Villa duplex – conception unitaire de 259,98 m²

Aperçu du produit

Cette villa jumelée a une superficie spécifiée de 259,98 m² par unité. Ce produit est destiné aux projets résidentiels jumelés ou à double occupation, où chaque logement exige une spécification matérielle définie.

La spécification standard comprend du bois structurel MGP10, des tubes carrés en acier galvanisé, des panneaux structurels OSB3/OSB4, de l’isolation murale et toiture, des fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique, des plaques en ciment-fibre, des plaques en plâtre, des revêtements de sol en bois composite, des tôles profilées pour toiture et un système de gouttières de type K.

Les informations fournies sur les matériaux incluent également les références aux normes australiennes, les données de traçabilité JAS-ANZ, ainsi que la collaboration avec SGS et Intertek pour les essais matériaux.

La valeur de 259,98 m² correspond à la superficie d’une seule unité. La superficie totale d’une villa jumelée complète doit être confirmée à partir des plans finaux du projet.

Spécifications techniques

Principales caractéristiques et avantages

Structure en bois et acier galvanisé MGP10

La spécification standard utilise du bois structurel MGP10 ainsi que des tubes carrés en acier galvanisés à chaud. Les sections de bois disponibles sont de 45 × 90 mm, 45 × 140 mm et 45 × 190 mm.

Les panneaux structurels OSB3 et OSB4 sont également inclus dans la spécification des matériaux.

Isolation des murs et du toit

Le niveau d’isolation spécifié est R2,5 pour les murs et R5,0 pour le toit. Les épaisseurs d’isolation disponibles, énumérées dans la spécification, sont de 70 mm, 90 mm, 140 mm et 190 mm.

Le choix final de l’isolation doit respecter la conception du projet et les exigences applicables.

Fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique

La villa est équipée de fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique, composées de deux vitrages de 5 mm séparés par une lame d’air de 12 mm (5+12+5). Les couleurs extérieures des fenêtres peuvent être noire ou gris foncé.

Du verre dépoli est spécifié pour les zones de salle de bain et de toilettes.

Matériaux intérieurs et pour zones humides

Le planning standard des matériaux comprend un revêtement de sol en bois composite, des carrelages pour sols de salle de bain et de buanderie, des panneaux en fibrociment et des plaques de plâtre sur mesure.

Les murs intérieurs utilisent de la peinture Dulux. La spécification des murs des zones humides indique un matériau de 4 mm, tandis que la spécification de la plaque en fibrociment (FC) est de 7,5 × 200 mm.

Couverture et évacuation des eaux pluviales

Le toit utilise une couverture en tôle d’acier colorée d’une épaisseur de 0,42 mm. L’évacuation des eaux pluviales repose sur un système de gouttière finie de type K et de descente d’eau.

La gouttière spécifiée possède une ouverture supérieure de 155 mm. La descente d’eau est un conduit carré de 55 × 78 mm.

Raccords électriques

La spécification comprend des configurations d’interrupteurs bipolaires à 1 à 6 voies, ainsi que plusieurs configurations de prises de courant de 10 A et de 15 A.

Les plans électriques définitifs et les quantités doivent suivre les dessins du projet et les exigences locales applicables.

Applications

Projets résidentiels en duplex

La configuration monobloc de 259,98 m² peut être envisagée pour un développement résidentiel orienté duplex, lorsque la conception finale comporte deux logements.

Logements à double usage

Le format duplex peut être utilisé lorsqu’un projet exige deux unités d’habitation résidentielle au sein d’un même aménagement.

Projets d’infills et de lotissements

Ce produit peut être évalué pour des projets de construction résidentielle en zone urbaine ou de lotissement, sous réserve des règlements locaux d’urbanisme, des conditions du site et des exigences en matière d’approbation.

Approvisionnement par les constructeurs et les promoteurs

Le calendrier détaillé des matériaux fournit une base permettant aux constructeurs, promoteurs immobiliers et équipes d’approvisionnement de projet d’examiner les spécifications structurelles, de l’enveloppe du bâtiment, intérieures et électriques.

FAQ

1. Quelle est la surface habitable indiquée pour cette villa en duplex ?

La fiche technique fournie indique une surface de 259,98 m² pour une unité individuelle. La surface totale d’un duplex complet doit être confirmée à partir des plans architecturaux définitifs.

2. Les 259,98 m² correspondent-ils à la surface totale du duplex ?

Non. Les informations produits fournies désignent 259,98 m² comme « unité individuelle ». Cette valeur doit donc être considérée comme la surface déclarée d’une seule unité, et non comme la surface totale confirmée des deux logements.

3. Ce produit est-il une dépendance habitable (Granny Flat) ?

Un logement annexe désigne généralement un logement secondaire, tandis qu’un duplex désigne habituellement un aménagement résidentiel comprenant deux logements distincts. La classification appropriée dépend de la conception réelle du projet et de la terminologie locale en matière d’urbanisme. Le terme « logement annexe » doit donc être considéré comme un terme comparatif connexe, et non comme la classification principale du produit.

4. Quels matériaux structurels sont spécifiés ?

Le descriptif des matériaux précise l’utilisation de bois structurel MGP10, de tubes carrés en acier galvanisé à chaud et de panneaux structurels OSB3/OSB4.

5. Quelle isolation est spécifiée ?

La fiche technique fournie indique une isolation murale R2,5 et une isolation de toiture R5,0, avec des épaisseurs disponibles de 70 mm, 90 mm, 140 mm et 190 mm.

6. Quel type de fenêtres est utilisé ?

La fiche technique standard mentionne des fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique (5+12+5). Des cadres noirs ou gris foncé sont proposés en option, avec un vitrage dépoli pour les salles de bain et les toilettes.

7. La spécification des matériaux signifie-t-elle que la villa entière est conforme aux normes australiennes ?

Pas automatiquement. Les informations fournies concernent des normes spécifiques applicables aux matériaux de construction et leur traçabilité. La conformité finale d’un projet résidentiel complet dépend de la conception du projet, de l’ingénierie, des conditions du site et des exigences d’approbation applicables.

8. À quoi fait référence l’information JAS-ANZ ?

Les informations fournies indiquent que les matériaux énumérés utilisent un système de traçabilité JAS-ANZ. Cela doit être compris comme une information sur la traçabilité de la source des matériaux, et non comme une certification automatique de la villa jumelée dans son ensemble.

9. Les certifications SGS et Intertek sont-elles incluses ?

Les informations fournies mentionnent une collaboration avec SGS et Intertek pour les essais. Elles ne fournissent pas de certification spécifique pour la villa jumelée dans son ensemble ; aucune affirmation de certification pour l’ensemble du bâtiment ne doit donc être formulée en l’absence de documents justificatifs.

10. La disposition de la villa jumelée peut-elle être personnalisée ?

Les informations fournies ne précisent pas une étendue de personnalisation confirmée. La disposition intérieure, la façade, les matériaux, les fenêtres et les modifications techniques doivent être confirmées conformément aux exigences spécifiques du projet.