デュプレックス・ヴィラ – 259.98㎡（単体設計）

製品概要

このデュプレックス・ヴィラは、1戸あたり259.98㎡で仕様設定されています。本製品は、各住戸に明確な材料仕様が求められるデュプレックス住宅および二世帯住宅向けのプロジェクトを対象としています。

標準仕様には、MGP10構造用木材、亜鉛メッキ鋼製角形鋼管、OSB3／OSB4構造用合板、壁・屋根断熱材、サーマルブレイク付きアルミニウム製サッシ、ファイバーセメントボード、石膏ボード、複合木質フローリング、カラースチール屋根材、K型樋システムが含まれます。

納入される材料情報には、オーストラリア規格（AS）準拠の材料規格番号、JAS-ANZによるトレーサビリティ情報に加え、SGSおよびIntertekとの連携による材料試験実施体制も含まれます。

259.98㎡は1戸あたりの面積を示しています。デュプレックス全体の延床面積については、最終的な設計図面にてご確認ください。

技術仕様

重要な特徴 と 利点

MGP10木材および溶融亜鉛めっき鋼構造

標準仕様では、構造用木材としてMGP10を、鋼材として溶融亜鉛めっき鋼製角形鋼管を用いる。木材の断面サイズは、45 × 90 mm、45 × 140 mm、45 × 190 mmの3種類を用意。

構造用OSB3およびOSB4合板も材料仕様に含まれる。

壁および屋根の断熱

壁の断熱性能はR2.5、屋根はR5.0を標準仕様とする。仕様書に記載の断熱材厚さは、70 mm、90 mm、140 mm、190 mmの4種類。

最終的な断熱材選定は、プロジェクトの設計および適用される法規制・要件に従うものとする。

断熱橋止めアルミニウム製サッシ

villaには、5＋12＋5 mmの樹脂スペーサー付きアルミニウムサッシを採用。外装サッシの色はブラックまたはダークグレーから選択可能。

浴室およびトイレの窓には型板ガラス（フロストガラス）を指定。

室内および水回りの材料

標準材料表には、複合木材フローリング、浴室・洗濯室用床タイル、ファイバーセメントボード、およびカスタマイズ可能な石膏ボードが含まれる。

室内壁にはデュロック社製塗料を使用。水回りの壁仕様は4mm厚、FCボード仕様は7.5×200mm。

屋根材および雨水排水

屋根には0.42mm厚のカラースチール屋根材を使用。雨水排水はK型の完成品樋とダウンパイプシステムを採用。

指定された樋の上部開口幅は155mm。ダウンパイプは55×78mmの角形パイプ。

電気設備器具

仕様には、1～6連の2路スイッチおよび複数の10A・15Aコンセントが含まれる。

最終的な電気設備配置および数量は、プロジェクト図面および適用される地元の規制に準拠すること。

アプリケーション

2世帯住宅向けプロジェクト

259.98m²の単一戸建て仕様は、最終設計で2戸の住戸を含む2世帯住宅向け開発に適用可能。

二世帯住宅

1つの開発エリア内に2戸の居住空間を設ける必要がある場合、2世帯住宅形式を採用できる。

再開発（インフィル）および区画整理（サブディビジョン）プロジェクト

当該製品は、地域の都市計画規制、敷地条件および承認要件に応じて、住宅用地の埋め立て（リジデンシャル・インフィル）または区画整理（サブディビジョン）プロジェクトへの適用が検討可能です。

建設会社・デベロッパー向け調達

詳細な仕様一覧表は、施工業者、開発事業者およびプロジェクト調達チームが、構造・外装・内装・電気設備などの仕様を確認する際の基礎資料となります。

よくある質問

1．本デュプレックス・ヴィラの掲載延床面積は？

提供された仕様書には、単一ユニットの面積として259.98 m²と記載されています。完全な二戸建住宅（デュプレックス）の総面積については、最終的な建築設計図面にてご確認ください。

2．259.98 m²は、二戸建住宅全体の面積ですか？

いいえ。提供された製品情報では、259.98 m²は「単一ユニット」と明記されています。したがって、これは両方の住戸を含む確定した総面積ではなく、あくまで1つのユニットの面積として提示された数値とお考えください。

3．この製品は「グラニーフラット」（祖父母用小住宅）ですか？

「グランニーフラット」は一般に、主住宅に付随する二次的な住居を指すのに対し、「ダプレックス」は通常、2つの住戸ユニットから構成される住宅形態を意味します。適切な分類は、実際のプロジェクト設計および地域の都市計画用語に応じて判断されます。「グランニーフラット」は、したがって、主要な製品分類というよりは、関連する比較対象として扱うべきです。

4．どのような構造材が指定されていますか？

仕様書には、構造用MGP10集成材、溶融亜鉛めっき鋼製角形鋼管、および構造用OSB3／OSB4合板が記載されています。

5．どのような断熱材が指定されていますか？

提出された仕様書には、壁断熱材としてR2.5、屋根断熱材としてR5.0のものが記載されており、厚さの選択肢は70 mm、90 mm、140 mm、190 mmの4種類です。

6．どのような窓が採用されていますか？

標準仕様では、5＋12＋5 mmのサーマルブレイクアルミニウムサッシが記載されています。フレーム色はブラックまたはダークグレーがオプションで指定されており、浴室およびトイレの窓には型板ガラス（フロストガラス）が用いられます。

7. この材料仕様書は、 villa 全体がオーストラリア規格（Australian Standards）に適合していることを意味しますか？

自動的に適合するわけではありません。提供された情報は、特定の建築材料の規格およびトレーサビリティに関するものです。住宅プロジェクト全体の最終的な適合性は、プロジェクトの設計・構造計算・現場条件および適用される承認要件によって決まります。

8. JAS-ANZ の情報とは何を指していますか？

提供された情報には、記載された材料が JAS-ANZ のトレーサビリティシステムを用いているとあります。これは、材料の出所を追跡可能な情報を示すものであり、duplex villa 全体の自動的な認証を意味するものではありません。

9. SGS や Intertek の認証は含まれていますか？

提供された情報には、SGS や Intertek との試験協力について記載されていますが、duplex villa 全体に対する具体的な認証は示されていません。したがって、裏付けとなる文書なしに、建物全体の認証を主張してはなりません。

10. duplex の間取りはカスタマイズできますか？

提供された情報では、カスタマイズ範囲が明確に確認できません。間取り、外観、素材、窓、設備などの変更については、各プロジェクトの具体的な要件に応じて確認する必要があります。