Duplexvilla – 259,98 m² ééneenheidontwerp

Productoverzicht

Deze duplexvilla heeft een oppervlakte van 259,98 m² per eenheid. Het product is bedoeld voor duplex- en tweewoonruimteprojecten waarbij elke woning een duidelijke materiaalspecificatie vereist.

De standaardspecificatie omvat MGP10 constructiehout, verzinkte stalen vierkante buizen, OSB3/OSB4 constructieplaten, wand- en dakisolatie, aluminium ramen met thermische doorbreek, vezelcementplaten, gipsplaten, composiet houten vloerbedekking en kleurenstaaldakbedekking met een K-type goot systeem.

De geleverde materiaalinformatie omvat ook Australische normreferenties, JAS-ANZ traceerbaarheidsinformatie en samenwerking met SGS en Intertek voor materiaaltesten.

Het cijfer van 259,98 m² verwijst naar de oppervlakte van één eenheid. De totale oppervlakte van een volledige duplex dient te worden bevestigd aan de hand van de definitieve projecttekeningen.

Technische specificaties

Belangrijkste Kenmerken & Voordelen

MGP10-hout en verzinkt staalconstructie

De standaardspecificatie gebruikt MGP10 constructiehout in combinatie met thermisch verzinkte stalen vierkante buizen. Houtafmetingen omvatten opties van 45 × 90 mm, 45 × 140 mm en 45 × 190 mm.

OSB3- en OSB4-constructieplaten zijn eveneens opgenomen in de materiaalspecificatie.

Isolatie van wanden en dak

Het gespecificeerde isolatieniveau bedraagt R2,5 voor wanden en R5,0 voor het dak. De in de specificatie vermelde beschikbare isolatiediktes zijn 70 mm, 90 mm, 140 mm en 190 mm.

De definitieve isolatiekeuze dient te voldoen aan het projectontwerp en de toepasselijke eisen.

Thermisch onderbroken aluminium ramen

De villa gebruikt 5+12+5 aluminiumramen met thermische onderbreking. Buitenkleur van de ramen kan zwart of donkergrijs zijn.

Matglas is gespecificeerd voor badkamer- en toiletruimtes.

Binnen- en vochtgevoelige ruimtematerialen

De standaardmateriaallijst omvat composiet houten vloerbedekking, tegels voor badkamer- en wasruimtevloeren, vezelcementplaten en aangepaste gipsplaten.

De binnenmuren zijn afgewerkt met Dulux-verf. Voor de wanden in vochtige ruimtes is een materiaal van 4 mm opgegeven, terwijl de FC-platen 7,5 × 200 mm zijn.

Dakbedekking en regenwaterafvoer

Het dak is uitgevoerd in gekleurd staaldakplaat van 0,42 mm. De regenwaterafvoer geschiedt via een K-type afgewerkte goot en afvoerbuis.

De opgegeven goot heeft een bovenopening van 155 mm. De afvoerbuis is een vierkante buis van 55 × 78 mm.

Elektrische armaturen

De specificatie omvat 1–6-pols tweerichtingsschakelaars en meerdere stopcontactconfiguraties van 10 A en 15 A.

De definitieve elektrische lay-outs en hoeveelheden dienen te worden gebaseerd op de projecttekeningen en de geldende lokale eisen.

Toepassingen

Duplexwoningprojecten

De configuratie van 259,98 m² per eenheid kan worden overwogen voor duplexgerichte woningontwikkeling, waarbij het definitieve ontwerp twee woonunits omvat.

Twee-in-één-woningen

De duplexopzet kan worden toegepast wanneer een project twee woonunits binnen één ontwikkeling vereist.

Invul- en onderverdelingsprojecten

Het product kan worden beoordeeld voor woningbouwprojecten op bestaande percelen of voor projecten met een onderverdeling van grond, onder voorbehoud van lokale ruimtelijke ordeningsregels, locatiegerelateerde omstandigheden en goedkeuringsvereisten.

Inkoop door bouwbedrijven en ontwikkelaars

De gedetailleerde materiaallijst biedt bouwers, ontwikkelaars en inkoopteams van projecten een basis om structurele, gevel-, interieur- en elektrische specificaties te beoordelen.

Veelgestelde vragen

1. Wat is de opgegeven vloeroppervlakte van deze duplexvilla?

In de meegeleverde specificatie staat 259,98 m² voor één eenheid. Het totale oppervlak van een volledige duplex dient te worden bevestigd aan de hand van de definitieve architectonische tekeningen.

2. Is 259,98 m² het totale duplexoppervlak?

Nee. De meegeleverde productinformatie geeft 259,98 m² aan als ‘één eenheid’. Dit oppervlak dient daarom te worden beschouwd als het vermelde oppervlak van één eenheid, niet als het bevestigde totale oppervlak van beide woningen.

3. Is dit product een ‘Granny Flat’?

Een ‘Granny Flat’ verwijst over het algemeen naar een bijgebouw met woonfunctie, terwijl een duplex doorgaans een woningvorm is die bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden. De juiste classificatie hangt af van het concrete projectontwerp en de lokale ruimtelijke-ordeningsterminologie. De term ‘Granny Flat’ dient daarom als een gerelateerde vergelijkingscategorie te worden beschouwd, niet als de primaire productclassificatie.

4. Welke constructiematerialen zijn gespecificeerd?

In het materiaalschema staan MGP10 constructiehout, thermisch verzinkte stalen vierkante buizen en OSB3/OSB4 constructieplaten vermeld.

5. Welke isolatie is gespecificeerd?

In de geleverde specificatie staan wandisolatie met R-waarde 2,5 en dakisolatie met R-waarde 5,0, met dikteopties van 70 mm, 90 mm, 140 mm en 190 mm.

6. Welk type ramen wordt gebruikt?

De standaardspecificatie vermeldt aluminiumramen met thermische doorbreek en glasopbouw 5+12+5. Zwarte of donkergrijze kozijnen zijn als opties opgegeven; voor badkamer- en toiletruimtes is matglas gespecificeerd.

7. Betekent de materiaalspecificatie dat de volledige villa voldoet aan de Australische normen?

Niet automatisch. De verstrekte informatie betreft specifieke bouwmaterialennormen en traceerbaarheid. De uiteindelijke conformiteit van een volledig woningproject hangt af van het projectontwerp, de constructie, de locatievoorwaarden en de toepasselijke goedkeuringsvereisten.

8. Waar verwijst de JAS-ANZ-informatie naar?

De verstrekte informatie geeft aan dat de genoemde materialen gebruikmaken van een JAS-ANZ-traceerbaarheidssysteem. Dit dient te worden begrepen als informatie over de herkomsttraceerbaarheid van materialen, niet als automatische certificering van de volledige duplexvilla.

9. Zijn SGS- en Intertek-certificaten inbegrepen?

De verstrekte informatie vermeldt samenwerking met SGS en Intertek voor testdoeleinden. Er wordt geen specifiek certificaat verstrekt voor de volledige duplexvilla; daarom mag er zonder ondersteunende documentatie geen claim worden gedaan over certificering van het gehele gebouw.

10. Kan de duplexindeling worden aangepast?

De verstrekte informatie geeft geen bevestigd aanpassingsbereik weer. De plattegrond, gevel, materialen, ramen en technische wijzigingen moeten worden bevestigd op basis van de specifieke projectvereisten.