155 mm auf. Das Fallrohr ist ein quadratisches Rohr mit den Abmessungen 55 × 78 mm.

Elektrische Armaturen

Die Spezifikation umfasst ein- bis sechspolige Zweiwegschalter sowie mehrere Steckdosenkonfigurationen mit 10 A und 15 A.

Die endgültigen elektrischen Anlagenpläne und Mengenangaben sind den Projektzeichnungen und den geltenden lokalen Anforderungen zu entnehmen.

Anwendungen

Doppelhaushaltsprojekte

Die Einheitskonfiguration mit einer Fläche von 259,98 m² kann für doppelhaushaltsorientierte Wohnentwicklungen in Betracht gezogen werden, bei denen das endgültige Design zwei Wohneinheiten umfasst.

Zwei-Wohnungen-Häuser

Das Doppelhausformat kann dort eingesetzt werden, wo ein Projekt zwei Wohn-Einheiten innerhalb einer einzigen Entwicklung erfordert.

Nachverdichtungs- und Teilungsprojekte

Das Produkt kann für Wohn-Nachverdichtungs- oder Teilungsprojekte bewertet werden, vorbehaltlich der örtlichen Planungsvorschriften, der Grundstücksbedingungen und der Genehmigungsanforderungen.

Beschaffung durch Bauunternehmer und Projektentwickler

Der detaillierte Materialplan bietet Bauunternehmern, Projektentwicklern und Beschaffungsteams eine Grundlage, um die Spezifikationen für Tragwerk, Gebäudehülle, Innenausbau und Elektroinstallation zu prüfen.

Häufig gestellte Fragen

1. Welche Grundfläche ist für diese Doppelvilla angegeben?

In der vorgelegten Spezifikation ist für eine Einheit eine Fläche von 259,98 m² angegeben. Die Gesamtfläche einer vollständigen Doppelwohnung ist anhand der endgültigen architektonischen Zeichnungen zu bestätigen.

2. Ist 259,98 m² die gesamte Duplex-Fläche?

Nein. Die bereitgestellten Produktinformationen geben 259,98 m² als „einzeln“ an. Dieser Wert ist daher als angegebene Fläche einer Einheit und nicht als bestätigte Gesamtfläche beider Wohneinheiten zu betrachten.

3. Handelt es sich bei diesem Produkt um eine Granny Flat?

Eine Granny Flat bezeichnet im Allgemeinen eine Nebenwohnung, während ein Duplex normalerweise eine Wohnanlage mit zwei Wohneinheiten beschreibt. Die zutreffende Klassifizierung hängt vom konkreten Projektdesign und der örtlichen Planungsterminologie ab. Der Begriff „Granny Flat“ ist daher als vergleichender Zusatzbegriff und nicht als primäre Produktklassifizierung zu verstehen.

4. Welche Konstruktionsmaterialien sind vorgesehen?

Der Materialplan sieht MGP10-Konstruktionsholz, feuerverzinktes Stahl-Vierkantrohr sowie OSB3/OSB4-Konstruktionsplatten vor.

5. Welche Dämmung ist vorgesehen?

Die bereitgestellte Spezifikation nennt Wanddämmung mit einem Wärmedurchgangswiderstand von R2,5 und Dachdämmung mit R5,0; verfügbare Dickeoptionen betragen 70 mm, 90 mm, 140 mm und 190 mm.

6. Welche Art von Fenstern wird verwendet?

Die Standardausstattung umfasst 5+12+5-Wärmeschutz-Aluminiumfenster. Rahmen in Schwarz oder Dunkelgrau sind als Optionen vorgesehen; für Badezimmer- und Toilettenbereiche ist Milchglas vorgeschrieben.

7. Bedeutet die Materialspezifikation, dass die gesamte Villa den australischen Normen entspricht?

Nicht automatisch. Die bereitgestellten Informationen beziehen sich auf spezifische Baustoffnormen und Rückverfolgbarkeit. Die endgültige Konformität eines kompletten Wohnprojekts hängt vom Projektentwurf, der statischen Berechnung, den Baustellenbedingungen und den geltenden Genehmigungsanforderungen ab.

8. Worauf bezieht sich die JAS-ANZ-Information?

Die bereitgestellten Informationen besagen, dass die aufgeführten Materialien ein JAS-ANZ-Rückverfolgbarkeitssystem nutzen. Dies ist als Angabe zur Herkunftsrückverfolgbarkeit der Materialien zu verstehen, nicht als automatische Zertifizierung der gesamten Doppelhaushälfte.

9. Sind SGS- und Intertek-Zertifizierungen enthalten?

Die bereitgestellten Informationen weisen auf eine Zusammenarbeit mit SGS und Intertek für Prüfungen hin. Es wird jedoch keine spezifische Zertifizierung für die gesamte Doppelvilla angegeben; daher darf ohne stützende Dokumentation keine Behauptung über eine Gebäudezertifizierung getroffen werden.

10. Kann der Doppelhaushalb-Grundriss individuell angepasst werden?

Die bereitgestellten Informationen enthalten keinen bestätigten Umfang für Anpassungen. Änderungen hinsichtlich Grundriss, Fassade, Materialien, Fenster und technischer Ausführung sind gemäß den konkreten Projektanforderungen zu bestätigen.