Willa duplex – projekt jednostkowy o powierzchni 259,98 m²

Przegląd produktu

Ten dwupoziomowy domek jest określony powierzchnią 259,98 m² na pojedynczy jednostkowy moduł. Produkt przeznaczony jest do projektów mieszkalnych typu dwupoziomowy lub podwójne zamieszkanie, w których każda jednostka mieszkalna wymaga wyraźnie określonej specyfikacji materiałów.

Standardowa specyfikacja obejmuje konstrukcyjne drewno MGP10, ocynkowane kwadratowe rury stalowe, konstrukcyjne płyty OSB3/OSB4, izolację ścian i dachu, okna aluminiowe z przerwą termiczną, płyty cementowo-krzemionkowe, płyty gipsowo-kartonowe, kompozytową posadzkę drewnianą, blachę dachową kolorową oraz system rynien typu K.

Dostarczane informacje o materiałach zawierają także odniesienia do australijskich norm materiałowych, dane śledzenia zgodne z JAS-ANZ oraz współpracę z SGS i Intertek w zakresie badań materiałów.

Wartość 259,98 m² odnosi się do powierzchni pojedynczego jednostkowego modułu. Całkowitą powierzchnię kompletnego domku dwupoziomowego należy potwierdzić na podstawie końcowych rysunków projektowych.

Specyfikacja techniczna

Kluczowe cechy i korzyści

Konstrukcja drewniana MGP10 i ocynkowana stalowa konstrukcja rurowa

W standardowej specyfikacji stosowana jest konstrukcyjna drewniana belka MGP10 w połączeniu z ocynkowaną na gorąco stalową rurą kwadratową. Dostępne przekroje drewna to m.in. 45 × 90 mm, 45 × 140 mm oraz 45 × 190 mm.

W specyfikacji materiałowej uwzględniono również konstrukcyjne płyty OSB3 i OSB4.

Izolacja ścian i dachu

Określony poziom izolacji wynosi R2,5 dla ścian i R5,0 dla dachu. W specyfikacji wymieniono dostępne grubości izolacji: 70 mm, 90 mm, 140 mm oraz 190 mm.

Ostateczny wybór izolacji powinien uwzględniać projekt budowlany oraz obowiązujące wymagania.

Okna aluminiowe z przerwą termiczną

Willa wyposażona jest w okna aluminiowe z przerwą termiczną o konstrukcji 5+12+5. Kolor zewnętrznej powłoki okien może być czarny lub ciemnoszary.

W łazienkach i toaletach przewidziano szkło matowe.

Materiały do wnętrz i stref wilgotnych

Standardowy wykaz materiałów obejmuje podłogi z kompozytowego drewna, płytki ceramiczne na podłogi w łazience i pralni, płyty cementowo-włókniste oraz dostosowane płyty gipsowo-kartonowe.

Ściany wewnętrzne malowane są farbą Dulux. W specyfikacji ścian stref wilgotnych podano grubość materiału 4 mm, natomiast w specyfikacji płyt FC – 7,5 × 200 mm.

Pokrycia dachowe oraz odprowadzanie wody deszczowej

Dach pokryty jest blachą stalową barwną o grubości 0,42 mm. Odprowadzanie wody deszczowej zapewniane jest przez gotowy system rynien i rur spustowych typu K.

Przewidziana rynna ma otwór górny o szerokości 155 mm. Rura spustowa ma przekrój kwadratowy 55 × 78 mm.

Osprzęt elektryczny

Specyfikacja obejmuje konfiguracje wyłączników dwukierunkowych od 1 do 6 obwodów oraz różne konfiguracje gniazd elektrycznych o prądzie znamionowym 10 A i 15 A.

Ostateczne układy instalacji elektrycznej oraz ilościowe zestawienia należy dostosować do rysunków projektowych oraz obowiązujących lokalnych wymagań.

Zastosowania

Projekty mieszkaniowe typu duplex

Konfigurację jednostkową o powierzchni 259,98 m² można rozważyć przy tworzeniu zabudowy mieszkaniowej zorientowanej na mieszkania dwupoziomowe (duplex), w której końcowy projekt obejmuje dwie jednostki mieszkalne.

Mieszkania podwójne

Format duplex można stosować w przypadku projektów wymagających dwóch jednostek mieszkalnych w ramach jednej inwestycji.

Projekty wypełnieniowe i podziału działek

Produkt można ocenić pod kątem zastosowania w projekcie wypełnieniowym lub podziale działki, przy uwzględnieniu lokalnych przepisów planistycznych, warunków terenowych oraz wymogów dotyczących uzyskania pozwolenia.

Zakup dla budowniczych i deweloperów

Szczegółowy wykaz materiałów stanowi podstawę do przeglądu przez budowniczych, deweloperów oraz zespoły odpowiedzialne za zakupy projektowe specyfikacji konstrukcyjnych, obudowy budynku, wyposażenia wnętrza oraz instalacji elektrycznych.

Często zadawane pytania

1. Jaka jest podana powierzchnia całkowita tej willi typu duplex?

W dostarczonej specyfikacji podano powierzchnię 259,98 m² dla jednej jednostki. Całkowitą powierzchnię kompletnego duplexu należy potwierdzić na podstawie końcowych rysunków architektonicznych.

2. Czy 259,98 m² to całkowita powierzchnia duplexu?

Nie. Podane informacje o produkcie określają powierzchnię 259,98 m² jako „pojedynczą”. Powinna ona zatem być traktowana jako podana powierzchnia jednej jednostki, a nie potwierdzona całkowita powierzchnia obu mieszkań.

3. Czy ten produkt to tzw. „Granny Flat”?

„Granny Flat” zwykle odnosi się do mieszkania pomocniczego, podczas gdy dom dwurodzinnny (duplex) zwykle oznacza układ mieszkaniowy zawierający dwie jednostki mieszkalne. Odpowiednia klasyfikacja zależy od rzeczywistego projektu oraz lokalnych określeń planistycznych. Termin „Granny Flat” należy więc traktować jako pojęcie porównawcze, a nie jako główną klasyfikację produktu.

4. Jakie materiały konstrukcyjne zostały określone?

Harmonogram materiałów określa drewno konstrukcyjne MGP10, ocynkowane ogniowo rury kwadratowe ze stali oraz płyty konstrukcyjne OSB3/OSB4.

5. Jaka izolacja została określona?

Podana specyfikacja wymienia izolację ścian o współczynniku R2,5 oraz izolację dachu o współczynniku R5,0 z opcjami grubości: 70 mm, 90 mm, 140 mm i 190 mm.

6. Jakiego typu okna są stosowane?

Standardowa specyfikacja obejmuje okna aluminiowe z przerwą termiczną w układzie 5+12+5. Jako opcje określono ramy w kolorze czarnym lub ciemnoszarym oraz szkło matowe do pomieszczeń łazienkowych i toaletowych.

7. Czy specyfikacja materiałów oznacza, że cała willa jest zgodna ze standardami australijskimi?

Nie automatycznie. Dostarczone informacje odnoszą się do konkretnych standardów materiałów budowlanych oraz możliwości śledzenia ich pochodzenia. Ostateczna zgodność całego projektu mieszkaniowego zależy od projektu architektonicznego i inżynierskiego, warunków terenowych oraz obowiązujących wymogów uzgodnieniowych.

8. Do czego odnosi się informacja o JAS-ANZ?

Dostarczone informacje stwierdzają, że wymienione materiały korzystają z systemu śledzenia pochodzenia JAS-ANZ. Należy to rozumieć jako informacje dotyczące śledzenia źródła materiału, a nie jako automatyczną certyfikację całej willi dwurodzinnej.

9. Czy certyfikaty SGS i Intertek są uwzględnione?

Podane informacje wskazują na współpracę z SGS i Intertek w zakresie testów. Nie zawierają one konkretnego certyfikatu dla kompletnego willa duplex, dlatego nie należy formułować stwierdzenia o certyfikacji całego budynku bez odpowiedniej dokumentacji potwierdzającej.

10. Czy układ willa duplex można dostosować?

Podane informacje nie określają potwierdzonego zakresu dostosowania. Zmiany w układzie pomieszczeń, elewacji, materiałach, oknach oraz rozwiązaniach inżynieryjnych należy uzgodnić zgodnie ze specyficznymi wymaganiami danego projektu.