Duplex Villa – 259,98 m² Tek Birimli Tasarım

Ürün Genel Bakış

Bu dubleks villa, tek bir birim için 259,98 m² olarak belirtilmiştir. Ürün, her konutun belirli bir malzeme spesifikasyonu gerektirdiği dubleks ve çift yaşam alanlı konut projeleri için tasarlanmıştır.

Standart spesifikasyon, MGP10 yapısal ahşap, galvanizli çelik kare boru, OSB3/OSB4 yapısal levhalar, duvar ve çatı yalıtımı, termal kesintili alüminyum pencereler, lifli çimento levha, alçıpan, kompozit ahşap döşeme, renkli çelik çatı kaplaması ve K tipi oluk sistemi içerir.

Sağlanan malzeme bilgileri ayrıca Avustralya standartlarına uygun malzeme referanslarını, JAS-ANZ izlenebilirlik bilgilerini ve malzeme testleri için SGS ile Intertek ile iş birliğini de kapsar.

259,98 m² rakamı, tek bir birimin alanını gösterir. Tam bir dubleksin toplam alanı, nihai proje çizimlerine göre teyit edilmelidir.

Teknik Özellikler

Ana Özellikler ve Faydalar

MGP10 Ahşap ve Galvanizli Çelik Yapı

Standart spesifikasyon, MGP10 yapısal keresteyi sıcak-daldırma galvanizli çelik kare boruyla birlikte kullanır. Kereste kesitleri 45 × 90 mm, 45 × 140 mm ve 45 × 190 mm seçeneklerini içerir.

OSB3 ve OSB4 yapısal levhalar da malzeme spesifikasyonuna dahil edilmiştir.

Duvar ve çatı yalıtımı

Belirtilen yalıtım seviyesi duvarlar için R2.5, çatı için R5.0’tür. Spesifikasyonda belirtilen kullanılabilir yalıtım kalınlıkları 70 mm, 90 mm, 140 mm ve 190 mm’dir.

Nihai yalıtım seçimi, proje tasarımına ve geçerli gereksinimlere uygun olarak yapılmalıdır.

Isı Yalıtımlı Alüminyum Pencereler

Villa, 5+12+5 termal kesintili alüminyum pencere kullanır. Dış pencere renkleri siyah veya koyu gri olabilir.

Banyo ve tuvalet alanları için mat cam belirtilmiştir.

İç Mekân ve Nemli Alan Malzemeleri

Standart malzeme çizelgesi, kompozit kereste döşeme, banyo ve çamaşır odası zemin fayanslarını, lifli çimento levhayı ve özelleştirilmiş alçıpanı içerir.

İç duvarlar Dulux boya ile boyanmıştır. Islak alan duvarı spesifikasyonu 4 mm malzeme belirtirken, FC levhası spesifikasyonu 7,5 × 200 mm’dir.

Çatı Kaplama ve Yağmur Suyu Tahliyesi

Çatı, 0,42 mm renkli çelik çatı kaplaması kullanır. Yağmur suyu drenaj sistemi, K tipi tamamlanmış oluk ve iniş borusu sistemine dayanır.

Belirtilen oluk, 155 mm üst açıklığa sahiptir. İniş borusu 55 × 78 mm kare borudur.

Elektrik tesisat ürünleri

Spesifikasyon, 1–6’lı iki yönlü anahtar düzenlerini ve çok sayıda 10 A ve 15 A priz düzenini içerir.

Son elektrik yerleşim planları ve miktarları, proje çizimlerine ve geçerli yerel gereksinimlere uygun olarak hazırlanmalıdır.

Uygulamalar

Duplex Konut Projeleri

259,98 m² tek birimlik yapılandırma, nihai tasarımında iki konut birimi bulunan duplex odaklı konut geliştirme projeleri için değerlendirilebilir.

Çift Yaşamlı Konutlar

Duplex formatı, bir projenin tek bir geliştirme içinde iki konut yaşam birimi gerektirdiği durumlarda kullanılabilir.

Doldurma ve Bölümleme Projeleri

Ürün, yerel imar kontrollerine, saha koşullarına ve onay gereksinimlerine bağlı olarak konut içi doldurma veya parselleme projeleri için değerlendirilebilir.

Yapımcı ve Geliştirici Tedariki

Ayrıntılı malzeme çizelgesi, inşaat firmaları, geliştiriciler ve proje satın alma ekiplerinin yapısal, dış kabuk, iç mekân ve elektrik spesifikasyonlarını incelemesi için bir temel sağlar.

SSS

1.Bu İkili Konut Villanın belirtilen net alan ölçüsü nedir?

Sağlanan spesifikasyonda tek bir birim için 259,98 m² alanı belirtilmiştir. Tam bir ikiz evin toplam alanı, nihai mimari çizimlerden teyit edilmelidir.

2. 259,98 m², ikiz evin toplam alan mıdır?

Hayır. Sağlanan ürün bilgileri, 259,98 m² değerini "tek" olarak tanımlar. Bu nedenle bu değer, her iki konutun doğrulanmış toplam alanı değil, yalnızca bir birimin belirtilen alanı olarak değerlendirilmelidir.

3. Bu ürün bir Yaşlı Dairesi midir?

Bir Granny Flat genellikle ikincil bir konut birimini ifade ederken, bir duplex normalde iki konut birimi içeren bir yerleşim düzenini tanımlar. Uygun sınıflandırma, gerçek proje tasarımına ve yerel imar terminolojisine bağlıdır. Bu nedenle ‘Granny Flat’, birincil ürün sınıflandırması olarak değil, ilişkili bir karşılaştırma terimi olarak ele alınmalıdır.

4. Hangi yapısal malzemeler belirtilmiştir?

Malzeme listesi, MGP10 yapısal kereste, sıcak-daldırma galvanizli çelik kare boru ve OSB3/OSB4 yapısal levhaları belirtir.

5. Hangi yalıtım malzemesi belirtilmiştir?

Sağlanan spesifikasyonda duvar yalıtımı için R2.5, çatı yalıtımı için R5.0 değerleri verilmiştir; kalınlık seçenekleri ise 70 mm, 90 mm, 140 mm ve 190 mm’dir.

6. Hangi tip pencereler kullanılır?

Standart spesifikasyonda 5+12+5 termal-kesintili alüminyum pencereler listelenmiştir. Çerçeve renkleri olarak siyah veya koyu gri seçenekleri belirtilmiş olup, banyo ve tuvalet alanları için mat cam kullanılır.

7. Malzeme spesifikasyonu, tam villanın Avustralya Standartlarına uygun olduğu anlamına mı gelir?

Otomatik olarak değil. Sağlanan bilgiler, belirli yapı malzemelerine ilişkin standartlar ve izlenebilirlikle ilgilidir. Tam bir konut projesinin nihai uyumluluğu, proje tasarımı, mühendisliği, saha koşulları ve geçerli onay gereksinimlerine bağlıdır.

8. JAS-ANZ bilgisi neyi ifade eder?

Sağlanan bilgilerde, listelenen malzemelerin JAS-ANZ izlenebilirlik sistemi kullandığı belirtilmiştir. Bu, malzeme kaynağının izlenebilirliğiyle ilgili bilgi olarak anlaşılmalıdır; tam bir ikiz villa için otomatik sertifikasyon anlamına gelmez.

9. SGS ve Intertek sertifikaları dahil mi?

Sağlanan bilgilerde, test amacıyla SGS ve Intertek ile iş birliği yapıldığı belirtilmiştir. Ancak tam bir ikiz villa için özel bir sertifika sağlanmamıştır; bu nedenle destekleyici belgeler olmadan tam bina sertifikasyonu iddiası yapılmamalıdır.

10. İkiz villa yerleşimi özelleştirilebilir mi?

Sağlanan bilgiler, onaylanmış bir özelleştirme kapsamı içermemektedir. Kat planı, cephe, malzeme, pencere ve mühendislik değişiklikleri, belirli proje gereksinimlerine göre onaylanmalıdır.