Buod ng Produkto
Ang villa na ito na may dalawang palapag ay may sukat na 259.98 m² bawat yunit. Ang produkto ay idinisenyo para sa mga proyektong pabahay na may dalawang palapag o dalawang tirahan kung saan ang bawat tirahan ay nangangailangan ng tiyak na pagtutukoy ng mga materyales.
Ang karaniwang pagtutukoy ay sumasali sa kahoy na MGP10 para sa istruktura, bakal na parisukat na tubo na may zinc coating, mga istruktural na tabla ng OSB3/OSB4, panloob at pang-nayon na pampainit, mga bintana ng aluminium na may thermal-break, tabla ng fiber cement, tabla ng gypsum, sahig na gawa sa composite timber, bubong na gawa sa colour steel, at sistema ng K-type na gutter.
Ang ibinigay na impormasyon tungkol sa mga materyales ay kasama rin ang mga sanggunian ng materyales ayon sa pamantayan ng Australia, impormasyon ng JAS-ANZ tungkol sa pagsubaybay, at pakikipagtulungan sa SGS at Intertek para sa pagsusuri ng mga materyales.
Ang sukat na 259.98 m² ay tinutukoy bilang ang lawak ng isang yunit. Ang kabuuang lawak ng buong duplex ay dapat i-verify batay sa huling disenyo ng proyekto.
Mga Teknikal na Tumutukoy sa mga Katangian
| Item |
Espesipikasyon |
| Uri ng Produkto |
Duplex villa |
| Ipinahayag na lawak |
259.98 m² bawat isang yunit |
| Estruktural na kahoy |
MGP10 |
| Sukat ng Kahoy |
45 × 90 mm / 45 × 140 mm / 45 × 190 mm at iba pang sukat |
| Estruktura ng Bakal |
Hot-dip galvanized steel square tube |
| Mga istruktural na tabla |
OSB3 / OSB4 |
| Sukat ng estruktural na board |
1200 × 2400 mm |
| Kapal ng Structural Board |
9 / 12 / 15 / 18 mm |
| Pampainit ng pader |
R2.5 |
| Pang-insulate ng Bahay-kubo |
R5.0 |
| Mga Pagpipilian sa Kapal ng Insulation |
70 / 90 / 140 / 190 mm |
| Panloob na tabla ng gypsum |
Nakasadya, 10 / 13 mm |
| Fibre cement board |
7.5 × 200 mm |
| Materyales para pader sa lugar na basa |
4 mm |
| Flooring |
Kompositong sahig na kahoy, 10 × 150 mm |
| Sahig para sa lugar na basa |
Mga tile sa sahig para sa banyo at laundry |
| Pintura para sa looban |
Dulux |
| Mga bintana |
Mga bintana ng aluminium na may thermal-break, 5+12+5 |
| Mga kulay ng bintana |
Itim o madilim na abo |
| Salamin sa banyo |
Frosted glass |
| Paglalagyan ng bubong |
kulay na bakal na bubong na 0.42 mm |
| Sistema ng Ulan |
Sistema ng K-type na agusan at downpipe |
| Bukas ng agusan |
155 mm |
| Tubo pababa |
55 × 78 mm na parisukat na tubo |
| Kapal ng Ulanan |
0.7 mm |
| Kapal ng Tubo para sa Ulan |
0.5 mm |
| Pangkubli ng Ulanan |
Proseso ng tatlong coating at dalawang pagpapainom na may double-layer polyester coating |
| Mga Switch ng Kuryente |
mga konpigurasyon ng dalawang direksyon na switch na may 1–6 gang |
| Mga Powerpoint |
mga konpigurasyon na 10A / 15A ayon sa nakasaad |
| Mga sangguniang pamantayan sa materyales |
F17/F27 LVL, E13 CLT, MGP10/15, AS/NZS 2908.2 FC board, AS/NZS 2588:2018 gypsum board |
| Pagsusubaybay |
Sistema ng JAS-ANZ para sa pagsubaybay, ayon sa nakasaad |
| Pagsusuri ng Pakikipagtulungan |
SGS at Intertek, ayon sa nakasaad |
Pangunahing Katangian at Beneficio
MGP10 Timber at Galvanized Steel Structure
Ang pamantayang espesipikasyon ay gumagamit ng MGP10 na istruktural na kahoy kasama ang hot-dip galvanized na bakal na square tube. Ang mga sukat ng kahoy ay kasama ang 45 × 90 mm, 45 × 140 mm, at 45 × 190 mm.
Ang OSB3 at OSB4 na istruktural na board ay kasali rin sa espesipikasyon ng materyales.
Pang-insulasyon sa pader at bubong
Ang itinakdang antas ng pampainit ay R2.5 para sa mga pader at R5.0 para sa bubong. Ang mga available na kapal ng pampainit na nakalista sa espesipikasyon ay 70 mm, 90 mm, 140 mm, at 190 mm.
Ang panghuling pagpili ng pampainit ay dapat sumunod sa disenyo ng proyekto at sa mga aplikableng kinakailangan.
Aluminium na Bintana na May Thermal-Break
Ginagamit ng villa ang 5+12+5 na aluminium na bintana na may thermal-break. Ang kulay ng mga bintanang panlabas ay maaaring itim o madilim na abo.
Ang frosted glass ay itinakda para sa mga banyo at CR.
Mga Materyales sa Loob at sa Mga Bahaging Basa
Ang karaniwang listahan ng materyales ay kasama ang composite timber flooring, mga tile sa sahig ng banyo at laundry, fibre cement board, at customized gypsum board.
Ang mga pader sa loob ay pinapinturahan ng Dulux. Ang teknikal na tukoy para sa mga pader sa mga bahaging basa ay nagsasaad ng 4 mm na materyal, samantalang ang teknikal na tukoy para sa FC board ay 7.5 × 200 mm.
Pakulay at Sistema ng Pagbuhos ng Ulan
Ang bubong ay gumagamit ng 0.42 mm na colour steel roofing. Ang pag-alis ng tubig-baha ay batay sa K-type na finished gutter at downpipe system.
Ang itinakdang gutter ay may 155 mm na bukas sa taas. Ang downpipe ay isang parisukat na tubo na may sukat na 55 × 78 mm.
Mga Kagamitang Elektrikal
Ang teknikal na tukoy ay kasama ang mga 1–6 gang na two-way switch configurations at maraming 10A at 15A na powerpoint configurations.
Ang huling layout at bilang ng mga kagamitang elektrikal ay dapat sumunod sa mga drawing ng proyekto at sa mga aplikableng lokal na kinakailangan.
Mga Aplikasyon
Mga Proyektong Pananahanang Duplex
Ang konpigurasyong isang yunit na may sukat na 259.98 m² ay maaaring isaalang-alang para sa mga proyektong pananahanang duplex kung saan ang panghuling disenyo ay naglalaman ng dalawang yunit ng tirahan.
Pang-ibabang Tirahan
Ang format na duplex ay maaaring gamitin kung ang isang proyekto ay nangangailangan ng dalawang yunit ng tirahan sa loob ng iisang pag-unlad.
Mga Proyektong Pampuno at Paghati
Ang produkto ay maaaring suriin para sa mga proyektong pampuno o paghati sa tirahan, batay sa lokal na regulasyon sa pagpaplano, kondisyon ng lokasyon, at mga kinakailangan sa pag-apruba.
Pagbili ng mga Tagapagpatupad at Developer
Ang detalyadong listahan ng mga materyales ay nagbibigay ng basehan para sa mga tagapagpatupad, developer, at mga koponan sa pagbili ng proyekto upang suriin ang mga tukoy sa istruktura, takip ng gusali, looban, at kuryente.
Mga Katanungan at Sagot
1. Ano ang nakasaad na sukat ng sahig ng villa na ito na may dalawang yunit?
Ang ibinigay na teknikal na tukoy ay nagsasaad ng 259.98 m² para sa isang yunit. Ang kabuuang sukat ng isang buong duplex ay dapat ikumpirma mula sa panghuling mga disenyo ng arkitekto.
2. Ang 259.98 m² ba ang kabuuang lugar ng duplex?
Hindi. Ang ibinigay na impormasyon tungkol sa produkto ay nagsasaad na ang 259.98 m² ay "solong" yunit. Kaya dapat itong ituring bilang ang nakasaad na lugar ng isang yunit, hindi ang kumpirmadong kabuuang lugar ng parehong tirahan.
3. Ang produktong ito ba ay isang Granny Flat?
Ang Granny Flat ay karaniwang tumutukoy sa pangalawang tirahan, samantalang ang duplex ay karaniwang tumutukoy sa isang pampamayanang pagkakasunud-sunod na may dalawang yunit ng tirahan. Ang angkop na klasipikasyon ay nakasalalay sa aktwal na disenyo ng proyekto at sa lokal na terminolohiya sa pagpaplano. Kaya dapat ituring ang "Granny Flat" bilang isang kaugnay na salitang panghahambing, hindi bilang pangunahing klasipikasyon ng produkto.
4. Anong mga materyales na istruktural ang tinukoy?
Ang listahan ng materyales ay nagsasaad ng MGP10 structural timber, hot-dip galvanized steel square tube, at OSB3/OSB4 structural boards.
5. Anong insulation ang tinukoy?
Ang ibinigay na espesipikasyon ay nagsasaad ng R2.5 wall insulation at R5.0 roof insulation, kasama ang mga opsyon sa kapal na 70 mm, 90 mm, 140 mm, at 190 mm.
6. Anong uri ng bintana ang ginagamit?
Ang karaniwang pagtatakda ay nagsasaad ng 5+12+5 na aluminium na bintana na may thermal-break. Ang mga frame na itim o madilim na abo ay nakatala bilang mga opsyon, kasama ang frosted glass para sa mga banyo at CR.
7. Nangangahulugan ba ng pagtatakda ng materyales na ang buong villa ay sumusunod sa Australian Standards?
Hindi agad. Ang ibinigay na impormasyon ay tumutukoy sa mga tiyak na pamantayan at pagsubaybay sa pinagmulan ng mga materyales sa paggawa. Ang huling pagkakasunod-sunod ng isang buong proyekto ng tirahan ay nakasalalay sa disenyo ng proyekto, inhinyerya, kondisyon sa lugar, at mga kailangang pahintulot.
8. Ano ang tinutukoy ng impormasyon tungkol sa JAS-ANZ?
Ang ibinigay na impormasyon ay nagsasaad na ang mga nakatalang materyales ay gumagamit ng sistema ng pagsubaybay sa pinagmulan ng JAS-ANZ. Dapat unawain ito bilang impormasyon tungkol sa pagsubaybay sa pinagmulan ng materyales, hindi bilang awtomatikong sertipikasyon ng buong duplex na villa.
9. Kasali ba ang mga sertipikasyon mula sa SGS at Intertek?
Ang ibinigay na impormasyon ay nagsasaad ng pakikipagtulungan sa SGS at Intertek para sa pagsusuri. Hindi ito nagbibigay ng tiyak na sertipikasyon para sa buong duplex na villa, kaya walang pag-angkin tungkol sa sertipikasyon ng buong gusali ang dapat gawin nang walang suportadong dokumentasyon.
10. Maaari bang i-customize ang layout ng duplex?
Ang ibinigay na impormasyon ay hindi nagbibigay ng kumpirmadong saklaw ng pag-customize. Ang mga pagbabago sa floor-plan, façade, materyales, bintana, at engineering ay dapat ikumpirma batay sa mga tiyak na pangangailangan ng proyekto.
EN
