Дуплекс-вилла — проект единой единицы, площадь 259,98 м²

Обзор продукта

Этот дуплекс-вилла имеет площадь 259,98 м² на одну единицу. Продукт предназначен для жилых проектов типа дуплекс и двойного заселения, где каждое жилище требует чётко определённой спецификации материалов.

Стандартная спецификация включает конструкционную древесину марки MGP10, оцинкованные стальные квадратные трубы, конструкционные плиты OSB3/OSB4, теплоизоляцию стен и кровли, алюминиевые окна с терморазрывом, фиброцементные плиты, гипсокартон, композитные деревянные напольные покрытия, кровельное оцинкованное стальное покрытие и водосточную систему типа K.

Поставляемая информация о материалах также включает ссылки на австралийские стандарты, данные о прослеживаемости по JAS-ANZ, а также сотрудничество с SGS и Intertek в области испытаний материалов.

Значение 259,98 м² указано как площадь одной единицы. Общая площадь полного дуплекса должна быть подтверждена на основе окончательных проектных чертежей.

Технические характеристики

Основные особенности и преимущества

MGP10 — деревянная конструкция с оцинкованной сталью

В стандартной спецификации используются конструкционные пиломатериалы марки MGP10 вместе с оцинкованными методом горячего цинкования стальными квадратными трубами. Сечения пиломатериалов включают варианты 45 × 90 мм, 45 × 140 мм и 45 × 190 мм.

В спецификации материалов также указаны конструкционные плиты OSB3 и OSB4.

Теплоизоляцию стен и крыши

Указанная толщина теплоизоляции составляет R2.5 для стен и R5.0 для кровли. В спецификации перечислены доступные толщины теплоизоляции: 70 мм, 90 мм, 140 мм и 190 мм.

Окончательный выбор теплоизоляции должен соответствовать проектному решению и применимым требованиям.

Терморазрывные алюминиевые окна

В вилле установлены алюминиевые окна с терморазрывом типа 5+12+5. Цвет наружных окон — чёрный или тёмно-серый.

Для санузлов и туалетов предусмотрено матовое стекло.

Материалы для внутренней отделки и влажных зон

Стандартный перечень материалов включает композитные деревянные полы, керамическую плитку для полов в ванных комнатах и прачечных, фиброцементные плиты и индивидуальные гипсокартонные плиты.

Для внутренних стен используется краска Dulux. В спецификации стен в помещениях с повышенной влажностью указан материал толщиной 4 мм, а в спецификации фиброцементных плит — 7,5 × 200 мм.

Кровля и система отвода дождевой воды

Кровля выполнена из окрашенной стальной кровельной стали толщиной 0,42 мм. Отвод дождевой воды осуществляется посредством готовой системы водостока типа K, включающей желоба и водосточные трубы.

Указанный желоб имеет верхнее отверстие шириной 155 мм. Водосточная труба представляет собой квадратную трубу размером 55 × 78 мм.

Электромонтажные изделия

Спецификация включает конфигурации двухпозиционных выключателей на 1–6 групп, а также различные конфигурации розеток на 10 А и 15 А.

Окончательные схемы электропроводки и количество элементов должны соответствовать проектным чертежам и действующим местным требованиям.

Приложения

Жилые проекты с двумя уровнями

Конфигурация отдельного блока площадью 259,98 м² может рассматриваться для жилых объектов с двумя уровнями, если окончательный проект предусматривает два жилых помещения.

Жильё с разделённой функциональностью

Формат с двумя уровнями может применяться в тех случаях, когда проект требует размещения двух жилых единиц в рамках одного строительного объекта.

Проекты застройки свободных участков и деления земельных участков

Продукт может быть оценён для проектов застройки свободных участков в жилых зонах или деления участков, при условии соблюдения местных градостроительных норм, особенностей участка и требований к получению разрешений.

Закупки застройщиками и девелоперами

Подробный перечень материалов служит основой для ознакомления строителей, застройщиков и команд по закупкам проектов со спецификациями конструктивных элементов, ограждающих конструкций, внутренней отделки и электрических систем.

Часто задаваемые вопросы

1. Какова указанная площадь этого двухуровневого вилла?

В предоставленной спецификации указано 259,98 м² на одну единицу. Общая площадь полноценного дуплекса должна быть подтверждена по окончательным архитектурным чертежам.

2. Составляет ли 259,98 м² общую площадь дуплекса?

Нет. В предоставленной информации о продукте указано, что 259,98 м² относится к «одной единице». Следовательно, эту величину следует рассматривать как заявленную площадь одной единицы, а не как подтверждённую общую площадь обоих жилых помещений.

3. Является ли данный продукт «Гранни-флетом»?

Термин «Грэнни-флет» обычно обозначает вспомогательное жилое помещение, тогда как термин «дуплекс» относится к жилому комплексу, включающему две отдельные квартиры. Соответствующая классификация зависит от конкретного проектного решения и местной градостроительной терминологии. Таким образом, термин «Грэнни-флет» следует рассматривать как сопутствующий сравнительный термин, а не как основную классификацию продукта.

4. Какие конструкционные материалы указаны?

Ведомость материалов предусматривает конструкционную древесину марки MGP10, стальные квадратные трубы с горячим цинкованием и конструкционные плиты OSB3/OSB4.

5. Какая теплоизоляция указана?

В предоставленной спецификации указаны стеновая теплоизоляция с коэффициентом сопротивления теплопередаче R2.5 и кровельная теплоизоляция с коэффициентом R5.0; доступны варианты толщины 70 мм, 90 мм, 140 мм и 190 мм.

6. Какие окна используются?

Стандартная спецификация предусматривает алюминиевые окна с терморазрывом типа 5+12+5. В качестве опций указаны чёрные или тёмно-серые рамы; для санузлов и туалетов предусмотрено матовое остекление.

7. Означает ли техническая спецификация материалов, что весь дом соответствует австралийским стандартам?

Не обязательно. Предоставленная информация касается конкретных стандартов на строительные материалы и их прослеживаемости. Окончательное соответствие всего жилого проекта зависит от проектного решения, инженерных решений, условий участка и применимых требований к одобрению.

8. К чему относится информация JAS-ANZ?

В предоставленной информации указано, что перечисленные материалы используют систему прослеживаемости JAS-ANZ. Это следует понимать как информацию о прослеживаемости источника материалов, а не как автоматическую сертификацию всего двухквартирного дома.

9. Включены ли сертификаты SGS и Intertek?

В предоставленной информации указано сотрудничество с SGS и Intertek в области испытаний. Однако конкретный сертификат на весь двухквартирный дом не предоставляется, поэтому утверждение о сертификации всего здания не должно делаться без подтверждающей документации.

10. Можно ли адаптировать планировку двухквартирного дома?

Предоставленная информация не определяет подтверждённый объём кастомизации. Планировка, фасад, материалы, окна и инженерные решения должны быть согласованы в соответствии с конкретными требованиями проекта.