Дуплекс-вилла – 259,98 м², жеке бірлік дизайн

Өнімнің шолуы

Бұл дуплекс вилласының бір бірлігінің ауданы 259,98 м² болып белгіленген. Бұл өнім әрбір тұрғын үйі үшін анықталған материалдық сипаттама қажет ететін дуплекс және екі тұрғындық тұрғын үйлерінің жобалары үшін ұсынылады.

Стандартты сипаттама MGP10 құрылыс ағашын, цинктелген болат квадратттық түтікті, OSB3/OSB4 құрылыс тақталарын, қабырға мен төбе ішіндегі жылу оқшаулауын, жылулық үзілісі бар алюминий терезелерді, талшықты цемент тақтасын, гипс тақтасын, композитті ағаш еденін, түсті болат төбе жабынын және К-түрлі су ағызу жүйесін қамтиды.

Тақырыптық материалдар туралы берілген ақпаратта Австралия стандартына сай материалдардың сілтемелері, JAS-ANZ іздестіру ақпараты, сонымен қатар SGS және Intertek компанияларымен материалдарды сынақтан өткізу бойынша ынтымақтастық туралы мәліметтер де көрсетілген.

259,98 м² көрсеткіші бір бірліктің ауданы ретінде анықталған. Толық дуплекс құрылысының жалпы ауданы соңғы жобалық сызбалар бойынша расталуы тиіс.

Техникалық сипаттамалар

Негізгі қасиеттер және пайдасы

MGP10 Ағаш және мырышталған болат құрылымдар

Standart täkshilikte MGP10 qurïlys ağašy jäne qïzdyrylғan tsinkpen öndirilgen poliýaqaq temir kvadrat tübiri qoldanylady. Ağaš bөlіkterі 45 × 90 mm, 45 × 140 mm jäne 45 × 190 mm ölshemderinde bolady.

OSB3 jäne OSB4 qurïlys taqtalary da materialdar täkshiliginde körsetilgen.

Қабырға мен көтергіштің жылытуы

Belgilenген izolyatsiya deñgeyі qabirғalarda R2.5, shañyraqta R5.0. Täkshilikte körsetilgen izolyatsiya qalinlyqlary 70 mm, 90 mm, 140 mm jäne 190 mm.

Aqyrғy izolyatsiya täñdauy proyekt dizayny jäne qollanysy mömkin bolғan talapтарғa säykes boluy kerek.

Thermal-Break алюминий терезелері

Villa 5+12+5 jylu ötkizbesi bar alüminiy terезelermen zhetkiziledi. Syrtқy terезelerdіñ tüsі qara jäne қoyu қoñyr.

Banyo jäne tualett aymarynda matallasқan şýša belgilengen.

Ішкі кеңістік пен су аймақтарының материалдары

Standart materialdar tіzmесіne kompozitsiyalïq ağaš lymenty, banyo jäne astyru ornyndaғy keramika plitkalary, talaqtsy cement taqtasy jäne úyimdyq gips taqtasy kіredі.

Ішкі қабырғалар Dulux бояуымен боялған. Дымқыл аймақтағы қабырға сипаттамасында 4 мм материал көрсетілген, ал FC тақтасының сипаттамасы 7,5 × 200 мм.

Шатыр жабу және жаңбыр суын ағызу

Төбе 0,42 мм түсті болат қаптама қолданады. Жаңбыр суын шығару K-түрлі дайын ойыс желоб пен түсіретін труба жүйесіне негізделген.

Көрсетілген желобтың жоғарғы ашылуы 155 мм. Түсіретін труба 55 × 78 мм шаршы труба.

Электр жабдықтары

Сипаттамаға 1–6 қосылғыш екі бағытты ажыратқыш конфигурациялары мен бірнеше 10 А және 15 А розетка конфигурациялары кіреді.

Соңғы электр жоспарлары мен саны жобалау сызбаларына және қолданыстағы жергілікті талаптарға сай болуы керек.

Qollanysu oblasttarı

Екі қабатты тұрғын үй жобалары

259,98 м² бірлік конфигурациясы екі тұрғын үй бірлігінен тұратын екі қабатты бағытталған тұрғын үй дамытуы үшін қарастырылуы мүмкін.

Екі тұрғын үйдің қосылуы

Дуплекс форматы жобада бір дамыту ішінде екі тұрғын үй бірлігі қажет болған жағдайда қолданылуы мүмкін.

Ішкі құрылыс пен бөліну жобалары

Өнімді тұрғын үйлердің тығыз орналасуы немесе бөлінген жер учаскелерінде қолдануға болады, бірақ бұл жергілікті жоспарлау ережелеріне, аумақтың жағдайына және рұқсат беру талаптарына сәйкес болуы керек.

Құрылысшылар мен дамытушылардың сатып алуы

Келтірілген материалдардың толық тізімі құрылысшыларға, дамытушыларға және жобаның сатып алу тобына құрылымдық, қоршау, ішкі және электрлік сипаттамаларды қарау негізін қалайды.

Жиі қойылатын сұрақтар

1. Бұл екі қабатты вилланың көрсетілген жер аумағы қандай?

Берілген сипаттамада бір бірлік үшін 259,98 м² көрсетілген. Толық екі қабатты үйдің жалпы ауданын соңғы архитектуралық сызбалардан растау керек.

2. 259,98 м² — бұл толық екі қабатты үйдің жалпы ауданы ма?

Жоқ. Берілген өнім туралы ақпаратта 259,98 м² «бірлік» деп көрсетілген. Сондықтан бұл мән екі тұрғын үйдің жалпы ауданы емес, тек бір бірліктің көрсетілген ауданы ретінде қабылдануы керек.

3. Бұл өнім «Ата-әже үйі» (Granny Flat) болып табыла ма?

«Ата-әже үйі» дегеніміз, әдетте, екінші тұрғын үй, ал «дуплекс» — екі тұрғын бөлімі бар тұрғын құрылысы. Дұрыс жіктелу нақты жобалау шешімі мен жергілікті жоспарлау терминологиясына байланысты. Сондықтан «Ата-әже үйі» негізгі өнім жіктелуі ретінде емес, байланысты салыстыру термині ретінде қарастырылуы керек.

4. Қандай құрылымдық материалдар көрсетілген?

Материалдардың тізімінде MGP10 құрылымдық ағаш, ыстық батырма әдісімен цинктелген болат квадратттық труба және OSB3/OSB4 құрылымдық тақталар көрсетілген.

5. Қандай изоляция көрсетілген?

Берілген техникалық тапсырмада қабырға изоляциясы үшін R2.5, ал төбе изоляциясы үшін R5.0 көрсетілген; қалыңдық опциялары — 70 мм, 90 мм, 140 мм және 190 мм.

6. Қандай терезелер қолданылады?

Стандарттық техникалық тапсырмада 5+12+5 жылулық тоқтатқышы бар алюминий терезелер көрсетілген. Терезе рамалары үшін қара немесе қоңырғы-сұр түстер таңдалады; ванна бөлмесі мен туалет аймағы үшін матты шыны қолданылады.

7. Материалдың сипаттамасы бұл толық вилла Австралия стандарттарына сай екенін білдіре ме?

Автоматты түрде емес. Берілген ақпарат белгілі бір ғимараттық материалдардың стандарттары мен іздену қабілетіне қатысты. Толық тұрғын үй жобасының соңғы сәйкестігі жобаның дизайнына, инженерлік есептеулеріне, алаң жағдайларына және қолданыстағы рұқсат талаптарына байланысты.

8. JAS-ANZ ақпараты нені білдіреді?

Берілген ақпарат тізімделген материалдар JAS-ANZ іздену жүйесін пайдаланатынын көрсетеді. Бұл материалдың қайдан келгенін анықтауға арналған ақпарат ретінде түсіндірілуі керек, ал толық екі қабатты вилланың автоматты сертификатталуы емес.

9. SGS және Intertek сертификаттары қосылған ба?

Берілген ақпарат SGS және Intertek ұйымдарымен сынақ жүргізу бойынша ынтымақтастық туралы айтылады. Бірақ толық екі қабатты вилла үшін нақты сертификат берілмеген, сондықтан қолдаушы құжаттарсыз барлық ғимаратқа қатысты сертификаттау туралы тұжырым жасауға болмайды.

10. Екі қабатты вилланың жоспарын түзетуге бола ма?

Берілген ақпаратта расталған түрлендіру көлемі көрсетілмеген. Жоспарлау, фасад, материалдар, терезелер мен инженерлік шешімдер өзіндік жоба талаптарына сәйкес расталуы тиіс.