Διώροφη βίλα – Σχεδιασμός μονάδας 259,98 τ.μ.

Επισκόπηση προϊόντος

Αυτή η διώροφη βίλα έχει επιφάνεια 259,98 m² ανά μονάδα. Το προϊόν προορίζεται για διώροφα και διπλά κατοικίες, όπου κάθε κατοικία απαιτεί καθορισμένες προδιαγραφές υλικών.

Οι τυπικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν δομικό ξύλο MGP10, γαλβανισμένους χάλυβες τετράγωνους σωλήνες, δομικές πλάκες OSB3/OSB4, μόνωση τοίχων και οροφής, αλουμινένια παράθυρα με θερμικό διακόπτη, πλάκες από φυσικό τσιμέντο, γυψοσανίδες, σύνθετο ξύλινο δάπεδο και οροφή από χρωματιστό χάλυβα με σύστημα στροφίλων τύπου K.

Οι παρεχόμενες πληροφορίες για τα υλικά περιλαμβάνουν επίσης αναφορές υλικών σύμφωνα με τα αυστραλιανά πρότυπα, πληροφορίες εντοπισιμότητας JAS-ANZ και συνεργασία με τις εταιρείες SGS και Intertek για δοκιμές υλικών.

Το ποσό των 259,98 m² αναφέρεται στην επιφάνεια μιας μονάδας. Η συνολική επιφάνεια μιας πλήρους διώροφης κατασκευής πρέπει να επιβεβαιωθεί με βάση τα τελικά σχέδια του έργου.

Τεχνικές προδιαγραφές

Βασικά χαρακτηριστικά και οφέλη

Ξύλινη και γαλβανισμένη χαλύβδινη δομή MGP10

Η τυποποιημένη προδιαγραφή χρησιμοποιεί δομικό ξύλο MGP10 μαζί με γαλβανισμένους εν υψώ σωλήνες από χάλυβα. Οι διατομές ξύλου περιλαμβάνουν τις επιλογές 45 × 90 mm, 45 × 140 mm και 45 × 190 mm.

Οι δομικές πλάκες OSB3 και OSB4 περιλαμβάνονται επίσης στην προδιαγραφή υλικών.

Μόνωσης των τοίχων και της οροφής

Το καθορισμένο επίπεδο μόνωσης είναι R2.5 για τα τοιχώματα και R5.0 για τη στέγη. Οι διαθέσιμες πάχη μόνωσης που αναφέρονται στην προδιαγραφή είναι 70 mm, 90 mm, 140 mm και 190 mm.

Η τελική επιλογή μόνωσης πρέπει να ακολουθεί το σχέδιο του έργου και τις ισχύουσες απαιτήσεις.

Θερμοδιακοπτόμενα παράθυρα αλουμινίου

Η βίλα χρησιμοποιεί αλουμινένια παράθυρα με θερμοδιακόπτη 5+12+5. Τα εξωτερικά χρώματα των παραθύρων μπορούν να είναι μαύρα ή σκούρο γκρι.

Για τις περιοχές της μπάνιας και της τουαλέτας προδιαγράφεται αμαυρωμένο γυαλί.

Υλικά εσωτερικού χώρου και υγρών περιοχών

Το τυποποιημένο πρόγραμμα υλικών περιλαμβάνει σύνθετα ξύλινα δάπεδα, πλακάκια δαπέδου για μπάνια και λεκάνη πλύσιμος, πλάκες από ίνες τσιμέντου και προσαρμοσμένες πλάκες γύψου.

Οι εσωτερικοί τοίχοι χρησιμοποιούν βερνίκι Dulux. Στην προδιαγραφή των τοίχων των υγρών χώρων αναφέρεται υλικό πάχους 4 mm, ενώ στην προδιαγραφή της πλάκας FC αναφέρεται διαστασιολόγηση 7,5 × 200 mm.

Στέγες και Αποχέτευση Ομβρίων Υδάτων

Η στέγη χρησιμοποιεί χρωματιστό χάλυβα πάχους 0,42 mm. Η αποστράγγιση των ομβρίων υδάτων βασίζεται σε έτοιμο σύστημα σταλακτηφόρου και κατεβαστικού σωλήνα τύπου K.

Η προδιαγραφή της σταλακτηφόρου προβλέπει ανοιγματική διάμετρο 155 mm στο άνω μέρος. Ο κατεβαστικός σωλήνας είναι τετράγωνος σωλήνας διαστάσεων 55 × 78 mm.

Ηλεκτρικά εξαρτήματα

Η προδιαγραφή περιλαμβάνει διαμορφώσεις διπλών διακοπτών 1–6 θέσεων, καθώς και πολλαπλές διαμορφώσεις πριζών ισχύος 10 A και 15 A.

Οι τελικές διατάξεις και ποσότητες της ηλεκτρικής εγκατάστασης πρέπει να ακολουθούν τα σχέδια του έργου και τις ισχύουσες τοπικές απαιτήσεις.

Εφαρμογές

Διπλά Κατοικίες

Η διαμόρφωση ενός μονάδας εμβαδού 259,98 m² μπορεί να ληφθεί υπόψη για ανάπτυξη διπλών κατοικιών, όταν η τελική μελέτη περιλαμβάνει δύο κατοικηματικές μονάδες.

Κατοικίες Διπλής Χρήσης

Η διπλή διαμόρφωση μπορεί να χρησιμοποιηθεί όταν ένα έργο απαιτεί δύο κατοικηματικές μονάδες εντός μίας ανάπτυξης.

Έργα ενσωμάτωσης και διαίρεσης

Το προϊόν μπορεί να αξιολογηθεί για έργα κατοικιών σε υφιστάμενες περιοχές ή για τμηματοποίηση, υπό τον όρο ότι τηρούνται οι τοπικοί κανονισμοί ρυθμίσεων, οι συνθήκες του οικοπέδου και οι απαιτήσεις έγκρισης.

Προμήθεια Από Κατασκευαστές και Αναπτυξιακούς Φορείς

Ο λεπτομερής κατάλογος υλικών παρέχει βάση για την εξέταση των προδιαγραφών δομής, περιβλήματος, εσωτερικού και ηλεκτρικών εγκαταστάσεων από κατασκευαστές, αναπτυξιακές εταιρείες και ομάδες προμηθειών έργων.

Συχνές Ερωτήσεις

1. Ποια είναι η δηλωθείσα επιφάνεια δαπέδου αυτής της Duplex Villa;

Στην παρεχόμενη προδιαγραφή αναφέρεται εμβαδόν 259,98 m² για μία μονάδα. Το συνολικό εμβαδόν ενός πλήρους διπλοκατοικίας πρέπει να επιβεβαιωθεί από τα τελικά αρχιτεκτονικά σχέδια.

2. Είναι το 259,98 m² το συνολικό εμβαδόν της διπλοκατοικίας;

Όχι. Οι παρεχόμενες πληροφορίες για το προϊόν αναφέρουν το 259,98 m² ως «μονή». Ως εκ τούτου, πρέπει να αντιμετωπίζεται ως το δηλωθέν εμβαδόν μίας μονάδας και όχι ως το επιβεβαιωμένο συνολικό εμβαδόν και των δύο κατοικιών.

3. Αυτό το προϊόν είναι μία «Granny Flat»;

Μία «Granny Flat» αναφέρεται γενικά σε δευτερεύον κατοικητήριο, ενώ ένα duplex αναφέρεται συνήθως σε κατοικητήριο που περιλαμβάνει δύο μονάδες κατοικίας. Η κατάλληλη ταξινόμηση εξαρτάται από τον πραγματικό σχεδιασμό του έργου και από την τοπική ορολογία σχεδιασμού. Ως εκ τούτου, η έκφραση «Granny Flat» πρέπει να θεωρείται ως όρος συγκριτικής αναφοράς και όχι ως κύρια ταξινόμηση προϊόντος.

4. Ποια δομικά υλικά προδιαγράφονται;

Ο πίνακας υλικών προδιαγράφει δομικό ξύλο MGP10, τετράγωνους σωλήνες από γαλβανισμένο χάλυβα με θερμή εμβάπτιση και δομικές πλάκες OSB3/OSB4.

5. Ποια μόνωση προδιαγράφεται;

Η παρεχόμενη προδιαγραφή αναφέρει μόνωση τοίχου R2.5 και μόνωση οροφής R5.0, με επιλογές πάχους 70 mm, 90 mm, 140 mm και 190 mm.

6. Τι είδους παράθυρα χρησιμοποιούνται;

Η τυποποιημένη προδιαγραφή αναφέρει αλουμινένια παράθυρα με θερμοδιακόπτη 5+12+5. Ως επιλογές προδιαγράφονται πλαίσια μαύρου ή σκούρου γκρι χρώματος, με αμαυρωμένο γυαλί στις περιοχές της μπάνιας και της τουαλέτας.

7. Σημαίνει η προδιαγραφή υλικού ότι η ολοκληρωμένη βίλα συμμορφώνεται με τα Αυστραλιανά Πρότυπα;

Όχι αυτόματα. Οι παρεχόμενες πληροφορίες αναφέρονται σε συγκεκριμένα πρότυπα δομικών υλικών και στην εντοπισιμότητά τους. Η τελική συμμόρφωση ενός ολοκληρωμένου κατοικιακού έργου εξαρτάται από τον σχεδιασμό του έργου, τη μηχανική του, τις συνθήκες του οικοπέδου και τις εφαρμόσιμες απαιτήσεις έγκρισης.

8. Τι αναφέρεται με τις πληροφορίες JAS-ANZ;

Οι παρεχόμενες πληροφορίες δηλώνουν ότι τα αναφερόμενα υλικά χρησιμοποιούν ένα σύστημα εντοπισιμότητας JAS-ANZ. Αυτό πρέπει να ερμηνεύεται ως πληροφορία εντοπισιμότητας της προέλευσης των υλικών, όχι ως αυτόματη πιστοποίηση της ολοκληρωμένης διπλοκατοικίας-βίλας.

9. Περιλαμβάνονται πιστοποιήσεις SGS και Intertek;

Οι παρεχόμενες πληροφορίες δηλώνουν συνεργασία με τις εταιρείες SGS και Intertek για δοκιμές. Δεν παρέχουν συγκεκριμένη πιστοποίηση για την ολοκληρωμένη διπλοκατοικία-βίλα, συνεπώς δεν πρέπει να διατυπώνεται ισχυρισμός για πιστοποίηση ολόκληρου κτιρίου χωρίς υποστηρικτική τεκμηρίωση.

10. Μπορεί να προσαρμοστεί η διάταξη της διπλοκατοικίας;

Οι παρεχόμενες πληροφορίες δεν καθορίζουν επιβεβαιωμένο εύρος προσαρμογής. Το ρυθμιστικό σχέδιο, η όψη, τα υλικά, τα παράθυρα και οι μηχανικές αλλαγές πρέπει να επιβεβαιωθούν σύμφωνα με τις συγκεκριμένες απαιτήσεις του έργου.