Vila Duplex – Reka Bentuk Unit Tunggal 259.98 m²

Gambaran Produk

Vila berkembar ini mempunyai keluasan spesifikasi sebanyak 259.98 m² bagi satu unit. Produk ini ditujukan untuk projek perumahan berkembar dan dwi-huni di mana setiap unit memerlukan spesifikasi bahan yang ditetapkan.

Spesifikasi piawai menggabungkan kayu struktur MGP10, tiub segi empat sama keluli bergalvani, papan struktur OSB3/OSB4, penebat dinding dan bumbung, tingkap aluminium dengan penghalang haba, papan simen gentian, papan gipsum, lantai kayu komposit, atap keluli berwarna dan sistem talang jenis K.

Maklumat bahan yang dibekalkan turut merangkumi rujukan bahan mengikut Piawaian Australia, maklumat jejak JAS-ANZ, serta kerjasama dengan SGS dan Intertek untuk ujian bahan.

Angka 259.98 m² dikenal pasti sebagai keluasan satu unit. Keluasan keseluruhan sebuah vila berkembar penuh perlu disahkan berdasarkan lukisan projek akhir.

Spesifikasi Teknikal

Ciri-ciri Utama & Manfaat

Struktur Kayu dan Keluli Tergalvani MGP10

Spesifikasi piawai menggunakan kayu struktur MGP10 bersama tiub segi empat sama keluli bergalvani celup panas. Saiz kayu termasuk pilihan 45 × 90 mm, 45 × 140 mm dan 45 × 190 mm.

Papan struktur OSB3 dan OSB4 juga dimasukkan dalam spesifikasi bahan.

Penebatan dinding dan bumbung

Aras penebatan yang dispesifikasikan ialah R2.5 untuk dinding dan R5.0 untuk bumbung. Ketebalan penebatan yang tersedia dalam spesifikasi ialah 70 mm, 90 mm, 140 mm dan 190 mm.

Pilihan akhir penebatan hendaklah mengikut rekabentuk projek dan keperluan yang berkuat kuasa.

Tingkap Aluminium Pemutus Haba

Vila ini menggunakan tingkap aluminium dengan penghentian haba 5+12+5. Warna tingkap luaran boleh dipilih antara hitam atau kelabu gelap.

Kaca berkilat ditetapkan untuk kawasan bilik mandi dan tandas.

Bahan Dalaman dan Kawasan Lembap

Jadual bahan piawai termasuk lantai kayu komposit, jubin lantai bilik mandi dan bilik basuh, papan simen gentian, dan papan gipsium tersuai.

Dinding dalaman menggunakan cat Dulux. Spesifikasi dinding kawasan lembap menyenaraikan bahan setebal 4 mm, manakala spesifikasi papan FC adalah 7.5 × 200 mm.

Bumbung dan Sistem Saliran Air Hujan

Bumbung menggunakan atap keluli berwarna setebal 0.42 mm. Sistem saliran air hujan berdasarkan talang siap jenis-K dan sistem paip pembuang.

Talang yang ditetapkan mempunyai bukaan atas selebar 155 mm. Paip pembuang berbentuk segi empat tepat berukuran 55 × 78 mm.

Perkakasan elektrik

Spesifikasi termasuk konfigurasi suis dua hala 1–6 lubang serta pelbagai konfigurasi titik kuasa 10A dan 15A.

Pelanjutan akhir susun atur elektrik dan kuantiti harus mengikut lukisan projek dan keperluan tempatan yang berkuat kuasa.

Aplikasi

Projek Perumahan Dwitingkat

Konfigurasi unit tunggal seluas 259.98 m² boleh dipertimbangkan untuk pembangunan perumahan berorientasikan dwi-taraf di mana rekabentuk akhir mengandungi dua unit kediaman.

Perumahan Dwi-Hidup

Format dwi-taraf boleh digunakan apabila suatu projek memerlukan dua unit kediaman dalam satu pembangunan.

Projek Isi Semula dan Pembahagian Tanah

Produk ini boleh dinilai untuk projek isi semula atau pembahagian tanah perumahan, tertakluk kepada kawalan perancangan tempatan, keadaan tapak dan keperluan kelulusan.

Pembelian oleh Kontraktor dan Pembangun

Jadual bahan terperinci menyediakan asas bagi kontraktor, pembangun dan pasukan pembelian projek untuk meneliti spesifikasi struktur, kulit bangunan, dalaman dan elektrik.

Soalan Lazim

1. Apakah keluasan lantai yang dinyatakan bagi vila dwi-taraf ini?

Spesifikasi yang dibekalkan menyatakan 259.98 m² bagi satu unit. Keluasan keseluruhan dwi-taraf mesti disahkan daripada lukisan arkitek akhir.

2. Adakah 259.98 m² merupakan keluasan keseluruhan dwi-taraf?

Tidak. Maklumat produk yang dibekalkan mengenal pasti 259.98 m² sebagai “tunggal”. Oleh itu, ia harus dianggap sebagai keluasan yang dinyatakan bagi satu unit sahaja, bukan keluasan jumlah yang disahkan bagi kedua-dua unit kediaman.

3. Adakah produk ini sebuah Granny Flat?

Granny Flat secara umumnya merujuk kepada kediaman sekunder, manakala duplex biasanya merujuk kepada susunan perumahan yang mengandungi dua unit kediaman. Pengelasan yang sesuai bergantung pada rekabentuk projek sebenar dan istilah perancangan tempatan. Oleh itu, “Granny Flat” harus dianggap sebagai istilah perbandingan berkaitan, bukan pengelasan produk utama.

4. Apakah bahan struktur yang dispesifikasikan?

Jadual bahan menspesifikasikan kayu struktur MGP10, tiub segi empat sama keluli galvanis celup panas, dan papan struktur OSB3/OSB4.

5. Apakah jenis penebat yang dispesifikasikan?

Spesifikasi yang dibekalkan menyenaraikan penebat dinding R2.5 dan penebat bumbung R5.0, dengan pilihan ketebalan 70 mm, 90 mm, 140 mm dan 190 mm.

6. Jenis tingkap apakah yang digunakan?

Spesifikasi piawai menyenaraikan tingkap aluminium dengan penghalang haba 5+12+5. Bingkai berwarna hitam atau kelabu gelap dinyatakan sebagai pilihan, dengan kaca buram untuk kawasan bilik mandi dan tandas.

7. Adakah spesifikasi bahan bermaksud keseluruhan vila ini mematuhi Piawaian Australia?

Tidak secara automatik. Maklumat yang dibekalkan merujuk kepada piawaian bahan binaan tertentu dan ketelusuran sumbernya. Pematuhan akhir bagi projek perumahan lengkap bergantung kepada rekabentuk projek, kejuruteraan, keadaan tapak dan keperluan kelulusan yang berkuat kuasa.

8. Apakah maksud maklumat JAS-ANZ?

Maklumat yang dibekalkan menyatakan bahawa bahan-bahan yang disenaraikan menggunakan sistem ketelusuran sumber JAS-ANZ. Ini harus difahami sebagai maklumat ketelusuran sumber bahan, bukan sebagai pensijilan automatik bagi keseluruhan vila berkembar.

9. Adakah pensijilan SGS dan Intertek termasuk?

Maklumat yang dibekalkan menyatakan kerjasama dengan SGS dan Intertek untuk ujian. Ia tidak memberikan sijil khusus bagi vila duplex lengkap, maka tiada tuntutan sijil bangunan penuh boleh dibuat tanpa dokumen sokongan.

10. Adakah susun atur duplex boleh disesuaikan?

Maklumat yang dibekalkan tidak memberikan julat penyesuaian yang disahkan. Perubahan pelan lantai, fasad, bahan, tingkap dan kejuruteraan perlu disahkan mengikut keperluan projek tertentu.