ویلا دوبلکس – طراحی تک‌واحدی به مساحت ۲۵۹٫۹۸ مترمربع

خلاصه ی محصول

این ویلا دوبلکس برای هر واحد به مساحت ۲۵۹٫۹۸ مترمربع تعیین‌شده است. این محصول برای پروژه‌های مسکونی دوبلکس و دوواحدی طراحی شده که در آن‌ها هر واحد نیازمند مشخصات مواد تعریف‌شده‌ای است.

مشخصات استاندارد شامل چوب سازه‌ای MGP10، لوله‌های مربعی فولادی گالوانیزه، تخته‌های سازه‌ای OSB3/OSB4، عایق‌بندی دیوار و سقف، پنجره‌های آلومینیومی با شکست حرارتی، تخته‌های سیمانی الیافی، تخته‌های گچی، کفپوش چوبی ترکیبی، سقف‌پوش رنگ‌شده فولادی و سیستم آب‌ران نوع K است.

اطلاعات مواد ارائه‌شده همچنین شامل مراجع مواد استاندارد استرالیا، اطلاعات ردیابی JAS-ANZ و همکاری با SGS و Intertek برای آزمون مواد می‌باشد.

عدد ۲۵۹٫۹۸ مترمربع به عنوان مساحت یک واحد تنها مشخص شده است. مساحت کل یک دوبلکس کامل باید در مقابل نقشه‌های نهایی پروژه تأیید شود.

مشخصات فنی

ویژگی‌ها و مزایای کلیدی

سازه چوبی ام‌جی‌پی۱۰ و فولاد گالوانیزه

مشخصات استاندارد از چوب سازه‌ای MGP10 همراه با لوله‌های مربعی فولادی گالوانیزه به روش غوطه‌وری گرم استفاده می‌کند. مقاطع چوبی شامل گزینه‌های ۴۵ در ۹۰ میلی‌متر، ۴۵ در ۱۴۰ میلی‌متر و ۴۵ در ۱۹۰ میلی‌متر است.

تخته‌های سازه‌ای OSB3 و OSB4 نیز در مشخصات مواد گنجانده شده‌اند.

عایق‌بندی دیوارها و سقف

سطح عایق‌بندی مشخص‌شده برای دیوارها R2.5 و برای سقف R5.0 است. ضخامت‌های عایق موجود در مشخصات عبارت‌اند از ۷۰ میلی‌متر، ۹۰ میلی‌متر، ۱۴۰ میلی‌متر و ۱۹۰ میلی‌متر.

انتخاب نهایی عایق باید مطابق با طراحی پروژه و الزامات قابل‌اعمال باشد.

پنجره‌های آلومینیومی ترمال بریک

این ویلا از پنجره‌های آلومینیومی با شکست حرارتی با ضخامت ۵+۱۲+۵ میلی‌متر استفاده می‌کند. رنگ بیرونی پنجره‌ها می‌تواند سیاه یا خاکستری تیره باشد.

شیشه‌های کدر برای مناطق حمام و توالت تعیین شده‌اند.

مواد داخلی و فضاهای مرطوب

فهرست استاندارد مواد شامل کفپوش چوبی ترکیبی، کاشی‌های کف حمام و لباس‌شویی، تخته‌های سیمانی الیافی و تخته‌های گچی سفارشی‌سازی‌شده است.

دیوارهای داخلی از رنگ دولوکس استفاده می‌کنند. مشخصات دیوارهای مناطق مرطوب ضخامت ۴ میلی‌متر را تعیین می‌کند، در حالی که ضخامت تخته سیمانی الیافی ۷/۵ × ۲۰۰ میلی‌متر است.

سقف سازی و زهکشی آب باران

سقف از روکش فولادی رنگی با ضخامت ۰/۴۲ میلی‌متر استفاده می‌کند. دفع آب باران بر اساس سیستم شیار و لوله فاضلاب نهایی نوع K طراحی شده است.

شیار تعیین‌شده دارای بازشوی بالایی ۱۵۵ میلی‌متر است. لوله فاضلاب یک لوله مربعی با ابعاد ۵۵ × ۷۸ میلی‌متر است.

قطعات برقی

مشخصات شامل پیکربندی‌های کلید دوطرفه ۱ تا ۶ قطبی و پیکربندی‌های متعدد پریز برق ۱۰ آمپری و ۱۵ آمپری است.

طرح‌های نهایی برق و تعداد تجهیزات باید مطابق نقشه‌های پروژه و الزامات محلی قابل اجرا باشند.

کاربردها

پروژه‌های مسکونی دوبلکس

پیکربندی تک‌واحدی با مساحت ۲۵۹٫۹۸ مترمربع می‌تواند برای توسعهٔ مسکونی دوبلکس‌محور در نظر گرفته شود که طرح نهایی آن شامل دو واحد مسکونی باشد.

مسکن دوگانه

قالب دوبلکس زمانی قابل استفاده است که یک پروژه نیازمند دو واحد مسکونی در داخل یک توسعه باشد.

پروژه‌های پرکردن فضاهای خالی و تقسیم‌بندی قطعات زمین

این محصول را می‌توان برای پروژه‌های مسکونی پرکردن فضاهای خالی یا تقسیم‌بندی ارزیابی کرد، مشروط بر کنترل‌های برنامه‌ریزی محلی، شرایط سایت و الزامات تأیید.

تأمین‌کنندگان سازندگان و توسعه‌دهندگان

برنامهٔ دقیق مواد، پایه‌ای برای بررسی مشخصات سازه‌ای، پوسته، داخلی و برقی توسط سازندگان، توسعه‌دهندگان و تیم‌های تأمین پروژه فراهم می‌کند.

پرسش‌های متداول

۱. مساحت کف اعلام‌شدهٔ این ویلاي دوبلکس چقدر است؟

مشخصات ارائه‌شده مساحت ۲۵۹٫۹۸ مترمربع را برای یک واحد تکی ذکر می‌کند. مساحت کل یک دوبلکس کامل باید از روی نقشه‌های معماری نهایی تأیید شود.

۲. آیا ۲۵۹٫۹۸ مترمربع مساحت کل دوبلکس است؟

خیر. اطلاعات محصول ارائه‌شده، مساحت ۲۵۹٫۹۸ مترمربع را به‌عنوان «تکی» مشخص کرده‌اند. بنابراین این مقدار باید به‌جای مساحت کل تأییدشدهٔ هر دو واحد مسکونی، به‌عنوان مساحت اعلام‌شدهٔ یک واحد در نظر گرفته شود.

۳. آیا این محصول یک «فلت مادربزرگی» است؟

اصطلاح «فلت مادربزرگی» معمولاً به یک واحد مسکونی فرعی اشاره دارد، درحالی‌که «دوبلکس» معمولاً به چیدمان مسکونی حاوی دو واحد مسکونی اشاره می‌کند. طبقه‌بندی مناسب بستگی به طراحی واقعی پروژه و اصطلاحات برنامه‌ریزی محلی دارد. بنابراین عبارت «فلت مادربزرگی» باید صرفاً به‌عنوان یک اصطلاح مقایسه‌ای مرتبط در نظر گرفته شود، نه به‌عنوان طبقه‌بندی اصلی محصول.

۴. چه مواد سازه‌ای مشخص شده‌اند؟

برنامهٔ مواد، تیرآهن چوبی سازه‌ای MGP10، لولهٔ مربعی فولادی گالوانیزه به‌روش غوطه‌وری گرم و تخته‌های سازه‌ای OSB3/OSB4 را مشخص کرده است.

۵. چه نوع عایقی مشخص شده است؟

مشخصات ارائه‌شده، عایق دیوار با مقاومت حرارتی R2.5 و عایق سقف با مقاومت حرارتی R5.0 را فهرست کرده است؛ با گزینه‌های ضخامت ۷۰ میلی‌متر، ۹۰ میلی‌متر، ۱۴۰ میلی‌متر و ۱۹۰ میلی‌متر.

۶. چه نوع پنجره‌هایی استفاده شده‌اند؟

مشخصات استاندارد شامل پنجره‌های آلومینیومی با شکست حرارتی ۵+۱۲+۵ است. قاب‌های سیاه یا خاکستری تیره به‌عنوان گزینه‌ها مشخص شده‌اند و برای فضاهای حمام و توالت از شیشه کدر استفاده می‌شود.

۷. آیا مشخصات مواد بدین معناست که ویلا به‌طور کامل مطابق با استانداردهای استرالیا است؟

خیر، به‌صورت خودکار. اطلاعات ارائه‌شده به استانداردهای خاص مواد ساختمانی و قابلیت ردیابی آن‌ها اشاره دارد. انطباق نهایی یک پروژه مسکونی کامل به طراحی پروژه، مهندسی، شرایط محلی و الزامات مربوط به تأیید نهایی بستگی دارد.

۸. اطلاعات JAS-ANZ به چه چیزی اشاره دارد؟

در اطلاعات ارائه‌شده ذکر شده است که مواد فهرست‌شده از سیستم ردیابی JAS-ANZ استفاده می‌کنند. این امر باید به‌عنوان اطلاعاتی دربارهٔ قابلیت ردیابی منبع مواد تفسیر شود، نه به‌عنوان گواهی خودکار برای ویلای دوبلکس کامل.

۹. آیا گواهی‌های SGS و Intertek شامل این موارد می‌شوند؟

اطلاعات ارائه‌شده حاکی از همکاری با SGS و Intertek برای آزمون‌هاست. این اطلاعات هیچ گواهی خاصی برای ویلای دوبلکس کامل ارائه نمی‌دهد؛ بنابراین بدون مستندات پشتیبان، ادعایی دربارهٔ گواهی‌شدن ساختمان به‌صورت کامل نباید ارائه شود.

۱۰. آیا چیدمان دوبلکس قابل سفارشی‌سازی است؟

اطلاعات ارائه‌شده محدودهٔ تأییدشدهٔ سفارشی‌سازی را مشخص نکرده است. تغییرات در طرح کف، نمای ساختمان، مواد ساختمانی، پنجره‌ها و مهندسی باید مطابق با نیازهای خاص پروژه تأیید شوند.